Сообщений в теме: 39

[Litroed]

Sciv, вы повторяетесь про "есть решения судов"

 

если напишите это третий раз, убедительнее звучать не будет

[Sciv]

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21.01.2015 N Ф05-15366/2014 по делу N А40-101496/13

Руководствуясь положениями п. 2 ст. 60 ГК РФ, п. 5 ст. 51 Федерального Закона от 08.02.1998 г. "Об Обществах с ограниченной ответственностью", суды пришли к выводу, что в пределах установленного законом срока истец воспользовался предоставленным ему правом и обоснованно предъявил к ТК "Центральный" требование о досрочном исполнении обязательств по уплате лизинговых платежей, возникших у него из договора лизинга и договора аренды.

В рассматриваемом случае истец потребовал досрочно исполнить предусмотренные договором лизинга обязательства ТК "Центральный" по уплате лизинговых платежей и выкупной цены.

 

 

[Святослав]

Вы не путайте аренду с кредитованием под фидуциарную собственность (выкупным лизингом).

[Litroed]

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21.01.2015 N Ф05-15366/2014 по делу N А40-101496/13

думаю, не прокатит у вас так же с арендой...

 

вы посмотрите всё же тему, на которую Святослав ссылку в 23 посте выложил... там вначале все т.з. и аргументы изложены - прочитаете и должны будете понять в чём у вас случится затык при попытке "досрочно" взыскать арендную плату

[Sciv]

Уже читаю эту ту тему, интересно!

[Litroed]

Уже читаю эту ту тему, интересно!

в тамошние теоретические дебри про понятия "права, требования и пр." не вникайте - не в этом суть вопроса )))

[Sciv]

А я попытался вникнуть - тоже пригодится на будущее

 

Похоже выход видится только в следующем: дожидаться неисполнения обязательства новым должником, подавать на него в суд и привлекать старого должника в качестве солидарного соответчика по основанию несоразмерного распределения активов и пассивов при реорганизации (что еще надо будет доказать).

[Alxhom]

по основанию несоразмерного распределения активов и пассивов при реорганизации

а аренда у вас актив или пассив?)))

[Sciv]

А плата по договору - это актив или пассив?)))

[Alxhom]

А плата по договору - это актив или пассив?)))

за месяц-то? Конечно пассив.

[woo-doo]

Взыскать АП за 20 лет вперед

дааа, были времена и не лень ведь было участникам обсуждений писать по стольку

за месяц-то? Конечно пассив.

а если денежные средства не передаются жене?

[PetersON]

Постановление Пленума ВАС РФ от 18.11.2003 № 19

 

22. На основании пункта 3 статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 6 статьи 15 Закона судам необходимо иметь в виду, что в случае, когда утвержденный при реорганизации общества разделительный баланс не дает возможности определить правопреемника реорганизованного общества, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного общества перед его кредиторами.

К такой же ответственности (солидарной) должны привлекаться созданные в результате реорганизации общества (включая то, из которого выделилось новое общество), если из разделительного баланса видно, что при его утверждении допущено нарушение принципа справедливого распределения активов и обязательств реорганизуемого общества между его правопреемниками, приводящее к явному ущемлению интересов кредиторов этого общества (пункт 1 статьи 6 и пункт 3 статьи 60 ГК РФ).

Если кредитором предъявлен иск к обществу, указанному в разделительном балансе в качестве правопреемника по обязательствам реорганизованного общества, и в ходе рассмотрения дела выявятся обстоятельства, отмеченные в абзаце втором пункта 22, вопрос о привлечении к участию в деле другого ответчика (ответчиков) в качестве солидарного должника (должников) может быть решен арбитражным судом с согласия истца на основании части 2 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Честно говоря только не пойму почему вы так зацепились за ОООшку-первоначального арендатора. Если там все серьезно могут и ее грохнуть. Суды с оошками очень часто заканчиваются ничем для кредиторов. Нужно думать о новом арендаторе, раз пошла такая пьянка, удержании депозита, имущества и тд...

А подтягивать правопредшественника, доказывать явное ущемление интересов кредиторов и тд и тп имеет смысл только если сам процесс доставляет удовольствие. ИМХО.

Сообщение отредактировал PetersON: 29 October 2015 - 21:41

[Sciv]

У первоначального арендатора есть в собственности ликвидное имущество - здание и земля. так что если что, то можно обращать взыскание на эту недвижку.

А у нового арендатора нет ничего, кроме 10 000 УК.

 

Самое веселое, что и несоразмерность передаваемых прав похоже доказать не удастся - они передали еще и договоры субаренды этих зданий, т.е. передали расходные договоры и доходные...

[PetersON]

У первоначального арендатора есть в собственности ликвидное имущество - здание и земля.

На практике это выводится и реальным кредиторам редко достается...

 

 

они передали еще и договоры субаренды этих зданий, т.е. передали расходные договоры и доходные...

Откуда вы знаете что и в какой пропорции они передали? Теоретически можно идти через модную сейчас ст. 10 ГК.

[Sciv]

Добрый день!
Подниму тему и переформулирую вопрос:

Взыскание арендной платы до окончания срока действия договора занятие малоперспективное, но у арендатора есть обязанность по реконструкции арендуемых зданий.
К сожалению в договоре не указаны ни сроки реконструкции, ни пеечень проводимых работ по реконструкции просто указано целевое назначение зданий после их реконструкции.

Вопрос: проведенная реорганизация и право кредитора потребовать досрочно исполнить обязательства по договору можно ли трактовать как право арендодателя потребовать начать реконструкцию и провести ее в установленные судом сроки или потребовать денежные средства для самостоятельного осуществления этой реконструкции?

Спасибо за комментарии!