Сообщений в теме: 27

[Ася]

С другой стороны как-то странно. У единоличного собственника есть большой участок. Внезапно он понимает, что не тянет его целиком окучивать. Предлагает другу долю в праве на этот участок для окучивания его уже вдвоем. Что плохого?
Но если стоит рассматривать ст. 12 как прямой запрет на такие сделки, то получается, что собственник должен продать его только целиком другим лицам, но у него нет намерения избавиться от участка. Что тогда? Только выдел? Но если участок меньше, чем 2 умножить на минимально допустимый размер?

greeny12 сказал(а) 31 Окт 2022 - 13:17:

 

Ася сказал(а) 31 Окт 2022 - 13:11:

разве аналогия может быть основанием для признания сделки недействительной?

Если специальная норма говорит о ничтожности сделки, то, по аналогии, такая сделка недействительна в любой части ее предмета без признания таковой судом. 

 

Как-то я не уверена, что если закон не предусматривает прямой запрет на такие сделки, то она все равно является ничтожной. Не встречала такого раньше.

[greeny12]

Ася сказал(а) 31 Окт 2022 - 13:22:

У единоличного собственника есть большой участок. Внезапно он понимает, что не тянет его целиком окучивать. Предлагает другу долю в праве на этот участок для окучивания его уже вдвоем... но у него нет намерения избавиться от участка. Что тогда? 

ст. 1054 ГК РФ?

[Ася]

greeny12 сказал(а) 31 Окт 2022 - 13:30:

 

Ася сказал(а) 31 Окт 2022 - 13:22:

У единоличного собственника есть большой участок. Внезапно он понимает, что не тянет его целиком окучивать. Предлагает другу долю в праве на этот участок для окучивания его уже вдвоем... но у него нет намерения избавиться от участка. Что тогда? 

ст. 1054 ГК РФ?

 

Придумать можно, да. Но всё же,  неужели нельзя продать долю в своем праве? Пытаюсь практику найти судебную. Но там, кроме фразы о том, что на момент сделки продавец был собственником всего земельного участка, дальше мысль не идет. То есть никто не пишет, что закон запрещает продажу доли единоличному собственнику.
И кстати, в основном такие сделки признаются судом недействительными, если из материалов дела явным образом следует намерение продавца избавиться от всего участка.