Сообщений в теме: 101

[barinskey]

NVV
Дом-то один? Не разделен на строения и никак не отделен друг от друга кроме как подъездами?
А помещения общего пользования ни за кем не закреплены? За ЖСК, например?

[Iv+]

ИМХО, с этой лазейкой можно легально бесплатно приватизировать большинство участков под частными домами. К примеру, достаточно будет супругам разделить частный дом, назвать свои части квартирами 1 и 2 и на основании статьи 16 Вводного закона

Не пойдет. Речь идет о существующей застройке, а не о будущем разделении.
В земкомах сидят не глупые люди.

С уважением

[NVV]

Дом-то один

Один.

Не разделен на строения и никак не отделен друг от друга кроме как подъездами?

Нет.

помещения общего пользования ни за кем не закреплены?

Нет.

[Iv+]

Итого в доме сегодня 3 (!) УК (ДЭЗ + 2 ЖСК).

В свете нового ЖК это надо прекращать.
В Новосибирске видел трех-листник подъездов на 12, если не 15.
Новый ЖК не разделяет дом на подъезды.

С уважением

[zadira]

можно легально бесплатно приватизировать большинство участков под частными домами

Саш
как Вы себе это представляете, если

Государственная регистрация возникновения, перехода, органичения(обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество

???

уплачивать земельный налог как за собственность.

Земельный налог физиками уплачивается на основании уведомлений с ИФНС

[NVV]

Iv+
Вы мой вопрос внимательно прочитали??

[Iv+]

Так вот: в одном из подъездов (УК - ЖСК) имеется помещение "общего пользования" (строилось на средства членов этого ЖСК).

А правоустанавливающий документ на него есть?
Ибо если это собственность кооператива (как юрика), то она принадлежит кооперативу.

С уважением

[petroff]

Вопрос: в свЕте нового ЖК, данное помещение ОДС тока собственников данного подъезда, или всего дома??

анекдот знаете про солнце?
"папа: работает? проверял? ну и не трогай. пусть так и работает"

а как они с инженерными коммуникациями обращаются или у них отдельные вводы, щиты и рамки?

[NVV]

Iv+

А правоустанавливающий документ на него есть?

Какой?

Ибо если это собственность кооператива

Вы мои посты ваапче читаете?? Павтаряю: это помещение НЕ собственность ТСЖ (как юрика)...

petroff

анекдот знаете про солнце?

Нет.

а как они с инженерными коммуникациями обращаются или у них отдельные вводы, щиты и рамки?

Какое отношение это имеет к моему вопросу??

[Iv+]

Так вот: в одном из подъездов (УК - ЖСК) имеется помещение "общего пользования" (строилось на средства членов этого ЖСК).

Это я написал?
Раз помещение строилось на средства членов кооператива, кому оно приналежит? ЖСК?
При чем здесь ТСЖ?

С уважением

[NVV]

При чем здесь ТСЖ?

Извиняюсь: вместо ТСЖ читать - ЖСК.

[petroff]

NVV

petroff

Цитата
анекдот знаете про солнце?

Нет.

подходит сын-хацкер к отцу-кулхацкеру
и спрашивает:
- Папа, а почему солнце каждое утро встает на востоке, а садится на западе?
- Что, каждое утро?
- Да, папа.
- И давно?
- Мама говорит, что всегда так было.
- Тогда ничего не трогайте, пусть так и работает!

а как они с инженерными коммуникациями обращаются или у них отдельные вводы, щиты и рамки?

Какое отношение это имеет к моему вопросу??

прямое

[NVV]

petroff

подходит сын-хацкер к отцу-кулхацкеру

Дык сын послушал папу или нет?

прямое

Нипанимаю - поясните.

[petroff]

1.лопата.
2.Вам, как теоретику, трудно понять, но просто поверьте, что ИМЕЕТ ПРЯМОЕ ОТНОШЕНИЕ!. просто ответьте на вопрос или перестаньте переспрашивать.

[NVV]

petroff, снобит?

1.лопата.

Убил папочку лопатой?..

просто ответьте

Хых, "просто" гаварите? Пжалуста: имеется таких несколько домов со следующими вариантами:
1. Вводы, щиты и рамки раздельные.
2. Вводы, щиты и рамки совместные (с инженерными коммуникациями обращаются хорошо ).
3. Вводы, щиты и рамки частично раздельные, частично совместные (с инженерными коммуникациями обращаются хде хорошо, а хде не очень ).
Дык што там практика глаголит??

Сообщение отредактировал NVV: 22 November 2005 - 21:55

[petroff]

ну тогда практика глаголит:
а) проблемы будут;
б) проблем не будет.


Вам оно не надо, а мне лишний раз набирать полстраницы текста влом...

[NVV]

petroff

Вам оно не надо

Вы апшибаетесь...

влом

Тада сидите тихо и не засИрайте тему своим флудом.

А для тех, кто не такой ленивый как petroff, продолжу:
Вопчем мысль такая:
Если кто из соседних подъездов начнёт покушаться на данное помещение - идти в суд вплоть до КС, с упором на ч. 1 ст. 19 и ч. 3 ст. 55 Конституции.

Сообщение отредактировал NVV: 23 November 2005 - 18:31

[Massive]

petroff,

ну тогда практика глаголит:
а) проблемы будут;
б) проблем не будет.

Вам оно не надо, а мне лишний раз набирать полстраницы текста влом...

Если Вам лень писать, то не пишите вовсе.
Устное предупреждение за оффтопы с анекдотами.

NVV,
устное предупреждение за сверхцитирование и личное оскорбление участника.

[Северянка]

У нас сельская местность (Эвенкия), двухквартирных домов - море. Право собственности оформляется на отдельные квартиры, а не на ДОЛИ.

[Северянка]

И земля соответственно также. отдельно каждый зем.участок.

[Денежка]

Если в доме есть хотя бы два помещения, и хотя бы одно из них жилое помещение - то это многоквартирный жилой дом.

[Iv+]

Если в доме есть хотя бы два помещения, и хотя бы одно из них жилое помещение - то это многоквартирный жилой дом.

Поправка, хотя бы два жилых помещения.

С уважением

[Денежка]

Iv+

Поправка, хотя бы два жилых помещения.

В том и дело, что два помещения, из которых хоть бы одно - жилое.

По старому ЖК под жилым домом понимался любой дом, где есть жилые помещения. Т.е. и индивидуальное строение, и многоквартирный дом - все это были "жилые дома".
А всякие инструктивки Госстроя и МНС сообщали, что жилым домом является такой дом, в котором "не менее 10% площади занимают жилые помещения".

По новому ЖК жилой дом - это самостоятельное жилое помещение, строго индивидуальное строение.
Термин "жилой дом" не относится к многоквартирному дому, поскольку это новый самостоятельный термин. Многоквартирный дом - это в первую очередь дом, в котором есть квартиры, а уж во вторую очередь дом, в котором квартир много
Т.е. если весь дом - это одно жилое помещение, то это жилой дом (инд.строение). Нельзя сказать что "вот стоит квартира".
Если в доме два помещения, одно жилое (квартира), одно нежилое, то это точно не жилой дом (потому что не одно помещение), а поскольку квартира не может быть сама по себе, не в доме, то несмотря на некорректность соотношения чисел (одна и много) следует этот дом считать многоквартирным (дом, в котором есть квартира).

[Iv+]

В том и дело, что два помещения, из которых хоть бы одно - жилое.

Не могу согласиться.
Понятие многоквартирный как раз и основывается на том, что это не одноквартирный.
Ест-но нежилое помещение не является квартирой. Отсюда дом с 1 квартирой и нежилым помещением не будет являться многоквартирным.
Для примера приведу ситуацию жилых одноквартирных домов, в которых имеются встроенные торговые помещения.
Таких домов множество во всех городах.
И такие дома не являются многоквартирными, потому что в них есть только одна квартира.

С уважением