Сообщений в теме: 30

[Roman]

maus34

Цитата

В данном случае право сособственника может быть нарушено только одним способом - заключением догвоора с третьим лицом при согласии сособственника выкупить долю по цене и на условиях предложения третьему лицу. ИМенно поэтому закон предусматривает специальное последствие - перевод прав и обязанностей покупателя. Не совсем корректное, но единственно возможное.Само по себе предложение купить долю не порождает обязанности у собственника продать эту долю сособственнику, а только невозможность продать эту долю третьему лицу. Иными словами, если собственник доли послал уведомление сособственнику и передумал ее продавать, то понудить его к продаже нельзя в принципе

Акцепт.

Пока какой-либо договор в виде единого документа не заключен, понудить не к чему никого нельзя...

[oblako]

Если бы извещение в порядке ст.250 ГК РФ не являлся офертой, почему законодатель этой статьей установил необходимость указывать в извещении цену, предмет и другие существенные условия договора, которые для простого извещения в общем-то необязательны.




Добавлено @ 12:58
Стаья 250 ГК предусматривает, что оферта о продаже доли должна быть направлена в первую очередь сособственнику(вот оно преимущественное право покупки). Таким образом извещение в порядке ст.250 ГК является офертой, которая в первую очередь направляется сособственнику. Именно поэтому в таком извещении и должны указываться предмет и цена - именно поэтому такое извещение является офертой.
Добавлено @ 13:01
Законодателем установлена в статье 250 ГК форма оферты при продаже доли сособственником - она не предполагает подписание одного документа - договора или предварительного договора, то есть допускает заключение договора(или предварительного договора - вот вопрос) путем обмена письмами

[maus34]

Цитата

Если бы извещение в порядке ст.250 ГК РФ не являлся офертой, почему законодатель этой статьей установил необходимость указывать в извещении цену, предмет и другие существенные условия договора, которые для простого извещения в общем-то необязательны.

oblako,
если Вам нравится упорствовать - упорствуйте.
Уведомление сособственника о намерении продать долю постороннему лицу (читайте внимательно - постороннему лицу) не является офертой.
хотя бы потому, что

Статья 435. Оферта

1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.
Оферта должна содержать существенные условия договора.
2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.
Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.


Т.е. оферта - предложение заключить договор тому лицу, которому оно направлено.
Более того, нарушение 250 имеет ИНЫЕ последствия.
ТО есть...смотрим 168...
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

так вот... продажа доли с нарушением права преимущественной покупки создает как раз иные последсвия нарушения закона в виде возможности перевода прав и обязанностей покупателя...

Собственник доли никогда не может быть лицом, для которого заключения договора обязательно (ст. 445), по одной простой причине... ну не обязан он продать свою долю... а право сособственника нарушено ТОЛЬКО в момент заключения договора с третьим лицом... нет договора - нет нарушенного права...

Ликбез, второй курс... чесс слово

[oblako]

Чем не является извещение высказано достаточно много и подробно, но так и не сказано, чем же оно является

[Pastic]

Пора прикрывать темку. Всем, кроме oblako все уже ясно, а ему (ей?) станет ясно после трехкратного перечитывания всех постов. Надеюсь.

[Roman]

oblako

Цитата

Чем не является извещение высказано достаточно много и подробно, но так и не сказано, чем же оно является

Оно является обычным извещением - информацией, не являющейся офертой и не накладывающей на собственника обязанность заключить договор. Известив сособственника, собственник может передумать и не продавать свою долю ни сособственнику, ни третьему лицу... и ничего ему за это не будет...)))

ЗЫ: Еще хоть один пост, и тему - в Тудымс...