Прикрепленные изображения
Вас разводят. Если подпишете, будете должны денег.
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 619
#477
Отправлено 05 April 2014 - 15:52
Прикрепленные изображения
Вас разводят. Если подпишете, будете должны денег.
Мона без изысков просто забить?
#478
Отправлено 08 June 2014 - 20:07
Всем привет. У меня такой вопрос. Снял квартиру, заключил договор аренды с риелтором. Одним из условием договора было то, что я обязуюсь известить арендодателя о предстоящем освобождении квартиры в письменной форме не позднее, чем за 15 рабочих дней до момента съезда. В случае нарушения я обязуюсь выплатить неустойку в размере 50% от ежемесячной арендной платы. + без письменного расторжения договор пролонгируется на тех же условиях на следующий месяц.
Так уж вышло что другую квартиру я нашел за 5 дней до внесения очередной арендной платы. Но если я соберу по-быстрому все манатки и смоюсь с квартиры не предупредив никого, кинув тем самым агенство 
, какова вероятность того, что агенство недвижимости станет обращаться в суд и дербанить с меня эту неустойку? , ибо с точки зрения закона они правы. Если быть точнее хотелось бы узнать статистику по аналогичным делам, как часто по ним судятся.
#479
Отправлено 08 June 2014 - 22:16
заключил договор аренды с риелтором. Одним из условием договора было то, что я обязуюсь известить арендодателя
Риэлтор выступает от имени арендодателя?
#480
Отправлено 09 June 2014 - 13:36
Так уж вышло что другую квартиру я нашел за 5 дней до внесения очередной арендной платы. Но если я соберу по-быстрому все манатки и смоюсь с квартиры не предупредив никого, кинув тем самым агенство
Вот удивительный человек. Собирается нарушить договор, причинив кому-то определенные неудобства, регистрируется на специализированном форуме, который предназначен для профессионального общения, и спрашивает, насколько он рискует своими деньгами... Совесть-то где???
#481
Отправлено 09 June 2014 - 15:05
заключил договор аренды с риелтором. Одним из условием договора было то, что я обязуюсь известить арендодателя
Риэлтор выступает от имени арендодателя?
Ага, 
действует в чужом интересе без поручения.
#482
Отправлено 09 June 2014 - 16:38
заключил договор аренды с риелтором. Одним из условием договора было то, что я обязуюсь известить арендодателя
Риэлтор выступает от имени арендодателя?
Ну собственно да, риэлтор выступает от имени агенства в которое обратился собственник квартиры, что бы сдать свое жилье, сам же собственник проживает в другом городе.
Вот удивительный человек. Собирается нарушить договор, причинив кому-то определенные неудобства, регистрируется на специализированном форуме, который предназначен для профессионального общения, и спрашивает, насколько он рискует своими деньгами...
На данном форуме я зарегистрировался не ради решения этого вопроса)
Совесть-то где???
Совесть чистая как слеза младенца 
Сообщение отредактировал Лайнел Хатц: 09 June 2014 - 16:49
#483
Отправлено 09 June 2014 - 21:03
заключил договор аренды с риелтором. Одним из условием договора было то, что я обязуюсь известить арендодателя
Риэлтор выступает от имени арендодателя?
Ну собственно да, риэлтор выступает от имени агенства в которое обратился собственник квартиры, что бы сдать свое жилье, сам же собственник проживает в другом городе.
А, понял, риэлтор и есть арендодатель. Агент собственника, действующий от своего имени.
договор пролонгируется на тех же условиях на следующий месяц
Только на один месяц, или же по истечении каждого очередного месяца - вновь на месяц?
какова вероятность того, что агенство недвижимости станет обращаться в суд и дербанить с меня эту неустойку?
Это к гадалке.
хотелось бы узнать статистику по аналогичным делам, как часто по ним судятся
Вы как арендную плату вносили - налом или безналом? Кому именно?
#484
Отправлено 09 June 2014 - 21:24
договор пролонгируется на тех же условиях на следующий месяц
Только на один месяц, или же по истечении каждого очередного месяца - вновь на месяц?
Договор автоматически пролонгируется каждый раз на тот же срок и на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит в письменной форме о расторжении договора...(с)
хотелось бы узнать статистику по аналогичным делам, как часто по ним судятся
Вы как арендную плату вносили - налом или безналом? Кому именно?
Оплата вносилась наличными непосредственно в руки риелтору, никаких "квитанции" "чеков" другой какой-либо отчетности не выдавалось, по требованию риелтор мог написать расписку о получении денег.
#485
Отправлено 09 June 2014 - 21:40
хотелось бы узнать статистику по аналогичным делам, как часто по ним судятся
Вы как арендную плату вносили - налом или безналом? Кому именно?
Оплата вносилась наличными непосредственно в руки риелтору, никаких "квитанции" "чеков" другой какой-либо отчетности не выдавалось, по требованию риелтор мог написать расписку о получении денег.
Значит налоги вряд ли платились, то есть "по статистике" арендодатель вряд ли пойдет в суд "светить" свою преступную деятельность по уклонению от уплату налогов.
#486
Отправлено 09 June 2014 - 22:15
Значит налоги вряд ли платились, то есть "по статистике" арендодатель вряд ли пойдет в суд "светить" свою преступную деятельность по уклонению от уплату налогов.
Благодарю за ответы, приму во внимание. 
#487
Отправлено 09 June 2014 - 23:22
Значит налоги вряд ли платились, то есть "по статистике" арендодатель вряд ли пойдет в суд "светить" свою преступную деятельность по уклонению от уплату налогов.
Ну, суду не интересно про налоги, а по количеству неуплаченных налогов не состава преступления...
Если налоговая потребует - недоимку мона и заплатить... Фигня...
#488
Отправлено 10 June 2014 - 00:02
Значит налоги вряд ли платились, то есть "по статистике" арендодатель вряд ли пойдет в суд "светить" свою преступную деятельность по уклонению от уплату налогов.
Ну, суду не интересно про налоги, а по количеству неуплаченных налогов не состава преступления...
Если налоговая потребует - недоимку мона и заплатить... Фигня...
Суду не интересно, а вот арендатор может обидеться и настучать, благо с доказухой проблем не будет, так как в материалах дела в суде все "всплывет".
Насчет суммы - не знаю, будет ли состав по УК.
А недоимка без штрафов и пеней не бывает.
Но самое главное, что деньги любят тишину...
П.С. Вы сами лично что предпочтете на месте а-дателя - тянуть через суд и приставов деньги из сбежавшего а-датора или все-таки поскорее найти ему замену и спокойно получать бабло?
#489
Отправлено 10 June 2014 - 01:44
П.С. Вы сами лично что предпочтете на месте а-дателя - тянуть через суд и приставов деньги из сбежавшего а-датора или все-таки поскорее найти ему замену и спокойно получать бабло?
Одно не исключает другое. Почему надо выбирать, а не в совокупности?..
#490
Отправлено 10 June 2014 - 02:40
П.С. Вы сами лично что предпочтете на месте а-дателя - тянуть через суд и приставов деньги из сбежавшего а-датора или все-таки поскорее найти ему замену и спокойно получать бабло?
Одно не исключает другое. Почему надо выбирать, а не в совокупности?..
Потому как ар.плату получать можно либо с прежнего а-датора по абз. 2 ст. 622 ГК (не из-за неустойки же одной судиться), либо с нового.
#491
Отправлено 10 June 2014 - 11:46
Значит налоги вряд ли платились, то есть "по статистике" арендодатель вряд ли пойдет в суд "светить" свою преступную деятельность по уклонению от уплату налогов
никаких "квитанции" "чеков" другой какой-либо отчетности не выдавалось
Второй раз заплатит - и на налоги хватит
#492
Отправлено 10 June 2014 - 17:36
Значит налоги вряд ли платились, то есть "по статистике" арендодатель вряд ли пойдет в суд "светить" свою преступную деятельность по уклонению от уплату налогов
никаких "квитанции" "чеков" другой какой-либо отчетности не выдавалось
Второй раз заплатит - и на налоги хватит
Тоже верно. Но все это как-то неправдоподобно звучит - что человек платил и не требовал НИКАКОЙ расписки. Например, принято хотя бы на самом договоре отметки делать о факте оплаты.
#493
Отправлено 10 June 2014 - 21:11
Но все это как-то неправдоподобно звучит - что человек платил и не требовал НИКАКОЙ расписки.
по требованию риелтор мог написать расписку о получении денег.
Собственно только расписками и располагаю
#494
Отправлено 11 June 2014 - 14:22
Но все это как-то неправдоподобно звучит - что человек платил и не требовал НИКАКОЙ расписки.
по требованию риелтор мог написать расписку о получении денег.
Собственно только расписками и располагаю
Выходит: агент бабло взял, а до кассы ещё не донёс. Агентство и не знает, что объект налогообложения появился... 
#495
Отправлено 11 June 2014 - 22:23
Но все это как-то неправдоподобно звучит - что человек платил и не требовал НИКАКОЙ расписки.
по требованию риелтор мог написать расписку о получении денег.
Собственно только расписками и располагаю
Выходит: агент бабло взял, а до кассы ещё не донёс. Агентство и не знает, что объект налогообложения появился...
У агэнтства доход вообще мог образоваться по методу начисления...
#496
Отправлено 11 June 2014 - 23:31
У агэнтства доход вообще мог образоваться по методу начисления...
Ага 
и НДС с него регулярно платят, а уж потом с должниками сутяжничают. 
#497
Отправлено 01 July 2014 - 17:28
Добрый день прошу Вашей помощи, совета. Мы с женой похоже из-за своей юридической неграмотности попались на один из договоров агенства.
У меня сложилась следующая ситуация. Решили с женой расширится. Нашли квартиру, приехали посмотрели нас все устроило. Квартира продавалась через агентство, показывал нам ее соответственно агент. После нашего согласия агент предложил нам заключить соглашение о задатке, чтобы продавец больше не занимался поиском покупателей. Задаток составил 50000р, заключили соглашение.
Через неделю узнаю что дом в котором мы хотим купить квартиру в аварийном состоянии. Хочу отказаться от покупки квартиры и вернуть задаток. Возможно ли это?
И еще вопрос по мимо задатка там также прописана оплата услуг агентству в полном объеме. Насколько законен данный пункт (на мой взгляд данный пункт ущемляет мои права как потребителя) и обязан ли я оплачивать возмездные услуги агентству в данном случае.
http://forumyuristov.ru/showthread.php?t=97997
© ФорумЮристов.Ру, 2007-2014
Спасибо.
Прикрепленные изображения
#498
Отправлено 02 July 2014 - 15:53
Понятно, почему АН называется "КИСО". Кисо его, наверно, и составляло
Ст. 381 ГК РФХочу отказаться от покупки квартиры и вернуть задаток. Возможно ли это?
Какие ваши права нарушает этот пункт?И еще вопрос по мимо задатка там также прописана оплата услуг агентству в полном объеме. Насколько законен данный пункт (на мой взгляд данный пункт ущемляет мои права как потребителя) и обязан ли я оплачивать возмездные услуги агентству в данном случае.
#499
Отправлено 02 July 2014 - 18:04
Понятно, почему АН называется "КИСО". Кисо его, наверно, и составляло
Не понял что Вы и имеете в виду.
Какие ваши права нарушает этот пункт?
Как я уже сказал выше на мой взгляд агенство выполняет возмездные услуги (я могу ошибаться т.к. нету юр. образования). Согласно статьи 782, я в любой момент могу отказаться от возмездного оказания услуг, оплатив исполнителю фактически понесенные им расходы. А пункт 13 подписанного мной договора, принуждает оплатить в полном объеме.
На самом деле я пришел на форум за советом, как быть и что делать.
Подскажите что есть на самом деле та бумага под которой я подписался. Можно-ли ее считать предварительным договором, основным договором купли-продажи или же это что-то другое.
#500
Отправлено 03 July 2014 - 12:29
Вот это я имела в виду. Но это к делу не относится.Не понял что Вы и имеете в виду.
Пункт никак не нарушает ваши права, поскольку в этой части он ничтожен.Согласно статьи 782, я в любой момент могу отказаться от возмездного оказания услуг, оплатив исполнителю фактически понесенные им расходы. А пункт 13 подписанного мной договора, принуждает оплатить в полном объеме.
Больше всего похож на обычный договор купли-продажи.Подскажите что есть на самом деле та бумага под которой я подписался. Можно-ли ее считать предварительным договором, основным договором купли-продажи или же это что-то другое.
Сообщение отредактировал Делла Стрит: 03 July 2014 - 13:49
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
