Сообщений в теме: 593

[Амир]

Здравствуйте, а кто-нибудь переводил "жилые" земли в промышленные? Каков порядок?

А Вы про ВРИ или про категории земель указанные в ст.7 ЗК?
Если ВРИ то не в данной теме обсуждается. Смотрите Град кодекс про внесение изменений в ПЗЗ.

[Золото]

А Вы про ВРИ или про категории земель указанные в ст.7 ЗК?
Если ВРИ то не в данной теме обсуждается. Смотрите Град кодекс про внесение изменений в ПЗЗ.
[/quote]
Я прошу прощения, а ВРИ - это ...., ПЗЗ - это ...? еще раз извиняюсь

[Амир]

ВРИ - виды разрешённого использования з.у. ст. 7 и ст. 85 ЗК
ПЗЗ- правила землепользования и застройки территории (Градостроительный кодекс)
ВРИ является частью ПЗЗ.
Для ясности такая категория земель - как земли населённых пунктов (земли поселений) имеет ещё деления на ВРИ которые содержатся в ПЗЗ этих населённых пунктов.

[Findirector]

Согласен, просто изначально стоял вопрос о землях лесного фонда

А лесной фонд это федеральная собственность. ИМХО только Путен может изменять целевое назначение таких ЗУ, а, значит, и переводить земли лесфонда в состав поселений

Сообщение отредактировал Findirector: 27 April 2011 - 19:32

[CCG]

Я об этом же писал в посте № 4. А говоря о лесах я имел ввиду не орган осуществляющий перевод, а об отсутствии специальных ограничений по их переводу, в отличие от земель ООПТ для которых такие ограничения устанавливаются (процитированная Вами ст. 95 ЗК РФ.)

[Findirector]

написал заяву на сайте кубанского СКР, посмотрим, что ответят про земли "президентского дворца"

[CCG]

Ок. Будем ждать нового поста о результатах ее рассмотрения. Но скорее всего будет отписка...

[земельщик]

Вообще в правовой плоскости этот вопрос много раз обсуждался и Конституционный суд, и ВАС РФ давно на эту тему высказывались. Поискуйте. Будет время, я сошью все ветки на эту тему.

Сообщение отредактировал земельщик: 02 May 2011 - 19:16

[Алексей1977]

День добрый. Есть вопрос (не знаю сюда или в другую тему) Есть земельный участок, категория земли, земли населенных пунктов, назначение для ведения личного подсобного хозяйства. На этой земле планируется постройка небольшого завода по добыче и розливу питьевой воды (есть артезианская скважина). Соответственно вопрос нужно ли менять категорию земель ? Спасибо.

[Амир]

День добрый. Есть вопрос (не знаю сюда или в другую тему) Есть земельный участок, категория земли, земли населенных пунктов, назначение для ведения личного подсобного хозяйства. На этой земле планируется постройка небольшого завода по добыче и розливу питьевой воды (есть артезианская скважина). Соответственно вопрос нужно ли менять категорию земель ? Спасибо.

Земли поселений отделяются границами городской черты от других категорий земель. Границы МО утверждаются законом субъекта РФ. Вывод: вряд ли возможно изменение существующей категории в Вашем случае да и не нужно. Вам в тему по изменению ВРИ, в Град кодекс или в архитектуру МО.

[bm_s]

Земля - сельхозка, вождям хочется добывать песок.
Что первично, обращение за лицензией на право пользования участками недр или изменение категории земли? Тетечка из областного Минприроды, консультирующая всей желающих по телефону, уверяет, что сперва надо получить лицензию.
Какие мысли есть?

[grin095]

Тут кажется легче чем с яйцом и курицей
Нужна ли земля для лицензии? Нет.
Нужна ли лицензия для земли? По аналогии с лесом предположу, что да.

[bm_s]

Причем здесь лес?

Тут кажется легче чем с яйцом и курицей
Нужна ли земля для лицензии? Нет.
Нужна ли лицензия для земли? По аналогии с лесом предположу, что да.

[grin095]

Просто предположил сходный порядок предоставления земельного участка.

Если для его оформления лицензия не требуется, то нет разницы что первое и оформлять.
По лесу требуется, а значит лицензия оформляется до земли.
логика простая.

[bm_s]

В случае с лесом нет нужды ни получать лицензию, ни переводить землю в иную категорию. Так о чем же вы?

Просто предположил сходный порядок предоставления земельного участка.

Если для его оформления лицензия не требуется, то нет разницы что первое и оформлять.
По лесу требуется, а значит лицензия оформляется до земли.
логика простая.

[grin095]

Вы не заморачивайтесь полным соответствием нужна для леса лицензия или нет, от сути работ зависит.
Главное, что она получается ДО оформления прав на землю и, в свою очередь, служит для оформления (или перевода) земельного участка.

[Findirector]

Ответ пришел из Департамента лесного хозяйства КК

Прикрепленные файлы

•  Ответ.pdf   71.19К   308 скачиваний

[igorgunchin]

Это категория субьекта федерации ( главы ). Поэтому ищите волосатую лапу и мешок денег для выхода на этого главу. И все. Можно все, но не всем. Особенно в блатных регионах.

[Findirector]

Это категория субьекта федерации ( главы ). Поэтому ищите волосатую лапу и мешок денег для выхода на этого главу. И все. Можно все, но не всем. Особенно в блатных регионах.

может быть, но с Рослесхозом всё равно надо согласование

[Patrisia]

Здравствуйте, такой вопрос. Есть з\у в садовом товариществе в черте города. Все участки ранее учтенные, категория земель "земли населенных пунктов". Но у нашего категория не установлена. Написали заявление в администрацию города на уточнение характеристик участка, там дали отказ, сославшись на то, что характеристики участков устанавливаются и уточняются по результатам межевания, что нам и нужно сделать, после чего снова обратиться к ним с межевыми планами... Но что-то мне подсказывает, что уточнение категории земли ранее учтенного участка не требует межевания, и решается бумажкой администрации... Так ли это, подскажите пожалуйста

[pallam]

В соответствии со ст. 4 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ", такой перевод земель возможен только с согласия собственника (кроме некоторых исключений, перечисленных в ст. 5 данного ФЗ).
У кого-нибудь есть судебная практика по данному вопросу? Что если согласие не получено, будет ли отказ в переводе земель?

[Ионыч]

вы то кто? арендатор? а кто собственник? ну и еще раз сформулируйте "данный вопрос" - в чем он состоит...

[pallam]

вы то кто? арендатор? а кто собственник? ну и еще раз сформулируйте "данный вопрос" - в чем он состоит...

Собственник. У нас хотят поменять категорию земель, мы не согласны. Вот думаем, можно ли будет это сделать без нашего согласия.

[Ионыч]

в определенных случаях могут. самый распространенный из них - утверждение новых границ населенного пункта. но тогда и дачка и сельхозка остаются таковыми по ВРИ, но категория общая - земли населенных пунктов. на налоги естественно собственники попадают, но это плата за урбанизацию. из вашего вопроса по-прежнему непонятно о чем вы говорите, скорее всего пересказываете разговор двух бабушек на лавочке.

[Patrisia]

Почему я так брыкалась и не хотела делать межевание. Мы собственники, участки ранее учтенные. Ругалась с отделом земельных отношений, наваяла письмо в прокуратуру, сослалась на ст. 7 №28-ФЗ от 02.01.2000, отправить не успела. Теточка из зем.отдела выловила, слезно просила не отправлять, сказала, что они покумекали и решили, что были не правы. Сочинили постановление об уточнении характеристик з/у, сами отправили бумажку в кадастровую палату.