Сообщений в теме: 510

[Infinity7]

dendi, Вы только сначала представьтесь: "Я Сергей Николаевич Колин, я проиграл все свои суды по земельному участку, а люди, руководствовавшиеся моими советами, потеряли земельный участок 15 соток и дом 86 кв.м. Теперь я буду советовать Вам".

Ну и да, написали Вы, как обычно, чушь. Причём эта чушь может привести к потере части земельного участка вопрошающим.

Infinity7, не хотите потерять часть участка - забейте на советы dendi и идите к юристу в реале.

Воспользуетесь его советами - пеняйте на себя.

 

Людмила, юрист уже работает над это задачей. Хочу получить еще одну точку зрения, по-этому, спрашиваю здесь. По-вашему как нужно действовать?

[Ludmila]

Хочу получить еще одну точку зрения, по-этому, спрашиваю здесь. По-вашему как нужно действовать?

Предложить Вашему юристу написать в этой теме, описав ситуацию и выложив своё заключение по способам решения проблемы со ссылкой на нормативно-правовые акты и судебную практику. Тогда здесь либо подтвердят его точку зрения, либо опровергнут. Ну и Вы, соответственно, получите желаемую информацию.

[felony]

Просьба помочь в следующей ситуации: - Участок временно учтенный, ставлю его на кадастровый учет

Если участок временно учтен, то он уже стоит на кадастровом учете.

[Суворовец]

dendi, Вы только сначала представьтесь: "Я Сергей Николаевич Колин

Людмила, Вас преследуют черные силы двойников?

[Ludmila]

Людмила, Вас преследуют черные силы двойников?

Сергей Николаевич, меня никакие чёрные силы двойников не преследуют. Проблема в том, что Вы на конфе зарегистрированы под множеством ников. Как минимум три из них забанены, сколько ещё не забаненных - неизвестно. При этом Вы себе позволяли писать в одной и той же теме под разными никами, отвечая самому себе, ставя самому себе плюсики и т.д.

В этой теме Вы продолжаете ту же политику: писать под несколькими никами.  То, что это Вы, вычисляется на раз - Ваш стиль и та чушь, которую Вы всегда несёте, выдают Вас с головой.

Так что проблемы не у меня, а у того, кто пишет под несколькими никами, разговаривая сам с собой.

И да, Суворовец - это ещё один ник всё того же Сергея Николаевича Колина, исправно гадящего людям, давая им неправильные советы, приводящие к катастрофическим последствиям.

[bor.tat]

юрист уже работает над это задачей. Хочу получить еще одну точку зрения, по-этому, спрашиваю здесь.

как минимум, - лукавите, потому, что при обращении к юристу с описанием ситуации:

- Участок временно учтенный, ставлю его на кадастровый учет

и вопросом

Как поставить на учет? Согласовав границы через объявление в газете?

у Вас для обсуждения были бы уже несколько вариантов решения этой задачи. Чтобы просто услышать еще одну точку зрения, Вы могли зайти в ряд других юридических компаний с описанием своей ситуации, которая и в этой теме обсуждалась раз 15. Только Вы решили сразу написать, а не изучить тему, в которой создали пост, или воспользоваться поиском и посмотреть, что по этому вопросу в других темах, а значит, выводы в отношении Вас, соответствующие.
Читайте правила, прорабатывайте вопрос и, если найдете что-то для обсуждения, уже отвечайте.

В каком месте находится зем. участок?

а какое это имеет значение, если процедура постановки ЗУ на кадастровый учет предусмотрена Федеральным законом?

[dendi]

dendi сказал(а) 18 Окт 2015 - 19:17: В каком месте находится зем. участок? а какое это имеет значение, если процедура постановки ЗУ на кадастровый учет предусмотрена Федеральным законом?

 

Меня интересовал не регион, а нахождение з/у  и его использование согласно его назначения ( ЛПХ, СНТ и проч.)

Но если говорить о ФЗ -Москва, Питер и области имеют свою специфику при проведения кадастровых работ относительно з/у, при уточнении границ которых имеются проблемы в виде превышения площади. Автор ведь написал, что его сосед каким-то образом поставил и уточнил границы без согласования с соседями. А это уже никак не согласуется с ФЗ.

Infinity7, не рассчитывайте на данном форуме на бесплатный совет. Вы же видите, что одни и те же лица форума гнобят и обливают грязью форумчан, "посмевших" написать своё  мнение в ответ на просьбы обращающихся.

Суворовец сказал(а) 20 Окт 2015 - 11:29: Людмила, Вас преследуют черные силы двойников? Сергей Николаевич, меня никакие чёрные силы двойников не преследуют. Проблема в том, что Вы на конфе зарегистрированы под множеством ников. Как минимум три из них забанены, сколько ещё не забаненных - неизвестно. При этом Вы себе позволяли писать в одной и той же теме под разными никами, отвечая самому себе, ставя самому себе плюсики и т.д

 

Я в недоумении. Людмила, у Вас есть доступ к функциям модератора или админов? Данные факты могут быть известны только им.  Даже если Колин и его ники существуют, то вам-то какое дело до них?  Вы и меня в эту компанию "определили" и гадости с переходом на личности пишете. Я тоже воспользуюсь правом обращения к руководству конфы (форума) с просьбой проверить и соотнести мой ник, ай-пи с указанными вами лицами. После получения официального ответа  потребую у вас официальных извинений за дискредитацию моего ника на форуме за подобные посты

 

Ludmila сказал(а) 19 Окт 2015 - 20:25: dendi, Вы только сначала представьтесь: "Я Сергей Николаевич Колин, я проиграл все свои суды по земельному участку, а люди, руководствовавшиеся моими советами, потеряли земельный участок 15 соток и дом 86 кв.м. Теперь я буду советовать Вам". Ну и да, написали Вы, как обычно, чушь. Причём эта чушь может привести к потере части земельного участка вопрошающим. Infinity7, не хотите потерять часть участка - забейте на советы dendi и идите к юристу в реале. Воспользуетесь его советами - пеняйте на себя.

Сообщение отредактировал dendi: 20 October 2015 - 23:15

[Ludmila]

Потому что в результате этого "мнения " люди теряют кто участок с домом,кто бизнес. Но решать автору вопроса: потратиться на юриста или потерять всё, воспользовавшись бесплатной консультацией на ЮК.
И автор не может рассчитывать на бесплатный правильный ответ. Бесплатный неправильный он уже получил.

[bor.tat]

dendi сказал(а) 18 Окт 2015 - 19:17: В каком месте находится зем. участок? а какое это имеет значение, если процедура постановки ЗУ на кадастровый учет предусмотрена Федеральным законом?

 
Меня интересовал не регион, а нахождение з/у  и его использование согласно его назначения ( ЛПХ, СНТ и проч.)
Н

серьезно? Т.е., на вопрос:«где находится участок?», автор должен был ответить, наприиер,:«ИЖС»?
Остальное Ваше словоблудие на границе с бредятиной оставлю автору для осмысления и оценки.

[Ludmila]

Я прекрасно знаю, что Сергей Николаевич Колин выходит под разными никами с разных айпи. Так что это ничего не доказывает.

[dendi]

Я прекрасно знаю, что Сергей Николаевич Колин выходит под разными никами с разных айпи

 

Откуда знаете?  Вы тайный агент-айтишник? Сноуден 2?

 

Так что это ничего не доказывает.

 

 А вот это правильно. Если нет достоверных, относимых и допустимых доказательств - "сторона"  проигрывает в суде. И без них  у вас нет права ваши домыслы отождеставлять с моим ником.

Ваше словоблудие на границе с бредятиной оставлю автору для осмысления и оценки.

 

Ну зачем же так нервничать на ночь глядя?   Вы снизошли до оценки моего поста, не дав своего ответа) Кто Вам поверит?

Сообщение отредактировал dendi: 21 October 2015 - 00:42

[bor.tat]

dendi,Вы, таким образом его получить пытаетесь? Я не буду давать ответ, по той простой причине, что это запрещено правилами. Вы в этой теме несете галиматью, — проигнорировав факт, что участок в ДС и статус временного имеет потому, что на оставшуюся долю оформлено ПС. Автор не получал консультации юриста, зато обманываться рад и Вы ему помогаете в этом. Гордитесь?

[ВладимирD]

Суворовец - клон Мука - забанен полностью. Денди получил два балла за вредные советы. Если продолжит в том же духе, будет забанен.

[dendi]

проигнорировав факт, что участок в ДС и статус временного имеет потому, что на оставшуюся долю оформлено ПС

 

 Будьте так любезны, укажите на пост автора о том, что участок в ДС, а на долю оформлено ПС.

Сообщение отредактировал dendi: 21 October 2015 - 01:55

[xSRSx]

Где находится участок...под ижс...ох это супер просто. 

Это все равно, что у меня как то ответчик заявил "Они украли у меня дом дачный. Погрузили на машину и увезли, а потом их автоматчики не пускали меня к моему участку со следователем".

А если по теме...как то вы слишком уж не то говорите....особенно совет снести забор.... не надо такого людям советовать. 

[KlaraKlara]

Участок стоит на кадастровом учёте с 2004 года. В выписке есть координаты этого участка, поворотные точки. Землеустроительного либо межевого дела нет. Сам собственник межевание не проводил. Как могли появиться эти координаты? Я вижу один вариант:

- Землеустроительные работы проводились администрацией района или Роснедвижимостью. Соответственно, землеустроительное дело есть, но его не выдают из архива администрации или оно утеряно.

 

Можно ли игнорировать границы такого участка (координаты есть, но землеустроительного дела или межевого дела нет) и при межевании смежных участков накладывать на него новые границы смежных участков? 

[Alderamin]

Участок стоит на кадастровом учёте с 2004 года. В выписке есть координаты этого участка, поворотные точки. Землеустроительного либо межевого дела нет. Сам собственник межевание не проводил. Как могли появиться эти координаты? Я вижу один вариант:
- Землеустроительные работы проводились администрацией района или Роснедвижимостью. Соответственно, землеустроительное дело есть, но его не выдают из архива администрации или оно утеряно.
 
Можно ли игнорировать границы такого участка (координаты есть, но землеустроительного дела или межевого дела нет) и при межевании смежных участков накладывать на него новые границы смежных участков?

Обсуждайте свою ситуацию в одном месте!

[Сонтент]

За какой вариант установления границ биться в суде? Я истец по иску о признании результатов межевания одного смежного соседа недействительными и установлении границ моего участка в СНТ. Основание - наложение юр.границы на мою постройку. Проведена судебная землеустроительная экспертиза. Вывод эксперта по участку наложившегося соседа: "Ошибки в определении характерных точек координат границ земельного участка, допущенных при проведении кадастровых работ и межевании в 2005г, далее воспроизведенных в ЕГРН". Мой участок не приватизирован, границы не установлены, на кадастровом учете не стоит; с трех сторон имеет соседей (собственники, отмежеваны, границы определены, стоя на кадастровом учете) и с четвертой стороны ЗОП СНТ  - дорога.(отмежеваны, границы определены, в кадастре). Эксперт предложил в заключении для моего участка два варианта границ:

1. По фактическим границам (заборчики на местности, не все больше 15 лет)- при этом остаются полосы "Ничейной" земли по левой меже 16 кв.м , по передней меже 11 кв.м. , по правой меже 6 кв.м.

2. По фактической границе с наложившимся соседом (задняя межа)  и по юридическим границам с тремя другими соседями (левая, передняя и правая межа).

Мне не нравятся оба варианта, но пока склоняюсь ко второму.

Первый вариант не нравится потому,что боюсь отказа  Администрации в приватизации из-за "дырок" с трех сторон и отказа Росреестра в постановке на учет из-за п.6 ст. 11.9 ЗК РФ "Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами" , ну и , к тому же по этому варианту ведь придется подписывать акт согласования границ с соседями, так ведь? или не надо? И как они его подпишут, если по их кадастровому плану граница в другом месте?

Второй вариант не нравится потому, что по левой меже соседям действительно не понравиься, что у них "юридически" оттяпали 20 кв.м.И тогда еще суд, еще экспертиза... Ну и платить за то, чем не пользуюсь тоже не айс.

[SergeyYkoff]

Добрый день, уважаемые форумчане!
Возникшая проблема просто сносит мне голову! Я просто в ступоре и не знаю что делать! А ситуация такова:
В 2006 году, в Тульской области, Заокский р-н, мною, у частного лица, были приобретены два земельных участка 10 и 15 соток. Участки расположены в населенном пункте (деревня) и предназначены для ведения ЛПХ. Получены документы на право собственности и т.д.
Сейчас решил их объединить в один и тут совсем неожиданно всплыла проблема! При получении новых документов обнаружил что мои участки находятся в обременении Росавтодора. В полосе отвода Симферопольского шоссе. При чем из всей деревни в эту полосу попал только я и мой сосед. Заканчивается она аккурат по границе моего участка, а начинается снова по окончании границ нашего населенного пункта.
Это что, ошибка какая-то? Я где-то вычитал что в населенных пунктах этих полос не должно быть! Но как ее исправить и возможно ли это в принципе?
О перспективах владения такого участка я уже осведомлен.... очень грустно! Спасибо!

[Ludmila]

SergeyYkoff, а почему вы свои вопросы задаёте на форуме для общения юристов между собой, а не юристу в реале? Дал Бог зайку, даст и лужайку. Хватило денег на покупку участков - найдите и на консультацию у юриста.

[Wizzle]

Уважаемые форумчане, здравствуйте.

 

Вопрос, по форме, короткий и простой, поэтому открывать новую тему, вероятно, нет смысла.

 

Как вы думаете (полагаете, видели в судебных актах, тематической литературе, ...), является ли акт согласования границ сделкой?

Какие права (если - да) появляются у лица, исполнившего обязанность его подписать?

 

Заранее спасибо!

Сообщение отредактировал Wizzle: 27 April 2019 - 00:22

[Wizzle]

Отвечу на свой же вопрос... пока тынялся пришло решение... Итак,

 

является ли акт согласования границ сделкой?

Нет. НЕ могу обосновать.

 

Но это не препятствует собственникам смежных участков заключить сделку. Цель: возможность привлечь смежного соседа к спору, вытекающему из описания границ. 

 

Далее фантазирую... 

Соглашение об использовании участка общей границы.

Договор об использовании приграничной территории. - звучит глобально, в реале имеет смысл при согласовании взаимных прав и обязанностей при использовании прилегающей к общей границе части (полоске) земельного участка,

 

 

Кто-нибудь встречал что-нибудь подобное? Покритикуйте, плиз, буду признателен.

 

Заранее спасибо!

[Izverg]

Нет. НЕ могу обосновать.

Ибо никак не обосновать сие:-))). Как минимум, определение порядка пользования спорной территорией, нет?;-)

 

Критиковать пока не буду-нечего критиковать-то...

И, вообще, убирайте "сферического коня в вакууме" :-))). Страну указать, конкретные обстоятельства,  на чьей стороне играем, чего хотим....

[Wizzle]

определение порядка пользования спорной территорией, нет?

нет спорной территории как таковой.

 

конкретные обстоятельства,  на чьей стороне играем, чего хотим

По искам об исключении из ЕГРН описания границ земельного участка в связи с наложением границ хотим пресечь практику исключения описания всех границ, а лишь части границы в области наложения. Средств несколько.

 

В теме имеет значение только одно: как обосновать, что к той части границы, к описанию которой нет претензий истца (нет наложения, соответственно), имеются права иных лиц, с которыми та (бесспорная) часть границы является общей и согласованной.

 

Акт согласования границ мне не дает таких оснований (это ясно уже). А отдельное соглашение об использовании участка общей границы - видится решением.

[Izverg]

нет спорной территории как таковой.

Да?;-)

 

 

об использовании участка общей границы - видится решением.

Если только граница-государственная... Метр в аредну когда.

 

 

хотим пресечь практику

 

Средств несколько

-Сколька? (Цы)