Видимо так оно и есть. Тоже обратил внимание на частицу "как"!Думаю, смысл слов Смерча в том, что ...
Вот это Вы в самую точку (и это, замечу сказано применительно ко всей недвижимости, в т.ч. дом, гараж и т.д.). Святослав, ещё пол шажка осталось сделать и признать исключительно юридическое существование за всеми вещами как порождением и продуктом права и получится подлинная картина происходящего. Кстати, игра в бисер очень напоминает юридическую профессию, не находите? И то и другое есть вечное постижение и применение правил (норм), а отсылка к фактическому лишь подмена предмета.Коль скоро недвижка ... как таковое есть фикция.
Почему же не сделка? Ведь полностью ложится в содержание ст.157. Плюс ко всему явления того же порядка: раздел общей собственности, раздел наследства прямо законом названы сделками (с.252, 1165).Иными словами, возможность признания недействительным бумажного раздела не означает, что раздел как таковой сделка.
Остается лишь одно препятствие: "нельзя фарш провернуть обратно" (видимо аппеляции к чисто природному все таки это последнее средство неминуемо приходящее в споре после того как иссякли все юридические аргументы, и с его преодолением проблема должна решиться). Но во-первых юридически это вполне возможно даже к "вещам, существующим по факту", во-вторых, интерес ГП и оборота к недвижимости явно преобладает, в-третьих, это лишь невозможность применения последствий ничтожности, которая как прямо указано в п.2 ст.167, не только не исключает, а предполагает возможность существования самой ничтожности.
Да и потом, решение собраний ведь только законом, подчеркивающим видимо таким образом некоторую специфику последних, разведено со сделками, по сути то это многосторонняя сделка.
Возможное указанное в посте выше решение, связанное с невозможностью признания судом раздела недействительным, пока никаких возражений у участников обсуждения не встретило. Кстати, КИС опирается на подобный аргумент при обосновании своей позиции по конкретному казусу в своей СвГП.
Сообщение отредактировал civileius: 21 September 2013 - 17:47