Сообщений в теме: 790

[SVR]

BloodForFun сказал(а)

вместо регистрации договора участия в долевом строительстве?

обременение права застройки?

[odysseus]

'SVR' сказал(а) 05 Фев 2013 - 10:32:

BloodForFun сказал(а)

вместо регистрации договора участия в долевом строительстве?

обременение права застройки?

так право застройки не удольщика же возникает, дольщик - инвестор, а застройщик акумулятор инвестиций. Зачем дольщику регестрировать обременение ввиде права застройки, чтобы по цессии застройщики права аренды на инвест.условиях не смогли без согласия дольщика уступить новому застройщику???

[tiranos]

'SVR' сказал(а) 05 Фев 2013 - 10:32:

BloodForFun сказал(а)

вместо регистрации договора участия в долевом строительстве?

обременение права застройки?

это к тому что право застройки само регистрируется как обременение?

[SVR]

tiranos сказал(а)

это к тому что право застройки само регистрируется как обременение?

[tiranos]

По ходу проект изменений тихо умрет в АННАлах Госдуры.

[SVR]

tiranos сказал(а)

По ходу проект изменений тихо умрет в АННАлах Госдуры

думаете долежит до следующей рокировки тандема?

[tiranos]

Думаю наш парламент неспособен принимать масштабные умные законы.
Масштаб купивших места депутатов людей не тот.

[odysseus]

tiranos, какое хоть дело кто сидит в ГД???? она давно уже формальный институт. А законы принимаются в том числе и вполне грамотные и в большом количестве. В РФ вообще не в законах проблема.

[Smertch]

Кстати, на сайте дума вот 4 кусочка большого проекта вижу, где остальные, интересно.

[Steel balls]

Господа! Первое марта не за горами, а по поводу регистрации аренды до сих пор нет ясности.
Может быть, кто-нибудь обладает актуальной информацией, готовятся ли какие изменения в закон о регистрации прав (ну или, прости Господи, в ГК)?
Ибо абсолютно непонятно - необходимо ли регистрировать аренду как обременение, начиная с 1 марта? Если да, то какую - долгосрочную, или вне зависимости от срока действия договора?

[Святослав]

Steel balls сказал(а)

Если да, то какую

Крашенинниковскую.
Для ее защиты будет специальный actio Krasheninnikova, подведомственность - комитет Госдуры по закононательству.

[Вер.Ю.]

'Steel balls' сказал(а) 15 Фев 2013 - 04:34:

Господа! Первое марта не за горами, а по поводу регистрации аренды до сих пор нет ясности.
Может быть, кто-нибудь обладает актуальной информацией, готовятся ли какие изменения в закон о регистрации прав (ну или, прости Господи, в ГК)?
Ибо абсолютно непонятно - необходимо ли регистрировать аренду как обременение, начиная с 1 марта? Если да, то какую - долгосрочную, или вне зависимости от срока действия договора?

Пока только есть письмо, которым разразился Комитет.
После принятия проекта по вещным правам, ситуация упорядочится.

[Steel balls]

Святослав,Вер.Ю., это и смешно и грустно одновременно.

[Smertch]

'Steel balls' сказал(а) 15 Фев 2013 - 04:34:

Может быть, кто-нибудь обладает актуальной информацией, готовятся ли какие изменения в закон о регистрации прав (ну или, прости Господи, в ГК)?

Вот тут есть цитаты: http://forum.yurclub...50#entry5063388
Вкратце: в проекте по изменению раздела ГК о сделках есть исключение из п.8 ст.2 закона №302-ФЗ упоминания об аренде. Второе чтение должно было быть сегодня, говорят, перенесли на 22.02.

[tiranos]

говорят, перенесли на 22.02

В дцатый раз

[Steel balls]

Спасибо

[васа]

Так, в п. 8 ст. 2 Закона N 302-ФЗ указано, что правила государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. ст. 558, 560, 574, 584, 609, 651, 658 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после введения в действие Закона. Статья 8.1. Закона вводит понятие государственная регистрация обременения, в т.ч. аренды.
Вопрос - в каком случае обременение в виде аренды подлежит государственной регистрации? Применяется ли принцип – «год и более» по аренде недвижимого имущества? Другими словами - нуждается ли в государственной регистрации аренда здания, заключенного на срок менее года? Крашенинников умолчал об этом!?

Сообщение отредактировал васа: 15 February 2013 - 17:44

[Smertch]

васа, см. по ссылке выше - сообщение №516 - в той теме есть обсуждение данного вопроса

[Митрич Russian]

Что будет с ФЗ "Об акционерных обществах" после рассмотрения и принятия
проекта федерального закона N 47538-6/2
"О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации)?

[SVR]

Митрич Russian сказал(а)

Что будет с ФЗ "Об акционерных обществах" после рассмотрения и принятия проекта федерального закона N 47538-6/2

Как правило в таких случаях либо правят в соответствии с последующими либо применяют в части не противоречащей. А у вас есть другие предположения?

[эквизитор]

SVR сказал(а)

Как правило в таких случаях либо правят в соответствии с последующими либо применяют в части не противоречащей.

Ещё бы выяснить, кто кому. В случае с регистраторами в фз о ЦБ преимущество признали за спецнормой из фз об АО.

[Eldartarverd]

ГД может принять законопроект очень скоро.

[SVR]

эквизитор сказал(а)

Ещё бы

представить себе ситуацию, когда за "старенькми" нормами ФЗ "Об АО" признают преимущество перед "свежепринятыми" положениями ГК...

[эквизитор]

'SVR' сказал(а) 18 Фев 2013 - 14:29:

эквизитор сказал(а)

Ещё бы

представить себе ситуацию, когда за "старенькми" нормами ФЗ "Об АО" признают преимущество перед "свежепринятыми" положениями ГК...

ФЗ о рынке ценных бумаг и тогда был младше ФЗ ОБ АО

[SVR]

эквизитор сказал(а)

и тогда был

п.2 ст. 3 ГК РФ.