Сообщений в теме: 619

[ЛаоШи]

 

Вот сам договор,были проблемы с интернетом поэтому так поздно выкладываю.Посмотрите пожалуйста,подскажите как действовать.Понятное дело,что сама виновата,читать надо внимательнее,но надеешься на лучшее,о последствиях не думаешь...

Irina_A, не мешало бы взглянуть на договор с риелтором. Момент непонятен: от чего будут рассчитываться 3%? Я полагаю, речь идет об одностороннем ратсоржении предварительного договора. А вы его еще не заключили. Но повторюсь, надо смотреть договор

 

Предварительный договор мы должны были заключить с покупателями,но я отказалась его подписывать,т.к. повторюсь,сначала риэлтор обещала что будет внесен задаток и что основной договор купли-продажи мы заключим максимум через месяц.На деле покупатели хотели заключить предварительный договор без задатка и оказалось что у них военная ипотека-что явно не отвечает моему требованию срочной продажи.

 

Вот сам договор,были проблемы с интернетом поэтому так поздно выкладываю.Посмотрите пожалуйста,подскажите как действовать.Понятное дело,что сама виновата,читать надо внимательнее,но надеешься на лучшее,о последствиях не думаешь...

Irina_A, не мешало бы взглянуть на договор с риелтором. Момент непонятен: от чего будут рассчитываться 3%? Я полагаю, речь идет об одностороннем ратсоржении предварительного договора. А вы его еще не заключили. Но повторюсь, надо смотреть договор

 

 

Договор прямо таки шедевр, так и изобилует "юридическими" терминами: "срыв" сделки, "разрыв" договора. Мое мнение - забейте болт на эту бамажку и риэлтору позвоните и скажите, что идете в ментовку писать на ихнее агентство заяву, что они мошенническим путем хотят отжать у вас квартиру. 

[askpravo]

ЛаоШи, ага, а потом следует "забить болт" на ваши советы:

заява без соответствующего состава  - дело пустое, а "юридические термины" - ещё не означают недействительности договора, нет? 

[ЛаоШи]

Я вас умоляю, какой состав? В этих агентствах работают настолько стремные жулики, что одного только вызова к участковому для дачи объяснения будет достаточно для потери интереса к этой квартире 

[askpravo]

этих агентствах работают настолько стремные жулики

 

мдя? позвольте усомниться 

http://www.rgr.ru/Gu...nt/default.aspx

[Valentin Sapiens]

мдя? позвольте усомниться 

http://www.rgr.ru/Gu...nt/default.aspx

Так можно утверждать, что в КГБ нет шпионов...

А сомневаться можно и нужно.

[askpravo]

Valentin Sapiens,угу, а ещё можно сказать: все дебилы и ...почувствовать себя умным, но ...ЛаоШи,конечно же, не об этом)))

[Valentin Sapiens]

 все дебилы и ...почувствовать себя умным

Это сильно.

[агапит]

ЛаоШи, ага, а потом следует "забить болт" на ваши советы:

заява без соответствующего состава  - дело пустое, а "юридические термины" - ещё не означают недействительности договора, нет? 

По поводу состава верно но даже если есть состав отказывают, возится не хотят. Клиент заключил договор с агенством на покупку квартиры.Внес аванс(договор об авансе) срок договора истек (сделка не состоялась агенство встречку не подобрало продавцу) возврат аванса предусмотрен в течении трех дней.Агенство удерживат аванс.Директор заявляет сейчас денег нет, потратил, верну.Чистой воды состав на растрату (аванс растрачен  помимо воли клиента) отказ в возбуждении УГ основания ГП отношения.Пока противоядия нет.и 201.просматривается и 160. Работать не хотят.Может совет у кого есть? Как бедолаге помочь?

[Valentin Sapiens]

 Агенство удерживат аванс.Директор заявляет сейчас денег нет, потратил, верну.

Дык иску написать слабо?

[Iv+]

мдя? позвольте усомниться  http://www.rgr.ru/Gu...nt/default.aspx

 

А есть города, где риэлторы оказывают реальные услуги, а не просто сводят клиентов?

Как-то несколько лет назад пришлось столкнуться с покупкой квартиры в Ростове на Дону.

Там клиентам предлагается договор об информационных услугах, причем было проверено несколько фирм, все они заявляли что это типовой договор для Ростова.

Соответственно и ответственность по сделке риэлторов никакая.

Думаю, что все они члены РГР.

[askpravo]

А есть города, где риэлторы оказывают реальные услуги, а не просто сводят клиентов?

Есть

 

Соответственно и ответственность по сделке риэлторов никакая.

Никакая

[askpravo]

Там клиентам предлагается договор об информационных услугах,

Только такой? Другие договора агенства в Ростове не заключают вообще?

[Iv+]

Только такой договор.

Обошли несколько фирм, везде один и тот же договор, причем не скрывая говорили что это типа корпоративной договоренности, утвержден ростовской гильдией риэлторов.

Сделка прошла удачно, но в случае если бы зависла, шансов получить деньги обратно было бы минимум.

Сообщение отредактировал Iv+: 06 October 2014 - 23:33

[Valentin Sapiens]

Сделка прошла удачно, но в случае если бы зависла, шансов получить деньги обратно было бы минимум.

Денег вперёд не давайте - всего-то.

[Iv+]

Ну да.

И получишь квартиру с каким-нибудь геммороем, который позже вылезет, ввиду нежелания риэлтора проверять юридическую чистоту документации по квартире.

Сообщение отредактировал Iv+: 07 October 2014 - 21:35

[Concrescere]

ввиду нежелания риэлтора проверять юридическую чистоту документации по квартире

А сам покупатель тоже такое же нежелание имеет? 

[askpravo]

нежелания риэлтора проверять юридическую чистоту документации по квартире

Возможно это новость, но проверка почти всегда поверхностная, ибо для целей маклера этого достаточно. А лезть глубже хлопотно и затратно

[Valentin Sapiens]

 

ввиду нежелания риэлтора проверять юридическую чистоту документации по квартире

А сам покупатель тоже такое же нежелание имеет? 

 

Ага, риэлтер должен проверять документы, инфекционист руки мыть, спасатель за буйки не заплывать... Пипец...

[JustUser]

Добрый день!

Мне срочно нужна квалифицированная помощь по проверке юридической чистоты квартиры. То есть, получить, а потом проверить документы (не просто взять документы у продавца и почитать их).

 

Пожалуйста, откликнетесь кто может это сделать и опишите свою цену.

[Valentin Sapiens]

помощь по проверке юридической чистоты квартиры.

Прошу пардона, чистоту измерять коли-индексом?

[askpravo]

опишите свою цену.

Ну она ... большая, красивая и загадочная немного 

[Valentin Sapiens]

 

опишите свою цену.

 красивая и загадочная немного 

 

Это понятно.

А вот это не совсем

 

опишите свою цену.

большая

 

Габариты мона?

[Alderamin]

Мне срочно нужна квалифицированная помощь по проверке юридической чистоты квартиры. То есть, получить, а потом проверить документы (не просто взять документы у продавца и почитать их).

Пожалуйста, откликнетесь кто может это сделать и опишите свою цену.

Вы сначала расскажите, где нужно получить документы, и что Вы понимаете под проверкой документов, если речь не о том, что бы

просто взять документы у продавца и почитать их

[askpravo]

Габариты мона?

[Valentin Sapiens]

 

Габариты мона?

 

Попугаях, обезьянах...

Цена в минутах!