Сообщений в теме: 552

[nikolaich1973]

Ситуация в чем то похожая на Judge_12.

В нежилом здании есть "миноритарий" (четверть) и основной владелец. Миноритарий это собстно я. Основной владелец - вроде как местная администрация (хотя возможно и МУП). В натуре выделения нет. Внутри то ли МУП, то ли просто прикормленная контора (но внутри условно. там либо храниться что-то, либо оборуд какое-то, вобщем заперто было снаружи). Договора аренды то ли нет то ли как. Долгосрочной аренды наверно быть не может, иначе в свид о праве было бы обременение. Кто зарегистрирован по адресу искать бесполезно, ибо адрес - это полста гектар с кучей строений.

Этот чемодан без ручки достался мне недавно  вдовесок. Имею намерение привести взаимотношения с основным владельцем и с "арендатором" (которого формально может и нет) в соответствие с законом. Может подскажет кто, с чего начать? 

P.S. на добрую волю "той" стороны надежд нет.

[genka]

Ситуация в чем то похожая на Judge_12.

В нежилом здании есть "миноритарий" (четверть) и основной владелец. Миноритарий это собстно я. Основной владелец - вроде как местная администрация (хотя возможно и МУП). В натуре выделения нет. Внутри то ли МУП, то ли просто прикормленная контора (но внутри условно. там либо храниться что-то, либо оборуд какое-то, вобщем заперто было снаружи). Договора аренды то ли нет то ли как. Долгосрочной аренды наверно быть не может, иначе в свид о праве было бы обременение. Кто зарегистрирован по адресу искать бесполезно, ибо адрес - это полста гектар с кучей строений.

Этот чемодан без ручки достался мне недавно  вдовесок. Имею намерение привести взаимотношения с основным владельцем и с "арендатором" (которого формально может и нет) в соответствие с законом. Может подскажет кто, с чего начать? 

P.S. на добрую волю "той" стороны надежд нет.

МУП не может быть самостоятельным владельцем этого помещения в силу закона. Между МУП и Администрацией договора аренды также не может быть, поскольку  все имущество МУпа считается имуществом муниципалитета. Вам надо подавать иск к администрации         из неосновательного обогащения с момента регистрации своего  права за пользование данным имуществом без оформления договора аренды с Вами. Ответчик - Администрация. А до обращения в суд послать им претензию с расчетом стоимости неосновательного обогащения и предложением заключить договор аренды ( проект договора приложить).  При расчете стоимости неосновательного обогащения использовать ставку арендной, установленную  для сдачи в аренду муниципального имущества.

Да кстати, с момента вручения претензии вы вправе насчитать проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения.