Сообщений в теме: 743

[Чеширский кот]

Не зря ст. 39.23 ЗК РФ позволяет установить бессрочный частный сервитут

 

дали возможность бессрочные сервитуты устанавливать на ЗУ.

Я всё не могу понять - про бессрочность Вы сами нафантазировали или Вас так наконсультировали?. Меж каких строк в 39.23 Вы увидели бессрочность? 

[fonograf]

Меж каких строк в 39.23 Вы увидели бессрочность?

Придирки принимаются - меж своих.

По ГК РФ есть возможнось установить и срочный и бессрочный сервитут.

Конечно всё это по согласованию обоих сторон, либо по решению суда на основании требования и доказательств сервитуария, что именно это необходимо для длительного, нормального и бесперебойного функционирования сооружения связи в рамках действия лицензий (продлены до 2025 года), явлюящего собой в том числе и социальную направленность для МО - обеспечение оперативной информацией населения.

Бессрочный сервитут тем и хорош, что пока пользователь не закончил использование ЗУ для своих основных целей деятельности, он будет иметь силу и независимо от текущего собственника всего ЗУ.

Сообщение отредактировал fonograf: 14 October 2015 - 15:12

[Чеширский кот]

По ГК РФ есть возможнось установить и срочный и бессрочный сервитут.

Я все же советовала бы Вам внимательней прочесть статью 39.25 (коли Вы ведете речь про публичный ЗУ) в системной связи с положениями ГК относительно заключения договора

[fonograf]

коли Вы ведете речь про публичный ЗУ

Прочитал, ничего сверъхъестественного и невыполнимого для моей ситуации не нашёл. А в чём подвох-то?

Сообщение отредактировал fonograf: 14 October 2015 - 16:11

[Чеширский кот]

А в чём подвох-то?

Это к вопросу срочности/бессрочности сервитута на публичных землях

[АлексКор]

 

Ранее возникше права именно собственности на зем. участки с разрешенным правом использования вроде бы!!!! сохраняются.

Это чудесно

 

Вам вправе лично не передать далее в аренду как лицу имеющему приоритет в заключении такого договора аренда (что было ранее), а выставят данное право аренда на конкурс.

Садитесь, два. Стоило внимательно читать для каких-целей используется ЗУ у Амира и сопоставить это с содержанием соответствующей статьи ЗК РФ, устанавливающей случаи на торгах/без торгов. И про конкурс, Вы, простите, в какой альтернативной редакции ЗК прочитали?

 

Пусть и так.Но торги проводятся в форме конкурса или аукциона.Я предполагаю что конкурс.А в остальном Вы и не поняли сами.У него уже есть на ЗУ план.Это новый закон учитывает предлагаемые цели использования затребуемого ЗУ и от этого зависит порядок выделения ЗУ.И по поводу продления срока аренды тоже почти самое.А статус ранее возникших прав по факту надо подтверждать до срока окончания аренды, чтобы не продлевать его на "торгах".Может Вы преподаватель? Да я особенно и не вчитывался. Предлагал ему в личке списаться, а он ждет от нас так сказать откровений.Да еще, похоже придумывает ситуации "а если так? и т.д)

 

 

Ранее возникше права именно собственности на зем. участки с разрешенным правом использования вроде бы!!!! сохраняются.

Это чудесно

 

Вам вправе лично не передать далее в аренду как лицу имеющему приоритет в заключении такого договора аренда (что было ранее), а выставят данное право аренда на конкурс.

Садитесь, два. Стоило внимательно читать для каких-целей используется ЗУ у Амира и сопоставить это с содержанием соответствующей статьи ЗК РФ, устанавливающей случаи на торгах/без торгов. И про конкурс, Вы, простите, в какой альтернативной редакции ЗК прочитали?

 

Пусть и так.Но торги проводятся в форме конкурса или аукциона.Я предполагаю что конкурс.А в остальном Вы и не поняли сами.У него уже есть на ЗУ план.Это новый закон учитывает предлагаемые цели использования затребуемого ЗУ и от этого зависит порядок выделения ЗУ.И по поводу продления срока аренды тоже почти самое.А статус ранее возникших прав по факту надо подтверждать до срока окончания аренды, чтобы не продлевать его на "торгах".Может Вы преподаватель? Да я особенно и не вчитывался. Предлагал ему в личке списаться, а он ждет от нас так сказать откровений.Да еще, похоже придумывает ситуации "а если так? и т.д)

 

я ему раньше писал
Для земель, государственная собственность на которые не разграничена правила выкупа, предоставления в аренду, в безвозмездное пользование определяет – субъект РФ, а вот распоряжается этими землями муниципалитет, на территории которого расположен этот участок и писать заявление о предоставлении земельного участка нужно именно в этот муниципалитет.
В ЗК есть ряд требований, определяющих, что должно быть указано в заявлении, что может быть указано и что не указывается вообще, будьте очень внимательными, ведь властям одним из оснований для отказа в рассмотрении Вашего заявления определили неполноту сведений, указанных в заявлении. И если Вы не укажите хоть одну мелочь, которую требует земельный Кодекс – вам вернут заявление без рассмотрения. Мы рассматриваем с Вами вариант с образованием земельного участка через схему расположения земельного участка. Подобное заявление, только с указанием специфических реквизитов, нужно писать, если земельный участок будет предоставляться при уточнении границ земельного участка или на основании проекта межевания территории. Ниже список того, что необходимо указать в заявлении. 1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина); 2) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости; (такой вариант предоставления участка возможен, смысл в том, что участок выделяется из большего участка, который до этого уже был сформирован) 3) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса оснований; 4) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав; (даже если несколько видов прав не предусмотрено, настоятельно рекомендую указывать в собственность ли или в аренду или безвозмездное пользование Вы хотели бы получить участок) 5) цель использования земельного участка (цель происходит из основания предоставления, если для ИЖС, то так и пишите для индивидуального жилищного строительства или строительства индивидуального жилого дома) 10 6) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем (не мене важный пункт, чем все остальные, если адрес или телефон будут указаны некорректно, Ваше обращение оставят без ответа) 7) Важно! Земельный Кодекс предусматривает, если Вы в письменном виде согласитесь в заявлении об утверждении схемы расположения земельного участка на иной вариант утверждения схемы расположения – то муниципалитет вправе будет это сделать. Если нет – то нет. Это может быть полезно, если Вы знаете, что земельщики у вас адекватные ребята и в случае сомнений в правильности схемы – вам помогут и утвердят ее правильно с небольшими корректировками. Но, как вы понимаете, для большинства ситуаций это неприменимо, поэтому данное согласие я не рекомендую Вам давать. А точнее наоборот – я рекомендую Вам прописать в жесткой и четкой форме в заявлении, что «Я не даю согласие на утверждение иного варианта схемы расположения земельного участка». По формату заявления – рекомендую Вам всегда писать заказные письма с уведомлением о вручении.

[fonograf]

Это к вопросу срочности/бессрочности сервитута на публичных землях

Ну да, ст 39.25

 

5) срок действия сервитута;

 

Чем ограничен запрет бессрочности?

Вы не совсем верно трактуете право. В моем случае предполагается не публичный сервитут, а частный пусть и на публичной земле, потому как я сервитуарий-частник, в пользу которого и устанавливается данное обременение. И не важно какой это ЗУ, публичный или частный.

Сообщение отредактировал fonograf: 14 October 2015 - 17:23

[Чеширский кот]

Чем ограничен запрет бессрочности?

нормами ГК о заключении договора в данном случае

 

Вы не совсем верно трактуете право. В моем случае предполагается не публичный сервитут, а частный пусть и на публичной земле,

 Это Вы совсем неверно трактуете сказанное. Пруф давайте, где в моих словах шла речь о публичном сервитуте.

 

И не важно какой это ЗУ, публичный или частный.

А вот это очень даже важно

[Ludmila]

Вы не совсем верно трактуете право.

,- сказал неюрист, жаждущий халявных консультаций, одному из лучших на конфе спецов по земельному праву.

[fonograf]

А вот это очень даже важно

Важно для кого?

Ладно. Посмотрим практику в сети, но с ходу ни статьи ГК РФ ни ЗК РФ не различают сервитут для частных, либо публичных земель. В статьях нет явного указания на различия. Это я должен додумывать?

 

,- сказал неюрист, жаждущий халявных консультаций, одному из лучших на конфе спецов по земельному праву

Ну, ну вы сейчас тут наговорите на меня.

Сообщение отредактировал fonograf: 14 October 2015 - 17:47

[АлексКор]

 

А вот это очень даже важно

Важно для кого?

Ладно. Посмотрим практику в сети, но с ходу ни статьи ГК РФ ни ЗК РФ не различают сервитут для частных, либо публичных земель. В статьях нет явного указания на различия. Это я должен додумывать?

 

,- сказал неюрист, жаждущий халявных консультаций, одному из лучших на конфе спецов по земельному праву

Ну, ну вы сейчас тут наговорите на меня.

 

Добавлю:

Закон №93-ФЗ внес изменения в Закон о кадастре. Теперь, если в результате проведения межевания площадь земельного участка будет отличаться от указанной в ранее выданных документах, то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади, содержащейся в документах о межевании.

При выявлении такого расхождения размеров теперь не требуется обращаться в органы местного самоуправления. Однако расхождение не может быть беспредельным.

Законом устанавливается, что уточненная площадь земельного участка не может превышать площадь, указанную в правоустанавливающем документе, более чем на один минимальный размер, установленный нормативными актами субъектов РФ.

Приватизация сейчас возможна только для ранее предоставленных земельных участков. То есть подразумевается, что какие-то документы есть. Что может понадобиться от муниципальных властей? Если нет никаких документальных сведений о предоставлении земельного участка, но есть запись в похозяйственной книге, то, обратившись в администрацию сельского поселения, можно взять выписку из похозяйственной книги, которая также является правоустанавливающим документом.

Что делать, если в земельном кадастре указаны неверные размеры границ участка? Если это выяснилось при самостоятельном обмере земельного участка, то только через суд. Если при установлении границ соседнего участка (пересечение границ), то это можно сделать в составе кадастрового дела соседнего участка.

Делать межевание и вносить изменения. В этой ситуации есть свои нюансы. Если по факту земли оказывается больше, чем человек использует на самом деле, у него есть варианты оформления этой земли. В соответствии с законом, если применяется дачная амнистия, то размер участка может быть любым, но не больше минимального разрешенного размера для данного вида землепользования. Если дачная амнистия не применима, то согласно закону «прибавить» к имеющемуся участку «излишек» можно не более 10% от площади. Кадастровая палата такие документы пропускает.

Земля – по наследству

Действие «дачной амнистии» распространяется не только на граждан, которым были предоставлены участки, но и на их наследников. Так что если бабушка и дедушка по каким-либо причинам не успели оформить участок в собственность, дети и внуки могут не беспокоиться о том, что лишатся фазенды. Они получат возможность приобрести право собственности на участок. Процедура оформления участка в собственность для наследников останется точно такой же, как и для владельца.

Введено новое основание для прекращения права собственности. Так, допускается принудительное отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды публичного земельного участка (если строительство так и не было завершено в срок). В таком случае объект незавершенного строительства может быть изъят у собственника по решению суда и реализован на торгах. Средства, вырученные от продажи объекта, выплачиваются бывшему собственнику.

Оформление земли на основании документов прежнего владельца

Еще одним нововведением закона является возможность зарегистрировать право на земельный участок на основании документов, подтверждающих право собственности на строение, расположенное на этом участке и документа, устанавливающего право на землю любого прежнего собственника здания. Например, если земельный участок и расположенный на нем дом, принадлежали наследодателю, но право на землю в свое время не было надлежащим образом оформлено (гражданин не обращался за регистрацией права в установленном порядке, в правоустанавливающем документе не указан вид права и т.п.), то наследник может сразу обратиться в регистрирующий орган и оформить право на участок на основании свидетельства о праве на наследство на дом и документа на землю, выданного на имя наследодателя (выписки из похозяйственной книги, постановления об отводе земельного участка и т.п.).

То же правило применяется, если строение приобретено по договору купли-продажи, дарения, мены и т.п.

Те же граждане, которые не имели на руках никаких документов на земельный участок, действия закона могут не ждать – на них он не распространяется.

[АлексКор]

 

Чем ограничен запрет бессрочности?

нормами ГК о заключении договора в данном случае

 

Вы не совсем верно трактуете право. В моем случае предполагается не публичный сервитут, а частный пусть и на публичной земле,

 Это Вы совсем неверно трактуете сказанное. Пруф давайте, где в моих словах шла речь о публичном сервитуте.

 

И не важно какой это ЗУ, публичный или частный.

А вот это очень даже важно

 

Ранее возникше права именно собственности на зем. участки с разрешенным правом использования вроде бы!!!! сохраняются.После 1 марта 2015 года. Что мы имеем на сегодняшний день в земельном законодательстве: ● вопрос о том, выставлять свободный участок на продажу или нет, решается произвольно местными властями; ● нет исчерпывающего перечня причин для отказа в предоставлении участка; ● нет установленных сроков для принятия органами власти необходимых решений – вы можете прождать и год и два; ● определены только сроки кадастрового учета и регистрации права собственности и то с огромными оговорками; ● всѐ остальное - на усмотрение чиновников; ● потенциальные покупатели земли поставлены в положение просителей, вынужденных "договариваться" с местной властью. . Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (если вы используете право первоочередного или внеочередного получения земельного участка, то приложите эти документы, пока данного Перечня нет, но учитывая тенденцию развития гос услуг, вряд ли для обычного гражданина будет требоваться что-то дополнительно предоставлять)

Сообщение отредактировал АлексКор: 14 October 2015 - 22:09

[АлексКор]

 

Ранее возникше права именно собственности на зем. участки с разрешенным правом использования вроде бы!!!! сохраняются.

Это чудесно

 

Вам вправе лично не передать далее в аренду как лицу имеющему приоритет в заключении такого договора аренда (что было ранее), а выставят данное право аренда на конкурс.

Садитесь, два. Стоило внимательно читать для каких-целей используется ЗУ у Амира и сопоставить это с содержанием соответствующей статьи ЗК РФ, устанавливающей случаи на торгах/без торгов. И про конкурс, Вы, простите, в какой альтернативной редакции ЗК прочитали?

 

после 1 марта 2015 года. Что мы имеем на сегодняшний день в земельном законодательстве: ● вопрос о том, выставлять свободный участок на продажу или нет, решается произвольно местными властями; ● нет исчерпывающего перечня причин для отказа в предоставлении участка; ● нет установленных сроков для принятия органами власти необходимых решений – вы можете прождать и год и два; ● определены только сроки кадастрового учета и регистрации права собственности и то с огромными оговорками; ● всѐ остальное - на усмотрение чиновников; ● потенциальные покупатели земли поставлены в положение просителей, вынужденных "договариваться" с местной властью.

[snz]

 

после 1 марта 2015 года. Что мы имеем на сегодняшний день в земельном законодательстве: ● вопрос о том, выставлять свободный участок на продажу или нет, решается произвольно местными властями; ● нет исчерпывающего перечня причин для отказа в предоставлении участка; ● нет установленных сроков для принятия органами власти необходимых решений – вы можете прождать и год и два; ● определены только сроки кадастрового учета и регистрации права собственности и то с огромными оговорками; ● всѐ остальное - на усмотрение чиновников; ● потенциальные покупатели земли поставлены в положение просителей, вынужденных "договариваться" с местной властью.

 

 

Откуда Вы все это берете??? У Вас какой-то свой Кодекс?

[fonograf]

В моем случае предполагается не публичный сервитут, а частный пусть и на публичной земле, потому как я сервитуарий-частник, в пользу которого и устанавливается данное обременение. И не важно какой это ЗУ, публичный или частный.

 

А вот это очень даже важно

По данной теме ничего внятного в сети не нашел - инет молчит и говорит тоже самое как считаю я. Кто разъяснит в чем подвох? Или нет его?

Сообщение отредактировал fonograf: 15 October 2015 - 10:52

[Амир]

не публичный сервитут, а частный

некоторые руководители структурных подразделения ОМС, особенно ЖКХ, просят не употреблять такие матерные слова

Это как Йети и инопланетяне - все говорят, учат, пишут научные статьи, но видели ЕГО только избранные.

Вы скажите почему вы так торгов сильно боитесь? если участок будет с сотку и ВРИ на него установят под объект связи, шансов что кто то ещё захочет купить такой участок кроме таких же связистов как вы равны нулю. На рынке связистов в регионе обитания можно легко договорится кто куда лезет. Рыночная оценка стоимости права аренды участка как правило для таких участков адекватная и ещё может быть уменьшена на 15 % при не состоявшемся аукционе.

Это только моё личное мнение - не изобретайте велосипед.

[АлексКор]

 

 

после 1 марта 2015 года. Что мы имеем на сегодняшний день в земельном законодательстве: ● вопрос о том, выставлять свободный участок на продажу или нет, решается произвольно местными властями; ● нет исчерпывающего перечня причин для отказа в предоставлении участка; ● нет установленных сроков для принятия органами власти необходимых решений – вы можете прождать и год и два; ● определены только сроки кадастрового учета и регистрации права собственности и то с огромными оговорками; ● всѐ остальное - на усмотрение чиновников; ● потенциальные покупатели земли поставлены в положение просителей, вынужденных "договариваться" с местной властью.

 

 

Откуда Вы все это берете??? У Вас какой-то свой Кодекс?

 

Есть рекомендованная форма выписки из похозяйственной книги по ЗУ, но нет до настоящего времени даже рекомендуемой формы по домовладению на ЗУ Это раз. Ранее возникшие права по домовладению признаются.Это если колхоз выдал Вам по ордеру домовладение с ЗУ на начало 2001 года, а потом был ликвидирован и ни один его ЗУ не стоит в Кадастре.А так как в те времена ликвидация колхозов и САОЗТ происходили часто, то такие проблемы не единичны.Попробуйте объяснить представителю поселковой адм. какую Вам выписку надо, если Вы никто и звать Вас никак.Это два.
Чел, которого я бы хотел выслушать, молчит.А Вы постарайтесь обойтись без подражания, не тот уровень.Если что, извиняюсь.

[Чеширский кот]

АлексКор,я не знаю как Вас умолять не засорять тему. После Ваших объемных по содержанию, но лишенных всякого смысла постов сложно искать то, что действительно требует внимания

[fonograf]

Вы скажите почему вы так торгов сильно боитесь? если участок будет с сотку и ВРИ на него установят под объект связи, шансов что кто то ещё захочет купить такой участок кроме таких же связистов как вы равны нулю.

Да кто вам сказал что я боюсь торгов? Просто я для себя хочу видеть разные варианты решения своего земельного вопроса.

Знать бы ещё точно, что участок можно выкупить для моих целей, потому как идут разночтения. Кто-то из опытных говорит что в моем случае это сделать будет нельзя. Вы говорите совершенно обратное.

Но лучше бы вообще без с торгов, а с предварительным согласованием ЗУ.

Сообщение отредактировал fonograf: 15 October 2015 - 18:45

[АлексКор]

АлексКор,я не знаю как Вас умолять не засорять тему. После Ваших объемных по содержанию, но лишенных всякого смысла постов сложно искать то, что действительно требует внимания

Fonograf Просто я для себя хочу видеть разные варианты решения своего земельного вопроса. Р.С.. НО ПО ФАКТУ ОН СПРАШИВАЕТ ЧТОБЫ ЕМУ ПОКАЗАЛИ ВСЕ "НА ПАЛЬЦАХ". ЧТОБЫ ОН ПОНЯЛ. ВОТ ДА ИЛИ НЕТ..Хотя бы НАЧАЛ БЫ С ТОГО, УТВЕРЖДЕН ЛИ У НЕГО В РЕГИОНЕ КАКОЙ НИБУДЬ ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ИЛИ ПОЛОЖЕНИЕ ПО ПОРЯДКУ ПРИМЕНЕНИЯ ЕГО ТЕМЫ. ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО ЗА НЕГО ДОЛЖНЫ ИСКАТЬ И БЕЗ КОНКРЕТНЫХ ВОПРОСОВ ПО ДАННОЙ ТЕМЕ.

[Ludmila]

НО ПО ФАКТУ ОН СПРАШИВАЕТ ЧТОБЫ ЕМУ ПОКАЗАЛИ ВСЕ "НА ПАЛЬЦАХ". ЧТОБЫ ОН ПОНЯЛ. ВОТ ДА ИЛИ НЕТ..Хотя бы НАЧАЛ БЫ С ТОГО, УТВЕРЖДЕН ЛИ У НЕГО В РЕГИОНЕ КАКОЙ НИБУДЬ ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ИЛИ ПОЛОЖЕНИЕ ПО ПОРЯДКУ ПРИМЕНЕНИЯ ЕГО ТЕМЫ.

Начать надо с другого. Фонограф хочет получить землю для эксплуатации столба, который ему не принадлежит. Сейчас он пытается получить в суде право собственности на столб. Пока без особого успеха.

Так что пока о земельном участке вообще не приходится говорить.

[АлексКор]

 

Вы скажите почему вы так торгов сильно боитесь? если участок будет с сотку и ВРИ на него установят под объект связи, шансов что кто то ещё захочет купить такой участок кроме таких же связистов как вы равны нулю.

Да кто вам сказал что я боюсь торгов? Просто я для себя хочу видеть разные варианты решения своего земельного вопроса.

Знать бы ещё точно, что участок можно выкупить для моих целей, потому как идут разночтения. Кто-то из опытных говорит что в моем случае это сделать будет нельзя. Вы говорите совершенно обратное.

Но лучше бы вообще без с торгов, а с предварительным согласованием ЗУ.

 

С определенными согласованием?Если принят закон субъекта РФ (областной) о поддержке граждан по ведению личного подсобного хозяйства или крестьянско-фермерского хозяйства, и в нем указано ваше муниципальное образование – то Вы имеете право взять земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в безвозмездное пользование сроком до 6 лет. 32 Если в вашей области приняли Закон о поддержке определенных специальностей, то работая по этим специальностям в муниципальном образовании, указанном в законе Вы имеете право получить земельный участок для ИЖС или ЛПХ в безвозмездное пользование сроком до 6 лет.

Если с Вы заключили договор о развитии застроенной территории, то Вам этот земельный участок предоставят в собственность бесплатно или. предоставят участок на праве аренды без торгов. Здесь аренда не будет превышать суммы земельного налога для данного земельного участка

[fonograf]

Пока без особого успеха.

Вот именно что пока. И я надеюсь что здравый смысл восторжествует, а болезненные фантазии ответчика будут развеяны, так как он глубоко заблуждается (это мягко сказано), а если сказать покрепче, то это хотелки, домыслы и отсебятина, не основаннные на праве.

 

Для себя вижу 4 варианта получения ЗУ с убыванием по мере привлекательности, связанной с риском владения:

1. Выкуп ЗУ по рыночной цене (по прикидкам нашего оценщика будет раз в 10 ниже кадастровой);

2. Бессрочное соглашение о частном сервитуте (для надлежащей эксплуатации существующего сооружения связи);

3. Аренда (но договор может быть расторгнут в любое время собственником ЗУ);

4. Использование ЗУ без предоставления по ст. 39.36 ЗК РФ и ППРФ 1300 от 03.12.2014 г. (самый большой риск).

 

Хотя бы НАЧАЛ БЫ С ТОГО, УТВЕРЖДЕН ЛИ У НЕГО В РЕГИОНЕ КАКОЙ НИБУДЬ ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ИЛИ ПОЛОЖЕНИЕ ПО ПОРЯДКУ ПРИМЕНЕНИЯ ЕГО ТЕМЫ. ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО ЗА НЕГО ДОЛЖНЫ ИСКАТЬ И БЕЗ КОНКРЕТНЫХ ВОПРОСОВ ПО ДАННОЙ ТЕМЕ.

 

Наш ОМСУ сейчас утверждает проект административного регламента:

"Предоставление земельных участков для целей не связанных со строительством".

По тексту этого регламента ОМСУ может предоставить ЗУ:

1. На праве выкупа (в собственность);

2. На праве аренды;

3. На праве постоянного бессрочного пользования.

 

...Насчет торгов в данном регламенте ни слова.

Как вы думаете насколько местный регламент имеет юридическую силу и можно ли по нему будет получить ЗУ в собственность в моём случае?

Сообщение отредактировал fonograf: 16 October 2015 - 13:03

[Ludmila]

домыслы и отсебятина, не основаннная на праве.

Вы самокритичны.

[АлексКор]

 

НО ПО ФАКТУ ОН СПРАШИВАЕТ ЧТОБЫ ЕМУ ПОКАЗАЛИ ВСЕ "НА ПАЛЬЦАХ". ЧТОБЫ ОН ПОНЯЛ. ВОТ ДА ИЛИ НЕТ..Хотя бы НАЧАЛ БЫ С ТОГО, УТВЕРЖДЕН ЛИ У НЕГО В РЕГИОНЕ КАКОЙ НИБУДЬ ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ИЛИ ПОЛОЖЕНИЕ ПО ПОРЯДКУ ПРИМЕНЕНИЯ ЕГО ТЕМЫ.

Начать надо с другого. Фонограф хочет получить землю для эксплуатации столба, который ему не принадлежит. Сейчас он пытается получить в суде право собственности на столб. Пока без особого успеха.

Так что пока о земельном участке вообще не приходится говорить.

 

СПС.Ранее, 10-15 лет назад чтобы поставить, например, электроопору, такие дела согласовывались, разумеется с электросетями.Электросети давали добро, если после возведения такой опоры (столба), этот столб передавался на баланс в эти сети и"мягко перетекал" в собственность сетей.В чем смысл?У сетей, например. на ближайшее время не было запланировано возведение такого столба для Вас.И второй: собственными так сказать силами, но под присмотром сетей, поставить такой столб значительно дешевле.