Сообщений в теме: 853

[blackmag]

сергий-с
почему? типа долевая собственность и все по соглашению?

[@AZ@]

Бывшее общежитие блочного типа? А где будет выход желтых на лесенку? Неужели туалет в комнате? А как туда будут подводиться коммуникации?
Если это собственность, то проще продать. Понимаю, что дешево - но затраты на узаконивание перепланировки и прочие?

[blackmag]

@AZ@
так вы рисунок смотрели? с выходами полный порядок. Он будет общий, как и коридор. Только туалет будет свой у Наших.
Ну да, что-то типа блока у них на 4 комнаты.
Какие затраты? Суд+проект+сами работы

Сообщение отредактировал blackmag: 11 January 2008 - 15:16

[@AZ@]

А где же кухня, и окна в общем помещении? Т.е. вы будете ходить по ихней общей площади на лесенку и считать ее своей. А на кухню где вы будете ходить. У вас получиться изолированное помещение, а у них зависимое от вас. Большие сомнения. Я с такого рода помещением знаком очень близко.

[blackmag]

@AZ@, знакомы в каком плане?

Да, на счет ходить вы правы, полностью не изолируешься.
Но кухни общей в квартире как ни странно нет.

Но ведь можно сложить все общие комнаты и поделить их исходя из долей в праве собственности на квартиру. А коридор тот маленький, что на лестницу ведет - не включать, так и оставить общим при определении порядка пользования.
Вот только не понятно, порядок определять ДО или ПОСЛЕ перепланировки. ТАк как до - еще нечего определять, так как все особенности будут ПОСЛЕ, а после - вроде как может не выйте, коль согласия всех не будет. ЗАмкнулся круг...

[Sergey44]

Никаких общих комнат нет. То что вы собираетесь делить это вообще не комнаты а холл. И он общий

[@AZ@]

ЗАмкнулся круг...

Вот он ответ.

И он общий

И ничего там не выделить в натуре...

Но кухни общей в квартире как ни странно нет

Видимо ее забрали в соседнюю секцию
- она должнабыть одна на две секции.

[blackmag]

@AZ@

И ничего там не выделить в натуре...

да х...с выделением в натуре. Вопрос не в этом. А как отделится перепланировкой...

Видимо ее забрали в соседнюю секцию 
- она должнабыть одна на две секции.

все может быть. Но насколько я видел, технически ее там не было. Может раньше где-то в "холле" она была...



Sergey44

То что вы собираетесь делить это вообще не комнаты а холл. И он общий

что общий, понятно. значит, делить можно или определять порядок пользования А холл или коридор...не суть важно... нежилая площадь...так сказать!

[@AZ@]

Где

и окна в общем помещении?

[blackmag]

@AZ@
это упрощенный план. я сам же его рисовад. Там в нижней части "холла" - есть выход на болкон.

[@AZ@]

В верхней части зеркально противоположно расположена другая такая же секция, а правее ванны и расположена общая на две секции кухня и прачечная - которую у вас изъяли.

[blackmag]

@AZ@
слушайте, вы там не через стенку живете?

я лично там не был, конечно

[@AZ@]

Ни один из "ихних" не даст вам закрыть единственное окно в холле и выход на общий балкон. Кроме того туалет в комнате 10 кв.м с выходом в нее же не лучшее решение. На твоей схеме все вертикальные линии капитальные стены.
И в них новых проходов не пробъеш.
Наилучшим выходом видится договорившись с врагами продать эту 90 метровую четырех комнатную квартиру. В комнате номер два можно оборудовать кухню - 12 кв.м.

[blackmag]

@AZ@
враги ни в какую...было желание выкупить у них комнаты. Цену завышают в 1,5 раза...

[Sergey44]

Так вы ж не абстактные комнаты покупаете.Вам же нужны именно их комнаты , именно в этой квартире чтобы у вас вся квартира оказалась в собственности.Поэтому и цена выше средне-рыночной..Это нормальная ситуация
Вы их за дураков то тоже не держите.

[tsprava]

Подскажите, пожалуйста! Приобрели по договору купли-продажи квартиру через риэлторов. Позднее выяснилось, что в квартире самовольно были произведены перепланировка и переустройство, в техпаспорте не отражены. Бывший собственник умер. Естественно, самим платить за узаконение не хочется. Как лучше поступить в данном случае?

[Gleb]

Как лучше поступить в данном случае?

Если Вам "самим платить за узаконение не хочется", то можно посоветовать Вам ничего не делать.

[tsprava]

Ничего не делать - проще всего. А показания свидетелей (соседей), которые утверждают, что перепланировка и переустройство были произведены бывшим собственником, в счет приниматься не будут. Неужели нет никаких шансов?

[dwdw]

tsprava
показания соседей не освободят вас от обязанности как собственника доказать что сохранение квартиры в прежнем состоянии не нарушает прав третьих лиц (читай всех соседей), получить заключения о пожарной, санитарной безопасности и т.д. А это денежки.

Разве что продавать соберетесь. Тогда можно в то же агенство обратиться

[tsprava]

А обязать бывшего собственника (в данном случае, его правоприемника)оплатить все расходы?? Не знаю, с какой стороны подступиться. Может, все самим сделать, а потом в суде требовать возмещения всех расходов.

[dwdw]

1. Вы планировку квартиры перед покупкой с техпаспортом не сравнивали?
2. ЗАЧЕМ на данный момент вам это "узаконение"?

КМК,

А обязать бывшего собственника (в данном случае, его правоприемника)оплатить все расходы??

или даже

все самим сделать, а потом в суде требовать возмещения всех расходов.

невозможно.
Только себе проблемы создадите, т.к. с доказыванием момента возникновения перепланировки и что не вы ее сделали, будет проблематично.
суд откажет.

[Бумбараш]

В квартире было сделано следующее:
1. Старый встроенный шкаф в прихожей, представляющий из себя деревянный каркас, прибитый гвоздями к стенам с 2 дверьми и перегородкой внутри, был сломан, на его месте построен новый шкаф по аналогичной технологии, но при этим новый каркас с дверьми перемещен по стене чуть вперед примерно на 10 см.
2. Застеклен балкон: спилена железная балка, которая шла вдоль балкона над бетонной плитой (предохраняла от падения что-ли?), в проем между боковыми стенами и верхней и нижней бетонными плитами вставлено окно.

Являются ли данные действия перепланировкой ?

Сообщение отредактировал Бумбараш: 24 March 2008 - 14:13

[Мусорок]

балкон: спилена железная балка, которая шла вдоль балкона над бетонной плитой (предохраняла от падения что-ли?), в проем между боковыми стенами и верхней и нижней бетонными плитами вставлено окно

опасный балкон! какой этаж?

[Бумбараш]

Мусорок

опасный балкон! какой этаж?

5 этаж.
В чем опасность балкона ?

Может неправильно описал...
Балкон - 5 бетонных плит. Верхняя (потолок), нижняя (пол) , 2 боковые, 1 передняя боковая примерно 1 метр высотой (отделяющая балкон от улицы), приварена сваркой к боковым бетонным плитам. Вот над этой передней боковой плитой была спилена железная балка (5 см. шириной), которая также была приварена к боковым плитам и шла на уровне 5 см от передней боковой плиты. В проем между передней боковой плитой и потолком вставлено окно.

Сообщение отредактировал Бумбараш: 24 March 2008 - 16:14