Сообщений в теме: 53

[Krisss74]

Сначала земля была закреплена за одним предприятием, потом ее каким то образом поделили на участки, на одном из которых находиться здание (он оформлен никак не был), купили мы это здание в 2008, осуществили выделение, межевание и отдали документы в наше доблестное Роиимущество тут все и зависло..вроде так

Сообщение отредактировал Krisss74: 26 August 2011 - 13:00

[grin095]

сейчас здание которое находиться на этой земле надо продать, вот и не понятно если даже здание продадим, документы на аренду на нас оформятся

раз есть ранее существовавшие права, то продать до оформления.
Потом на нового уже оформлять.

[older.59]

У МЕНЯ ЕЩЁ ИНТЕРЕСНЕЙ! КУПИЛИ ЗДАНИЕ НА МУНИЦИПАЛЬНОМ АУКЦИОНЕ С ОБЯЗАТЕЛЬСТВОМ ВЫКУПИТЬ ЗЕМЛЮ. ОПЛАТИЛИ ЗДАНИЕ , ЗЕМЛЮ - СДАЛИ ДОКУМЕНТЫ НА РЕГИСТРАЦИЮ.ЗДЕСЬ ВЫЯСНЯЕТСЯ , ЧТО НА ЭТОМ УЧАСТКЕ ЕЩЁ ЕСТЬ (ЗАРЕГИСТРИРОВАНО НА МУНИЦИПАЛИТЕТ) ЗДАНИЕ СКЛАДА, НО ЕГО НА АУКЦИОН НЕ ВЫСТАВЛЯЛИ. СЕЙЧАС ЗЕМЛЯ С ОДНИМ ЗДАНИЕМ БУДЕТ НАША (?), А ЭТО ЧУЖОЕ В ВОЗДУХЕ? ЧТО ДЕЛАТЬ?

[Derser]

Доброго времени суток!
Построили магазин, зарегистрировали в росреестре. (здание в собственности) Земля находится в муниципальной собственности и во время строительства была в аренде для размещения и обслуживания здания. На данный момент договор аренды прекратили, т.к. подали документы на выкуп земли под зданием. Сейчас необходимо срочно продать 1/2 здания. Возможно ли это? Что будет с землей, как ее оформлять...
Почитал форум и понял, что позиция по регистрации росреестра различна, где-то регистрируют, где-то нет. Судебная практика тоже не совпадает.
Принимая во внимание п.3 ст. 552 ГК считаю, что зарегистрировать переход права собственности на часть здания нельзя, т.к. отсутствуют права на з/у. Однако, если все-таки зарегистрировать получится, не придется ли каждому новому продавцу выкупать землю самостоятельно...
Уважаемые коллеги, жду помощи от вас...

Сообщение отредактировал Derser: 17 October 2012 - 01:02