Сообщений в теме: 182

[Альберt]

un_in в доме пожалуй, в квартире, практически маловероятно, тк ремонт дешев.

[ksu-sha]

Здравствуйте уважаемые юристы!

Подскажите пожалуйста!

Разводятся родители.
Вопрос:

Есть квартира жск, выплачен пай в период брака, оформлена в собственность на маму, отец не прописан, имеет 1\2 доли видимо как супруг.

Решили разводиться через загс (это я уговорила, а вообще настроены воинственно, т.к. у отца есть еще квартира и дача, доставшиеся по наследству и в которые какое-то кол-во денег и труда вкладывала мать, т.е. если суд, то возможно придется все делить), решили так: в момент развода в загсе оба подписывают "отказ от материальных претензий".
Скажите, после этого может отец все равно подавать иск и претендовать на 1\2 доли в этой квартире?

Если да, то как их развести, потому что оба друг другу не доверяют, отец не хочет оформлять у нотариуса отказ от доли до развода, боится что мать после этого все равно будет делить имущество. А мать боится что после подписания и развода через загс отец все равно подаст иск и у него много шансов отсудить пол квартиры..

Спасибо заранее!

[IriskaSPb]

Решили разводиться через загс (это я уговорила, а вообще настроены воинственно, т.к. у отца есть еще квартира и дача, доставшиеся по наследству и в которые какое-то кол-во денег и труда вкладывала мать, т.е. если суд, то возможно придется все делить), решили так: в момент развода в загсе оба подписывают "отказ от материальных претензий".
Скажите, после этого может отец все равно подавать иск и претендовать на 1\2 доли в этой квартире?

Можно составить брачный договор (до расторжения брака, нотариально удостоверяется) или соглашение о разделе совместно нажитого имущества (до или после развода, письменная форма, можно удостоверить нотариально, что и советую сделать для спокойствия обоих родителей, чисто моральный аспект).
Тогда имущество будет уже поделено и никто из родителей не будет волноваться.
Совершите совместный поход к юристу, который разъяснит порядок и последствия.

Ситуация хороша тем, что формально согласие по имуществу достигнуто - осталось правильно оформить.

Сообщение отредактировал IriskaSPb: 07 April 2008 - 23:34

[Виктор О]

А чего так усложнять? Проще через суд развестись с разделом (ст.24)

[Альберt]

А чего так усложнять? Проще через суд

размер пошлины и гонорара юристов отличается разы!

[Виктор О]

размер пошлины и гонорара юристов отличается разы!

С этими не поспоришь. Но зависит от стоимости недвижимости, иногда сопоставимо. А если интересует результат, то суд.

[IriskaSPb]

С этими не поспоришь. Но зависит от стоимости недвижимости, иногда сопоставимо. А если интересует результат, то суд.

НЕ понимаю о чем вы. Согласие есть, только каждый боится, что второй его кинет. Зачем в суд подавать, трепать друг другу нервы, когда можно просто сходить к нотариусу. К юристу пойти можно, чтобы посторонний человек, специалист разъяснил последствия.
Или в суд подавать, чтобы там пол года оно тянулось, а потом закончилось мировым? ИМХО, пока есть согласие - его надо равильно оформить и разойтись с миром, а не усугублять конфликт.

[Виктор О]

Или в суд подавать, чтобы там пол года оно тянулось, а потом закончилось мировым?

И его уже оспорить практически невозможно. А нотариальное соглашение - можно.

[IriskaSPb]

А нотариальное соглашение - можно.

Только если есть к тому основания.

[Виктор О]

Только если есть к тому основания.

А такой раздел - не основание?

[IriskaSPb]

А такой раздел - не основание?

Какой такой?

[Виктор О]

Какой такой? tongue.gif

Вся квартира (совместно нажитая) одному супругу.

[IriskaSPb]

Вся квартира (совместно нажитая) одному супругу.

Общее имущество супругов может быть разделено по их соглашению.
Как угодно может быть разделено. Вы не согласны?

[Виктор О]

Общее имущество супругов может быть разделено по их соглашению.
Как угодно может быть разделено. Вы не согласны?

Согласен. И что, это делает невозможным оспаривание?

[IriskaSPb]

И что, это делает невозможным оспаривание?

Нет. Но для этого нужны основания.

Вся квартира (совместно нажитая) одному супругу.

Не основание.

[Виктор О]

Вся квартира (совместно нажитая) одному супругу.

Не основание.

Не согласен. При заключении брачного - однозначно. Статья есть в СК (сорок с чем-то)

[RLV79]

Доброго времени суток уважаемые коллеги.

Такой вопрос возникший из практики.
Есть земельный участок.
Продавец продает этот земельный участок супруге (будующей).
Сделка к/п з.у. заключеная 29.12.2003 г. и этой же датой зарегена в ФРС. По поводу оплаты в договоре записано, что на момент заключения договора денежные средства полностью перечислены продавцу.
24.01.2004 г. супруга становиться уже не бывшей, а настоящей ))), т.е. зареген брак.
Запись в ЕГРП по переходу прав к супруге сделана 29.01.2004 г.
Отсюда первый вопрос: является ли з.у. совместной собственностью?
Лично я считаю что нет, т.к. за з.у. платились деньги до брака, следовательно он является личной собственностью супруги.

Второй вопрос:
В период брака на з.у. построен садовый дом. Как объект недвижимости он не оформлен. Естестественно совместно нажитое.
Как сейчас будет делиться этот дом и какой правовой статус можно придать ему в процессе?

[оферта]

RLV79

Сделка к/п з.у. заключеная 29.12.2003 г. и этой же датой зарегена в ФРС.

Запись в ЕГРП по переходу прав к супруге сделана 29.01.2004 г.

Вы вводите народ в заблуждение)) Это, безусловно, собственность супруги.

[bespocoinaya Skvo]

Тигроля

Похоже, мне повезло, выпал тот самый 1 %. Мы сможем это доказать!

Деньги были перечислены безналом на счет и имущество куплено оплачено также перечислением с этого счета?

Что именно меняет порядок расчетов? Он доказывает прямую связь с безвозмездной сделкой. Возможно ли применить подобное изъятие из совместной собственности при перечислении денег, полученных в виде ссуды от государства одним из супругов, при условии, что второй супруг не давал согласия на её возврат? Ведь беспроцентный целевой займ с рассрочкой возврата на 10 лет (ст. 814) - безвозмездная сделка? Или это мне так хочется видеть?

Сообщение отредактировал bespocoinaya Skvo: 26 May 2008 - 10:01

[RLV79]

оферта

Вы вводите народ в заблуждение))

Именно так, но не спецально )))

Сделка к/п з.у. заключеная 29.12.2003 г. и этой же датой зарегена в ФРС.

Конечно просто подписан договор не нуждающийся в гос. регистрации. Переход права зареген

24.01.2004 г.

[bespocoinaya Skvo]

Будет ли она в совместной собственности и какие шансы у супруги отсудить у меня половину ее стоимости?

если не докажете, что

Не живем с супругой вместе более двух лет

то шансы большие

Bold
Что делает обычно суд, если супруги приводят противоречащие друг другу доказательства - один грит чё проживали, а другой чё не проживали после расторжения брака? При этом одному - соседи "подписали" акт о проживании, а другому - другие соседи акт о непроживании? Как оценивает суд, как правило, рождение совместного ребенка после расторжения брака - как факт подтверждающий фактические брачные отношения?
У меня почему-то именно так мировой судья расценил, при этом ещё учел отсутствие обращений за выплатой алиментов и выселением (получилось тоже косвенное доказательство фактических брачных отношений).

[bespocoinaya Skvo]

Доброго времени суток уважаемые коллеги.

Такой вопрос возникший из практики.
Есть земельный участок.
Продавец продает этот земельный участок супруге (будующей).
Сделка к/п з.у. заключеная 29.12.2003 г. и этой же датой зарегена в ФРС. По поводу оплаты в договоре записано, что на момент заключения договора денежные средства полностью перечислены продавцу.
24.01.2004 г. супруга становиться уже не бывшей, а настоящей ))), т.е. зареген брак.
Запись в ЕГРП по переходу прав к супруге сделана 29.01.2004 г.
Отсюда первый вопрос: является ли з.у. совместной собственностью?
Лично я считаю что нет, т.к. за з.у. платились деньги до брака, следовательно он является личной собственностью супруги.

IMHO, если денежные средства действительно полностью перечислены продавцу до заключения брака и покупатель сможет подтвердить это расчетными документами, то земельный участок является личной собственностью супруги, несмотря на запись в ЕГРП. У меня была такая практика по квартире, приобретавшейся по долевому строительству и уступке требования. Оплата прошла до свадьбы, а свидетельство на право собственности получено после. Мировой суд признал личной собственностью платившего за квартиру до брака супруга.

Второй вопрос:
В период брака на з.у. построен садовый дом. Как объект недвижимости он не оформлен. Естестественно совместно нажитое. Как сейчас будет делиться этот дом и какой правовой статус можно придать ему в процессе?

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. IMHO, поделят домик по 1/2 каждому.

[SkyintheSea]

Доброго времени суток господа юристы.

Возникла такая ситуация у моей знакомой:

муж с женой состоят в браке, имеют несовершеннолетнего ребенка 7 лет.
есть квартира мужа (приватизированная, приобретена до брака). Вместе уже не живут более года, хотят разводиться, раздел имущества еще не обсуждали.

теперь вопрос: может ли муж, без ведома жены выписать ее и/или продать квартиру? может ли супруга претендовать на долу в собственности? Ребенок остается с женой! Учитывая ребенка может ли суд обязать разменять квартиру и тп?

спасибо заранее за участие.

[RLV79]

bespocoinaya Skvo

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. IMHO, поделят домик по 1/2 каждому.

Не все так просто. Домик как объект недвижимости не существует. Он есть просто по факту. Заковырка сейчас как раз в этом.

[bespocoinaya Skvo]

bespocoinaya Skvo

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. IMHO, поделят домик по 1/2 каждому.

Не все так просто. Домик как объект недвижимости не существует. Он есть просто по факту. Заковырка сейчас как раз в этом.

Дык, нет имущества - нечего делить. )))
Что даже дачный кооператив не причастен, содовой книжки нет? Куда они платили за воду, свет, землю? Ежели всеже есть - то делить пай в кооперативе надоть либо регить собственность.