Сообщений в теме: 94

[ТВисТ]

nebo

получается, что официально гараж был построен совсем недавно, в период моего нахождения в браке. вот и думаю, как избежать требований жены.

Никак это не получается. Сами сказали-гараж построен до брака. Вот и докажите это, а лучше отдайте инициативу другой стороне. Пусть заявляет иск,- Вы его легко отобьете при указанных обстоятельствах.

[Hard]

В ноябре 2005г. гр-н А закючил ДКП на земучасток для садоводства и садовый дом.
Регистрация перехода права собственности произведена в июне 2006г.
Однако в мае 2006г. гр-н зарегил брак.

Вопрос: Будут ли указанные объекты нежвижимости общим совместиным имуществом Гр-на А и его супруги, или же данные объекты находятся только в собственности гр-на А?

[Alderamin]

Hard

Будут ли указанные объекты нежвижимости общим совместиным имуществом Гр-на А и его супруги, или же данные объекты находятся только в собственности гр-на А?

Если уж создали тему в нарушение Правил форума, так хоть вопрос внятно задайте!!!

Кем, когда и в каком порядке была произведена оплата? Чем подтверждается?

[Hard]

Не совсем понятно нарушение? это раздел Семейного права? если да, в чем же ошибка? вопрос касаем совместно нажитого имущества супругов. или эти вопросы здесь не рассматривается?

Все же вопрос в следующем.
1. Гражданин заключает ДКП на земучасток и садовый дом на этом же участке в ноябре 2005г.;
2. Государственная регистрация перехода права собственности на гражданина производится в июне 2006г.
Однако в мае 2006г. гражданин женится и регистрирует брак.

Вопрос такой: являются ли указанные объекты общим совместным имуществом супгугов (т.е. гражданина и его супруги) либо указанные объекты находятся только в собственности гражданина?

[Jhim]

ошибка в том, что 15 минут чтения архива помогли бы найти сотню ответов на тысячу аналогичных вопросов.
кроме того уж слишком вопрос похож на задачку

[Alderamin]

Hard

Не совсем понятно нарушение? это раздел Семейного права? если да, в чем же ошибка? вопрос касаем совместно нажитого имущества супругов. или эти вопросы здесь не рассматривается?

Во-первых, уже есть миллион тем с подобными ситуациями, и Вам следовало сначала найти их через Поиск, ознакомится с ними и потом, если необходимость задать вопросы останется - уточнять в уже имеющихся темамх, а не создавать новую, миллион первую об одном и том же...
Во-вторых, Вы создали аналогичную тему в Недвижимости - поможите, спорный моментпоможите, спорный момент, что делать категорически запрещено...
В-третьих, Вы хотите получить помощь, но при этом собеседника слушать не хотите...

И что после всего этого о Вас думать???

Сообщение отредактировал Alderamin: 12 December 2007 - 16:35

[Satira]

Hard

Определитесь с моментом и источником оплаты и будет Вам счастье в виде знания - совместное-не совместное

[John1979]

Ситуация - я купил квартиру в строящемся доме, кредит в 2006 году (короткий кредит на 3 года)
сейчас я за нее расплатился полностью, но дом еще не построен
подошло время оформить свои отношения с девушкой
вопрос стоит, если вдруг прийдется разводиться - будет ли считаться эта квартира совместно нажитым имуществом ?

[Pastic]

Если оплата квартиры произведена ДО заключения брака, то общим имуществом она не будет. В ПОИСК.

[Алёшенька]

В период брака я купил квартиру и оформил на жену, в 2006 году развелся, в суде имущество не делили, квартира так и осталась оформлена на жену. Недавно знакомый посоветовал обратился в суд с исковым о признании права собственности на ½ квартиры в связи с тем, что она была приобретена в период брака. Теперь у меня возникли сомнения правильно ли мы подали исковое, может стоило подать заявление о разделе совместно нажитого имущества или нет никакой разницы?

[Alderamin]

Алёшенька

В период брака я купил квартиру и оформил на жену, в 2006 году развелся, в суде имущество не делили, квартира так и осталась оформлена на жену. Недавно знакомый посоветовал обратился в суд с исковым о признании права собственности на ½ квартиры в связи с тем, что она была приобретена в период брака. Теперь у меня возникли сомнения правильно ли мы подали исковое, может стоило подать заявление о разделе совместно нажитого имущества или нет никакой разницы?

Если рассуждать с точки зрения практики, то принципиальной разницы нет... Просто уточните исковые требования - добавьте, что просите разделить общее совместное имущество...

[Достоевский]

Квартира приобретена мужчиной по договору купли-продажи в июле 2007 года, расчет по договору 40 % в момент заключения договора, оставльные 60% в срок до 2015 года ежемесячными платежами.сделка и право собственности зарегистрированы в июле 2007 года. В сентябре 2007 года мужчина вступает в брак. Сейчас стоит вопрос о разводе. Вопрос: есть ли позиция у жены разделить данную квартиру как совместно нажитое имущество?

[Pastic]

Вопрос: есть ли позиция у жены разделить данную квартиру как совместно нажитое имущество?

Нету. Есть позиция просить половину суммы, уплаченной с сентября 2007 года по день расторжения брака.

[sya-aku]

Вопрос: есть ли позиция у жены разделить данную квартиру как совместно нажитое имущество?

Нету. Есть позиция просить половину суммы, уплаченной с сентября 2007 года по день расторжения брака.

а почему не часть квартиры сообразно сумме?

[med2ved]

а почему не часть квартиры сообразно сумме?

Потому что "сделка и право собственности зарегистрированы в июле 2007 года" до заключения брака в сентябре 2007 г.

[Pastic]

Потому что "сделка и право собственности зарегистрированы в июле 2007 года" до заключения брака в сентябре 2007 г.

+1

[Login12345]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. У меня имеется купленная квартира в новостройке (она полностью оплачена). Право собственности на нее еще не оформлено. В скором времени я собираюсь вступить в брак и скорее всего право собственности на квартиру будет оформлено после вступления в брак. Нужно ли мне оформлять брачный договор для того, чтобы эта квартира, в случае расторжения брака, не подлежала разделу между супругами, или даже без заключения брачного договора (исходя из того что квартира была оплачена до вступления в брак) она останется в моей собственности? Т.е. важно ли в данном случае когда будет оформлено право собственности, или имеет только значение когда была произведена оплата квартиры?

[-ABC-]

Квартира будет в общей собственности, так как право собственности возникло в браке, то есть если Вы захотите ее продать - потребуется согласие мужа.

Но в то же время, квартира разделу не подлежит, так как оплата была произведена до заключения брака, а делят только, то что нажито в браке за счет общих средств семьи. Точнее, муж может подать на раздел, но получит отказ в удовлетворении исковых требований, если конечно, Вы сможете представить доказательства оплаты до брака, поэтому сохраните их подальше от мужа, чтобы он их не уничтожил.

А вообще оформление права собственности на новостройку в связи с кризисом будет длиться еще очень долго, к этому времени с вероятностью выше 50% Вы уже успеете развестись, так что не морочьте никому голову брачным договором.

[med2ved]

имеет только значение когда была произведена оплата квартиры

ст.34 СК
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

[Login12345]

Квартира будет в общей собственности, так как право собственности возникло в браке, то есть если Вы захотите ее продать - потребуется согласие мужа.

Но в то же время, квартира разделу не подлежит, так как оплата была произведена до заключения брака, а делят только, то что нажито в браке за счет общих средств семьи. Точнее, муж может подать на раздел, но получит отказ в удовлетворении исковых требований, если конечно, Вы сможете представить доказательства оплаты до брака, поэтому сохраните их подальше от мужа, чтобы он их не уничтожил.

А вообще оформление права собственности на новостройку в связи с кризисом будет длиться еще очень долго, к этому времени с вероятностью выше 50% Вы уже успеете развестись, так что не морочьте никому голову брачным договором.

Понятно, значит квартира в любом случае будет принадлежать мне разница только в том, что в случае заключения брачного договора я могу получить право распоряжаться ей самостоятельно, а в случае его отстутствия придется спрашивать разрешения супруга (т.е. право моей собственности на нее будет ограничено). А могут ли тогда возникнуть проблемы с выпиской супруга из этой квартиры в случае расторжения брака и отсутствия брачного договора? Кстати, тогда получается прописать в этой квартире, скажем своих родственников, будет также нельзя без согласия супруга?

Сообщение отредактировал Login12345: 19 August 2009 - 15:17

[Pastic]

А могут ли тогда возникнуть проблемы с выпиской супруга из этой квартиры в случае расторжения брака и отсутствия брачного договора?

Нет

Кстати, тогда получается прописать в этой квартире, скажем своих родственников, будет также нельзя без согласия супруга?

Не требуется согласия.

[БорИгорь]

Здравствуйте, дамы и господа!
На днях столкнулся с таким:
В 1992 году Х получил ЗУ под ИЖС.
В 1993 году оформил всю проектную документацию и приступил к строительству дома хозспособом.
В 1997 году заключил брак с У.
В 2001 году сдал дом в эксплуатацию и зарегистрировал ПС на дом.
В 2006 году подал на развод.
В 2007 состоялся развод. У сразу после развода подала иск о разделе, в том числе этого дома.
В 2009 году МС вынес решение о разделе имущества, в т.ч. дома в равных долях, мотивировав тем, что согласно Техпаспорта БТИ год начала строительства - 1999, а следовательно строительство дома и сдача в эксплутацию имели место в период брака.
Аппеляция решение МС оставила в силе. По надзорке вынесено определение об отказе в передаче дела на рассмотрение.
Странности:
1. В деле есть заключение эксперта, согласно которому к моменту заключения брака дом был построен на 75%. Вложения супругов в дом в период брака составляют 600000 руб. Т.е. согласно заключению эксперта с момента заключения брака до момента развода стоимость этого дома увеличилась именно на эту сумму.
2. Общую стоимость дома на момент раздела суд не установил. И такой вопрос эксперту не ставил. Однако признал сумму 600000 значительно увеличивающей стоимость этого дома. При этом в мотивировчной части решения МС сослался только на 34 СК РФ. О приминении 37 СК РФ даже не заикнулся.
3. На вопрос суда: Мог ли быть сдан дом в эксплуатацию до момента заключения брака эксперт ответил утвердительно.
4. В деле есть акт приемочной комиссии, где указано, что строительство дома начато Х в 1993 году и закончено в 2001 г.
5. Техпаспорт БТИ, упомянутый в решении МС через месяц после вынесения решения признан самим БТИ недействительным в части указания года начала строительства.

Бедняга Х вложил в стоительство дома, по его словам, более 10 млн. руб. Средства на обжалования исчерпал. А БС, получив 1\2 в праве на дом, предъявила еще один иск о разделе долгов, по ее кредитным картам, видимо решив, что Х надо разуть по полной программе.

Интересны мнения касательно обоснованности вынесенного МС решения.

Сообщение отредактировал БорИгорь: 02 December 2009 - 18:48

[Kuprina]

В деле есть заключение эксперта, согласно которому к моменту заключения брака дом был построен на 75%

это же на чем основывались такие заключения?, учитывая, что

согласно Техпаспорта БТИ год начала строительства - 1999

[БорИгорь]

В деле есть заключение эксперта, согласно которому к моменту заключения брака дом был построен на 75%

это же на чем основывались такие заключения?, учитывая, что

согласно Техпаспорта БТИ год начала строительства - 1999

Заключение эксперта основано на анализе всей ИРД, утвержденного проекта, акте о вводе дома в эксплуатацию, документах, подтверждающих приобретение строительных материалов, документах на приемку в эксплуатацию системы электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, состоянии дома на момент экспертизы и т.д. и т.п. Там в заключении эксперта 20 листов подробного анализа всей документации, связанной со строительством этого дома. Экспертиза там объемная. Будет время - отсканирую труд эксперта.
К тому же БТИ признает, что 1999 - год первой технической инвентаризации этого дома и именно поэтой причине письменно признали Техпаспорт оформленным с ошибками.

Вы обратили внимание на Техпаспорт не спроста, верно? Судья, видимо, тоже.

Получается, что доказательство: Техпаспорт БТИ (указывает год начала строительства 1999) сильнее? А как же такие доказательства, как Акт о приемке дома в эксплуатацию, документы на приобретение строительных материалов, показания свидетелей, заключение эксперта - год начала строительства 1993.
С ними что?

Сообщение отредактировал БорИгорь: 02 December 2009 - 20:16

[ronin1408]

2. Общую стоимость дома на момент раздела суд не установил. И такой вопрос эксперту не ставил. Однако признал сумму 600000 значительно увеличивающей стоимость этого дома. При этом в мотивировчной части решения МС сослался только на 34 СК РФ. О приминении 37 СК РФ даже не заикнулся.

Правильно ли я понял, что судом установлен размер общих денежных средств супругов, вложенных в дом, равный 600 т.р.?

Почему супруг не представил оценку дома независимым оценщиком?

4. В деле есть акт приемочной комиссии, где указано, что строительство дома начато Х в 1993 году и закончено в 2001 г.
5. Техпаспорт БТИ, упомянутый в решении МС через месяц после вынесения решения признан самим БТИ  недействительным  в части указания года начала строительства.

Как эти несоответствия упакованы в мотивировочной части решения?

Выкладывайте решение.

Почему имущество делил МС, если цена иска заведомо больше 100 т.р.?