Сообщений в теме: 92

[V.R.I.]

Как же теперь к этим новшествам должен отнестись Роскомнадзор?

а у вас цель какая? наказать телеком? показать надзору что они дебилы?или спокойно пользовать свой участок? в зависисмости от ответа изберете дальнейшую линию поведения

[Serdgio2006]

за три года потрепали они мне нерв и я потратился на адвокатов - пусть компенсируют мои расходы и валят с этого зем участка

[V.R.I.]

пусть компенсируют мои расходы и валят с этого зем участка

ну чтож, осталось совсем чуть чуть, обтиться в суд, и обеспечить возмещение затрат, успехов

кстати, если не забудете, решение выложите, пожалста

[Serdgio2006]

ок

[Serdgio2006]

Вот и решение проблемы http://chelyabinsk.r...ine/566876.html

[Serdgio2006]

а сделано это я думаю тока из за Ростелекома - через месяц - два отменят этот закон и скажут ошибочно приняли его, но за это время сведущие люди успеют им воспользоваться и хапнуть землицы!!!

[Serdgio2006]

http://www.rbc.ru/rb...919121845.shtml

[Амир]

Нарисовался вопрос влияющий на размер арендной платы за земельный участок под газопроводом:
Есть подземный газопровод диаметр трубы 114 мм. Направление от ГРП до котельной на базе отдыха около 7 кметров. Газопровод идёт по землям города, межселенной территории и лесным участкам.
На землях города участок стоит на кадастровом учёте и нефтяники платят аренду как за все свои магистральные трубопроводы. Планируют нам перевыставить арендные платежи.
Вопрос реально ли технически доказать что по подвиду использования данный участок не относится к землям под объектами трубопроводного транспорта (в категории земли населенных пунктов) т.е. к ВРИ №13. По данному виду высокая ставка аренды и повышающие коэффициенты.
Планирую доказать что данный газопровод относится к прочим объектам - подводящий газопровод к оздоровительной базе отдыха и необходимость установления вида использования №8 Земельные участки предназначенные для объектов рекреационного и лечебно оздоровительного назначения в категории земли населенных пунктов".
Кто может дать совет по обоснованиям?

[rfs33]

Нарисовался вопрос влияющий на размер арендной платы за земельный участок под газопроводом:
Есть подземный газопровод диаметр трубы 114 мм. Направление от ГРП до котельной на базе отдыха около 7 кметров. Газопровод идёт по землям города, межселенной территории и лесным участкам.
На землях города участок стоит на кадастровом учёте и нефтяники платят аренду как за все свои магистральные трубопроводы. Планируют нам перевыставить арендные платежи.
Вопрос реально ли технически доказать что по подвиду использования данный участок не относится к землям под объектами трубопроводного транспорта (в категории земли населенных пунктов) т.е. к ВРИ №13. По данному виду высокая ставка аренды и повышающие коэффициенты.
Планирую доказать что данный газопровод относится к прочим объектам - подводящий газопровод к оздоровительной базе отдыха и необходимость установления вида использования №8 Земельные участки предназначенные для объектов рекреационного и лечебно оздоровительного назначения в категории земли населенных пунктов".
Кто может дать совет по обоснованиям?

Если трубопровод находится (перейдёт) на баланс базы отдыха, то он есть (станет) принадлежностью главной вещи. Можно изменить кадастровый паспорт базы отдыха, указав там трубопровод как сооружение вспомогательного назначения, а не самостоятельный объект. На основании 36 ст. ЗК требовать предоставления ЗУ в аренду (собственность) под базой отдыха ( в том числе под её частью газопроводом) для эксплуатации базы отдыха. Или дополнительный участок (под газопроводом) для тех же целей. На основании распоряжения ОМСа о предоставлении ЗУ , получите новый кадпаспорт ЗУ с ВРИ под эксплуатацию базы отдыха, то есть ВРИ №8.

p.s. Всё вышесказанное распространяется на ту часть газопровода, которая не имеет другого предназначения, кроме как быть вспомогательным объектом для базы, то есть которая питает исключительно базу отдыха.

Сообщение отредактировал rfs33: 24 September 2012 - 23:58

[Амир]

p.s. Всё вышесказанное распространяется на ту часть газопровода, которая не имеет другого предназначения, кроме как быть вспомогательным объектом для базы, то есть которая питает исключительно базу отдыха.

Так и есть. Только вот думаю как этот самострой включить в объекты недвижимого имущества базы отдыха, без отвода под строительство.
Спасибо за сочувствие.

[rfs33]

Так и есть. Только вот думаю как этот самострой включить в объекты недвижимого имущества базы отдыха, без отвода под строительство.

Что значит самострой? Как это соотнести с ранее написанным: "На землях города участок стоит на кадастровом учёте и нефтяники платят аренду как за все свои магистральные трубопроводы. Планируют нам перевыставить арендные платежи."

Сообщение отредактировал rfs33: 25 September 2012 - 23:49

[Амир]

Так и есть. Только вот думаю как этот самострой включить в объекты недвижимого имущества базы отдыха, без отвода под строительство.

Что значит самострой? Как это соотнести с ранее написанным: "На землях города участок стоит на кадастровом учёте и нефтяники платят аренду как за все свои магистральные трубопроводы. Планируют нам перевыставить арендные платежи."

все просто раньше до изменения ст. 222 ГК в 2005 году многие оформляли аренду на 1 год для подтверждения права собственности на объекты и потом узаконивали их либо через суд либо через ввод в эксплуатацию. Вот и на часть газопровода по городским землям есть такой отвод на срок до 1 года для подтверждения права собственности. Собственность не подтвердили (точнее никто не занимался) и нам втюхивают газапровод как движимое имущество.

[rfs33]

Так и есть. Только вот думаю как этот самострой включить в объекты недвижимого имущества базы отдыха, без отвода под строительство.

Что значит самострой? Как это соотнести с ранее написанным: "На землях города участок стоит на кадастровом учёте и нефтяники платят аренду как за все свои магистральные трубопроводы. Планируют нам перевыставить арендные платежи."

все просто раньше до изменения ст. 222 ГК в 2005 году многие оформляли аренду на 1 год для подтверждения права собственности на объекты и потом узаконивали их либо через суд либо через ввод в эксплуатацию. Вот и на часть газопровода по городским землям есть такой отвод на срок до 1 года для подтверждения права собственности. Собственность не подтвердили (точнее никто не занимался) и нам втюхивают газапровод как движимое имущество.

Землю ОМС отводил на год под что? Трассу газопровода уполномоченный отдел ОМС и орган, уполномоченный предоставлять в пользование лесные участки согласовывали?

[Serdgio2006]

Вот и решение проблемы http://chelyabinsk.r...ine/566876.html

А вот не замедлил и ход Ростелекома http://forum.nag.ru/...92

Сообщение отредактировал Serdgio2006: 28 September 2012 - 16:11

[Serdgio2006]

Почему то не могу прикрепить файл.

Сообщение отредактировал Serdgio2006: 28 September 2012 - 17:13

[Serdgio2006]

Пытаюсь снова прикрепить.

Прикрепленные файлы

•  Покупка земли Ростелеком.bmp   907.21К   800 скачиваний

[Serdgio2006]

А вот ст. 10 п.2 п.п."В" в нашем городе применяется выборочно!

По мнению руководителя филиала Роскадастр по Нязепетровскому р-ну, все пункты ст. 10 относятся к ее компетенции кроме пункта 2 п.п."В" данной статьи.

Прикрепленные изображения

• 

[Serdgio2006]

Кто нибудь может подсказать, как заставить судью судить по закону, а не за денежки? Скоро аппеляция и предвижу новое шоу, если в первой инстанции и РТК и судья признали нарушение всех приведенных мною законов РТ, а это минимум семь штук, но при этом якобы РТК не нарушает моих прав — амаразм полный!

[Serdgio2006]

Как думаете какой будет ответ?

В отдел по имущественным, земельным отношениям и градостроительству

Администрации Нязепетровского городского поселения

От Колина Сергея Николаевича

456970 Челябинская обл.

Г. Нязепетровск

Ул. Коммунистическая 4/А

Тел. 89080584484

Претензия.

С учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации для получения разрешения на строительство объекта недвижимости, а также на ввод объекта в эксплуатацию требуется наличие правоустанавливающих документов на земельный участок.
Таким образом, решение данного вопроса видится в оформление земельных участков для строительства линейных объектов в соответствии с процедурой, предусмотренной ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

«1) проведение работ по формированию земельного участка:

выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"), работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка (абзац в редакции, введенной в действие с 17 мая 2008 года Федеральным законом от 13 мая 2008 года N 66-ФЗ, - см. предыдущую редакцию);

определение разрешенного использования земельного участка; *30.4.1.2)

определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение) (абзац дополнен с 10 января 2005 года Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ - см. предыдущую редакцию); *30.4.1.3)»


Как видно из текста ЗК РФ ст.30 земельные участки предоставляются только под строительство, а не под уже существующее сооружение!

В своем объявлении вышедшем в местной прессе «Нязепетровские Вести» от 26 сентября 2012г. вы не указываете маршрут формированного земельного участка!

Прошу, письменно, уведомить меня по выше указанному адресу будет ли данный земельный участок проходить по принадлежащему мне на правах собственности земельному расположенному г. Нязепетровск ул. Трактовая 1 «Г» стр.1?

[Serdgio2006]

Апелляция—шоу! Зашли—здрассти, здрассти — в жалобе отказать, решение оставить без изменений

Даже из зала не выходили!

[земельщик]

В 2011 году Газпром финансировал разработку лоббистской методики оценки размера арендной платы за участки под/над газопроводами (ссылка ниже)
На ее основе был принят приказ МЭРТ по ставкам арендной платы за участки в фед. собственности.
Хочу использовать по аналогии для участков в частной собственности (для подготовки претензии) - как минимум арендной платы.
У кого нибудь есть означенная методология?

Зарегистрировано в Минюсте РФ 22 февраля 2011 г. N 19914
------------------------------------------------------------------

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 14 января 2011 г. N 9

СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
И ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ (ЗАНЯТЫХ) ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
ГАЗОПРОВОДОВ И ИНЫХ ТРУБОПРОВОДОВ АНАЛОГИЧНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ, ИХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ


http://www.gazprom.r...ion/award/2011/


О. П. Павлова, Д. Ю. Жалковский, О. С. Кириченко, А. А. Комзолов, А. Г. Кружилин, И. В. Морус, И. Е. Савочкина, О. А. Федотова, А. С. Харламов
Методология обоснования расчёта ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, под объектами ЕСГ

Разработана методология, позволившая создать и обосновать перед органами государственной власти прозрачную и экономически справедливую систему расчета арендной платы за пользование земельными участками под объектами ОАО «Газпром» для всех субъектов Российской Федерации.

Применение новой методологии обеспечило проведение расчета, обоснование и закрепление на уровне нормативного акта ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения газопроводов Общества.

Внедрение разработанного методического аппарата позволило устранить необоснованный разброс удельных показателей арендной платы в каждом субъекте Российской Федерации, упростить процедуру оформления договоров аренды земли, снизить количество споров между арендаторами и арендодателями земельных участков, а также повысить эффективность финансового планирования доходов и расходов в бюджете компании.

Руководитель работы: О. П. Павлова (ОАО «Газпром») Д. Ю. Жалковский, О. С. Кириченко, А. А. Комзолов (ООО «НИИгазэкономика»), А. Г. Кружилин, И. В. Морус, И. Е. Савочкина, О. А. Федотова, А. С. Харламов (ОАО «Газпром»)

[Serdgio2006]

А чем вам не подходят эти? ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 июля 2009 г. N 582 ОБ ОСНОВНЫХ ПРИНЦИПАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И О ПРАВИЛАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, но во всех их речь идет о другом виде собственности.

[V.R.I.]

Вот и решение проблемы

в итоге где решение? и аппеляцию покажите
Амир, вы уж прстите, но я не понял чего вы налепили и куда скатилась дискуссия, с какого перепугу на подземный газопровод возникла АП? почему АП платят нефтяники, а хотят перевыставить вам (это кому, вы кто для этой трубы?) куда вас понесло с главной вещью? как связано платежи по АП и проблемы регистрации прав собственности?
1. на подземку АП не будет, кто там че платит - их проблемы
2. в вашем случае - это не магистральный трубовпровод (это раз) это газораспределние (это два. смотите коды статистики), если нефтяники (коли они замешаны) хотят кому то передать газопровод, то это будет либо местный горгаз, либо местная администрация (это три)

Вот и на часть газопровода по городским землям есть такой отвод на срок до 1 года для подтверждения права собственности.

отвод на период строительства, максиму на что будет АП это на наземные элементы, т.е. технологически на этих 7-ми км трубы, должны быть выходы на поверхность (КИК, КИП и пр.)
ну и добавлю: 7 км трубы - самостоятельный объект недвижимости, подлежащий регистрации в уст порядке

[Serdgio2006]

в итоге где решение?

- решение в подвешенном состоянии. все заврались и ни одна инстанция не дает путнего законного ответа, все отмазками, отписками.

аппеляцию покажите

к сожалению у юристов в настоящий момент

[V.R.I.]

решение в подвешенном состоянии. все заврались

ндааа? если нет решения, то как прошла апелляция?
кто бы как бы не заврался, а умом не понять ГПК аршином общим не измерить, в наш ГПК нужно просто верить (почти Тютчев)

Сообщение отредактировал V.R.I.: 17 January 2013 - 14:46