Сообщений в теме: 58

[maus34]

что оно имеет право в одностороннем порядке разорвать договорные отношения по аренде с целью воспользоваться правом выкупа.

А я не говорю об одностороеннем отказе от договора. В период действия договора собственники строений подают заявку на выкуп стороне, для которой заключения договора является обязательным. Отказ по причине действия договора аренды будет неправомерным. (НЕТ таких оснований). Заключаете договор купли-продажи земельного участка. С момента государственной регистрации ПС на ЗУ арендные обязательства прекращаются по 413 ГК.

[советский]

Тему можно закрыть. ВАС отказал. мотивировка: "Нет оснований2. С государством споритьь бессмысленнно. Перехожу на другую сторону баррикад. Увольняюсь и ухожу на госслужбу. Нафиг такие судьи с повышающимися зарплатами.

[patriot]

Коллеги, а спустя год какая ситуация?
Установили коэффициенты?

[Izverg]

Москва. На "уже" установлены.

[veda]

Господа!
Филологи в таких случаях посылают учить албанский. В моем случае можно наверное отправить изучать Свод Законов Хамурапи ,
Но может быть кто-нибудь поможет разобраться: как правильно расчитать выкупную стоимость земельного участка?
- площадь 15900 кв. м.
- кадастровая стоимость 273,81 руб. за 1 кв. м.
- земельный налог 1,5 %
- кратность выкупа - 10.

Получается необходимо 273,81 x 15900 x 1,5% x 10, получаем 653 036 руб за весь участок. Правильно или нет?

Простите еще раз, но дело в том, что бухгалтерия настаивает на цифре в 4 353 579 за весь участок, (т.е. они не делят на 1,5% земельного налога), что, согласитесь, заметно меняет ситуацию; в земельном комитете, отказываются давать какие-либо ответы устно. Сегодня я отправил письменное заявление с просьбой рассмотреть возможность выкупа этого земельного участка [Мос.Обл.,муниципальная собственность, земли поселений], который мы, к слову арендуем, но ждать надо как минимум две недели...
Вобщем помогите разобраться, я буду очень признателен!

Хотелось бы узнать, как все-таки вы рассчитали выкупную стоимость. Поделитесь пожалуйста практикой. Буду очень признательна.В Тюменской области приостановили выкуп,так как САМА ВЛАСТЬ не может рассчитать выкупную стоимость.Отказывают в выкупе ввиду отсутствия порядка расчета стоимости.Хочется ознакомиться с практикой по регионам.

[МММавроди]

Доброго времени!
Может ли кто-нибудь подсказать, как определяется в настоящее время выкупная стоимость ЗУ? Собственно ситуация состоит в том, что участок, выделенный под комплексное освоение был размежеван. В соответствие с п.5 ст.30.2 ЗК полученные участки можно приобрести в собственность, однако ЗК и региональное законодательство устанавливают правила расчета выкупной цены лишь для ЗУ, на которых расположены здания, строения.. Как она должна определяться в данном случае - не ясно. Если по результатам независимой оценки, то пропадает всякий смысл приобретать в собственность. Кто-нибудь сталкивался?