Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Раздел дома (что делать)


Сообщений в теме: 58

#51 Стась

Стась
  • ЮрКлубовец
  • 78 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 17 December 2008 - 15:44

(руководствуйтесь  делом:  http://www.supcourt....ale.php?id=5545 ).

Руководствоваться этим делом можно. Вопрос в том, будет ли им руководствоваться суд после определения КС РФ от 07.02.2008 г. №242-О-О
  • 0

#52 in-yan

in-yan
  • Старожил
  • 1086 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 17 December 2008 - 22:45

Руководствоваться этим делом можно. Вопрос в том, будет ли им руководствоваться суд после определения КС РФ от 07.02.2008 г. №242-О-О

А Вы читали всю тему?
  • 0

#53 orlimar

orlimar
  • Новенький
  • 2 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 December 2008 - 03:27

Всем огромное спасибо за полезную информацию. Но есть еще пару вопросов. Как зделать так чтобы дом был не делим,? и если 1/4 дома по наследству досталась - жене деда (1/8) и его дочке (1/8) вместе им пологается 1/4. можно ли ссылаться на то что ето незначительная часть и расчитывать на то чтобы выкупить? Если выкупать то по какой стоимости, рыночной или в плане БТИ (там вообще смешная цена). Кто делает экспертизу о разделе, и возможноли на нее повлиять.
  • 0

#54 in-yan

in-yan
  • Старожил
  • 1086 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 December 2008 - 06:03

Как зделать так чтобы дом был не делим?

Читайте Постановление Пленума ВС РСФСР от 10.06.1980 N 4

вместе им пологается 1/4. можно ли ссылаться на то что ето незначительная часть и расчитывать на то чтобы выкупить?

Читайте дело: http://www.supcourt....ale.php?id=5545 ).

Если выкупать то по какой стоимости, рыночной или в плане БТИ (там вообще смешная цена).

Рыночной

Кто делает экспертизу о разделе, и возможноли на нее повлиять.

Специализированные учреждения. Влияйте, если сможете
  • 0

#55 Legal Person

Legal Person

    Борцы с беззаконием :-)

  • Старожил
  • 1306 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 October 2010 - 17:49

частный дом реально выделить можно, если его реконструировать (за счет дольщиков пропорционально их долям): стенку поставить, отдельный вход сделать, узаконить все это - и газ.хозяйство никуда не денется.
...
В ваших интересах м.б. даже пойти на траты (взять, например, на себя обязательство по устройству перегородки и отдельного входа соседу)

Определением суда, вступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение о разделе дома.

В соглашении есть условия, кто чего должен перепланировать (на основании проведенной по делу экспертизы), а также имеется условие "Право общей долевой собственности Иванова и Петрова на дом прекратить".

В ЕГРП долевая собственность зарегистрирована.

Чтобы зарегистрировать права сторон на свои части дома, надо окончить его перепланировку (сделать новый техпаспорт и т.д.).

Может ли в принципе Росреестр зарегистрировать прекращение права долевой собственности на основании вышеуказанного определения, если мировое соглашение не исполнено в части условий о перепланировке (части дома, предусмотренные мировым соглашением для выделения сторонам в собственность, как объекты права еще не сформированы)?
  • 0

#56 Ниноля

Ниноля
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 97 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 October 2010 - 01:34

Я так подозреваю, что нет, т.к. помимо условия о прекращении ОДС определением утверждено мировое соглашение о возникновении новых прав на новое имущество. Т.к. имущество еще находится в неперепланированном виде, новые права регистрировать не на что, а прекратить право ОДС можно лишь с прекращением объекта. Кадастровый паспорт БТИ Вам ведь еще не выдан на новые объекты? и справки о том, что изначальный объект больше не существует, нет?
  • 0

#57 Legal Person

Legal Person

    Борцы с беззаконием :-)

  • Старожил
  • 1306 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 October 2010 - 15:28

Кадастровый паспорт БТИ Вам ведь еще не выдан на новые объекты?

Нет. Одна из сторон мирового соглашения (бывшая ответчиком по иску о разделе дома) "забила" на его исполнение и чинит препятствия другой стороне в исполнении её обязательств, установленных мировым соглашением.
  • 0

#58 ViktorS

ViktorS
  • продвинутый
  • 883 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 October 2010 - 14:45

может ли в принципе Росреестр зарегистрировать прекращение права долевой собственности на основании вышеуказанного определения, если мировое соглашение не исполнено в части условий о перепланировке (части дома, предусмотренные мировым соглашением для выделения сторонам в собственность, как объекты права еще не сформированы)?


По мимо судебного постановления - надо обязательно и от бти кадастровый паспорт прилагать, в нем будут литеры помещений, по ним и "выпишут" вам ваше. Т.е. нельзя. Да и право ОДС прекратится с регистрации этого в реестре.Кстати, вам обоим надо будет заявление писать и госпошлину обоим платить. И если один отказывается писать/платить - другому отказывают. Я так однажды "попал", правда не надолго :D

Одна из сторон мирового соглашения (бывшая ответчиком по иску о разделе дома) "забила" на его исполнение и чинит препятствия другой стороне в исполнении её обязательств, установленных мировым соглашением.


Либо поход к приставам либо новый иск. Лучше - первое

Сообщение отредактировал ViktorS: 21 October 2010 - 14:47

  • 0

#59 Legal Person

Legal Person

    Борцы с беззаконием :-)

  • Старожил
  • 1306 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 October 2010 - 22:36

Одна из сторон мирового соглашения (бывшая ответчиком по иску о разделе дома) "забила" на его исполнение и чинит препятствия другой стороне в исполнении её обязательств, установленных мировым соглашением.


Либо поход к приставам либо новый иск. Лучше - первое

"Первое" начали буквально на днях. :D

Никогда не сталкивались с применением нормы ст. 105 закона об исполнит.произв-ве: "Если для исполнения .... участие должника необязательно, то судебный пристав-исполнитель организует исполнение в соответствии с правами, предоставленными ему настоящим Федеральным законом"?

Там в мировом соглашении пункты типа "Петров производит переоборудование дома на сумму ХХХХХ рублей: на первом этаже разборка деревянных заполнений проемов дверных, заделка проемов, прокладка трубопроводов отопления, кладка опоры толщиной в 1/2 кирпича..." и т.д. и т.п. (короче, переписано из заключения эксперта).

Если гоподин Петров не желает "пальцем шевельнуть", пристав может организовать проведение такого переоборудования (подрядчиков и тех.заказчиков найти и т.д.), возложив оплату на должника Петрова?
Исполнима обязанность пристава, изложенная в вышеуказанной норме?
При этом взыскатель Иванов, будучи заинтересованным лицом, может оплатить эти работы за Петрова, а потом с него взыскать эти расходы.
Как считаете?
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных