Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Размер арендной платы, соответствует ли закону?


Сообщений в теме: 51

#51 Yaros_law

Yaros_law
  • Старожил
  • 1854 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 March 2004 - 19:13

maus34

договор аренды, заключаемый с 1м арендатором должен заключаться на весь участок и оплата должна взиматься за весь участок. Остальные лица вступают в этот договор (не меняет ни предмет, ни цена, только состав участников), в этом случае требования действительно будут солидарными.


Не ответил... А мнение услышать хоца...

Да, не ответил, т.к. вопроса не увидил. Думал это у Вас костатация фактов, а не вопрос :)
Ответ - ДА.
  • 0

#52 hiver

hiver

    brute

  • продвинутый
  • 833 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 March 2004 - 16:03

Yaros_law

При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.

> п.5 ст.36 ЗК: "Для приобретения прав на земельный участок граждане и юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган..."
И все это в силу неделимости з/у.
Безусловно, была бы простым решением возможность раздельного возникновения прав на з/у у собственников помещений (без разницы: жилые-не жилые).
Однако, ИМХО здесь необходимо учесть ст.11 Федерального закона от 15.06.96 № 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья", в соответствии с которой у собственников кондоминиума возникают общие долевые права и на земельный участок. ИМХО именно в силу неделимости з/У. :)

maus34

В практике, распространенной, в частности, в Свердловской области...

Yaros_law

Действительно, дескриминация есть. Аренду "вешают" на магазины и предприятия, запимающие нежилые помещения первых этажей в многоэтажках.


У нас она тоже есть :)
Я лишь ставил под сомнение ее законность :)
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных