Yaros_law При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.
> п.5 ст.36 ЗК: "Для приобретения прав на земельный участок граждане и юридические лица, указанные в настоящей статье,
совместно обращаются в исполнительный орган..."
И все это в силу
неделимости з/у.
Безусловно, была бы простым решением возможность раздельного возникновения прав на з/у у собственников помещений (без разницы: жилые-не жилые).
Однако, ИМХО здесь необходимо учесть ст.11 Федерального закона от 15.06.96 № 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья", в соответствии с которой у собственников кондоминиума возникают общие долевые права и на земельный участок. ИМХО именно в силу неделимости з/У.
maus34 В практике, распространенной, в частности, в Свердловской области...
Yaros_law Действительно, дескриминация есть. Аренду "вешают" на магазины и предприятия, запимающие нежилые помещения первых этажей в многоэтажках.
У нас она тоже есть
Я лишь ставил под сомнение ее законность