сама по себе квалификация некоего действия как исполнения обязательства никоим образом не исключает сделочной природы этого действия
Именно так. Соответственно, и не предполагает. Но не потому, что само исполнение как таковое может быть сделкой либо несделкой, а потому, что действие, относящееся к исполнению, может быть сделкой или несделкой.
Следовательно, "исполнение" и "сделка" - явления несравнимые, как "круглое" и "зеленое". А раз несравнимые, то и невзимоисключающие.
Соответственно, здесь Ваш вывод не следует из посылки. Если считать исполнение тождественным тем действиям, в которых это исполнение выразилось, тогда да, оно само по себе может быть либо сделкой, либо несделкой. Но если считать исполнение самостоятельной категорией, выражающей привязку действий к каузе и конкретному обязательству, тогда никакое действие по этому признаку не может быть сделкой, а только по собственным признакам сделки.
предположим, что между одними и теми же лицами заключены два обязательственных договора относительно одного и того же предмета - аренда и купля-продажа. не исполнялся еще ни один из них. И вот арендодатель/продавец передает вещь. Он передает куда? В собственность или во владение? Если мы отрицаем значение воли при передаче, то не сможем дать никакого ответа на этот вопрос.
Так значение воли при передаче в Вашем примере сводится только к привязке исполнения к определенной каузе. Что само по себе подтверждает еще раз, что весь эффект от передачи - в каузе, а воля, выражающая привязку одного к другому носит технический (отсылочный) характер.
Поэтому, если на что-то требуется воля, то оно не может быть ничем иным, кроме сделки.
Владение - сделка?
И да, для мытья полов воля не требуется. Услуга будет оказана, даже если она оказана недееспособным.
Это суждение противоречит п.1 ст.21 ГК. Услуга будет оказана только в неюридическом понимании. В юридическом же будет иметь факт совершения определенных телодвижений недееспособным, принесших пользу заказчику, что повлекло кондикцию. Естественно в целях определения стоимости кондикции суд будет вправе использовать расценки договора. Попытки заказчика сослаться на неисполнение договора ввиду недееспособности устраняются ссылкой на недобросовестность.
Заключен договор купли продажи ведосипеда. Денюшки уплачены. Время передавать велосипед наступило, но продавец ничего не делает и на призывы покупателя посылает его куда подальше. Покупатель, отчаявшись, тайно, под покровом ночи крадет велосипед у продавца. Перешло ли право собственности?
Нет, т.к. не было передачи. Однако в ответ на виндикацию может быть предъявлен встречный иск по ст.398 ГК, и в случае его удовлетворения ПС-таки перейдет (имхо, в момент вступления в силу решения суда - по аналогии п.2 ст.224; п.2 ст.223 и п.13 ППВС и ПВАС № 10/22, понятно, не применим).