Сообщений в теме: 95

[А16]

Нашел другой вариант. Если интересно, то расскажу на следующей неделе. Сначала нужно опробовать самому.

[Чеширский кот]

Вот ить... Когда вариантов нет - пишем на форум, а когда есть - потом расскажу

[А16]

Вот ить... Когда вариантов нет - пишем на форум, а когда есть - потом расскажу

В подробностях расскажу на этой неделе! Вне зависимости от результата.

[Дмитрий Марчук]

Здравствуйте уважаемые знатоки. К сожалению в пользовании форумами я не силен, по этой причине пишу в этой теме. Ситуация следующая: проживаю в сельской местности на переулке Мастеровом, в собственности жилой дом на участке в 10 соток, рядом участок соседей Петровых, между участками пожарный проезд на котором располагается обветшалый септик на наши 2 дома, на улице мастеровой проживает гражданин Сидоров тыльная сторона участка которого примыкает к вышеуказанному пожарному проезду, на тыльной стороне  участка расположен его септик. Несколько лет назад гражданин Сидоров со своими соседями Ивановыми заняли пожарный проезд, располагавшийся между их участками на ул. Мастеровой и перенесли границы своих участков, но в документах на его участок значатся все те же 12 соток полученных ими от совхоза в 80-х годах.   В результате я с Петровыми не разрешаем Сидорову проезжать на тракторе по пожарному проезду опасаясь обрушения нашего септика. В связи с этим гр. Сидоров подал на нас в суд. Вопрос в следующем: возможно ли как-то оспорить незаконный перенос границ участка Сидорова, для того чтобы вернуть пожарный проезд на ул.Мастеровой которым он сможет беспрепятственно пользоваться. Если это возможно, то объясните пожалуйста на примитивном языке.

[Lexus007]

Вопрос в следующем: возможно ли как-то оспорить незаконный перенос границ участка Сидорова, для того чтобы вернуть пожарный проезд на ул.Мастеровой которым он сможет беспрепятственно пользоваться. Если это возможно, то объясните пожалуйста на примитивном языке.

Для начала докажите нам отсканированными документами, что пожарный проезд и септик должен быть именно там, где Вы считаете правильным!

[Simonti]

Уважаемые знатоки, требуется ваш совет. Фактическое нахождение з/у - ков в СНТ не совпадает с данными публичной кадастровой карты и кадастровым кварталом, поставленным на кадастровый учет, а так же в свидетельствах о собственности з/у - ков. Это не ошибка, а намеренные действия председателя. Чтобы побольше нарезать земли на берегу, он не захотел признавать часть 20 -ти участков у леса, находящихся в фактическом контуре сада и заказал кадастровому инженеру провести новый межевой план не по фактическому местоположению наших участков, а в соответствии с ранее (в 2008-м) поставленным на кадастровый учет ориентировочным контуром, в котором граница СНТ прошла по середине этих 20 участков. По этой причине владельцы 20 участков годами не могли оформить свою собственность, получая отказ в кадастровой палате с рекомендацией устранить причины. С появлением инициативной группы, через суд, были установлены фактические границы 20 участков, размежеваны и поставлены на кадастровый учет, садоводами, наконец, были получены свидетельства о собственности. Спустя год нас (20 уч-ков) вызывают в Арбитраж 3-ми лицами, на котором мы узнаем что СНТ полгода назад провело новое межевание всего контура СНТ и требует через суд узаконить разницу в 5 Га не соответствующих выделенным постановлением Главы Администрации 1993 года 36 Га. Причем, мы узнаем в суде, что наши 20 участков председатель СНТ не скорректировал по фактическим границам, а полностью исключил из своего контура, хотя в Актах согласовывал нам все границы СНТ. Доказательством этому нами был обнаружен чужой кадастровый квартал (района) в наших правоустанавливающих документах и межевое дело СНТ в материалах Арбитражного суда, в котором нас нет. Все мы являемся членами СНТ, у всех членские книжки на руках, начатые с 1994 года. Теперь все мы, 20 участков (13 собственников) оказались за пределами границ СНТ, хотя в свидетельствах указаны номера участков, принадлежность к СНТ и вид разрешенного использования "для садоводства". Сейчас мы просто находимся в кадастровом квартале общих земель района, без определенного вида разрешенного использования. Положение усугубляется еще тем, что вместе с отрезанными от садоводства 20-ю участками, как от пирога, оказалась отрезанной с правого края от нас круговая грунтовая дорога общего пользования, через которую мы подъезжаем и попадаем к себе на участки, с водоотливной дренажной канавой глубиной 1 метр, забором СНТ и проездом к общественной скважине. Конечно же мы завили на суде наше возражение 3-х лиц. Однако, одно наше возражение не имеет ничего общего с заявленными требованиями истца (СНТ), ведь он просит согласовать увеличение площади контура на 5 Га и внести изменения в КП. Положение также усублено тем, что из 13 чел. вновь судиться никто не собирается, все устали от предыдущих мытарств и считают, что участки все-равно уже оформлены, а дорога..... Да кто ее отнимет...., никто не посмеет, она была и будет всегда нашей! Совершенно не думая что забор, канаву, дорогу надо постоянно обслуживать, а СНТ снимает ее с балланса и с себя эти обязанности, что в другом кадастровом квартале, где мы сейчас оказались, вид разрешенного использования никакой. Что посоветуете, дорогие юристы, насколько серьезны будут последствия, если все оставить как есть? Ничего не делать или что-то делать и как? Следующее судебное заседание отложено на начало июня. Будет СНТ -истец, ФГБУ ФКП, Администрация МР, Администрация СП, АПК, ЗАО- все ответчики и мы, 3-и лица - 13 чел. СНТ преследует цель узаконить побольше земли на берегу с целью продажи, а 13 чел (20 уч-ков) не понимают и не верят в серьезные последствия намеренных ошибок, которые натворило СНТ. Что делать?

[Simonti]

Lexus007, пожалуйста, ПОМОГИТЕ грамотным советом! Из 13 чел. в основном одни бабульки, да самонадеянные пофигисты, одной мне чего - то больше всех надо.... Может ... зря я икру мечу?

[Lexus007]

Lexus007, пожалуйста, ПОМОГИТЕ грамотным советом! Из 13 чел. в основном одни бабульки, да самонадеянные пофигисты, одной мне чего - то больше всех надо.... Может ... зря я икру мечу?

может и зря... у Вас же есть св-во о праве, да? какая там категория земель и разрешенное использование указаны?

провело новое межевание всего контура СНТ и требует через суд узаконить разницу в 5 Га не соответствующих выделенным постановлением Главы Администрации 1993 года 36 Га.

и чем обосновывает в иске изменение границ?

[Simonti]

Lexus007, пожалуйста, ПОМОГИТЕ грамотным советом! Из 13 чел. в основном одни бабульки, да самонадеянные пофигисты, одной мне чего - то больше всех надо.... Может ... зря я икру мечу?

может и зря... у Вас же есть св-во о праве, да? какая там категория земель и разрешенное использование указаны?

провело новое межевание всего контура СНТ и требует через суд узаконить разницу в 5 Га не соответствующих выделенным постановлением Главы Администрации 1993 года 36 Га.

и чем обосновывает в иске изменение границ?

В св-ве не соответствует действительности только номер кадастрового квартала, в остальном все в порядке: сельхозка, "для садоводства". Не устраивает потеря статуса части земли как имущество общего пользования - дороги, которой фактически пользуемся. Все претензии на обслуживание дороги, канавы, забора с нашей стороны садоводством на целевые взносы, которые мы платим, будут несостоятельными. Правление будет отказываться от своих обязанностей по их обслуживанию, ссылаясь, что земля не входит в контур СНТ и оно не обязано их обслуживать. Значит, только 13 чел. будут обслуживать километр дороги, а не 500 - всех членов СНТ.

Изменение границ с нашей стороны ничем не обосновывает, так как наши участки на учет поставил наш кадастровый инженер по решению нашего суда. Вот здесь и произошел тонкий момент: участки не откорректировали в плюс к саду, а наоборот, минусовали часть контура сада, как бы контур массива с правой стороны (со стороны леса) сузили, уменьшили. С какой стати уменьшили, не понятно. Должны были наоборот увеличить до реальных фактических границ, ан нет, видимо так надо было председателю, что бы за счет нашей урезанной земли побольше нарезать с другой, левой стороны массива на берегу. Как раз эту левую сторону массива истец СНТ обосновывает "уточнением" границ, а о нарушенной правой стороне, нашей, молчит, как будто нас нет и не существовало ни нас, ни дороги.
Такую связь нашего кадастрового инженера с председателем могу объяснить только сговором, не иначе. Хотя говорят, что эта ошибка не нашего кадастрового инженера, а кадастровой палаты. Значит, председатель с КП в сговоре, ведь он на собраниях все хлопотал о выделении участка межующему землеустроителю. А землю на берегу хочет продать своим же членам (так как поделить на всех невозможно, на каждого получается только по 1 кв. м.), и только в случае их отказа - на сторону. Для постройки нового здания конторы и улучшения инфраструктуры сада. Ну и на карман конечно. Правда ли эта ошибка не инженера, а кадастровой палаты?

[Simonti]

Да, как я уже сказала, в св-ве кроме кад. квартала все в порядке. А вот на публичной КК мы находимся не в границах СНТ, а где - то за его пределами (границы учтены, но не обозначены) на общих административных землях района, без ВРИ, хотя в св-ве ВРИ проставлен. Как теперь все это разгребать, алчность председателя? Без дороги страшно оставаться. Без забора еще страшнее - лоси, кабаны подходят прямо к повалившемуся забору СНТ. Восстанавливать его теперь СНТ откажется, как и ремонтировать дорогу, чистить канаву.

[Lexus007]

Да, как я уже сказала, в св-ве кроме кад. квартала все в порядке. А вот на публичной КК мы находимся не в границах СНТ, а где - то за его пределами (границы учтены, но не обозначены) на общих административных землях района, без ВРИ, хотя в св-ве ВРИ проставлен.

Закажите КВЗУ на свой участок и проверьте актуальную информацию

 

Правда ли эта ошибка не инженера, а кадастровой палаты?

Не знаю. Для этого надо видеть документы. Прикрепите исковое председателя, отзыв администрации.

 

И, пожалуйста (!), не засоряйте тему подробностями тягот жизни с вами же избранным председателем. Это делу не поможет! Среди множества Ваших букв и переживаний трудно искать информацию по существу спора

.

[Ludmila]

Lexus007,не лень Вам консультировать очередного желающего сэкономить на услугах юриста?

[Lexus007]

Lexus007,не лень Вам консультировать очередного желающего сэкономить на услугах юриста?

Конечно же лень! Поэтому я лениво, но последовательно готовлю клиента к встрече с юристом в реале  

 

Меня больше пугает Атлас новых профессий АСИ, по которому к 2025 году должна исчезнуть профессия "юрисконсульт"   

Что-то надо делать... а не просто лопатой отмахиваться от людей... скоро К+ у нас всю работу отберет!

[Simonti]

КВЗУ уже заказала, получу 15 апр. Исковое истца составлено ужасно, очень трудно из него что-либо понять, даже номер спорного участка не правильно указан, они будут вносить изменения по определению суда. А пока я исправила его карандашем. Отзыв дала Администрация МР - не возражает (она ведь не в курсе нашей проблемы), а вот Администрацию сельского поселения привлекли только сейчас, к следующему заседанию по инициативе судьи. Остальные не явились. Нас 13 чел. привлекли тоже по инициативе судьи, она в марте обязала истца разослать нам иск, а подан он ими был еще в сентябре 2015г. 22 марта мы, 3-и лица, члены СНТ вошли впервые в процессе. Странно да? Мы в 3-их лицах, хотя истец (наш председатель) наш представитель и обязан защищать наши права, как членов СНТ, а не нарушать их. Высылаю заключение кадастрового инженера, проводившего кад. план, иск истца, фото с публичной КК (нас с правой стороны нет, ни участков, ни дороги), последнее определение судьи. Участок двухконтурный, под одним номером, левый - на берегу Волги, где истец просит увеличить площадь сверх выделенных 36 Га. Ранее на кад. учет был поставлен только правый контур, да и то ОРИЕНТИРОВОЧНО. Справа есть еще 3-й уч-к в лесу, 7001кв.м, который они тоже просят включить в состав земель СНТ. [attachment=108386:image.jpg][attachment=108387:image.jpg][attachment=108388:image.jpg][attachment=108389:image.jpg][attachment=108390:image.jpg][attachment=108391:image.jpg][attachment=108392:image.jpg][attachment=108393:image.jpg]
Ludmila,

Ludmila сказал(а) 08 Апр 2016 - 11:44:
Lexus007,не лень Вам консультировать очередного желающего сэкономить на услугах юриста?

А Вы, Ludmila, учитесь практике в фитнесклубах! Я ведь к Вам не обращалась.

[Simonti]

Первое фото загрузилось не то. Вот заключение КИ по заказу СНТ. Он конечно наврал, что замер произведен по фактическим границам СНТ. На самом деле он замерил только то, что указал председатель.[attachment=108394:image.jpg] Прошу прощения, перевертыш (т.к. посылаю с айпада)
Ludmila, лучше признайтесь честно, что Вам не по зубам такие задачки!

[Ludmila]

Simonti, тут каждый первый жаждущий халявы пытается взять "на слабо". Я на такое не ведусь. Решать такие задачки можно только за очень хорошие деньги, ибо времени на задачку уйдёт уйма.

Ну а бесплатные консультации на конфе уже стоили как минимум одному человеку потери участка и дома.

А за бесплатно я даже вникать в Вашу задачку не буду.

[Simonti]

Simonti, тут каждый первый жаждущий халявы пытается взять "на слабо". Я на такое не ведусь. Решать такие задачки можно только за очень хорошие деньги, ибо времени на задачку уйдёт уйма.Ну а бесплатные консультации на конфе уже стоили как минимум одному человеку потери участка и дома. А за бесплатно я даже вникать в Вашу задачку не буду.

Да, хотим тут проконсультироваться! А для чего вы тогда здесь? Вы думаете мы дурней паровоза? Адвокатов нанимаем, будьте уверены, хотим различные мнения сравнивать, например, с мнением Юрклуба знатоков. Хотим знать, в самом ли деле вы себя именуете ими, или так, развлекаетесь? И уверена, вы зря за всех отвечаете. Тем более, что к Вам лично я не обращалась и не обращусь никогда. Птицу видно по полету! Не позорьте ваших коллег! Выскочка!

[Ludmila]

Да, хотим тут проконсультироваться! А для чего вы тогда здесь?

Этот форум предназначен для общения юристов МЕЖДУ СОБОЙ. Это написано в Правилах, под которыми Вы подписались при регистрации.

Для консультирования граждан в Инете есть другие форумы.

Адвокатов нанимаем, будьте уверены, хотим различные мнения сравнивать, например, с мнением Юрклуба знатоков.

Приглашайте нанятых Вами адвокатов в эту тему, пусть они излагают свою точку зрения со ссылкой на законы и судпрактику, тогда будет что обсуждать.

Иногда желающих тут проконсультироваться на халяву специально консультируют неправильно, а потом потешаются, глядя, как человек потерял куда как больше, чем сэкономил на консультации.

[xSRSx]

Без дороги страшно оставаться

 

Эм... а вы таки уверены, что у вас есть дорога? Насколько мне доводилось с этим вопросом сталкиваться далеко не каждый проезд является дорогой.

[Ростов-на-Дону]

Да, хотим тут проконсультироваться!

 

Вы думаете мы дурней паровоза?

 

Адвокатов нанимаем

 

хотим различные мнения сравнивать

А много вас там? Огласите весь список зарегистрированных тут. Нам надо знать поименно такую дружную компанию.

А халявщица из вас так себе. Птицу видно по полету! Не позорьте ваших коллег-халявщиков! Грубиянка!

[Simonti]

Без дороги страшно оставаться

 
Эм... а вы таки уверены, что у вас есть дорога? Насколько мне доводилось с этим вопросом сталкиваться далеко не каждый проезд является дорогой.

Что бы ни было, хоть дорога, хоть проезд, это территория общего пользования, или ИОП.

[Simonti]

[quote name="Ростов-на-Дону" post="5694740" timestamp=" А халявщица из вас так себе

Вот именно! Никакая! Благодарю за единственную правильную оценку.Я вам интересную тему подкинула для разминки, а вы как воронье себя ведете. Не нравится, не участвуйте! Никто ведь не принуждает! Колхоз дело добровольное! Уверена, среди ваших коллег есть и адекватные люди, или вы их уже выжили?

[Lexus007]

Отзыв дала Администрация МР - не возражает

а вот это уже для Вас очень плохо!!!

Изменение границ и площади ЗУ, да еще с увеличением площади, да с согласия Администрации - это один из методов незаконной приватизации муниципальной земли! Пусть Ваш адвокат обратит на это внимание не только суда, но и Прокуратуры. И вообще пусть он сам сюда приходит и рассказывает. Ибо ситуация у Вас крайне неприятная... тут малейшая ошибка может стоить Вам больших потерь... Тут, Людмила, права! Будьте аккуратней с анонимными советами...

 

P.S. А фотки в таком виде (с персональными данными) лучше удалить!  и впредь так не делать...

[Simonti]

Отзыв дала Администрация МР - не возражает

а вот это уже для Вас очень плохо!!!
Изменение границ и площади ЗУ, да еще с увеличением площади, да с согласия Администрации - это один из методов незаконной приватизации муниципальной земли! Пусть Ваш адвокат обратит на это внимание не только суда, но и Прокуратуры. И вообще пусть он сам сюда приходит и рассказывает. Ибо ситуация у Вас крайне неприятная... тут малейшая ошибка может стоить Вам больших потерь... Тут, Людмила, права! Будьте аккуратней с анонимными советами...
 
P.S. А фотки в таком виде (с персональными данными) лучше удалить!  и впредь так не делать...

Благодарю Вас покорнейше, Lexus007! Вы дали ценный совет, я в Вас не ошиблась, думаю, что даже этого совета достаточно. Скажите, как удалить материалы? Насчет Людмилы - слишком навязчива и груба. Не все в этой жизни меряется деньгами! Настоящие и толковые они скромные, вроде Вас. Еще раз благодарю! Как удалить?

[Ludmila]

.S. А фотки в таком виде (с персональными данными) лучше удалить! и впредь так не делать...

Я уже всё сохранила на всякий случай.