но правоприменение от участкового
участковый-то тут причем? это вообще не его дело. Это гпо.
на моем примере иное: "брат" пользуется с согласия одного из собственников, значит сделка была.
ваш пример не показатель.
Практика разная (от незаключенности до недействительности). Но суды все равно признают, что требуется согласие всех сособственников.
Брат вообще мог быть не в курсе развода.
это уже чушь собачья.