Сообщений в теме: 150

[Jon]

На основании ст. 29 ЖК может.
п. 4 этой статьи: На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

[Alex_Grog]

Jon
не совсем то, а вот 36 гласит
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
обм этом же и ст. 40 ЖК РФ
а решение должно приниматься на общем собрании собственников (44 ЖК), можно и заочное собрание.

[taban]

Нужно согласие жильцов дома или только подъезда? Дом муниципальный, наша квартира приватизирована.

[Jon]

Alex_Grog
Думаю что в данном случае все таки будет действовать ст. 29 ЖК

[Alex_Grog]

Jon

Думаю что в данном случае все таки будет действовать ст. 29 ЖК

почему? Обоснуй.

Согласие не жильцов а собственников жилых помещий в доме. И полагаю что всего дома. и если часть квартир неаприватизирована, то соответственно получается что как собственник - ОМС,
"...решение, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений..."

[Jon]

Alex_Grog
пардонте!

[petroff]

мне кажется, что:
1. тамбур это не жилое помещение и находится за пределами ваших квартир (см. тех.паспорт на вашу квартиру), поэтому ст.29 здесь не катит.
2. территория тамбура является общей долевой собственностью и соглашусь с Alex_Grog, нужно согласие ВСЕХ собственников дома.

[NVV]

taban

Нужно согласие жильцов дома или только подъезда?

Нужно согласие всех собственников дома.

Дом муниципальный, наша квартира приватизирована

Так не бывает.

[NVV]

Нужно ли спрашивать согласие у квартиросъёмщиков?

Нет.

[Iv+]

Спрашивать придется у собственников помещений, причем, как я понял, часть помещений в муниципальной собственности, следовательно и в муниципалитете.

С уважением

[rosasha]

Добрый день.
Мы недавно купили квартиру в многоквартирном доме.Наши соседи по площадке имеют большой коридор на две квартиры и они его отгородили дверью без нашего согласия.теперь эта железная дверь(ктр ,кстати,открывается во внутрь),находящаяся рядом с нашей,вносит определенный дискомфорт при входе и выходе из квартиры. Имеет ли мсысл жаловаться в ТСЖ и вообще,как их заставить демонтировать эту дверь?
p.s.У моих соседей договор ипотечного кредитования.

[talexandrowna]

был у нас такой случай. Обязали соседей снести эту дверь. Можно ссылаться и на ЖК, что общее имущество собственников в доме стало меньше. Да. и пожарники вам тут точно помгут, это правильно заметили. На установление дверей должно быть согласие всех жильцов дома

[Морсик]

1. Поговорите с соседями выскажите свои претензии, вполне возможно найти компромисное решение.
2. Обратитесь к председателю ТСЖ (в письменном виде) потребуйте объяснений по поводу дверей лишающих возможности пользоваться общей собственностью
3.

Тут вам помогут пожарные.Обратитесь туда, пусть пришлют инспектора, ссылайтесь, что нарушены противопожарные правила, пути эвакуации затруднены.

4. обратитесь в суд с трбованием о демонтаже дверей.

[rosasha]

А что у них договор ипотечного кредитования...этим можно их припугнуть?...типа пожаловаться в банк о беспределе...пускай расторгнут договор...

[Тигроля]

Можно ссылаться и на ЖК, что общее имущество собственников в доме стало меньше
- можно возразить, что, напротив, общего имущества стало больше на целую дверь.

а частью коридора, который остался за дверью мы уже не можем пользоваться.

Или что площадь за дверью не перестала быть общим имуществом.

а как им пользоваться? негаторный иск подавать?

И что оно даже не выбыло из владения прочих собственников ОДС, поскольку прочие собственники им никогда не начинали пользоваться.

А вот это надо доказать, и потом, если кто-то не пользуется своим имуществом - это не значит, что его можно лишать возможности им пользоваться. Вчера не пользовался, а сегодня хочу пользоваться. Нет, не согласна с этим вашим доводом.

Что отгородившие дверь соседи просто приняли на себя бремя содержания этой площади.

И на этом основании лишили всех остальных права пользования? А меня спросили? Может, я тоже хочу это бремя разделить!

Соседи могут рассматривать дверь строго наоборот -- как дополнительный брандмауэр, как усиление их противопожарной безопасности, причем не ухудшающее пожарную безопасность окружающих.

это тоже нужно доказать. Доказать, что установление этого дополнительного пожарозащитного сооружения было согласовано с пожарными.
Кстати, на установление средств по предотвращению пожаров (прошу прощения за неточную формулировку) нужны лицензия. У установщиков таковая была?

Обжалуют соседи постановление пожарников и как один из аргументов приведут список всех прочих общих дверей в доме, в конце концов.

Угу, все нарушают, а мне что нельзя?

[Тигроля]

-Прос(то)так-

- но имущества меньше не стало, признайтесь уж

не стало, но пользоваться им я уже не могу

- позвонить в звонок на железной двери и сказать: откройте попользоваться.

Давайте будем реалистами!

а как пользуются пространством перед чужой дверью? Про велосипед ведь не просто так пример. Как доказывать будете ущемление прав? Как пользовались-то площадкой перед чужой дверью или намеревались пользоваться?

У меня в собственности (пусть в общей) есть нечто, где написано, что если я не пользуюсь тем, что у меня в собственности, меня надо лишать даже потенциальной возможности (простите за апельсиновый апельсин ) пользоваться?

Формально пока соседи никому не отказали зайти за их дверь

см. ответ № 2

так спросите адрес у автора и приходите помыть пол,

спасибо, я лучше иск приду написать

- а на общеизвестный факт не потянет? Металл относится к категории негорючх материалов, дверь из него препятствует распространению огня

ээээ... металл плавится и выделяет при этом всяческую вредоносную бяку

необходимость согласования можно подтвердить цитатой из какого-нибудь НПА?

есть такой НПА
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПО МОНТАЖУ,
РЕМОНТУ И ОБСЛУЖИВАНИЮ СРЕДСТВ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОЖАРНОЙ
БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
почитайте его...
Дверь, по вашей логике, это сооружение, обеспечивающее пожарную безопасность зданий...

- о да, повешу огнетушитель в квартире -- тут меня и повяжут Цитату -- в студию, пожалуйста.

См. выше

Откуда столько надежд на пожарных?

Ну, бог с ними, с пожарными, их для примера привели

[rosasha]

Спор какой-то левый....Мне ограничен СВОБОДНЫЙ доступ...Я незаконно ограничен в правах...Почему я не могу на законных основаниях заставить соседей снести дверь??