|
||
|
Собираю региональное законодательство
#51
Отправлено 28 July 2005 - 18:56
#52
Отправлено 07 August 2005 - 00:43
Прикрепленные файлы
#53
Отправлено 29 September 2005 - 22:23
в общем, хотелось бы взглянуть+ ссылки, в каком сми издано и т.д. для цитирования
Заранее спасибо
#54
Отправлено 30 September 2005 - 12:03
Вы июньский имеете в виду? я ж его уже где-то выкладала вроде...
ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН Ленинградской области от 22.06.2005 N 51-оз
"О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
(принят ЗС ЛО 14.06.2005)
Источник публикации
"Вести", N 71, 25.06.2005
"Вестник Правительства Ленинградской области", N 32, 16.07.2005
Прикрепленные файлы
#55
Отправлено 04 October 2005 - 14:23
#56
Отправлено 10 November 2005 - 14:35
В 1990-х гг в швейцарии(доподлинно известно) приняли какой-то закон о запрете перевода в другие категории сельхозземель, чудовищно хотелось бы на него взглянуть,
еще неплохо бы взглянуть на ордонанс зонирования какого-нибудь штата в сша до кучи
где найти, кто-нибудь сталкивался???
#57
Отправлено 10 November 2005 - 15:16
пока могу дать ток эту ссылку..
...В Швейцарии в 1994 г. было принято новое аграрное законодательство, названное "Законом о собственности на землю", которое ставит своей целью, чтобы земля принадлежала только тому, кто ее обрабатывает. Из этого следует и структурная политика в землевладении в поддержании минимума и максимума в размере одного хозяйства. При определении рациональных размеров хозяйств разработаны нормативы, что такой минимум размера фермы должен обеспечить занятость одного человека на 75%, или на 2100 часов в году. А максимальным считается участок, которые обеспечивает разумный уровень доходов от 2,5 до 3 работников. В равнинных местах минимальный размер участка определен в 5-7,5 га. При аренде же земли минимальный размер участка должен обеспечивать занятость 1,5 работника.
...
_____________________________
"Земельный участок: Собственность, аренда и иные права в Российской Федерации и иностранных государствах." Залесский В.В., ред.
На основе анализа законодательства России и иностранных государств (Австрия, Великобритания, Венгрия, Германия, Польша, США, Франция, Хорватия, Чехия, Швейцария) рассматриваются вопросы приобретения земельных участков и пользования ими на праве собственности, иных вещных и обязательственных правах. Проанализированы основные правовые акты, регулирующие права на землю в указанных государствах, содержание права собственности, особенности земель различных категорий как объектов прав. Показаны основные способы получения в собственность земельных участков и ограничения на приобретение земли, установленные законодательством Российской Федерации и зарубежных государств. Подробно рассмотрены права и обязанности собственников земельных участков, а также вопросы, связанные с прекращением права собственности. Отдельная глава посвящена содержанию ограниченных вещных прав на землю - различных видов пользования, пожизненного наследуемого владения, публичных и частных сервитутов и др. Специально рассмотрены вопросы, связанные с арендой земли - порядок заключения, форма и содержание договоров аренды, права и обязанности сторон, прекращение арендных отношений, разрешение споров и др.
Книга адресована участникам земельных отношений - собственникам земли, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков, обладателям сервитутов, а также практикующим юристам и научным работникам, предпринимателям, сотрудникам государственных и муниципальных органов, осуществляющих управление земельными ресурсами, предоставление участков, контроль за использованием и охраной земель. Существенную практическую помощь издание окажет лицам, приобретающим недвижимость в России и за рубежом, специалистам риэлтерских и строительных организаций.
ISBN 5-89194-173-2, Издание Г-на Тихомирова М. Ю., 2005, 343 с., цена 150.00
Купить книгу "Земельный участок: Собственность, аренда и иные права в Российской Федерации и иностранных государствах." с доставкой или заказать по почте
вот еще..
____________________________
И вот ишо. Статья Каминской.
...Согласованность механизма государственного контроля за землепользованием и пользованием иными природными объектами в Швейцарии, а именно: а) организационный ее аспект (отсутствие ведомственной разобщенности) и б) единые правовые конструкции (рассмотренные выше сервитуты и т.н. законодательные ограничения права собственности, исключения из принципа свободы оборота), безусловно, заслуживает внимания российского законодателя.
Такой подход позволил, в частности, максимально упорядочить оборот сельскохозяйственных земель в Швейцарии. Для этого здесь не пошли по пути тщательного зонирования, избрав иной путь — выделение особой категории земель (земель сельскохозяйственного назначения) и разработки специальных мер, призванных ограничить частую передачу их из рук в руки. (Отметим, что аналогичный режим устанавливается и в отношении лесных насаждений, обслуживающих сельскохозяйственные земли.)
Зонирование как таковое в Швейцарии существует, но оно служит не установлению специального режима в отношении каждой категории земель (правил включения в имущественный оборот, разрешенного использования в соответствии с отнесением к конкретной категории и т.п., как это происходит в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ), а иным целям: 1) поощрению (в форме субсидирования и пр.) частных лиц, занимающихся сельскохозяйственной деятельностью (в т.ч. в особых природных условиях) и 2) охране природы и ландшафта (о чем будет сказано подробнее в следующем разделе
...
Система природоохранительного законодательства Швейцарии включает в себя значительное число специальных актов, принятых на федеральном уровне. В этих актах регулируется охрана и использование отдельных объектов природной среды ( Закон 1966 г. об охране природы и ландшафта , Ордонанс 1992 г. об охране леса, Закон 1991 г. об охране вод, Ордонанс 1986 г. об охране почвы от загрязнения, Ордонанс 1981 г. о сохранении видов флоры и фауны и др.) или разрешаются проблемы размещения жилищно-бытовых и производственных объектов с учетом экологических требований (Закон 1979 г. об использовании территорий и др.).
Основные же принципы сохранения экологического баланса и требования природоохранительного характера закреплены в комплексном акте — Законе 1983 г. об охране окружающей среды.
Оценивая швейцарское законодательство об охране природы в целом, следует отметить высокую степень взаимодействия федеральных и кантональных органов государственного управления и разнообразие предусмотренных правовых средств, что, с нашей точки зрения, представляет особый интерес для российского права и заслуживает учета российским законодателем.
В частности, это происходит при предоставлении федеральных субсидий с целью охраны природы и ландшафта и соблюдения экологического баланса. Заявления с просьбой предоставить субсидии направляются непосредственно кантональным органам управления, которые передают заявления органам федерального уровня, сопроводив своими комментариями, предложениями и необходимой документацией. Частный случай подобной системы представляют собой финансовое субсидирование и инвестиционное кредитование (в т.ч. долгосрочное — на срок до 20 лет) при осуществлении охраны и восстановления лесов. Первое осуществляется Конфедерацией; второе возможно в двух вариантах — предоставление инвестиционных кредитов Конфедерацией кантонам либо предоставление таких кредитов непосредственно кантонами.
Другие примеры сбалансированного взаимодействия связаны с рассматриваемыми ниже разработками планов использования территории и осуществлением иных мероприятий в рамках охраны окружающей среды.
В соответствии со ст. 2 — 3 Закона об охране природы и ландшафта, при осуществлении Конфедерацией своих функций ( в частности, при разработке проектов и выдаче разрешений ) все федеральные органы, службы, учреждения и организации обязаны неукоснительно следить за соблюдением принципа сохранения характерных особенностей пейзажа, местности, природных и исторических объектов в нетронутом виде, если этого требует "общий интерес".
Последний представляет собой широкое по содержанию и абстрактно сформулированное понятие, толкование и конкретизация которого отнесены на усмотрение судебных органов.
Конкретизации этого понятия помогают и некоторые ориентиры, закрепленные непосредственно в правовых актах. Ориентиры при этом носят не обобщенный, а индивидуальный характер, поскольку они устанавливаются посредством составления государственных реестров объектов общенационального, регионального и местного значения (приложение к Ордонансу Федерального Совета Швейцарской Конфедерации 1991 г. об охране природы и ландшафта и приложение к Ордонансу Федерального Совета 1977 г. о федеральном реестре ландшафтов и иных природных объектов и памятников). В этих реестрах перечисляются отдельные объекты и уточняются меры, которые необходимо принять по охране каждого из них.
В случае умышленного причинения крупного ущерба охраняемому объекту или его уничтожения нарушитель (которым считается всякое лицо, действовавшее без разрешения государственного органа и в противоречии с нормами закона и предписаниями этого органа) наказывается лишением свободы на срок до одного года или штрафом в размере до 100 тыс. швейцарских франков. То же нарушение, совершенное без умысла, влечет за собой обязанность уплатить штраф в размере до 40 тыс. швейцарских франков.
Параллельно при всяком использовании территории Конфедерация, кантоны и коммуны координируют свои действия и следят за тем, чтобы такое использование "отвечало гармоничному развитию всей страны" (ст. 1 Закона об использовании территории 1979 г.). Это условие частично и неисчерпывающе расшифровывается в том же положении как соответствие таким целям, как "охрана естественных основ жизни — земли, воздуха, воды, леса и ландшафта" или сохранение "достаточных источников обеспечения страны ресурсами.
С этой целью предусмотрена разработка на кантональном уровне, гармонизация между кантонами и утверждение на уровне Конфедерации планов развития территории с выделением особых ее частей — зон сельскохозяйственного назначения, зон "особой ценности и природной красоты" и зон, требующих принятия срочных мер по охране. После утверждения такие планы приобретают обязательную силу.
но - все не совсем то, сами понимаете. Вам нада вот это: Федеральный закон о загородных земельных угодьях от 4 октября 1991 г? и Закон о собственности на землю 1994 года?
Сообщение отредактировал Adr: 10 November 2005 - 15:24
#58
Отправлено 10 November 2005 - 15:38
Добавлено в [mergetime]1131615492[/mergetime]
США:
раз - там есть раздел о зонировании. Там же список русскоязычной и англоязычной лит-ры. Думаю, хватит))))
два, для почитать
#59
Отправлено 13 November 2005 - 00:24
Коллеги, на дружественном форуме мы тоже начали собирать разное земельное законодательство
Форум "Земельное право"
Там оно будет в открытом доступе.
Заходите, делитесь
#60
Отправлено 12 June 2018 - 01:17
Уважаемые юристы!!!
ФЗ № 101 от 24.07.2002 г "Об обороте земель сельхоз назначения"
Статья 10. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
8. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в !!!!!!программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства!!!!!!!!!, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ.
В случае, если в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, поступило несколько заявлений о предоставлении такого земельного участка в аренду, соответствующий земельный участок предоставляется в порядке, установленном статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
(п. 8 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
Я участник госпрограммы и понимаю так, что могу получить землю сх без торгов! Но дальше абзац (если не будет еще заявки!
Вопрос если вторая заявка будет так же от участника госпрограммы? Если нет, то смысл теряется - потому что и если не участника госпрограммы - процедура таже!!!
#61
Отправлено 12 June 2018 - 01:29
Вопрос о аренде сельхоз земли без торгов!
И сколько платите за ответ? Форум для консультирования не предназначен.
#62
Отправлено 14 June 2018 - 00:23
Я участник госпрограммы и понимаю так
Вы-невежда, впёршийся беспардонно в тему, которая и полезна и нужна.
Вас неверно информировали о задачах этого форума и данной темы.
Сообщение отредактировал Izverg: 14 June 2018 - 00:24
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных