Сообщений в теме: 1263

[SmaLL Chief]

Espaniol999, получил решение по аналогичному вашей ситуации, предоставить равнозначное, без учета проживающих, посмотрим что кассация скажет.

[ТВисТ]

Я же не зря задавал вопрос по поводу конкретного предложения. Суды ссылаются на постановление Пленума и всевозможные решения от 2009 года. Так извините в 2009 году, конкретно ст.89 была в старой редакции,а в конце 2010 года была дополнена именно этим - В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления., а значит все старые решения и постановления не действительны. По моему данное предложение не предусматривает двоякого понимания.Я правильно понимаю, что по закону, это так как прописано в части 1 ст.89 ЖК РФ?
Да, и еще вопрос. Может еще как вариант, отозвать иск по ч.1 ст.89 и переквалифицировать исковое по ст.57 п.1 ч.2? Там черным по белому написано, что в случае признания нашего жилья непригодным для проживания, мы имеем право на получение жилья вне очереди(т.е.немедленно, так как иное в законе не прописано), так как стоим на учете на улучшение жил. условий. А согласно части 5 той же ст.57 - По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

... в случаях, предусмотренных ФЗ...Вроде случай такой пока один - ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества, находящегося в гос. собственности". Если знаете другие "случаи" поделитесь плз буду благодарен.

[SmaLL Chief]

ТВисТ, что удивительно под таким случаем Вс усмотрел в ЖК, жесть короче

[ТВисТ]

ТВисТ, что удивительно под таким случаем Вс усмотрел в ЖК, жесть короче

Да как всегда, сначала скосячит, потом поправится или ответом на вопрос пройдется.

[zphoto]

Мужики!!! ...Кх-м.. Господа юристы...) Кто-нибудь может помочь советом в вопросе разъезда с тёщей?
Двушка (жил. пл. 27,3 кв.м.)в пятиэтажной панельной хрущевке в г. Москва – под снос в этом году.
Ответственный квартиросъемщик – тёща. Зарегистрированы тёща, её совершеннолетняя дочь, вторая совершеннолетняя дочь с мужем (мной) и их двое маленьких детей (2 и 3 года).
Муж зарегистрирован (в 2009 г.) по данному месту жительства в судебном порядке, в результате полуторагодовалого боя с г. Москва (зачем это надо было делать, даже не спрашивайте - сам теперь локти кусаю… Отказали в регистрации на основании нарушения нормы общей площади, а мне обидно стало. Вот и решил добиться справедливости. Было даже интересно)))
Но в итоге, получается, сами «ухудшили» жилищные условия менее 5 лет назад, и теперь, согласно с законами г. Москвы, не можем рассчитывать на отдельную квартиру при переселении?
Или есть призрачный шанс (правда мы и на учете-то в качестве нуждающихся в жилых помещениях даже не стоим(((? Может быть, у кого-то уже были подобные случаи?

[SmaLL Chief]

Или есть призрачный шанс (правда мы и на учете-то в качестве нуждающихся в жилых помещениях даже не стоим(((?

нет.

[zphoto]

Спасибо.

[dimakler]

Подскажите, такая ситуация Не снос дома, но очередь в связи с признанием квартиры непригодной.


Квартира 3-комнатная 74 метра. С момента вселения 1980 году была
признана непригодной по основаниям - строители забыли плиту поставить в
лифтовой шахте и в квартире наблюдается шум, в 1986 году и поставили на
очередь райисполкомом после многочисленных замеров шума и обиваний шапки по кабинетам.

Приватизированная. Сейчас в квартире прописаны 3 человека, я и родители.
Жилотдел предлагает (психологически давит на родителей): Или напишите
отказ от очереди. Или мы составим комиссию и признаем квартиру
пригодной. Или признаем непригодной и предложим вам 54 метра черт знает
где по соц.норме 18 метров на человека (по рыночной стоимости примерно в
2-3 раза дешевле настоящей квартиры). Родители устали от давления, мать
боится что ее выселят, и уже хотят писать отказ.

Смогу ли я получить от жилотдела отдельную однокомнатную, чтобы родители
остались в старой, они никуда не хотят переезжать. Даже если они напишут
отказ от очереди. На очередь вставал отец и он там указан как очередник,
я просто соответственно числюсь в очереди как член семьи. В
собственности только 1/4 доля в указанной квартире. Есть ребенок. Являюсь ли я
очередником при условии если отец отказывается от права на очередь?

[SmaLL Chief]

dimakler, поток сознания какой-то, понимаю вопрос с жильем всегда животрепещущий.

Приватизированная.

на кого?

Или напишите
отказ от очереди.

что за очередь?

Или мы составим комиссию и признаем квартиру
пригодной.

видел такое кстати, хотя бред и можно обжаловать.

Или признаем непригодной и предложим вам 54 метра черт знает
где по соц.норме 18 метров на человека

обязаны не меньше ранее занимаемой площади обеспечить.

Смогу ли я получить от жилотдела отдельную однокомнатную, чтобы родители
остались в старой, они никуда не хотят переезжать

нет

Даже если они напишут
отказ от очереди. На очередь вставал отец и он там указан как очередник,
я просто соответственно числюсь в очереди как член семьи. В
собственности только 1/4 доля в указанной квартире. Есть ребенок. Являюсь ли я
очередником при условии если отец отказывается от права на очередь?

что за очередь?

(

по рыночной стоимости примерно в
2-3 раза дешевле настоящей квартиры)

а вот это могут, надо свою оценку иметь и доказывать что стоимость выше.

[Неувязочка]

Здравствуйте. Прошу проконсультировать меня по вопросу расселения из аварийного жилья. Сегодня не состоялось второе заседание суда(по причине отсутствия ответчика-администрация) по вопросу расселения моей семьи(Я,брат,брат,мама)из аварийного жилья 18 кв.м. Постановление о расселении было принято администрацией в 11.2009 года, сейчас нами инициировано дело с просьбой: Обязать администрацию предоставить благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям общей площадью 72 кв.м. Ссылаемся на часть 1 ст.89 ЖК РФ. Мама стоит на очереди по улучшению жилищных условий с 1990 года. Судья объяснил, что согласно закону и судебной практике, мы имеем право только на равнозначное по общей площади, ранее занимаемому, жилье. Собственно, вопрос - что означает последнее предложение части 1 ст.89 в редакции от 30.11.2010 "В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.". Я понимаю, что так как мама стоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, ей должны предоставить жилое помещение по нормам предоставления именно в данный момент. Или нет?

Могу сразу урезать все Ваши пожелания по метражу. Если Вас расселяют по программе переселения из ветхого и аварийного жилого фонда, то данная программа приоритетной чем очередность, поскольку она утверждена президентом. В данном случае будет предоставляться жилое помещение равнозначное площади занимаемого ранее. Судиться бесполезно, в нашем городе люди возмущались, но все суды были гражданами проиграны.Вы лишь затяните процесс переселения и в итоге останетесь в разрушенном доме. Если возникнут вопросы, пишите на емайл: neuvyazochka@mail.ru

[SmaLL Chief]

Судиться бесполезно, в нашем городе люди возмущались, но все суды были гражданами проиграны.

у нас нет.

[Каштанка]

Скажите, пожалуйста, имеет ли смысл приватизировать муниципальную кв-ру? Москва, двушка 40 м, прописаны 5 чел (свекр, свекровь, брат мужа, муж и сын). В общей очереди на улучшение с 1999 г.

[AndreyE]

Очень хочется разъехаться, но всё, что можем позволить - пятиэтажки. Стоит ли связываться?
Читал, что надо 10 лет по адресу прожить, чтобы претендовать на мену.

[AndreyE]

P.S. Речь о Москве

[К.А.Б.]

Нужна помощь. Дом дореволюционной постройки, в ветхом состоянии. Жильцы квартиры приватизировали пять лет назад. Ремонт дома последний раз проводился в 58 году. Полтора месяца назад, один из жильцов начал делать ремонт в своей квартире, снес не несущие перегородки из сухой штукатурки и гнилых досок и на их месте стал возводить капитальные кирпичные, с изготовлением фундамента под них. В это время жильцы одной из квартир написали жалобу в администрацию. Пришла комиссия. Выслушав претензии жильцов, что управляющая компания ничего не делает, а только собирает деньги, уехала. Через некоторое время приехала вновь, но уже с МЧС, Горсеть и Горгаз. МЧС опечатала дом, госеть и Горгаз отключили от коммуникаций. Предложили маневренный фонд, но жильцы отказались. Переночевав ночь в сараях (среди жильцов 85 летняя бабушка), без еды, вещей, документов и денег, поскольку все осталось в квартирах, жильцы решили распечатать свои квартиры и зайти в них. Сейчас они живут без света и газа. За это время администрация сделала обследование дома. В заключении написано, что дом ремонтировать нерентабельно, износ 62%. Жильцам дали бумаги, где указан адрес общежития, куда они должны переселиться. А теперь внимание: жильцы квартир №1 и №2(родители,2 чел. и их дочь, которая живет отдельно) переселяются в одну комнату общежития. На вопрос будет ли какое-нибудь равноценное жилье никто ничего не говорит. И еще, как оказалось с управляющей компанией нет договора, но деньги она берет каждый месяц, среди платежей числится и капремонт дома.
Как отстоять свои права на имущество? Хотелось получить равнозначное жилье, или на худой конец выкупную стоимось квартиры в соответствии со ст.32, п.7 и 8 ЖК РФ. Боюсь их выселят в маневренный фонд по суду, т.к. дом, по "их мнению" представляет угрозу жизни, и останутся там навсегда!

[Моцарт]

1)Если дом признан аварийным и подлежащим сносу, то в судебном порядке муниципалы могут только выкупить квартиры по рыночной стоимости + убытки причиненные вам переездом, поиском нового места жительства и т.д.
2) в маневренный фонд переселяют в срок на а) до капитального ремонта или реконструкции жилого дома б)до завершения расчетов с гражданином, чье жилище стало непригодным в результате чрезвычайных обстоятельств (я так понимаю дом аварийным стал от износа, а не из - за лавины, шторма и т.д.) Администрация без муниципального правового акта (постановление, распоряжение) ничего делать не может, поэтому затребуйте в письменном виде в муниципалитете постановление о признании дома аварийным и подлежащим сносу, постановление об установлении срока собственникам на капитальный ремонт или снос, постановление об изъятии земельного участка на котором находится дом, постановление об изъятии жилых помещений в доме (то бишь квартир), постановление о представлении маневренного фонда. письменно запросите проводилась ли оценка ваших квартир, и попросите оценку. Посмотрев эти доки, можно будет например через прокуратуру понудить муниципалов изъять ваши квартиры.
3) равнозначные по площади и комнатам квартиры вы можете получить в случае добровольного желания муниципалов, принудить нельзя

[AndreyE]

Не уж то у меня такой сложный вопрос...

[Моцарт]

Очень хочется разъехаться, но всё, что можем позволить - пятиэтажки. Стоит ли связываться?
Читал, что надо 10 лет по адресу прожить, чтобы претендовать на мену.

это вопрос?

Сообщение отредактировал Моцарт: 01 September 2011 - 18:42

[AndreyE]

Вопрос: что будет если спустя, скажем, три года после въезда в пятиэтажку в Москве её всё-таки снести захотят? Есть сомнения, т.к. слышал, что надо 10 лет по адресу прожить, прежде чем претендовать на мену.

[Моцарт]

если ее захотят снести, то будут изымать квартиры в пятиэтажке и земельный участок под ним. при этом собственникам предложат квартиры, обычно даже большие по площади, чем они занимали. если собственники в отказ - изымут через суд и компенсируют стоимость деньгами. нанимателей по соц.найму переселят в равноценное жилье, опять таки в большинстве случаев большее по площади. в случае отказа - переселят через суд. Отмечу, что представлять 2,3,4,5 квартир взамен одной изымаемой никто вам не будет.

[AndreyE]

а нет ограничения на количество квартир? нас уже сносили 2 года назад.... решили теперь за счет новостройки разъехаться, не дадут ли от ворот-поворот? не скажут, что число попыток исчерпано?
и не сочтут ли ухудшением условий - хотя жилая площадь на человека исходя из долей станет больше?

[Моцарт]

понятие "ухудшение жилищных условий" применяется при постановке/отказе в постановке на учет нуждающихся в представлении жилищных помещений по договору социального найма. Вы, насколько я понял, собственники квартир, в доме подлежащем сносу, и квартиры получаете в качестве компенсации за изъятые (читайте снесенные) квартиры, а не исходя из представления по соцнайму. Количество "попыток" законодателем не указано. Если вы наниматель по договору соцнайма, то вам представляют взамен изымаемой другую квартиру, не меньшую по площади и числу комнат, не зависимо от того, 20 у вас человек зарегистрировано или 2. Норма представления в данном случае не применяется.

[AndreyE]

Спасибки!

[kadama]

Здравствуйте!

У кого нибудь есть образец искового заявления о предоставлении собственнику жилого помещения денежной компенсации в связи со сносом???

Умоляю, очень надо.

[@AZ@]

Здравствуйте!

У кого нибудь есть образец искового заявления о предоставлении собственнику жилого помещения денежной компенсации в связи со сносом???

Умоляю, очень надо.

А что там сложного. Напишите в свободной форме.