Сообщений в теме: 154

[Frukings]

Однозначно получать разрешения нужно, если речь идет о многоквартирном жилом доме!

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2003 г. N 170

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:
крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

4.6.1.20. Установка радио- и телевизионных антенн нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений, заделывание специальных вентиляционных отверстий (продухов) в крышах и слуховых окнах, производство конструктивных изменений в элементах крыш без утвержденных проектов не допускается.
5.6.23. Обслуживание и ремонт радиотрансляционной сети, оборудования радиотрансляционных стоек, телевизионных антенн коллективного пользования, а также усилителя коллективных систем приема телевидения должно производиться специализированными организациями.
Запрещается устанавливать на крышах домов без разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров.
5.6.24. Организация по обслуживанию жилищного фонда обязана:
не разрешать на зданиях установку устройств рекламы, транспарантов, антенн индивидуального пользования, а также других устройств и оборудования, которые могут нарушать работу радиотрансляционной сети;

И еще: как правило радиотрансляционные сети во вновь построенных домах передаются муниципалам и для того, чтобы что-то изменить (прикрепить, переделать, обслуживать), нужно спрашивать их как собственников.

Посмотреть бы документик воочию, оригинал так сказать.

[ORB]

Насколько я знаю, основной вопрос по спутниковым антенам возникает когда используешь взломанную карточку, например НТВ+, а так, смотри сколько влезет. С установкой тоже проблем не должно быть, в моем доме у человек 10 соседей стоят антены. Половина из них сами ставили.

[kuropatka]

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2003 г. N 170

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Они вот только на НПА, позволяющие им издавать такие буллы и фетвы сослаться забыли...

Запрещается устанавливать на крышах домов без разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров.

Угу, право собственности отменяется.

Бред это.

В принципе, в МКД необходимо согласие общего собрания собственников, но по факту проще сделать так, лишь бы не мешать никому. Обслуживающая организация - не при делах, ее дело только ключи выдать.

[A puzzle]

Комендант кооперативного дома, в котором я проживаю, запретила ставить спутниковую тарелку на крышу (единственный возможный вариант для прохождения сигнала). Запрет никак юридически не мотивирован.
Правомочен ли этот запрет? Обладает ли комендант полномочиями для вынесения запрета? Каковы могут быть мои ответные действия?

Заранее спасибо.

[A puzzle]

Идите в Поиск - обсуждали...

Alderamin, была, что обсуждали, нашла.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2003 г. N 170

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:
крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

4.6.1.20. Установка радио- и телевизионных антенн нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений, заделывание специальных вентиляционных отверстий (продухов) в крышах и слуховых окнах, производство конструктивных изменений в элементах крыш без утвержденных проектов не допускается.
5.6.23. Обслуживание и ремонт радиотрансляционной сети, оборудования радиотрансляционных стоек, телевизионных антенн коллективного пользования, а также усилителя коллективных систем приема телевидения должно производиться специализированными организациями.
Запрещается устанавливать на крышах домов без разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров.

Суть вопроса в том, что местная организация по обслуживанию жилищного фонда - ДЕЗ - разрешение дала (у НТВ+ с ДЕЗом договор) вместе с ключами от крыши. Ключи отобрала именно комендант. Интересует роль коменданта в решении этого вопроса.

[kuropatka]

A puzzle

Интересует роль коменданта в решении этого вопроса.

Интересует, кто такой этот ваш комендант по отношению к этому дому...

Еще интересует, что вам неясно в благополучно найденной вами теме.

[A puzzle]

Интересует, кто такой этот ваш комендант по отношению к этому дому...

В том-то и дело, что я не знаю
Фактически она сидит в жилуправлении, ведет бухгалтерию, делает перерасчет коммуналки etc. Должность выборная: выбирается советом жильцов.
А вот насчет официальных полномочий -

Еще интересует, что вам неясно в благополучно найденной вами теме.

Не нашла в теме ничего о кооперативных домах (а между тем, сами установщики из НТВ+ сказали, что в кооперативных домах у них бывают проблемы с доступом на крышу, в остальных, где распоряжается ДЕЗ - нет).
Я пытаюсь понять, поведение коменданта - самоуправство или нет?

Возможно, я говорю "на пальцах" - я не юрист, но суть ясна, по-моему.

Сообщение отредактировал A puzzle: 14 February 2006 - 23:56

[Iv+]

Комендант кооперативного дома, в котором я проживаю, запретила ставить спутниковую тарелку на крышу (единственный возможный вариант для прохождения сигнала

Не касаясь правовых аспектов (полномочий коменданта), могу только сказать, что становка антенны значительно осложнит проведение ремонта крыши и стать причиной ее протечек.
Поэтому в некоторой части она права, т.к. хочет избежать в дальнейшем осложнений.

С уважением

[kuropatka]

A puzzle
Вам какой совет нужен? Сходить с вами за ручку к коменданту и поговорить? Это стоит денег.
А варианты здесь простые: не получается договориться - остается либо ломать дверь и ставить без вского на то согласия коменданта (что будет вполне правомерно, но рискованно с точки зрения обратной реакции), либо идти в суд.

[uzbek]

судя по вопросу комендант ЖСК (или ЖК?) явно не вяляется председателем данного кооператива - скорее всего наемный работник, только вот кем нанятый?..)))
ежели исходить из норм прежнего ЖК, то по ст. 17 управлением жилищным фондом ЖСК осуществляет сам кооператив. Отсуюда можно сделать вывод что его они и нанял.
ну а сейчас, через п.2 ст. 129 приходим к общему имуществу и управлению.
коли в уставе ничего нет про комендата, то его отказ незаконен.

[petroff]

мой приятель просто срезал замок, поставил антенну и отнес новый ключ председателю. все это сделал молча и с улыбкой.

но хочу предупредить, что крыша действительно начинает течь в перую очередь от несанкционированных пеших прогулок и всяких лишних конструкций, т.ч. в случае чего, можно и крайним оказаться.

[A puzzle]

но хочу предупредить, что крыша действительно начинает течь в перую очередь от несанкционированных пеших прогулок и всяких лишних конструкций, т.ч. в случае чего, можно и крайним оказаться

могу только сказать, что становка антенны значительно осложнит проведение ремонта крыши и стать причиной ее протечек.

У меня сейчас на руках гарантийное письмо НТВ+ на сохранность и ответственность за все коммуникации, гидроизоляцию кровли и т.п., их лицензии на различные строительно-монтировочные работы, в т.ч. на работу с кровлей. Так что крайними будут они, если что

Добавлено в [mergetime]1140089997[/mergetime]

Вам какой совет нужен? Сходить с вами за ручку к коменданту и поговорить? Это стоит денег

Давайте без немотивированной агресии. Мне пока комендантши хватает.
Что неясного в вопросе

Правомочен ли этот запрет? Обладает ли комендант полномочиями для вынесения запрета?

?
Чтобы "идти в суд" - нужны основания.
Вы что-то написали о том, что они у меня есть? Нет. Вы что-то вообще дельного написали по теме? Нет.

Сообщение отредактировал A puzzle: 16 February 2006 - 17:41

[iampleasure]

мнение НЕ юриста

а чего бы просто подписи соседей не собрать, что они не возражают?

[kuropatka]

A puzzle

Чтобы "идти в суд" - нужны основания.
Вы что-то написали о том, что они у меня есть? Нет. Вы что-то вообще дельного написали по теме? Нет.

Чтобы получить дельный ответ, надо задать дельный вопрос. Неумение сделать последнее можно компенсировать уплатой определенной денежной суммы. Неумение понять данный ответ - тоже, до определенных пределов.

[uzbek]

A puzzle
в принципе, вам уже дали самый практичный ответ -

мой приятель просто срезал замок, поставил антенну и отнес новый ключ председателю

Если он вам не подходит, то увы... придется бегать по судам... требовать....
в данной ситуации проще отбиваться чем нападать

[A puzzle]

а чего бы просто подписи соседей не собрать, что они не возражают? 

в принципе, вам уже дали самый практичный ответ -

Не подходит Она тоже соседка: живет на последнем этаже в моем же подъезде, сторожит эту крышу аки ястреб.

Чтобы получить дельный ответ, надо задать дельный вопрос.

kuropatka, я задала вполне дельный вопрос. Ответа не поступило. Нечего ответить, похоже? Так здесь никто не держит, учите матчасть, только - понтуйтесь в других тредах.

[NVV]

A puzzle

кооперативного дома

местная организация по обслуживанию жилищного фонда - ДЕЗ

Если Ваш дом "кооперативный" то ДЕЗ ему не указ...

Сообщение отредактировал Massive: 02 April 2007 - 11:49

[A puzzle]

Если Ваш дом "кооперативный" то ДЕЗ ему не указ...

Ой-ёй-ёй. Я подозревала что-то в этом роде. Жалко

Сообщение отредактировал Massive: 02 April 2007 - 11:49

[Prokurator]

МЧС в ходе строительства установила на крыше дома свои радиотрансляторы.

ТСЖ требует получения разрешения на размещение радиотрансляторов, а также заключения договора аренды.

Кто прав коллеги. Если возможно с ссылкой на правовой акт.

[Iv+]

ТСЖ требует получения разрешения на размещение радиотрансляторов, а также заключения договора аренды.

ИМХО право ТСЖ, т.к. согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ крыша находится в ОДС собственников помещений в МКД.

С уважением

[Денежка]

Кто прав коллеги. Если возможно с ссылкой на правовой акт.

Iv+

ИМХО право ТСЖ, т.к. согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ крыша находится в ОДС собственников помещений в МКД.

Я сейчас про МЧС не могу быстро норму найти. Но уверен, что тут не все так однозначно. Приведу вот это

7 июля 2003 года N 126-ФЗ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О СВЯЗИ
Статья 6. Организация деятельности, связанной с размещением сооружений связи и средств связи
1. При градостроительном планировании развития территорий и поселений, их застройке должны определяться состав и структура объектов связи - сооружений связи, в том числе линейно-кабельных сооружений, отдельных помещений для размещения средств связи, а также необходимые мощности в инженерных инфраструктурах для обеспечения функционирования средств связи.
3. Организации связи по договору с собственником или иным владельцем зданий, опор линий электропередачи, контактных сетей железных дорог, столбовых опор, мостов, коллекторов, туннелей, в том числе туннелей метрополитена, железных и автомобильных дорог и других инженерных объектов и технологических площадок, а также полос отвода, в том числе полос отвода железных дорог и автомобильных дорог, могут осуществлять на них строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи.
При этом собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами.
В случае, если недвижимое имущество, принадлежащее гражданину или юридическому лицу, в результате осуществления строительства, эксплуатации средств связи и сооружений связи не может использоваться в соответствии с его назначением, собственник или иной владелец в судебном порядке вправе требовать расторжения договора с организацией связи об использовании этого имущества.
5. Операторы связи на возмездной основе вправе размещать кабели связи в линейно-кабельных сооружениях связи вне зависимости от принадлежности этих сооружений.

Не буду утверждать, что МЧС является оператором связи. Просто может оказаться, что "трансляторы" установлены оператором Либо для МЧС подобный отдельный НПА есть...

[Iv+]

При этом собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом

Как минимум.
Как максимум расторгнуть договор под предлогом того, что хотят сами установить свои антенны, либо произвести надстройку.

С уважением

[Пацак]

Читайте-ка лучше это: Демонтаж спутниковых антенн

O-ё-ё...
Который раз убеждаюсь, что жить надо в собственном отдельном доме...

[Mazaich]

Комендант кооперативного дома, в котором я проживаю, запретила ставить спутниковую тарелку на крышу (единственный возможный вариант для прохождения сигнала). Запрет никак юридически не мотивирован.
Правомочен ли этот запрет? Обладает ли комендант полномочиями для вынесения запрета? Каковы могут быть мои ответные действия?

Заранее спасибо.

Выноси вопрос на очередное собрание собсвтенников! Дело то в том, что крыша - часть общего имущества, поэтому самодеятельность исключается. Не заню, что там за договор между НТВ+ и ДЕЗом, но сорее всего он не совсем законен.
Можно конечно и срезать замок, установить антену, все чин-чинарем, без последствий, но вот задушит кого-нибудь какая-нибудь маленьлкая зеленая жаба и тогда точно придется походить в суд.
Внести в повестку вопрос о возможности установки антены и далее в соовтетствии ЖК .

[snejashaf]

Мучает такой вопрос..
8-ти этажный жилой дом.
Живу на 2-м этаже. Офис на 1-м этаже решил установить кондишен.., и установил его рядом с нашими окнами (т.е.основу запрепил на наружной стенки дома),т.е. я могу обозреть эту тороблю когда смотрю в окно..
В связи с этим вопрос...а вообще могли офис это делать...не спрашивая соглвсия собственников жилья...и т.д. ТСЖ и т.д..
Т.е. просто захоткл и установил или как это должно регламентироваться?