Сообщений в теме: 1263

[Моцарт]

исковое от лица муниципалитета? кроме представления денежной компенсации в исковом необходимо также указать требования о прекращении права пользования жилым помещением членами семьи собственника (ст. 292 ГК), о выселении всех проживающих (то есть совместно с собственником), о снятии с регистрационного учета/регистрации по месту проживания, условие о переходе права собственности на жилое помещение к муниципалитету

[kadama]

исковое от лица муниципалитета? кроме представления денежной компенсации в исковом необходимо также указать требования о прекращении права пользования жилым помещением членами семьи собственника (ст. 292 ГК), о выселении всех проживающих (то есть совместно с собственником), о снятии с регистрационного учета/регистрации по месту проживания, условие о переходе права собственности на жилое помещение к муниципалитету

Нет, не от муниципалитета.
Я собственник жилого помещения. Дом признан аварийным и под снос. Уже два года прошло, движений никаких. Вот и хочу чтобы мне как собственнику выплатили денежную компенсацию.

[Моцарт]

kadama, в вашем случае необходимо обжаловать бездействие органа местного самоуправления в порядке гл. 25 ГПК об этом есть разъяснения (вопрос 3 обзора законодательства и суд.практики ВС РФ за третий квартал 2009г.)то есть не исковое производство. необходимо в судебном порядке побудить органы омсу к изъятию квартир в доме признанном аварийным и подлежащим сносу

[@AZ@]

kadama, необходимо в судебном порядке побудить органы омсу к изъятию квартир в доме признанном аварийным и подлежащим сносу

И какова эффективность исполнения такого решения - они его исполнят сразу?

[kadama]

kadama, в вашем случае необходимо обжаловать бездействие органа местного самоуправления в порядке гл. 25 ГПК об этом есть разъяснения (вопрос 3 обзора законодательства и суд.практики ВС РФ за третий квартал 2009г.)то есть не исковое производство. необходимо в судебном порядке побудить органы омсу к изъятию квартир в доме признанном аварийным и подлежащим сносу

Большое спасибо!
Раньше не натыкалась на этот обзор. Еще раз спасибо.
Вот только есть сомнение. В решении сказано, что дом подлежит сносу после расселения. И нам все время этим тычут, сколько не обращались. И расселять не расселяют и сносить не сносят.

[SmaLL Chief]

@AZ@,

И какова эффективность исполнения такого решения - они его исполнят сразу?

она низка.

[Моцарт]

@AZ@, эффективность не проверял. думаю исполняется также как и любое решение, вынесенное в порядке главы 25 ГПК. За неисполнение судебных решений можно накатать в прокуратуру
kadama, рад помочь)) естественно, что сначала должны расселить, а потом снести. алгоритм действий органов мсу такой 1) происходит обследование дома и заключение комиссии о признании дома аварийным и подлежащим сносу 2) на основании заключения комиссии издается постановление омсу о признании дома аварийным и подлежащим сносу 3) собственникам устанавливается срок на ремонт дома либо его снос (устанавливается тоже постановлением 4) по прошествии срока установленного собственникам на снос издается постановление об изъятии земельного участка под домом (в случае если он уже сформирован) 5) издается постановление об изъятии каждого жилого помещения в доме в собственность омсу. в данном постановлении указывается источник финансирования изъятия (для оплаты выкупной цены) 6) определяется рыночная стоимость каждого изымаемого жилого помещения 7) с собственником либо заключается соглашение о выкупе жилого помещения с учетом рыночной стоимости либо на выкуп, но с представлением другого жилого помещения (вместо представления денежных средств). В вашем случае омсу "застряли" на первом этапе, вот вам и необходимо подтолкнуть их к дальнейшим действиям

[Allure]

Проконсультируйте пожалуйста-
1,Шесть 2-х этажных деревянных домов постройки 1898 года.
находятся в Московской области г.Ивантеевка.
2,Застройщик взявший землю в аренду под этими домами и рядом.Он же должен расселить и снести эти 6 домов,и построить на их месте новые дома
3,Начаты подготовительные работы по строительству первого дома-\планируется строительство 17 -этажного монолитно кирпичного дома\
вырыт котлован,залита подушка,вбиты сваи для укрепления грунта
От котлована до строительного забора 2 метра
От строительного забора до крыльца одного из шести деревянных домов\в котором мы живём\ 1 метр 63 см
4,Застройщиком куплены квартиры для расселения одного дома
По графику расселения предоставленном застройщиком в администрацию, первый дом на расселение- наш
После расселения застройщик начинает строительство
5,Нам сообщили,что график расселения изменен.Первым будут расселять не наш дом-а соседний,который стоит значительно дальше от котлована-по причине,что застройщику
так удобнее
Вопрос-что можно сделать,чтобы график расселения вернули в прежнее состояние?-\наш дом на расселение первый\ -поскольку реально маленькое расстояние от стройплощадки.

Сообщение отредактировал Allure: 21 September 2011 - 19:00

[SmaLL Chief]

Allure, нажаловать в прокуратуру на то что не соблюдаюсяя строительные нормы, после чего у него появиться стимул расселить вас быстрее.
а вообще расселением занимается администрация а не застройщик.

[Allure]

Спасибо,Продажная шкура!
Писали,по решению прокуратуры приостановили стройку до выселения,части жильцов.Жаловался наш дом.В ответе из прокуратуры не указано какой дом выселить.
Застройщик купил-и администрации отдал квартиры-вот они и крутят-как им хочется.Администрация на застройщика валит-что мол он так хочет,а застройщик на администрацию
знаем откуда ноги ростут-администрациии выгодно соседний дом выселить,потому,что там жильцы "щедрые"-знаем кто,знаем кому-а толку-не доказать
у нас реально опасность сползания дома в котлован,стены трещат,вибрируют-бестолку говорить-того и боимся-расстояние маленькое-дом который строить будут- с подземными гаражами 17-этажный-24 часа в сутки строить будут-монолитный.Мы когда сваи вбивали в котлован куда бежать не знали от шума и вибрации
21 семья в доме живёт из них 7 инвалидов
В суд подали на администрацию и на застройщика-3 октября суд
надежда умирает последней...

[SmaLL Chief]

Allure,

В суд подали на администрацию и на застройщика-3 октября суд
надежда умирает последней...

да выйграете вы суд не переживайте.

[Eva Lexus]

Доброго времени суток,Господа Юристы!
Надеюсь на Вашу посильную помощь в моем вопросе...Наша семья из 3х человек,(в семье 5тилетний ребенок на инвалидности,сложное психическое заболевание)проживает комнате 15,7кв.м (с отдельным туалетом и душевой),находящейся в собственности,в ветхом и аварийном доме,с 2004года,признанным непригодным для проживания,под снос...Дом коридорной,общежитской системы,1948года постройки,износ здания-70%,в плачевном состоянии...Соседний дом(было два последних дома на улице)был расселен в конце 2008г,нас обещали-в 2009...Когда стали сносить расселенный дом(расстояние до жилого менее 10м)мы жили,как при землетрясении:сыпалась штукатурка,дрожали и трескались стены,грохот,клубы пыли и т.д.Опасаясь за свою жизнь,мы стали"звонить в колокола"-вызвали СМИ из 3х местных телеканалов,написали обращение к президенту РФ,председателю правительства РФ,губернатору области,мэру города,департамент ЖКХ и подали заявление в прокуратуру района...Спустя месяц,мэрия мне прислала письмо с вариантом переселения в комнату в коммунальной квартире на три хозяина в отдаленном районе.Данный вариант не устраивает по причине:
1)сильной отдаленности(ребенок состоит на учете у 4х врачей в нашем районе,проходит 2месячное лечение и реабилитацию 2-3раза в год)
2)семья проживает в отдельном жилье,а не в коммунальной квартире(я не представляю как с нашим малышом мы сможем жить на подселении!!!)
Далее написала об этом заявление в мэрию с просьбой предоставить альтернативный вариант для переселения,прошел еще месяц...Звоню в жилищный комитет мэрии города,мне отвечают,а мы никакого ответа вам давать не собирались,вы же отказались от варианта...Из разговора,я поняла,что мое заявление никто не читал,и никакого альтернативного варианта рассматривать не собирался...Просто переложили из одной папки в другую...Нужно добавить,что пришел ответ из прокуратуры,где говорится,что наш дом вошел "...в перечень многоквартирных домов,признанных до 01.01.2007 в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации(указанный перечень утвержден в постановлением мэра города 27.03.2008).Но до настоящего времени,т.е. до сентября 2011г,дом не расселен,жильцы продолжают проживать в ветхом,аварийном,непригодном для жизни строении...".Также "...прокурором района подготовлено и предъявлено исковое заявление в ФСОЮ района(где находится мэрия) о присуждении к исполнению обязанности в натуре,то есть о переселении заявителей из ветхого и аварийного жилья..."Еще там написано,что я в праве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав,свобод или законных интересов...Еще я была на приеме у депутата партии "Единая Россия",должны с ним встретится после ответа из мэрии...
Подскажите,пожалуйста,можем ли мы, с нашем положением, рассчитывать на получение отдельной квартиры-1комнатной или квартиры-студии?И как правильно действовать дальше?Что еще посоветуете предпринять?!

[SmaLL Chief]

Подскажите,пожалуйста,можем ли мы, с нашем положением, рассчитывать на получение отдельной квартиры-1комнатной или квартиры-студии?И как правильно действовать дальше?Что еще посоветуете предпринять?!

скорее всего так и будет, по закону имеете право только на выкуп, но скорее всего вы в какой нибудь программе по переселению, дальше продолжайте терзать жалобами.

[Allure]

Allure,

В суд подали на администрацию и на застройщика-3 октября суд
надежда умирает последней...

да выйграете вы суд не переживайте.

03.10 прошло первое заседание суда
ответчик- представитель застройщика не пришел
ответчик-представитель администрации пришел
и сказал-разрешение на строительство не давалось
договора на аренду земли нет\с застройщиком\
мы фото показали судье-котлован-подушка,арматура уже для отливки колонн для следующего перекрытия
и решение прокуратуры-в котором говорится о том что-мэр города разрешает \от такого то числа за № таким то\произвести застройщику\название организации\ подготовительные работы
судья фото показывает представителю администрации и спрашивает-что это?2 этажа ниже уровня земли,сваи и т.д.-подготовительные работы?
представитель администрации отвечает-наверное самострой...
судья говорит-вы что не знаете что и где у вас строят?
18,10 второе заседание
судья затребовала от администрации план проектный,договор с застройщиком,постановление главы города на подготовительные работы и т.д.
представитель администрации сказал-наверное будем договор с этим застройщиком прекращать и обьявлять тендер на нового застройщика...а то этот не порядочный...
у нас есть акт экспертизы 1989 года износ дома 60% на тот момент
дом постройки \оказалось\1875 года как временное жилье для рабочих фабрики-сроком службы 20 лет-ибо деревянный барак
хотим сделать такую же экспертизу на данный момент с целью добиться официального признания нас ветхим аварийным жильем
БТИ-нашего города нам в в форме 5 отказало
в какой организации можно сделать эту экспертизу-по техническому состоянию дома и % износа конструкций?
попробуем в суде требовать экспертизы

Сообщение отредактировал Allure: 04 October 2011 - 21:35

[Моцарт]

Eva Lexus, у вас комната в собственности или в соцнайме?

[Black Mamba]

ДОбрый день!
Снесли барак, собственников(со свидетельствами зарег. в юстиции) 9 человек. Администрация не дав письменных обьяснений причины отказа отправила в суд.
Подскажите ссылки на ст.___ ГК и___ ЖК РФ для правильного написания искового в суд на понуждение админ. предоставить жилье. если у них в собственности есть жилье возможно ли получить не равную снесенной площадь а исходя из нормы на каждого члена семьи?
Заранее спасибо.

Сообщение отредактировал Black Mamba: 14 October 2011 - 13:16

[oleg2012]

Здравствуйте инфо по теме
думаю будет очень полезно http://beprime.ru/so...rijnogo-zhilya/

[Eva Lexus]

Eva Lexus, у вас комната в собственности или в соцнайме?

Моцарт!Комната в собственности...

[Моцарт]

Eva Lexus, в этом случае муниципалы могут вообще не предлагать вам жилье, а просто изъять вашу комнату за рыночную стоимость + убытки.

Black Mamba, собственникам администрация вправе вообще никакого жилья не предлагать, ни равной площади, ни по норме предоставления. администрация может изъять квартру у собственника за выкупную цену. норма предоставления вообще для социального найма, при чем здесь собственники? понудить муниципалов представить квартиры собственникам аварийных квартир через суд нельзя - пп. "и" п. 20 Постановления Пленума ВС РФ №14 О применении Жилищного кодекса

Сообщение отредактировал Моцарт: 17 October 2011 - 11:26

[SmaLL Chief]

Моцарт,

вправе вообще никакого жилья не предлагать, ни равной площади, ни по норме предоставления. администрация может изъять квартру у собственника за выкупную цену. норма предоставления вообще для социального найма, при чем здесь собственники? понудить муниципалов представить квартиры собственникам аварийных квартир через суд нельзя - пп. "и" п. 20 Постановления Пленума ВС РФ №14 О применении Жилищного кодекса

я тоже так думал оказывается можно еще и по норме предоставления иск прокуратуры и все возможно, сейчас администрация надзор готовит.

[Моцарт]

Продажная шкура, у вас какой регион?

[SmaLL Chief]

Моцарт, ставрополь

[Eva Lexus]

[quote name='Моцарт' timestamp='1318828882' post='4649339']
Eva Lexus, в этом случае муниципалы могут вообще не предлагать вам жилье, а просто изъять вашу комнату за рыночную стоимость + убытки.
Моцарт,объясните,пожалуйста,что значит "...изъять"?И "...рыночная стоимость+ убытки"?

[@AZ@]

Eva Lexus,
ст.32 ЖК РФ.

[SPB_Natalia]

Ситуация следующая (СПб, Петроградский р-н)
Дом признается не пригодным для жилья и 2012г. идет на расселение.
В Коммунальной 5 (пяти) комнатной квартире ЧЕТЫРЕ принадлежат семье из пяти человек. Комнаты не приватизированы, ордер один и выдан на главу семьи в 1982 г.
Данная семья с 82го года стоит на очереди по улучшений жил. условий.
В настоящий момент трое детей уже выросли; двое из них состоят в браке. Третий – уже разведен.
Вопрос: что предпринимать сейчас для того, чтобы дали четыре отдельные квартиры?
По сути, мы имеем четыре отдельные семьи:
1 Мама+папа;
2 Дочь (разведена)
3 Дочь+муж (прописан в Лен.области, в собственности у него ничего нет)
4 Сын+жена (прописана в Чебоксарах, в собственности есть доля в двушке в Чебоксарах)
Еще нюанс: в 2008 году в жилищном отделе мы оставляли четыре заявления в каждом их которых мы просили считать каждого ребенка отдельной семьей. Родители тоже написали такое заявление. Эти заявления прикрепили в нашему общему делу в очереди по улучшению жил. условий.

а) стоит ли разделить (выделить) каждому свою очередь на улучш.жил.условий для всех четырех семей?
в) при получении квартиры (муниципальной) большей площади нужно ли будет доплачивать за лишние метры? Да и вообще, можем ли мы получить квартиру большей площади? (мы согласны и доплатить )
с) Могут ли нам дать одну квартиру на всех? Правомерно ли?
d) Можно ли отказаться от этого расселения?
е) если родители разведутся, то могут ли они претендовать на отдельное жилье?