Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

ПРИВАТИЗАЦИЯ ОБЩЕЖИТИЯ

коментарий по теме коментар

Сообщений в теме: 2925

#1101 Лариса В.

Лариса В.
  • ЮрКлубовец
  • 372 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 December 2007 - 12:15

RLV79, а наше общежитие было федеральной собственностью и было передано в муниципальную и жили там в основном работники предприятия. Предприятие не стало частным, оно до сих пор ГУП. Наверно. повезло сказачно:D


Добавлено в [mergetime]1196835321[/mergetime]
Кстати, я доканала муниципалитет и они зарегистрировали право муниц. собственности на мою комнату, дали ей кадастровый номер и внесли в реестр муниц. собственности. Только после этого я заключила договор приватизации, в понедельник буду сдавать его в УФРС для рег. права собственности.
Чего меня волнует, так это места общего пользования: кухня, сушилки и дрю бытовые комнаты. Их отобрали. Я так понимаю, что это места общего пользования. Опять в суд с иском о праве и порядке пользования местами общ. пользования? Или как?
  • 0

#1102 МВЕ

МВЕ
  • Новенький
  • 6 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 December 2007 - 17:53

RLV79 Вы знаете, у нас большая неразбериха со статусом.
Если бы речь шла про общежитие, все было бы ясно (как вы написали).
Но ведь чтобы здание считалось общежитием, оно должно иметь быть
отнесено к спец.жил.фонду и иметь соответствующие признаки:
(1. ПРАВИЛА отнесения жилого помещения к спец. жил.фонду Утверждены постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. №42. п.6, п.12, п.15;
2. СТ.94 ЖК РФ;
3. Примерное положение об общежитиях, утв. Постановлением Совета министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328).
Наше здание к спец.фонду не было отнесено. А без этого - здание
не общежитие (я так понимаю). Хотя около 15% квартир
с натяжкой можно отнести к общежитию (по признакам), зато
остальные даже никогда не использовались как общежитие.
В лицензии на оперативное управление написано "жилой дом", а в
Управлении по федеральной собственности зарегистрировано, как
общежитие.
Может действительно, стоит вести речь не о всем здании,
а о конкретных квартирах? Интересно, можно ли требовать (и от кого)
передачи муниципалитету отдельной квартиры в здании? (как это удалось
Ларисе В ?
А я то наивно думал, что стоит только доказать, что моя квартира -
не общежитие и все, к моим услугам Ст2 З-н РФ от 04.07.1991г №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», где оговаривается приватизация "включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд)".
  • 0

#1103 Лариса В.

Лариса В.
  • ЮрКлубовец
  • 372 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 December 2007 - 18:16

МВЕ, обжалуйте решение суда. Поищите в инете, в одном из городов жители общ. квартирного типа доказали, что их квартиры не общежития , т.к. они эксплуатируются не как общ -я и суд принял решение о снятии с них статуса и приватизации. Там дело начиналось с электросчетчиков, а закончилось приватизацией:D

Например, у меня написанов решение суда: передать на праве приватизации в собственность комнату в жилом доме. А во всех тех. документах - комната в общежитии. Я в суде долго доказывала, что общежитие - это жилой дом! Казуистика какая-то.

Сообщение отредактировал Лариса В.: 05 December 2007 - 18:19

  • 0

#1104 RLV79

RLV79

    Dura lex, sed lex

  • Старожил
  • 3124 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 December 2007 - 20:11

МВЕ

Но ведь чтобы здание считалось общежитием, оно должно иметь быть
отнесено к спец.жил.фонду и иметь соответствующие признаки

Если говорить об общежитии в рамках статуса, то это вообще большая проблема. Кстати проблема не только с общежитием, но и любым спец. жил. фондом. На практике в 60% случаев статус спеу. жил фонда так, как сказано в приведенных Вами НПА (да что там НПА, в ЖК и в старом и новом прописан минимум) нихрена ни кем не соблюдались, а БТИ статус писало чуть ли не со слов (утрирую конечно) заявителя. На самом деле не со слов а из выписки из реестра гос. (мун.) собственности, а те там пишут че хотят. Действительно есть решения о которых говорит Лариса В. и их не мало, так что если под сомнением именно статус, то есть смысл обжалования именно по этим основаниям. Собственно говоря, других оснований в Вашей ситуации я не вижу.
  • 0

#1105 advice

advice

    адвокат

  • Partner
  • 6092 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 December 2007 - 22:56

лед тронулся по общагам и в Белгороде
  • 0

#1106 @AZ@

@AZ@
  • ЮрКлубовец
  • 353 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 06 December 2007 - 14:41

Что за институт-то? Если это учебный институт - то там могут быть только студенческие общаги, а не VIP. Запрос в рег органы о том кому принадлежит здание делели?
  • 0

#1107 МВЕ

МВЕ
  • Новенький
  • 6 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 06 December 2007 - 15:35

Если это учебный институт - то там могут быть только студенческие общаги, а не VIP

- вот бы ссылку, где это написано. А вообще это
здание - федеральное имущество, переданное в оперативное управление ВУЗу.

RLV79 А как исправить запись в реестре гос.собственности? Неужели подавать иск к Федеральному фонду с требованием исправить ошибку в реестре? Мы-то просили суд признать наше право на приватизацию и обязать ВУЗ заключить соответствующий договор. Надо что-то поменять в просительной части, или это вообще другой иск?

[SIZE=1]А вообще судится с ВУЗом тяжело (в том числе самим судьям). Ведь чиновники и должностные лица разного уровня (и их родственники) тоже люди, и у них тоже есть дети, которым тоже нужны дипломы …
  • 0

#1108 МВЕ

МВЕ
  • Новенький
  • 6 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 06 December 2007 - 16:35

А вообще, юриспруденция – тяжелая наука. Например, я на том же судебном заседании процитировал слова Крашенинникова из какого-то интервью о том, что если человек поселился раньше 01.03.2005 г., живет постоянно, выполняет обязанности наемщика, то договор соц.найма считается фактически заключенным но не оформленным – надо не перезаключать, а просто оформить на бумаге. Так мне сказали, что мало-ли кто что сказал - где закон или постановление, в котором так написано? А я –то сам и не знаю на каких источниках Крашенинников построил свое мнение. Если кто знает железную логику этого умозаключения – расскажите.
  • 0

#1109 Simplek

Simplek
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 44 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 07 December 2007 - 15:07

Всем доброго здравия!
Цитата из мотивировочной части судебного решения:

Поскольку договор аренды данного помещения, заключённый между КУГИ и ОАО ... прекращён 01.02.2001, помещение не передано на техническое обслуживание в ГУ "Дирекция по содержанию общежитий", что подтверждается письмом за подписью директора ГУ ДСО "от даты" "за номером", то на настоящее время спорное помещение утратило статус общежития.
Собственником данного жилого помещения является Санкт-Петербург, в лице уполномоченных органов, в данном случае Администрация района


Судебное решение вступило в законную силу.

Тем не менее, данное помещение включено Жилищным комитетом в список общежитий, подлежащих исключению из специализированного фонда и включению в жилищный фонд социального использования.

Какие будут мнения, господа, или варианты "отбодаться" от ненужной процедуры?
  • 0

#1110 Секунда

Секунда
  • ЮрКлубовец
  • 214 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 07 December 2007 - 16:54

Судебное решение о чем? Резолютивная часть какая?
  • 0

#1111 Simplek

Simplek
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 44 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 07 December 2007 - 18:47

В удовлетворении требований Администрации района к "Гражданину" о выселении без предоставления другого ж/п отказать

Признать за "Гражданином" право пользования комнатой площадью ....кв.м  в помещении по договору социального найма с заключением договора срциального найма на имя "Гражданина".


  • 0

#1112 Секунда

Секунда
  • ЮрКлубовец
  • 214 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 10 December 2007 - 09:37

Исполняйте решение, заключайте договор соцнайма и идите приватизировать. Администрация конечно, будет тормозить с заключением договора, мотивируя тем, что

данное помещение включено Жилищным комитетом в список общежитий, подлежащих исключению из специализированного фонда и включению в жилищный фонд социального использования.

Тем не менее, требуйте буквального исполнения решения суда и приватизируйте на здоровье.
  • 0

#1113 bris

bris
  • Новенький
  • 11 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 11 December 2007 - 19:35

Уважаемый Simplek не могли бы Вы поделится положительной судебной практикой (решениями суда) по г.Санкт-Петербургу? Мне такая практика не известна. Проживаю в СПб, мне суд отказал в признании права по ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" и соответственно права на приватизацию именно на том основании, что не пройдена "ненужная процедура". Очень прошу Вас Решение суда выложить на форуме или в личку или на bpis@mail.ru.
  • 0

#1114 Simplek

Simplek
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 44 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 13 December 2007 - 02:03

Секунда

Тем не менее, требуйте буквального исполнения решения суда

Каков Ваш прогноз - насколько это затянется?
  • 0

#1115 Секунда

Секунда
  • ЮрКлубовец
  • 214 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 13 December 2007 - 10:30

Секунда

Цитата
Тем не менее, требуйте буквального исполнения решения суда

Каков Ваш прогноз - насколько это затянется?

Что - это? Вы исп.лист получили?

Сообщение отредактировал Секунда: 13 December 2007 - 10:30

  • 0

#1116 Fren

Fren
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 47 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 13 December 2007 - 15:57

Коллеги , совсем запуталась в таком ко-ве информации и мнений .Оцените ситуацию , пожалуйста!
Есть комната в обежитии , общежитие в собственности Новосибирской области и оперативном управлении ПУ, комната получена в 70-м году по ордеру на семью из 3-х человек ;
1.каковы шансы приватизировать в судебном порядке ?
2.не будет ли препятствием то , что общежитие не передано муниципалитету?( на этом основании отказано в приватизации всеми кем можно )

Заранее благодарна...
  • 0

#1117 RLV79

RLV79

    Dura lex, sed lex

  • Старожил
  • 3124 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 13 December 2007 - 17:08

Fren

1.каковы шансы приватизировать в судебном порядке ?

Только чуть выше писали, что в случае если в ОУ, то можно говорить только о том что здание не общежитие.

2.не будет ли препятствием то , что общежитие не передано муниципалитету?

Об этом тоже писалось выше
  • 0

#1118 @AZ@

@AZ@
  • ЮрКлубовец
  • 353 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 13 December 2007 - 17:53

1.каковы шансы приватизировать в судебном порядке ?



Весма высоки.
  • 0

#1119 Simplek

Simplek
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 44 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 December 2007 - 01:21

Секунда

Что - это? Вы исп.лист получили?

Это - имеется в виду "буквальное исполнение". Что будет написано в исполнительном листе при такой резолютивке (# 1264)?

Сообщение отредактировал Simplek: 14 December 2007 - 01:25

  • 0

#1120 Fren

Fren
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 47 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 December 2007 - 16:08

Есть комната в обежитии , общежитие в собственности Новосибирской области и оперативном управлении ПУ, комната получена в 70-м году по ордеру на семью из 3-х человек ;
1.каковы шансы приватизировать в судебном порядке ?
2.не будет ли препятствием то , что общежитие не передано муниципалитету?( на этом основании отказано в приватизации всеми кем можно )


К этой ситуации :
Нашла обзор судебной практики Верховного СУда РФ следующего собержания :" ... Однако на практике имелись случаи , когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность . На данные правоотношения должны распространятьсяте же положеия, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизациив общежитиях , принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям "
в моей ситуации профессиональное училище не приватизировалось и общежитие муниципалам не передовало .Применить по аналогии нельзя ?
и вообще какова юр сила данного документа ?
  • 0

#1121 RLV79

RLV79

    Dura lex, sed lex

  • Старожил
  • 3124 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 December 2007 - 19:05

Fren

Нашла обзор судебной практики Верховного СУда РФ

Ну если бы эту тему прочитали, то нашли бы его и здесь
  • 0

#1122 Fren

Fren
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 47 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 December 2007 - 19:29

Ну если бы эту тему прочитали, то нашли бы его и здесь

Спасибо что не "отказали"
  • 0

#1123 RLV79

RLV79

    Dura lex, sed lex

  • Старожил
  • 3124 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 17 December 2007 - 11:39

Fren

Спасибо что не "отказали"

В чем? ))

в моей ситуации профессиональное училище не приватизировалось и общежитие муниципалам не передовало. Применить по аналогии нельзя ?

Конечно нет, т.к. здесь нет аналогии с Вашей ситуацией. Посмотрите посты по вопросу МВЕ - Лариса В., а также две страницы ранее.

и вообще какова юр сила данного документа ?

Ст. 56 Закона "О судоустройстве РСФСР"
  • 0

#1124 WEB

WEB
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 93 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 10 January 2008 - 00:23

Департамент наконец то появился в очередном процессе, пообещал готовить встречное заявление о выселении жильцов, подавших иски, на том основании, что ордеров ни у кого не сохранилось, следовательно живут без законных оснований. Обжаловать уже вступившие в силу решения пока не обешал.
  • 0

#1125 Mikola_xxx

Mikola_xxx
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 31 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 January 2008 - 10:59

Пречитал всю тему. Очень помогла информация .
Всё пошло нормально.Но представитель администрации зацепился за слова "были переданны" вводного закона. По её словам наши общежития Муниципальные и всегда пренадлежали Администрации города. Передачи небыло и вводный закон здесь нераспространяется . Так же посчитал и городской суд.
Вчера в касации ссылались на то что до 91 года МУП имущества в принципе небыло и прешло в собственность только на основании
ПОСТАНОВЛЕНИЯ
от 27 декабря 1991 г. N 3020-1
О РАЗГРАНИЧЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ФЕДЕРАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ,
ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ РЕСПУБЛИК В СОСТАВЕ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, КРАЕВ, ОБЛАСТЕЙ, АВТОНОМНОЙ
ОБЛАСТИ, АВТОНОМНЫХ ОКРУГОВ, ГОРОДОВ МОСКВЫ И
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ .
Судей это не убедило .Отложили дело до 6 февраля ,просят документ о передаче.
Вся проблемма в том что этот документ так называемый перечень переданного гос. имущества должен быть в архиве администрации , а там говорят что его нет.Может быть специально потеряли.
Может быть есть у кого нибудь совет ?

Сообщение отредактировал Mikola_xxx: 22 January 2008 - 11:02

  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных