Я получала и подпислала договор в течение 3-х дней со дня возбуждения искового производства.Что - это? Вы исп.лист получили?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 2925
#1126
Отправлено 22 January 2008 - 12:34
#1127
Отправлено 22 January 2008 - 18:36
К сожалению не знаю номер статьи ГК:
если одна из сторон удерживает даказательства... то используют показания другой стороны...
Юристы поправят.
если одна из сторон удерживает даказательства... то используют показания другой стороны...
Юристы поправят.
#1128
Отправлено 24 January 2008 - 03:32
А можно внести общежитие в уставный капитал ОАО? Ситуация следующая: ОАО со 100 % участием субъекта РФ. Общежитие находится в собственности субъекта , т.к. раньше было на балансе среднего специального учебного учреждения, которое сейчас ликвидируется.
В общежитии проживает одна семья, и то на сомнительных основаниях. Может ли субъект РФ внести данное общежитие в уставный капитал обозначенного ОАО???
В общежитии проживает одна семья, и то на сомнительных основаниях. Может ли субъект РФ внести данное общежитие в уставный капитал обозначенного ОАО???
#1129
Отправлено 24 January 2008 - 09:58
А у нас чудеса. Вышло постановление мэра о снятии статуса общежития с жилых помещений.Т.е. со здания в целом статус не снят, оно остается общежитием, а с жилых помещений статус снят. С марта убирают вахту, т.к. муниципалитет не желает нести свою долю расходов по этой статье, НО при снятии статуса с жилых помещений абсолютно НИЧЕГО не сделано в плане укрепления дверей жилых помещений - они не капитальные, а межкомнатные, невыполнено предписание об восстановениев прежнее состояние мест общего пользования, не установлены почтовые ящики, нет эл. счетчиков...
Здание сейчас на балансе у УК. Вчера имела беседу: либо несем собственники расходы по вахте согласно нашим долям в праве на общее имущество, либо мы хотим создть ТСЖ и управлять домом сами. На что мне скрутили комбинацию из трех пальцев. ТСЖ создать не дадут, нести бремя расходов на вахту не хотят. УК предлагает принять вахтеров по договору к себе на работу, а мы, жильцы, их будем оплачивать 100% себестоимости. На 326 человек в общежитии всего 15 собственников и часть наниматели по дог. соц. найма, а часть останется без договоров, т.к. живет по несколько человек в комнате, но оплачивают также как и мы за кв. м и ком. услуги.
Хотим: а) добиваться либо вахты с участием в оплате муниципалитета, либо мероприятий по приведению здания в соотвествие со СНИПАМи для квартир( не знаю пока как выразится)
Может чего еще посоветуете? Кто как выходит из таких ситуаций?
Здание сейчас на балансе у УК. Вчера имела беседу: либо несем собственники расходы по вахте согласно нашим долям в праве на общее имущество, либо мы хотим создть ТСЖ и управлять домом сами. На что мне скрутили комбинацию из трех пальцев. ТСЖ создать не дадут, нести бремя расходов на вахту не хотят. УК предлагает принять вахтеров по договору к себе на работу, а мы, жильцы, их будем оплачивать 100% себестоимости. На 326 человек в общежитии всего 15 собственников и часть наниматели по дог. соц. найма, а часть останется без договоров, т.к. живет по несколько человек в комнате, но оплачивают также как и мы за кв. м и ком. услуги.
Хотим: а) добиваться либо вахты с участием в оплате муниципалитета, либо мероприятий по приведению здания в соотвествие со СНИПАМи для квартир( не знаю пока как выразится)
Может чего еще посоветуете? Кто как выходит из таких ситуаций?
#1130
Отправлено 24 January 2008 - 11:16
makmen
Конечно нет. Оно должно быть поставлено на баланс ГУ или ГУПа с приданием ему статуса специализрованного или же, после ликвидации ГУ, должно быть передано по 122-ФЗ в муниципальную собственность.
Конечно нет. Оно должно быть поставлено на баланс ГУ или ГУПа с приданием ему статуса специализрованного или же, после ликвидации ГУ, должно быть передано по 122-ФЗ в муниципальную собственность.
#1131
Отправлено 24 January 2008 - 13:57
Покритикуйте, пожалуйста!
Согласно Постановления мэра от 11 декабря 207 года №954 администрация Заельцовского района должна заключить с проживающими в общежитии, договора социального найма.Пока жилые помещения жильцами не приватизированы, владельцем комнат является мэрия.Мэрия обязана проводить капремонт, участвовать в содержании общего имущества многоквартирного(многокомнатного) дома, как собственник, согласно ГК установить приборы учета электроэнергии в жилые помщения граждан, пролживающих по договорам социального найма.
На основании Постановления №25 от 21 января 2006, Постановления №491 от 13 августа 2006 года года собственник обязан нести расходы на содержание и принадлежащее ему жилое помещения, а также расходы на содержание общего имущество многоквартирного (многокомнатного) дома. Общее имущество содержится в соответствии с требованиями законодательства РФ в зависимости от конструктивных особенностей и технического состояния жилого дома (жилых помещений), с соблюдением безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических лиц, муниципального имущества и т.д.
Конструктивные особенности нашего дома таковы, что в настоящий момент дом не может эксплуатироваться без круглосуточного дежурства вахтеров на первом этаже здания в холле между лифтами лестницей. Если вахты не буде, то существует угроза проникновения на этажи, где проживают жильцы, антисоциальных элементов, которые могут посягать на имущество жильцов по договорам социального найма и собственников, т.к. жилые помещения не установлены капитальные двери, защищающие жильцов от посигательст со стороны преступных элементов, а также не защищено общее имущество дома.
МУП" УК"Заельцовская" исключило из статьи содержание жилья и текущий ремонт расходы на содержание вахтеров, следовательно, в одностороннем порядке отказалось отказалось от лица мэрии, несения бремени по содержанию общего имущества многоквартирного дома согласно своей доли в общем имуществе многококвартирного дома.
Собственник,не выполняющий свои обязательства несет ответственность, предусмотренную законодательством РФ.
Что еще посоветуете?
Согласно Постановления мэра от 11 декабря 207 года №954 администрация Заельцовского района должна заключить с проживающими в общежитии, договора социального найма.Пока жилые помещения жильцами не приватизированы, владельцем комнат является мэрия.Мэрия обязана проводить капремонт, участвовать в содержании общего имущества многоквартирного(многокомнатного) дома, как собственник, согласно ГК установить приборы учета электроэнергии в жилые помщения граждан, пролживающих по договорам социального найма.
На основании Постановления №25 от 21 января 2006, Постановления №491 от 13 августа 2006 года года собственник обязан нести расходы на содержание и принадлежащее ему жилое помещения, а также расходы на содержание общего имущество многоквартирного (многокомнатного) дома. Общее имущество содержится в соответствии с требованиями законодательства РФ в зависимости от конструктивных особенностей и технического состояния жилого дома (жилых помещений), с соблюдением безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических лиц, муниципального имущества и т.д.
Конструктивные особенности нашего дома таковы, что в настоящий момент дом не может эксплуатироваться без круглосуточного дежурства вахтеров на первом этаже здания в холле между лифтами лестницей. Если вахты не буде, то существует угроза проникновения на этажи, где проживают жильцы, антисоциальных элементов, которые могут посягать на имущество жильцов по договорам социального найма и собственников, т.к. жилые помещения не установлены капитальные двери, защищающие жильцов от посигательст со стороны преступных элементов, а также не защищено общее имущество дома.
МУП" УК"Заельцовская" исключило из статьи содержание жилья и текущий ремонт расходы на содержание вахтеров, следовательно, в одностороннем порядке отказалось отказалось от лица мэрии, несения бремени по содержанию общего имущества многоквартирного дома согласно своей доли в общем имуществе многококвартирного дома.
Собственник,не выполняющий свои обязательства несет ответственность, предусмотренную законодательством РФ.
Что еще посоветуете?
#1132
Отправлено 24 January 2008 - 18:00
Убедительно написано. А если еще приплюсовать факт какого-нибудь беззакония воровства или хулиганства. 
#1133
Отправлено 25 January 2008 - 09:51
Вчера на собрании жильцов представители мэрии утверждали, что статус общежития снят только с жилых помещений, а с самого здания нет
Вот так-то .... На мою реплику, что здание - это совокупность жилых помещений и мест общего пользования, которые предназначены для обслуживания более одного жилого помещения делали большие глаза и сказали, что я все не очень правильно понимаю...
Вот так-то .... На мою реплику, что здание - это совокупность жилых помещений и мест общего пользования, которые предназначены для обслуживания более одного жилого помещения делали большие глаза и сказали, что я все не очень правильно понимаю...
#1134
Отправлено 25 January 2008 - 12:30
Лариса В.
Охренеть. Это как это может быть. У Вас что, только отдельные жил. помещения выведены из статуса помещений в общежитии?Вчера на собрании жильцов представители мэрии утверждали, что статус общежития снят только с жилых помещений, а с самого здания нет
#1135
Отправлено 31 January 2008 - 09:55
RLV79, я сама хренею:
Потановление№954 от 11.12.2007 года "Об изменении статуса жилых помещений общежитий муниципального жилого фонда":
1. Перевести жилые помещения общежити, расположенных по адресам согласно перечнб(приложение), из специализированного жилищного фонда в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, за исключением жилых помещений, заселенных гражданами на условиях койко-мест.
И далее про выселене незаконных поселенцев...
О том, что в помещениях нет даже нормальных дверей, а над дверными проемоми в комнаты и секции просто фанерки - это забыто... Говорят, что жильцы теперь сами должны их укреплять... даже если они просто теперь наниматели по договорам соц. найма.
Вахту снимают с 27 марта. Зато в стоимость 1 кв. метра в нашем доме стоит столько же сколько и в других общежитиях - 9,15 и это дороже, чем в обычном стандартном жилье, например, моя знакомая сейчас платит 8,20 руб. В новых домах, где ТСХ, консьежки, круглосуточная охрана, шлагбаум - 9,00 за 1 кв.м.
А как же обязанность бывшего собственника о кап. ремонте для приватизировавших (ст.16 "О приватизации ЖФ в РФ)? и соответствии жил. помещений определенным строительным СНиПам? Опять в суд?
ТСЖ организовать не дадут сказали открытым текстом.
Потановление№954 от 11.12.2007 года "Об изменении статуса жилых помещений общежитий муниципального жилого фонда":
1. Перевести жилые помещения общежити, расположенных по адресам согласно перечнб(приложение), из специализированного жилищного фонда в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, за исключением жилых помещений, заселенных гражданами на условиях койко-мест.
И далее про выселене незаконных поселенцев...
О том, что в помещениях нет даже нормальных дверей, а над дверными проемоми в комнаты и секции просто фанерки - это забыто... Говорят, что жильцы теперь сами должны их укреплять... даже если они просто теперь наниматели по договорам соц. найма.
Вахту снимают с 27 марта. Зато в стоимость 1 кв. метра в нашем доме стоит столько же сколько и в других общежитиях - 9,15 и это дороже, чем в обычном стандартном жилье, например, моя знакомая сейчас платит 8,20 руб. В новых домах, где ТСХ, консьежки, круглосуточная охрана, шлагбаум - 9,00 за 1 кв.м.
А как же обязанность бывшего собственника о кап. ремонте для приватизировавших (ст.16 "О приватизации ЖФ в РФ)? и соответствии жил. помещений определенным строительным СНиПам? Опять в суд?
ТСЖ организовать не дадут сказали открытым текстом.
Сообщение отредактировал Лариса В.: 31 January 2008 - 09:57
#1136
Отправлено 31 January 2008 - 10:30
Лариса В. почитайте такой документ, чиновники его ооооочень не любят:
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
#1137
Отправлено 31 January 2008 - 10:57
сергий-с, спасибо за подсказку, пойду искать его в недрах инета.
#1139
Отправлено 15 February 2008 - 12:38
Вологодскую область можно поздравить! Мы добились! И теперь приватизацию общежитий можно оформить в общем порядке без судебного разбирательства. Получу свидетельство о праве собственности попробую выложить 
#1141
Отправлено 20 February 2008 - 09:43
Поздравляю! А нам в частных общежитиях ни чего не получаеться.Красноярск.
#1142
Отправлено 20 February 2008 - 10:24
В частных это как? Общежитие может быть только в государственной или муниципальной собственности... См ЖК:Поздравляю! А нам в частных общежитиях ни чего не получаеться.Красноярск.
Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
#1143
Отправлено 20 February 2008 - 12:14
частных общежитиях ни чего не получаеться
Вы выясняли у офиц. органов принадлежность общ-я?
Или только с чьих-то слов.
#1144
Отправлено 25 February 2008 - 10:21
.
Добавлено в [mergetime]1203913309[/mergetime]
Здравствуйте!Мы жильцы жилого здания которое раньше использовалось, как общежитие и принадлежало государственному предприятию В 1992г. Пивзавод "Красноярский" стал ОАО"Пикра". В нарушение Закона РСФСР от 4 июля 1991г."О приватизации жилищного фонда","Положения о коммерциализации гоударственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа", утвержденного Указом Президента РФ от 1 июля 1992г.№721, здание общежития не было передано в ведение органов месного управления, а включено в уставной капитал предприятия. Только по истечению десятилетнего срока в 2003г. руководство предприятия зарегистрировало за собой право собственности на это здание.У нас были трудовые отношения с ОАО"Пикра", нас заселяли по направлению профкома и имеем постоянную регистрацию. В 2004г. здание продали другой коммерческой организации вместе с жильцами. Новый собственик ООО"СибОфис" понуждал нас заключить краткосрочный договор коммерческого найма, сроком на 3 месяца.Договор коммерческого найма мы не заключали, т.к. по истечению 3-х месячного срока мы обязаны выселиться, Пролонгация договора по усмотрению собственника здания. ООО"СибОфис" не намерен продлевать договора, т.к.в здании идет реконструция под гостиницу.На основании этого с января 2005г. ООО"СибОфис"создал нам исскуственную задолжность. Районный и Краевой суды встали на сторону собственника и присудили нам долги.На основании этого ООО"СибОфис"подготавливает новые иски в суд- на выселение.В апреле 2007г. мы обратились в суд с иском о признании права собственности на занимаемое помещение в порядке приватизации.В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006г.указано, что "на практике имелись случаи, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.На данные правоотношения должны распростроняться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиями" Пройдены все судебные инстанции города и края, но нам отказали.Агенство по управлению краевым имуществом администрации Красноярского Края нам ответило в январе 2008г., что в соответствии со статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1"О приватизации жилищного фонда в РФ" жилые помещения, находящиеся в общежитиях, периватизации не подлежат. На самом деле согласно государственной регистрации права (свидетельство от 25.04.2003г.) здание по адресу:Красноярск, ул.60 лет Октября,94, имело статус общежития, по договору купли- продажи от 08.06.2004г. статус общежития не сохранен. Проведенным Службой специальным исследованием юридический статус общежития не подтвержден.Регистрация прав по виду жилых помещений специализированного фонда (общежития) собственником ООО"СибОфис" не осуществлялась.Суды отказали нам в приватизации жилых помещений по причине того, что это общежитие. Суды закрывают глаза на все нормативные акты ссылаясь на то, что собственик здания предоставил в суд технический паспорт на здание, где написано, что это общежитие.
Добавлено в [mergetime]1203913309[/mergetime]
Здравствуйте!Мы жильцы жилого здания которое раньше использовалось, как общежитие и принадлежало государственному предприятию В 1992г. Пивзавод "Красноярский" стал ОАО"Пикра". В нарушение Закона РСФСР от 4 июля 1991г."О приватизации жилищного фонда","Положения о коммерциализации гоударственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа", утвержденного Указом Президента РФ от 1 июля 1992г.№721, здание общежития не было передано в ведение органов месного управления, а включено в уставной капитал предприятия. Только по истечению десятилетнего срока в 2003г. руководство предприятия зарегистрировало за собой право собственности на это здание.У нас были трудовые отношения с ОАО"Пикра", нас заселяли по направлению профкома и имеем постоянную регистрацию. В 2004г. здание продали другой коммерческой организации вместе с жильцами. Новый собственик ООО"СибОфис" понуждал нас заключить краткосрочный договор коммерческого найма, сроком на 3 месяца.Договор коммерческого найма мы не заключали, т.к. по истечению 3-х месячного срока мы обязаны выселиться, Пролонгация договора по усмотрению собственника здания. ООО"СибОфис" не намерен продлевать договора, т.к.в здании идет реконструция под гостиницу.На основании этого с января 2005г. ООО"СибОфис"создал нам исскуственную задолжность. Районный и Краевой суды встали на сторону собственника и присудили нам долги.На основании этого ООО"СибОфис"подготавливает новые иски в суд- на выселение.В апреле 2007г. мы обратились в суд с иском о признании права собственности на занимаемое помещение в порядке приватизации.В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006г.указано, что "на практике имелись случаи, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.На данные правоотношения должны распростроняться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиями" Пройдены все судебные инстанции города и края, но нам отказали.Агенство по управлению краевым имуществом администрации Красноярского Края нам ответило в январе 2008г., что в соответствии со статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1"О приватизации жилищного фонда в РФ" жилые помещения, находящиеся в общежитиях, периватизации не подлежат. На самом деле согласно государственной регистрации права (свидетельство от 25.04.2003г.) здание по адресу:Красноярск, ул.60 лет Октября,94, имело статус общежития, по договору купли- продажи от 08.06.2004г. статус общежития не сохранен. Проведенным Службой специальным исследованием юридический статус общежития не подтвержден.Регистрация прав по виду жилых помещений специализированного фонда (общежития) собственником ООО"СибОфис" не осуществлялась.Суды отказали нам в приватизации жилых помещений по причине того, что это общежитие. Суды закрывают глаза на все нормативные акты ссылаясь на то, что собственик здания предоставил в суд технический паспорт на здание, где написано, что это общежитие.
#1145
Отправлено 25 February 2008 - 12:17
В 2006г. по нашей инициативе Териториальное управление Федерального агенства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю обратилось в Арбитражный суд и исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи и возврате здания в гос. собственность.Иск удовлетворили частично. Договор признали незаконным, но ООО"СибОфис" признали добросовестным покупателем. Теперь суд отказывают нам в приватизации жилого помещения, т.к.пропушены сроки давности и ООО"СибОфис"-добросовестный покупатель
#1146
Отправлено 26 February 2008 - 02:34
Открываете - http://www.gkh.rwp.r...1/da-statya.htm - Ваш абзац начинается словами:
"Грубым нарушением закона и прав жильцов является передача зданий общежитий в собственность акционировавшегося предприятия или учреждения (т.е. включение стоимости общежитий в их уставный капитал) независимо от даты этой сделки.
В случае, если здание общежития оформлено как объект частной собственности (т.е. было приватизировано юридическим лицом) решение проблемы следующее:..."
Да и все остальное там тоже прочитайте - не помешает.
Важно правильно формулировать свои доводы и требования. И стойте на своем до конца. Это тяжелый путь. Но закон на Вашей стороне. Идите до Верховного.
"Грубым нарушением закона и прав жильцов является передача зданий общежитий в собственность акционировавшегося предприятия или учреждения (т.е. включение стоимости общежитий в их уставный капитал) независимо от даты этой сделки.
В случае, если здание общежития оформлено как объект частной собственности (т.е. было приватизировано юридическим лицом) решение проблемы следующее:..."
Да и все остальное там тоже прочитайте - не помешает.
Важно правильно формулировать свои доводы и требования. И стойте на своем до конца. Это тяжелый путь. Но закон на Вашей стороне. Идите до Верховного.
#1149
Отправлено 19 March 2008 - 18:14
Уважаемые коллеги, добрый день! Я приватизацией общежитий занимаюсь довольно долго, некоторым на форуме помогала в решении различных вопросов, но что- то у меня настал ступор.
Вопрос в следующем: комната была получена мужем, затем в эту комнату была прописана жена 2002 год и ее отец, а супруг выписался. Сегодня нас отправили писать заявление на замену лицевого счета с супруга на другое лицо - жену. Изменение лицевого счета выглядит как, заявление о заключении договора социального найма: заявитель- супруга просит перезаключить договор социального найма, а супруг не возражает.
Вот я что-то задумалась, а не откажут ли нам потом в приватизации на том основании что мы только что заключили договор социального найма а не до вступления в силу закона о введении в действие ЖК???
Заранее благодарю за любые мнения. РФ
Вопрос в следующем: комната была получена мужем, затем в эту комнату была прописана жена 2002 год и ее отец, а супруг выписался. Сегодня нас отправили писать заявление на замену лицевого счета с супруга на другое лицо - жену. Изменение лицевого счета выглядит как, заявление о заключении договора социального найма: заявитель- супруга просит перезаключить договор социального найма, а супруг не возражает.
Вот я что-то задумалась, а не откажут ли нам потом в приватизации на том основании что мы только что заключили договор социального найма а не до вступления в силу закона о введении в действие ЖК???
Заранее благодарю за любые мнения. РФ
Сообщение отредактировал Р_Ф: 20 March 2008 - 20:25
#1150
Отправлено 19 March 2008 - 18:31
Народ таакая ситуация,участвовал в приватицации,теперь на еще не приватизированное жилье дают субсидию,с сохранением за мной этого жилья,могу я после получения субсидии приватизировать эту жил площадь,со мной прописаны жена и сын!Подскажите буду очень благодарен!!!Спасибо!!!
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
