Сообщений в теме: 721

[Fima Fidman]

нет не требуется. Будет переуступка права требования по договору долевого участия в строительстве жилья или замена стороны в обязателсьтве ни то ни другое не требует нотариального разрешения ни последующей госрегитсрации.

[Pastic]

Но все равно надо учесть, что второй супруг имеет долю в данном договоре в силу режима совместной собственности.

Долю в праве требования, я думаю, а не в договоре.
Безусловно имеет, но его согласие презюмируется.

[LOV0316]

Что бы не заводить очередную тему про раздел спрошу здесь здесь. В период брака был куплен автомобиль, затем муж "продал" его как это частно бывает путем выдачи доверенности, т.е. договор купли-продажи не составлялся. На вырученные деньги он купил другой автомобиль. Хотелось бы услышать мнение по поводу того, можно ли при разделе имущества в делимое имущество включить оба автомобиля, ведь юридически оба автомобиля числяться на муже, были приобретены в период брака?

[Pastic]

Хотелось бы услышать мнение по поводу того, можно ли при разделе имущества в делимое имущество включить оба автомобиля

Можно оба, при условии, что по учету ГИБДД оба до сих пор числяться на муже.

[LOV0316]

при условии, что по учету ГИБДД оба до сих пор числяться на муже.

Числяться, кудаже он денеться, на налогах экономит
Тогда задам и другой вопрос. Есть квартира приватизированная на жену, дочь жены от первого брака (16 лет) и мужа. При подаче женой иска о разделе имущества, жене надо просить суд разделить квартиру на три части, т.е. подавать иск и от имени дочери или просить разделить только между ней и мужем, а суд сам выделит 1/3 дочери, без привлечения ее к делу ?

[Pastic]

Тогда задам и другой вопрос. Есть квартира приватизированная на жену, дочь жены от первого брака (16 лет) и мужа. При подаче женой иска о разделе имущества, жене надо просить суд разделить квартиру на три части, т.е. подавать иск и от имени дочери или просить разделить только между ней и мужем, а суд сам выделит 1/3 дочери, без привлечения ее к делу ?

В иске о разделе имущества супругов, жене следует просить свою долю 1/3, а дочь может вступить в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями либо обратиться с отдельным иском.

[LOV0316]

Pastic Спасибо.

[пани Лиза]

ZOOM
А источник?

[LOV0316]

Квартира находится не в общей совместной собственности, а в общей долевой,т.е. ребенок, жена, муж - каждый имеет 1/3 долю в праве на квартиру, о чем указано в свидетельстве. Т.е. здесь имущество (квартиру) уже делить не надо, оно разделено, надо только всю квартиру оставить за женой и дочерью.При разделе имущества, может жена просить передать ей долю мужа с выплатой ему компенсаци?

[LOV0316]

Коллеги, неужели нет спецов по семейному праву и разделу имущества ?
п.4 ст.252 ГК РФ предусматривает выплату денежной компенсации участнику долевой собственности только с его согласия. В данном случае муж явно будет против, он просто из-за развода хочет потрепать жене нервы. Но и жить вместе не реально для нее, так как он занимается рукоприкладством, в суде уже две протоколки на него есть.
Как все-таки его можно "выселить" с выплатой компенсации?

Сообщение отредактировал LOV0316: 12 November 2004 - 08:16

[Ktyf]

Собственник может быть лишен по суду принадлежащей ему доли в общей собственности только в случае, если: его доля незначительна, использование этого имущества не является для него существенным (у него есть иное жилье), с выплатой ему стоимости доли в квартире.
А продолжать работать с милицией и просто посадить зловредного мужа жена не хочет?

[LOV0316]

А продолжать работать с милицией и просто посадить зловредного мужа жена не хочет?

Да кто ж его посадит по ч.1 ст.116 УК РФ.

его доля незначительна

У него 1/3.
Хотя конечно можно над этим поработать, т.к. жена ему хочет отдать машину (а если получиться то и две машины), соответственно его доля в общем имуществе (квартира + машина + бытовая мелочь) будет еще меньше. Но опять же для нашего суда главным "козырем" может быть только судебная практика. А ее у меня и нет по таким делам.

использование этого имущества не является для него существенным (у него есть иное жилье)

Лично у него другого жилья нет, только есть жилье его родителей. Как здесь доказать несущественность ?

[kuropatka]

Как обиженному судьбой супругу доказывать, что другой должен был знать о его несогласии?

А ему не это надо доказывать. Ему надо доказывать то, что контрагент супруга знал о несогласии. Доказать - почти нереально, поэтому в каждом отдельном случае надо опираться на конкретику.

[Pastic]

Ну я вот сейчас доказываю несогласие. Доказываю вступившим в законную силу решением суда по иску о расторжении брака, где установлено, что к моменту совершения сделки полтора года супурги проживали раздельно и общего хозяйства не вели.

[Pastic]

Иной раз так же бывает, что решение о расторжении брака состояит только из вводной и резолютивной части. Тогда это можно доказать из самого предъявленного иска- где супруги много чего пишут...

Ну у меня-то решение полноценное, потому что ответчик (моя клиентка) против расторжения брака возражала...
Хотя до сих пор меня гложет мысль о том, что раздельное проживание не исключает возможности дать согласие на совершение сделки.

[Pastic]

По любым. Сделка оспорима.

[Виктор О]

Не совсем так.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

То есть сделки, не требующие нотариального удостоверения (если это не недвижимость) и регистрации, оспорить практически невозможно.

Сообщение отредактировал Виктор О: 05 February 2005 - 13:54

[kuropatka]

А.Гавриленко

Иной раз один из супругов настолько изобретателен- что выставляются доказательства, которые даже и в ум не могут придти.

Действительно, поделитесь секретом, как доказывать осведомленность контрагента о несогласии второго супруга?

[Денежка]

Надо на первой странице паспорта супруга другому супругу написать: "Я по умолчанию не согласен ни с какими ее сделками. Муж. Справки по тел. ХХХХХХХ"

[kuropatka]

DraGon

Надо на первой странице паспорта супруга другому супругу написать: "Я по умолчанию не согласен ни с какими ее сделками. Муж. Справки по тел. ХХХХХХХ"

Не придуривайтесь, пожалуйста, в серьезной теме. Кроме того - такая запись сделает паспорт недействительным.