Сообщений в теме: 106

[zazakon]

xDSL, 3% от цены договора в обоих вариантах???

я же стараюсь, расписываю варианты, вводные, условия, процесс.

и при безвозмездном, и при требовании денег на устранение?

какие пункты ЗЗПП, ... , практика решений?

[xDSL]

xDSL, 3% от цены договора в обоих вариантах???

я же стараюсь, расписываю варианты, вводные, условия, процесс.

и при безвозмездном, и при требовании денег на устранение?

какие пункты ЗЗПП, ... , практика решений?

Откройте Консультант, там все есть. 

[zazakon]

xDSL, Вам НЕ трудно написать конкретику???

Ну не ленитесь, пожалуйста. Что Вам стоит пару строк написать, ссылку прислать???

 

Я перечитал п.5 ст.28 ЗЗПП и не раз, привёл Обзор практики п.36.

 

Просто напишите чётко и точно с ссылками на НПА. Пожалуйста.

А то меня смущает желание судьи помочь застройщику и Судэкспертиза, в которой ссылка на НПА, которые начали действовать после окончания строительства дома!

Судья всё это не видит. Суд по месту нахождения ответчика-застройщика.

 

Свои мысли в нескольких постах чуть выше указал. Напишите свои, пж.

[xDSL]

xDSL, Вам НЕ трудно написать конкретику???

Ну не ленитесь, пожалуйста. Что Вам стоит пару строк написать, ссылку прислать???

 

Я перечитал п.5 ст.28 ЗЗПП и не раз, привёл Обзор практики п.36.

 

Просто напишите чётко и точно с ссылками на НПА. Пожалуйста.

А то меня смущает желание судьи помочь застройщику и Судэкспертиза, в которой ссылка на НПА, которые начали действовать после окончания строительства дома!

Судья всё это не видит. Суд по месту нахождения ответчика-застройщика.

 

Свои мысли в нескольких постах чуть выше указал. Напишите свои, пж.

Вы очень мнительный. Из ваших постов следует, что судья на вашей стороне, просто прислушайтесь к нему. Он дело говорит. Просто изложите все обстоятельства и факты. Все ссылки на НПА вы уже упоминали, а чужая практика для вас бесполезна и судью только разозлит.

С вероятностью 99% суд применит 333 ст. и срежет неустойку, поэтому не имеет значения сколько вы насчитаете.

Сообщение отредактировал xDSL: 29 December 2016 - 23:49

[zazakon]

jok16, 

В соответствии с п.36 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013): «Волжским городским судом Республики Марий Эл признаны обоснованными требования К. о взыскании с ЗАО "СтандартСтрой" расходов на устранение недостатков в квартире. Кроме того, суд взыскал с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательства по возмещению расходов на их устранение, рассчитав её размер на основании п.1 ст.31 и п.5 ст.28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей"»

 

Нашёл полный текст Решения!

 

Удивило, что 3%, как я понял, не от суммы Договора, а от суммы недоделок.

xDSL, судья взыскала сумму по Суд эксппертизе, хотя эксперт в СЗ не явился, судья отказалась откладываться, я заявил о недопустимости судэкспертизы (основана на НПА, которые вступили в силу после начала правоотношений ДДУ, площади комнат в Смете меньше, чем в преамбуле той же сметы, количество окон к замене должно быть 4, а в отчёте 3 , ну и т.д.)

Неустойку взыскала формальную 50тр. Я ожидал такого, т.к. был слушателем на предыдущем СЗ и там тоже неустойку, но просрочку передачи квартиры взыскала 50тр.

 

в СЗ представитель застройщика пыталась указать, что моя экспертиза просрочена и не может быть положена в основание решения, но судья указала, что я успел с ИЗ, т.к. 3 года от моей экспертизы не прошло.

Однако в основу решения моя экспертиза не была принята.

 

Я также заявил в уточнении к ИЗ, что прошу произвести Индексацию моей суммы по моей экспертизе - за 3 года.

Судья отказала. И приняла судэкспертизу, видимо потому, что там были суммы на 2016г. Хотя там обои посчитаны по 48р за 10м2! Стандартные рулоны по 5м2 и стоят минимум (типа туалетной бумаги) по 96р., т.е. 192р за 10м2.

Линолеум по 106,5р за м2. При том, что в экспертизе нет указаний откуда цены - не проверить.

 

Хочу увидеть мотивировку и от какой суммы она срезала, как считала 3%, с какого дня.

Почему посчитала СЭ допустимой , и т.д.

 

Но решение МарийЭл я выложил выше - пользуйтесь, надеюсь поможет.

Прикрепленные файлы

•  reshenie.pdf   193.08К   107 скачиваний

[essey]

zazakon, предположу, что в смете стоимость и линолеума и обоев указана изначально в базисных ценах - 2001 года. Итоговая сумма получается путем пересчета базисных цен в текущие, используя показатели для материалов, оплату труда и механизации + сметная прибыль + накладные расходы 

[zazakon]

essey, что-то про то,что сметную прибыль надлежит исключить из сметы - представитель застройщика говорила.

В смете указано "стоимость линолеума - цена поставщика", про обои тоже самое.

При этом "поставщик" не указан в СЭ, ни откуда эти цены.

А мои примеры из Леруа-Мерлен, Оби, Максидома - судья отказалась приобщать - счета, скрин-шоты.

Странно, как одно доказательство для судьи более весомо. Какая тут состязательность.

Жду мотивировку. Обещала до НГ прислать, но так и нет её. Думаю, что после 14-го января будет, т.к. в суде бумажка висит на двери "у нас отчётный период, никаких ознакомлений, исковых,.... до 13.01.17 не принимаем".

Во зашибись работают. Давайте магазины закрывать каждый Квартальный и годовой отчёты.