sashaK сказал(а) 10 Июн 2014 - 12:00:
Не понял, причем здесь срок исковой давности?
Заметно.
|
|
||
|
Глупец может задать больше вопросов, чем мудрец сможет ответить. Неизвестный автор
|
|
|
3 Голосов
Посторонние оформили право на мой участок (способ защиты)
Автор Fiordi, 11 Oct 2007 22:52
ВИНДИКАЦИЯ/ПРИЗНАНИЕ ПРАВА/
Сообщений в теме: 277
#101
Отправлено 10 June 2014 - 18:35
#102
Отправлено 11 June 2014 - 13:59
A_Lex сказал(а) 10 Июн 2014 - 12:35:
Не понял, причем здесь срок исковой давности? Заметно.
Подробнее можно ответить?
#103
Отправлено 11 June 2014 - 17:59
sashaK сказал(а) 11 Июн 2014 - 07:59:
Подробнее можно ответить?
По-моему, все очевидно: срок по виндикации три года, соответственно, если он пропущен, заявляя соответствующее требование об истребовании участка, вы своими руками, без всякой посторонней помощи создаете условия для отказа во втором иске (о сносе).
#104
Отправлено 14 June 2014 - 18:04
sashaK сказал(а) 10 Июн 2014 - 12:00:
ст. 208 ГК Исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Да и собственник приобрел землю и здание в 2014 г. К тому же собственник не лишен владения земельным участком в целом. Исковая давность "ни при делах".
Новый собственник никому не передавал в пользование этот самострой и не знал об этом. По всей видимости предыдущий собственник передал, хотя он теперь это отрицает.
#105
Отправлено 15 June 2014 - 07:57
sashaK сказал(а) 14 Июн 2014 - 12:04:
По всей видимости предыдущий собственник передал,
я и говорил про передачу прежним собственником самовола. не имея прав на имущество не имеешь права его сдавать/передовать/продавать/дарить и т.д. 
ст 222 ГК
#106
Отправлено 18 July 2014 - 12:16
Добрый день,дайте совет пожалуйста как поступать. 18 лет назад дед купил участок,из бумаг оформлена только расписка о передачи и получении денег. Мы постоили там дом и баню, но на данный момент презжаем туда редко ( 2 раза в год где то).Сейчас решили оформить все по человечески и узнали такую картину: Прежний хозяин умер и якобы передал наследство наш участок, затем наследница 4 года назад перед смертью продала наш участок неизвестному лицу. Он оформил все бумаги и подписал их у нового управляющего кооперативом. На руках у нас есть квитанции об оплате за участок, ну и ище видео 17 летней давности- как мы строим дом.
#107
Отправлено 18 July 2014 - 19:24
валерия17 сказал(а) 18 Июл 2014 - 06:16:
из бумаг оформлена только расписка о передачи и получении денег
а чем подтверждается факт что эти деньги именно за данный участок?
#108
Отправлено 18 July 2014 - 19:35
У нас в расписке написано полученная сумма за земельный участок, и еще есть квитанция оплаты земельного налога (
#109
Отправлено 19 July 2014 - 16:23
валерия17 сказал(а) 18 Июл 2014 - 13:35:
У нас в расписке написано полученная сумма за земельный участок
адрес данного участка, его площадь, его ВРИ, зарегистрированные права на данный участок что нибудь из этого есть в данной расписке?
#112
Отправлено 19 August 2014 - 18:30
Ситуация следующая. В 2009 году земельных участок с/х назначения прошёл процедуру межевания и был поставлен на кадастровый учёт. Сам земельный участок был выделен в счёт доли в праве общей долевой собственности. Впоследствии этот земельный участок в 2010 г. был подарен. Недавно, в 2014 г. даритель узнал, что кадастровый инженер при межевании допустил кадастровую ошибку, а именно указал неверные координаты, в результате земельный участок сместился на 15 км. Можно конечно исправить кадастровую ошибку, но проблема в том, что на том месте, где должны находится фактические границы, сейчас находятся несколько земельных участков. Вопрос в том, каким образом можно восстановить земельный участок в юридических границах?? Обратиться с иском к собственникам об установлении границ?? Не истёк ли срок давности?
#114
Отправлено 19 September 2014 - 16:22
Buutch , А с каким требованиям обращаться??? С иском об установлении границ??
#115
Отправлено 21 September 2014 - 08:47
ANTEY сказал(а) 19 Сен 2014 - 10:22:
С иском об установлении границ??
уточнения места расположения границ Вашего участка.
Зем участок у Вас есть и Вы им пользуетесь, по всем видам не причиняя ни кому каких либо препятствий т.е. не нарушая чьих либо прав, а соответственно фактически используемый Вами зем участок и должен быть занесен в кадастровые сведения
#116
Отправлено 03 October 2014 - 13:51
Осмеемся?
http://postimg.org/image/6qik6lk2h/
http://postimg.org/image/yourameov/
http://postimg.org/image/mthup6oot/
#117
Отправлено 03 October 2014 - 18:56
Маленький Мук сказал(а) 03 Окт 2014 - 07:51:
Осмеемся?
на что? пока ничего нет... кроме законного права на осуществление земельного контроля
Маленький Мук сказал(а) 21 Сен 2014 - 02:47:
Зем участок у Вас есть и Вы им пользуетесь, по всем видам не причиняя ни кому каких либо препятствий
как же он им пользуется. если говорит
ANTEY сказал(а) 19 Авг 2014 - 12:30:
на том месте, где должны находится фактические границы, сейчас находятся несколько земельных участков
Нет, он не пользовался. а только сейчас обнаружил...
И совершенно верно. если он сейчас и закажет
Buutch сказал(а) 05 Сен 2014 - 11:01:
вынос знаков в натуру
#118
Отправлено 05 October 2014 - 08:30
Lexus007 сказал(а) 03 Окт 2014 - 12:56:
кроме законного права на осуществление земельного контроля
Ты глубоко заблуждаешся! Читаем положение о госземконтроле и учитываем, что в прошлом году данная проверка проводилась трижды и ныне назначена т.е. смотрим норму ст. 71 ЗК РФ
Сообщение отредактировал Маленький Мук: 05 October 2014 - 08:31
#119
Отправлено 07 October 2014 - 14:29
Lexus007 сказал(а) 03 Окт 2014 - 12:56:
Маленький Мук сказал(а) 03 Окт 2014 - 07:51:
Осмеемся?
на что? пока ничего нет... кроме законного права на осуществление земельного контроля
Маленький Мук сказал(а) 21 Сен 2014 - 02:47:
Зем участок у Вас есть и Вы им пользуетесь, по всем видам не причиняя ни кому каких либо препятствий
как же он им пользуется. если говорит
ANTEY сказал(а) 19 Авг 2014 - 12:30:
на том месте, где должны находится фактические границы, сейчас находятся несколько земельных участков
Нет, он не пользовался. а только сейчас обнаружил...
И совершенно верно. если он сейчас и закажет
Buutch сказал(а) 05 Сен 2014 - 11:01:
вынос знаков в натуру
Мы им фактически не пользуемся, там поле, земли сельхозназначения... Вопрос в том, можно ли на основании согласованной схемы местоположения границ земельного участка обратиться с иском об установлении этих границ и снятии с кадастрового учёта друх земельных участков
#120
Отправлено 09 October 2014 - 18:13
Lexus007, Мы им фактически не пользуемся, там поле, земли сельхозназначения... Вопрос в том, можно ли на основании согласованной схемы местоположения границ земельного участка обратиться с иском об установлении этих границ и снятии с кадастрового учёта друх земельных участков
#121
Отправлено 13 November 2014 - 07:52
Недавно обнаружил, что в публичной кадастровой карте внесены изменения: между моим и соседним участком, с которым общая граница, проложена дорожка. Между тем размеры границ моего участка в моих документах и госреестре никто не менял.
В госреестре отказываются назвать, кто инициировал изменения в публичной карте, отделываются отписками и игнорируют вопрос. К кому обращаться за ответом, и чем грозит мне это изменение в кадастровой карте? Спасибо.
#122
Отправлено 13 November 2014 - 14:31
Владелец ЗУ, возможно, на соседний участок наложен сервитут, а его площадь выделена на публичной карте. Гадать бесполезно, можете за 800р заказать свежий кадастровый план территории.
#123
Отправлено 13 November 2014 - 17:58
Buutch сказал(а) 13 Ноя 2014 - 08:31:
можете за 800р заказать свежий кадастровый план территории.
а зачем он ему? Его же собственность не затронута т.е. его прав ни кто не нарушил
#124
Отправлено 13 November 2014 - 22:01
У меня есть подозрения, что это устроили соседи с южной стороны, к которым ведёт новая дорожка на карте. Они жаловались мне, что из-за отсутствия короткого пути на улицу не могут дорого продать свой участок. И заметно обеспокоились, когда узнали о моём намерении устроить глухой забор по периметру. Вопрос ещё в том, кто внёс изменения в карту без моего ведома, неужели придётся за ответом идти в прокуратуру?
Маленький Мук сказал(а) 13 Ноя 2014 - 11:58:
Buutch сказал(а) 13 Ноя 2014 - 08:31:
можете за 800р заказать свежий кадастровый план территории.
а зачем он ему? Его же собственность не затронута т.е. его прав ни кто не нарушил
Вроде бы не нарушил, но вдруг придёт некто и выгородит себе дорожку за счёт моего участка, и тогда придётся доказывать в суде. Не проще ли сейчас решить? Но как?
Госреестр явно темнит и не желает называть виновника изменений в плане. Предлагает обращаться за деньги к кадастровым инженерам, которые якобы всё исправят. Это или шантаж для заработка инженеров или реальное целевое нарушение прав в пользу третьего лица.
Но если совершено нарушение прав, почему я должен платить за исправление или за новый кадастровый план?
Сообщение отредактировал Владелец ЗУ: 13 November 2014 - 22:03
#125
Отправлено 14 November 2014 - 08:25
Владелец ЗУ сказал(а) 13 Ноя 2014 - 16:01:
но вдруг придёт некто и выгородит себе дорожку за счёт моего участка
Владелец ЗУ сказал(а) 13 Ноя 2014 - 01:52:
Между тем размеры границ моего участка в моих документах и госреестре никто не менял.
Владелец ЗУ сказал(а) 13 Ноя 2014 - 16:01:
Но если совершено нарушение прав,
чьих?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
