Сообщений в теме: 126

[Липучка]

yis7 , погодите радоваться :-) Как только у большинства будут счётчики - резко поднимутся тарифы. Какой монополист смирится с уменьшением оплаты?
Если есть желание - можете найти знакомых (по инету) из, например, Вильнюса.
Та же пестня - сначала заманивали ставить счётчики на всё, а сейчас резко подняли тарифы. Зато резко "экономят" все.

[yis7]

А кто сказал, что я рад! Пять взрывов газа с начала года! И это притом что уже год платим за обслуживание ВДГО! К теще намедни заходили эти газовщики - на сообщение об утечке газа в кране для плиты - сказали - это не наше! Позвонила в Самарагаз - те отвечают: приезжайте оплачивайте 100 руб за вызов в кассу, тогда придет мастер!
А раньше(в ссср), пару раз в год приходила тетенька проверала тягу в колонке и утечки на вентилях и это в рамках оплаты только за ресурс...
Почему-то решили, что вся деятельность должна быть прибыльной!
Муниципальный транспорт работает до 20 часов - позже нерентабельно!
А может надо делать так чтобы гражданам было удобно!
Не надо приводить примеры фактами вырванными из общей картины, а уж наши прибалтийские друзья - еще те европейцы....

Какой монополист смирится с уменьшением оплаты?

В силу Закона - любой!

[Амитола]

Подскажите- ситуация такая- одна комната, два собственника, один инвалид- не работает, не платит за ком. услуги, второй там- не проживает вообще. Долг за квартиру около 30 000, лиц. счет не делится, насколько я знаю.
Может ли второй собственник сейчас, при наличии такого долга, выписаться оттуда и платить только необходимый минимум?

[NVV]

Марга

выписаться оттуда

Может?

платить только необходимый минимум

Это как?

[Елена Питер]

Подскажите пожалуйста.
Наша семья из 5 человек уже на протяжении 15 лет проживает не по месту прописки а в квартире бабушки мужа. Дом кооперативный, не так давно в нем появился новый председатель и поставила нас в извесность, что раз нас так много проживает, то она сделает нам перерасчет оплаты за холодную и горячую воду, прислала новую квитанцию уже с повышением, где вода расчитана уже на 5 человек, и минус льгота которая положена бабушке.
Мы за себя платим по месту прописки и сдесь придется оплачивать еще раз?
Счетчиков у нас еще нет, семья является многодетной и имеет право по закону на 30 % льготу по оплате комунальных услуг.
Как нам разобраться в такой ситуации?

[VAssya]

А у меня еще круче, новая квартира,абсолютно пустая, без сан приборов без ничего,купленная с крупным залезанием в долг, так что на ремонт денег нет.
Так вот стоит она пустая, а ТСЖ шлет зловещие письма с требованием оплатить всю коммуналку.
Я оплачиваю только отопление,содержание общего имущества дома,лифт, уборку лестниц ,санитарное содержание территории.
Подскажите на что опираться,я имею ввиду юридически,приразговоре с ТСЖ, что я не потребляю воду ни холодную ни горячую ни сливаю ее и платить за это не собираюсь.

[Виктор О]

Подскажите на что опираться,я имею ввиду юридически,приразговоре с ТСЖ,

Вы заявление-то им написали о том, что не проживаете и не потребляете?

[NVV]

VAssya

Подскажите на что опираться

Раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
А лучче поставте в квартире приборы учета и незаморачивайтесь.

[VAssya]

VAssya

Подскажите на что опираться

Раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
А лучче поставте в квартире приборы учета и незаморачивайтесь.

Да писал им, есть подпись диспетчера на втором экземпляре.
Ставить счетчики не начто, есть только входной вентиль больше ничего!!

[Alenka F]

У меня вопрос.
На днях мир.судья вынес решение, в котором иск. требования дедушки о взыскании причитающейся доли платы за найм, содержание и комм.услуги(отопление) с матери несовершеннолетнего, прописанного в квартире, отказал. Мотивировка следующая:раз несовершеннолетний хоть и зарегистрирован, но не проживает в квартире, объем потребления им коммунальных услуг равен нулю. Кроме этого, плата за найм, содержание и отопление рассчитывается исходя из кв.м., а не из кол-ва зарегистрированных.
Я не согласна, получается по мнению судьи за отопление и содержание должен платить лишь наниматель, а члены его семьи нет. Какие будут мыслишки????

[zazakon]

Доброго всем времени суток!

Ситуация:
Дом построен в СПб в 2001 году. Создано ТСЖ, есть УК.
в доме есть коллективные приборы учёта тепловой энергии, воды...
Оплата:
по площади за все виды коммунальных услуг
В квартире есть приборы учёта только ГВС и ХВС.

Вопрос:
При временном выбытии, к примеру на дачу:
На какие услуги должны сделать перерасчёт и в соответствии с какими законными актами, постановлениями?
Период: 2003-2009г.г.

(если отоплопление берётся с метров, мусор и пр тоже, то перерасчёт при выбытии всех зарегистрированных на 2 недели, 3 месяца с документальными подтверждениями , то что перерасчитать можно?)

Сообщение отредактировал zazakon: 25 May 2009 - 13:54

[avtolady]

Перерасчет должны сделать на основании ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ
от 23 мая 2006 г. N 307 "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ" (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549). В нем есть раздел VI. "Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении"
Цитирую этот раздел: "54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
55. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
57. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
58. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
59. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение". конец цитаты.
То есть, как видно из пункта 56, перерасчет сделают только за 2009 год, и то, если Вы вернулись не позже, чем месяц назад.

[zazakon]

То есть, как видно из пункта 56, перерасчет сделают только за 2009 год, и то, если Вы вернулись не позже, чем месяц назад.

а что именно должны перерасчитать если не подушевой принцип начисления квартплаты?
Отопление с м2
вывоз мусора, консьерж, тех. обсл. дома, АХР, ПЗУ, что ещё или что именно............?

[avtolady]

[/quote]
а что именно должны перерасчитать если не подушевой принцип начисления квартплаты?
Отопление с м2
вывоз мусора, консьерж, тех. обсл. дома, АХР, ПЗУ, что ещё или что именно............?
[/quote]
Водоотведение должны пересчитать, если на него нет счетчика (или вы его не упомянули?), вывоз мусора тоже. Про консьержа можно только из договора можно узнать, а все остальное не персчитают.
P.S. что вы имеете в виду под ПЗУ?

[zazakon]

а что именно должны перерасчитать если не подушевой принцип начисления квартплаты?
Отопление с м2
вывоз мусора, консьерж, тех. обсл. дома, АХР, ПЗУ, что ещё или что именно............?

Водоотведение должны пересчитать, если на него нет счетчика (или вы его не упомянули?), вывоз мусора тоже. Про консьержа можно только из договора можно узнать, а все остальное не персчитают.
P.S. что вы имеете в виду под ПЗУ?

ПЗУ - домофон
Отопление разве не перерасчитают?
а есть какой-то нормативный акт - что перерасчитываем, а что нет?
я нашёл только то, что нужно обратиться в УК письменно и они должны в течение такого-то срока перерассчитать, а что, сколько - не написано.

[avtolady]

Отопление разве не перерасчитают?

нет, в связи с отсутствием жильцов никогда не пересчитывают.

54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

[foxxi]

а есди чел проживал и работал в другом городе за 2000 км. от места прописки, но без регистрации по месту фактического проживания, будет ли справка с места работы являться тем самым ".иные документы" ст.55 пункт Ж,? только через суд это можно будет решить или для ЖЭУ будет достаточно данной справки? ну не мог же человек проживать в Питере а работать обычную пятидневку за 2000 км. от Питера?

Добавлено немного позже:
а есди чел проживал и работал в другом городе за 2000 км. от места прописки, но без регистрации по месту фактического проживания, будет ли справка с места работы являться тем самым ".иные документы" ст.55 пункт Ж,? только через суд это можно будет решить или для ЖЭУ будет достаточно данной справки? ну не мог же человек проживать в Питере а работать обычную пятидневку за 2000 км. от Питера?

[foxxi]

а есди чел проживал и работал в другом городе за 2000 км. от места прописки, но без регистрации по месту фактического проживания, будет ли справка с места работы являться тем самым ".иные документы" ст.55 пункт Ж,? только через суд это можно будет решить или для ЖЭУ будет достаточно данной справки? ну не мог же человек проживать в Питере а работать обычную пятидневку за 2000 км. от Питера?

Добавлено немного позже:
сорри, глюк компа.

[ilek]

каждое жэу сходит с ума по-своему.так что,возможно,вам повезет,и

справка с места работы являться тем самым ".иные документы" ст.55 пункт Ж

а вообще должны быть рассмотрены любые предъявляемые документы!
п.ж ст.56!
я лично написала легко и свободно,что уезжаю на время декретного отпуска в другую местность.меня поняли с первого раза-никаких проблем!

Сообщение отредактировал ilek: 27 June 2009 - 16:33

[drulya]

Подскажите пожалуйста!

Ситауция. Купля-продажа квартиры. Прежний собственник съезжает и живет по знакомым. Новый собственник там не живет,просто вкладывал деньги под перепродажу. При этом не озабочивается проблемой переоформить лицевой счет в ЖЭУ на себя. Платит по квитанциям, в которых указана фамилия и количество состава семьи прежнего собственника. Впридачу прежний собственник не снялся с регистрации.

Как доказать, что фактически платил за услуги новый собственник? Подойдут свидетельские показания соседей, что прежний собственник в квартире не проживал?

[Кот Матроскин]

drulya
Подскажите пожалуйста!
Как доказать, что фактически платил за услуги новый собственник? Подойдут свидетельские показания соседей, что прежний собственник в квартире не проживал?

А в чём проблема! Деньги УО получил за "жилое помещение", а не за собственника. Тут не важно кто платил, а за что. Если и возникнут проблемы, то когда справки все в УО пойдёт брать для продажи квартиры. Вот там и всплывёт, что "собственника 2 в квартире и кто главный?"! А зачем ему эта морока и что выгадывает? Пока у меня в доме такие "глюки" исправляли вовремя без проблем и часто даже было так, что в лицевом счёте указан человек давно умерший! Это ещё наверное от "совка" бардак остался в ЖКХ, когда все в квартире на одно лицо "наниматели Сидоровы". Вот "Петровых" нельзя написать, а "Сидоров Пётр" и "Сидорова Мария" "один хрен или редька"!

Тут выше в обсуждении был вопрос о необходимых документах для перерасчёта, так в Москве это прописано так: "В столице также действует распоряжение Правительства Москвы № 1260-РП "О расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства" от 25.12.1995 года.

В соответствии с последним документом, граждане при временном отсутствии по месту постоянного проживания (прописки) освобождаются от обязанностей по оплате услуг за вывоз бытового мусора, газ, водопровод, канализацию, горячее водоснабжение за весь период отсутствия, но в пределах срока исковой давности (три года), исходя из полного количества суток отсутствия гражданина, фактического количества дней подачи горячей воды (плановое отключение на 21 день не учитывается). Свое отсутствие необходимо документально подтвердить.

К рассмотрению принимаются:

- официальная справка организации или предприятия о командировке, справка из больницы, дома отдыха, санатория, дачного кооператива и т. п.;

- заявление плательщика (в случае пребывания его в таком месте, откуда невозможно представить официальный документ), подписанное соседями по этажу (коммунальной квартире), с указанием, что лица, подписавшие его (не менее двух), сами в указанный период не выезжали.

Перерасчет по отоплению и жилищным услугам при временном отсутствии граждан по месту жительства не производится".
Тем более важно знать, что Генпрокуратура в 2009г. отменила письмо Минрегионразвития от августа 2008г., где необоснованно был ограничен список предоставляемых документов, в частности справки от председателя садоводческого кооператива.

[drulya]

Тут не важно кто платил, а за что.

да вот, к сожалению, в моем случае важно - кто.

и не для управляющей организации, а для налоговой инспекции, для которой: факт сохранения регистрации + факт оплаты услуг по квитанциям с непереоформленным лицевым счетом= сохранение права пользования за прежним собственником.
в совокупности с тем, что квартира через полгода была возвращена покупателю за ту же цену сделан вывод, что "отношения между этими лицами оказали влияние на условия и экономические результаты заключенной между ними сделки купли-продажи квартиры" - лица признать взаимозависимыми - отказ в имущественном вычете.

вот и не знаю, то ли мне в суд соседей вызывать, то ли бывшего сантехника дядю Васю искать, чтобы вспомнил, как кран починял, то ли кассиршу в Сбербанке, которая реанимирует свои воспоминания светлого образа налогоплательщика с квитанциями об оплате ЖКУ(а дело-то было три года назад).

[Subaru_academ]

Здравствуйте так никто конкретно и не ответил на самый первый вопрос..

у меня похожая ситуация
собственики квартиры муж 1/3 жена 2/3
квартира - зарегистрированы жена, муж, их дочь и дочь жены от другого брака 4 человека
муж не проживает в квартире
жена подает иск в суд за прошедшие 3 года о взыскании коммунальных платежей с мужа

вопрос:как расчитывать платежи по регистрации 25% или по доли собственности 33%

[Земский врачъ]

Коллеги, подскажите вектор движения в такой ситуации.

Тетенька, имеет в собственности квартиру и проживает в ней. По просьбе знакомых "прописывает" их у себя (естественно те устно обещали компенсировать ей коммуналку за себя).
Проходит время, знакомые фактически не проживают, и компенсацию тетеньке не платят.
У тетеньки образуется задолженность за коммуналку. Она идет в суд и "выписывает" их из квартиры, на основании, что "те в квартиру не въезжали, вещей в ней нет, и не проживали и их местонахождения ей не известно". На этом основании суд их снимает с регистрационного учета.

Теперь тетенька пытается с них взыскать задолженность. Она квартаплату за период их проживания не платила, но и они не проживали.

Каковы судебные перспективы тетеньке взыскать с знакомых задолженность? Или ей надо обращаться в ТСЖ за перерасчетом, ведь первым решением суда о снятии с регучета уже доказано, что люди фактически н проживали?

[Надюша2203]

Человек подает заявление на снятие с регистрационного учета, предъявляет документ о проживании в другом месте, не является членом кооператива, либо владельцем, либо совладельцем, не имеет лицевого счета. В праве ли ему отказать всвязи с тем, что у владельца квартиры задолженность по оплате?


Мне сказали, что в снятии с учета не имеют права отказать. Если есть претензии по оплате, то это отдельный вопрос и решается через суд.