Сообщений в теме: 260

[Buutch]

Yagoda, вам надо начать с кадастрового инженера - пусть выходит на местность и составляет межевой план. Всем вопрошающим он покажет решение суда. На временном учете стоит что-то совсем другое. Хотя я офигеваю, как суд мог вынести решение о признании права собственности на участок без документов? Надеюсь, пройдет месяц и никто апелляцию не подаст )))))

[Виктан]

Yagoda, вам надо начать с кадастрового инженера - пусть выходит на местность и составляет межевой план. Всем вопрошающим он покажет решение суда. На временном учете стоит что-то совсем другое. Хотя я офигеваю, как суд мог вынести решение о признании права собственности на участок без документов? Надеюсь, пройдет месяц и никто апелляцию не подаст )))))

Извините за то что вклиниваюсь!

А, для начала, инженер по имеющейся выписке (со слов Yagoda, #74) может "вынести на натуру" то, что стоит на ВКУ. Эта не дорогая услуга (по сравнению с проведением обмеров для составления межевого плана) исключит или подтвердит наложения, пересечения и т.д. и ответит на вопрос о том, что имеет ли смысл обращать внимание на то, что стоит на ВКУ.

Лучше всего, собрать все документы в одну папку и показать их в Юрконсультации, при этом, попробовать попасть к юристу-земельщику!!
Из Вашего "Дано" трудно что-либо понять, по крайней мере, я для себя сделал такой вывод. Простите!

С проблемными участками и домами у нас как-то не очень охотно занимаются. Есть такие кто говорит что возьмемся, но даже то что они говорят на предварительной консультации - уже подрывает мнение о их работе. Раньше занимался один "юрист" этим делом - даже мне по документам доставшимся в "наследство" понятно что он некомпетентен. За полгода самостоятельного хождения удалось сделать больше чем тот товарищ "сделал" за 3 года.

Постараюсь найти вменяемого человека по проблемным участкам/домам по знакомым, узнаю кому кто на нашей улице помогал

Yagoda!
А, Вы можете "показать", после получения, решение суда? Для меня очень интересно, поскольку ЗУ в водоохраной зоне, а я сам "воюю" по похожему вопросу, но, правда, не в городской черте.

[Yagoda]

Yagoda, вам надо начать с кадастрового инженера - пусть выходит на местность и составляет межевой план. Всем вопрошающим он покажет решение суда. На временном учете стоит что-то совсем другое. Хотя я офигеваю, как суд мог вынести решение о признании права собственности на участок без документов? Надеюсь, пройдет месяц и никто апелляцию не подаст )))))

тоже надеюсь на то что не подаст никто

Yagoda, вам надо начать с кадастрового инженера - пусть выходит на местность и составляет межевой план. Всем вопрошающим он покажет решение суда. На временном учете стоит что-то совсем другое. Хотя я офигеваю, как суд мог вынести решение о признании права собственности на участок без документов? Надеюсь, пройдет месяц и никто апелляцию не подаст )))))

Извините за то что вклиниваюсь!

А, для начала, инженер по имеющейся выписке (со слов Yagoda, #74) может "вынести на натуру" то, что стоит на ВКУ. Эта не дорогая услуга (по сравнению с проведением обмеров для составления межевого плана) исключит или подтвердит наложения, пересечения и т.д. и ответит на вопрос о том, что имеет ли смысл обращать внимание на то, что стоит на ВКУ.

Лучше всего, собрать все документы в одну папку и показать их в Юрконсультации, при этом, попробовать попасть к юристу-земельщику!!
Из Вашего "Дано" трудно что-либо понять, по крайней мере, я для себя сделал такой вывод. Простите!

С проблемными участками и домами у нас как-то не очень охотно занимаются. Есть такие кто говорит что возьмемся, но даже то что они говорят на предварительной консультации - уже подрывает мнение о их работе. Раньше занимался один "юрист" этим делом - даже мне по документам доставшимся в "наследство" понятно что он некомпетентен. За полгода самостоятельного хождения удалось сделать больше чем тот товарищ "сделал" за 3 года.

Постараюсь найти вменяемого человека по проблемным участкам/домам по знакомым, узнаю кому кто на нашей улице помогал

Yagoda!
А, Вы можете "показать", после получения, решение суда? Для меня очень интересно, поскольку ЗУ в водоохраной зоне, а я сам "воюю" по похожему вопросу, но, правда, не в городской черте.

решение суда думаю что получу до конца недели, если ничего не произойдет. на почту смогу вам прислать, только всякие фио и пр затру.


Спасибо за советы, буду ждать решения, а там уж видно будет - еще неизвестно что там за решение будет. этот судья "славится" витиеватостью речи и абсурдными формулировками. читашь как будто заклинание какое написал

[Виктан]

Yagoda!
Спасибо, а Вам успехов!

[nikkk]

Как быть в ситуации?Участок стоит на кад. учете, границы не определены, имеется право собственности. Сейчас подаем в суд на расширение этого участка. При положительном исходе дела, Кад. палата должна снять с кад. учета зу меньшей площадью?или в суде сразу просить об аннулировании записи в кад учете в связи с изменением площади зу?

[Buutch]

Участок с учета не снимается, адрес и номер остается тот же, просто площадь увеличивается в результате межевания.

[nikkk]

Участок с учета не снимается, адрес и номер остается тот же, просто площадь увеличивается в результате межевания.

А не будет ли отказа в Кад. палате по п.5 ст. 27 ФЗ о кад. учете. Наш участок увеличивается более чем на 10 % и более мин. площади предусмотренной Правилами застройки?

[Виктан]

Nikkk!
Ну, Вы же знаете ответ на этот вопрос! Вы его "озвучили" на форуме в посте # 270 темы "Увеличение площади ЗУ".
Или что то изменилось?

[goutm]

Как быть в ситуации?Участок стоит на кад. учете, границы не определены, имеется право собственности. Сейчас подаем в суд на расширение этого участка. При положительном исходе дела, Кад. палата должна снять с кад. учета зу меньшей площадью?или в суде сразу просить об аннулировании записи в кад учете в связи с изменением площади зу?

Я вот не вполне понимаю: если вы подаёте в суд "на расширение участка", то у вас есть какие-то основания считать, что у вас есть права на больший земельный участок, чем есть сейчас. Соответсвенно, при положительном исходе дела у вас будет судебное решение, подтверждающее, что у вас есть права, условно, не на маленький участок, а на большой.

С другой стороны, границы земельного участка на местности не определены, в связи с чем с формальной точки зрения невозможно установить с какими участками он граничит и будут ли нарушены права третьих лиц, если суд, по вашему требованию, площадь этого участка увеличит.

[allani]

Здравствуйте, подскажите как быть имеется на руках решение суда о признании незаконными действий местной администрации об отказе в выкупе з/у по льготной цене 2,5% от кадастровой стоимости, но исполнить его не возможно в виду аннулирования з/у с ГКУ.
Решение 1 инстанции вынесено в ноябре 2012 года, участок снят с учета в феврале 2013 года, а решение 2 инстанции в марте 2013 года.
ответчик на момент рассмотрения дела во 2 инстанции ничего не сказал о том, что з/у снят с учета.
Если сейчас участок вновь ставить на учет и обращаться с заявлением в администрацию, то цену выкупа администрация предложит гораздо выше, чем по решению суда, так как 01.07.2012 года уже прошло.

[Амир]

Ура товарищи !
Федеральный закон от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости"

Внести в Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
15) в статье 24 :

в) часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению."

интересно данный закон имеет обратную силу а то в сентябре слетаю 5 участков с кад учёта.
ааааааааааа не хочу делать заново все: утверждение схемы по новым правилами и межевание.

Сообщение отредактировал Амир: 23 August 2013 - 08:45

[Виктан]

Только 15) в статье 24: ... , а не 13) в статье 22: ... !

Сообщение отредактировал Виктан: 08 August 2013 - 23:43

[Buutch]

Мля, у меня 40 вражеских участков должны были слететь с КУ в начале сентября ))) специально суд на октябрь отложил.

[Виктан]

Ну, и слетят успешно, если срок в сентябре. ФЗ 250 в силу вступит с 01.10!

[Амир]

Ну, и слетят успешно, если срок в сентябре. ФЗ 250 в силу вступит с 01.10!

а мне жаль, как решить вопрос чтобы остались на кадастре?
Может написать письмо что плиз не снимайте с учёта? или договорится с работниками кадастровой палаты чтобы забыли написать запрос в Росреестр о зарегистрированных правах на участок.
На сколько помню по инструкции пока напишут запрос пока получат ответ как раз месяц может пройти и снятие с учета не будет ( по факту не по регламенту). как думаете коллеги?
А может подать в суд на право притязание на земельный участок не важно к кому и от кого (причину можно найти любую) и копию определения о принятии искового заявления закинуть в кадастр?

Сообщение отредактировал Амир: 27 August 2013 - 09:21

[Виктан]

Требование по неукоснительному соблюдению сроков аннулирования обсуждаемых сведений изложено в письме Росреестра от 28.11.12 # 14-9817-НА.
Там же, и о невозможности их продления на период заявленных правопритязаниях или судебных требованиях.
По-моему, так, ИМХО!
Если, мною, случайно, не пропущен отзыв этого письма со стороны Росреестра.

Сообщение отредактировал Виктан: 27 August 2013 - 17:28

[Анфиса76]

Добрый день. Прошу помощи-консультации в решение своего вопроса. Есть 8 участков в СНТ, в собственности, хозяева все разные. Свидетельства о собственности разные у кого-то выдано в 1993 году а кого-то свежее в 2013. Все участки имеют кадастровые номера с записью - "ранее учтенный", "границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства". И есть проблема в виде Лесфонда. Все вышеуказанные участки своими границами налагаются на земли Лесфонда, который в свою очередь поставил свой участок в конце 2012 года на кадастр и получил надпись "временный". Факт наложения был обнаружен когда я и еще несколько человек обратились с межевым делом в кадастровую палату, в результате, все получили отказ в постановке, из-за наложения границ. Лесфонд, конечно не выходил и не смотрел на местности, что теперь его границы фактически проходят по домам садоводов. Рабица и летний водопровод стоит по границе как образовано СНТ, более 15 лет. Так же по этой улице есть и другие участки, которые стоят на кадастровом учете с координатами точек, которые в свою очередь Лесфонд обогнул. Вопрос к Вам уважаемые форумчане. 1. С какими требованиями нужно обратиться в суд? (снять с ГКУ ЗУ с кадастровым номером... и аннулировать сведения о нем в ГКН это про участок Лесфонда ) . 2. Как подавать иски (каждый по отдельности или коллективный). Возможно у кого то есть подобная практика судебных процессов? Заранее благодарю за ответы.

[Buutch]

Анфиса76, какой регион?

[mooner]

Вопрос к Вам уважаемые форумчане.

поддерживаю:

какой регион?

Также дополню, что Вам спешить надо. Срок на обжалование подобных вещей очень короток. Если пропустите все очень усложнится.

[Анфиса76]

Анфиса76, какой регион?

Московская область. Истринский район. Дополню сразу. Люди пострадавшие от несправедливости Лесфонда - готовы и хотят найти реальных людей, которые бы могли отстоять наши права в суде. Однако, было не мало обращений к адвокатам, юристам, которые согласны были взяться за это дело, но при первых же вопросах (заданных садоводами) показали себя, мягко говоря не с лучшей стороны.

Сообщение отредактировал Анфиса76: 05 September 2013 - 13:01

[Valery_L]

Вопрос к Вам уважаемые форумчане.
Договор купли-продажи земельного участка от 14.11.2012
Свидетельство о ГРП от 22.04.2013
а оказалось что 14.02.2013 участок снят с временного кадастрового учета.
т.е. зарегистрировали право собственности на аннулированный участок.
Теперь надо получать новый кадастровый номер.
Возможно ли внесение этих изменений в ДКП?

[Alderamin]

Также дополню, что Вам спешить надо. Срок на обжалование подобных вещей очень короток. Если пропустите все очень усложнится.

А в каком месте и что именно усложнится?

Московская область. Истринский район. Дополню сразу. Люди пострадавшие от несправедливости Лесфонда - готовы и хотят найти реальных людей, которые бы могли отстоять наши права в суде. Однако, было не мало обращений к адвокатам, юристам, которые согласны были взяться за это дело, но при первых же вопросах (заданных садоводами) показали себя, мягко говоря не с лучшей стороны.

Дайте-ка я угадаю... Они были согласны взяться за деньги, и деньги попросили вперед, так? Ка-а-акие негодя-я-яи!!! Как вообще можно было с обиженных садоводов требовать какие-то деньги???

Помогу-проконсультирую сразу, как только Вы мне покажете, в каком месте на форуме написано "ЗДЕСЬ ХАЛЯВНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ"...

К сожалению я уже год как сталкиваюсь с такими как Вы "помощниками", которые проводят НЕ ХАЛЯВНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Денег уже потрачено не мало, а воз и ныне там.

К сожалению, у Вас явные проблемы с головой, иначе Вы бы не говорили здесь таких глупостей и не платили бы не известно кому не известно за что...

Договор купли-продажи земельного участка от 14.11.2012
Свидетельство о ГРП от 22.04.2013
а оказалось что 14.02.2013 участок снят с временного кадастрового учета.
т.е. зарегистрировали право собственности на аннулированный участок.
Теперь надо получать новый кадастровый номер.
Возможно ли внесение этих изменений в ДКП?

Каких "этих"? Если ЗУ снят с учета обоснованно, то получить новый номер на снятый с учета участок нельзя - этого объекта недвижимости нет, а новый номер будет уже у другого объекта недвижимости. Идите с документами к юристу в реале - ситуация не для форума...

[Valery_L]

Также дополню, что Вам спешить надо. Срок на обжалование подобных вещей очень короток. Если пропустите все очень усложнится.

А в каком месте и что именно усложнится?

Московская область. Истринский район. Дополню сразу. Люди пострадавшие от несправедливости Лесфонда - готовы и хотят найти реальных людей, которые бы могли отстоять наши права в суде. Однако, было не мало обращений к адвокатам, юристам, которые согласны были взяться за это дело, но при первых же вопросах (заданных садоводами) показали себя, мягко говоря не с лучшей стороны.

Дайте-ка я угадаю... Они были согласны взяться за деньги, и деньги попросили вперед, так? Ка-а-акие негодя-я-яи!!! Как вообще можно было с обиженных садоводов требовать какие-то деньги???

Помогу-проконсультирую сразу, как только Вы мне покажете, в каком месте на форуме написано "ЗДЕСЬ ХАЛЯВНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ"...

К сожалению я уже год как сталкиваюсь с такими как Вы "помощниками", которые проводят НЕ ХАЛЯВНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Денег уже потрачено не мало, а воз и ныне там.

К сожалению, у Вас явные проблемы с головой, иначе Вы бы не говорили здесь таких глупостей и не платили бы не известно кому не известно за что...

Договор купли-продажи земельного участка от 14.11.2012
Свидетельство о ГРП от 22.04.2013
а оказалось что 14.02.2013 участок снят с временного кадастрового учета.
т.е. зарегистрировали право собственности на аннулированный участок.
Теперь надо получать новый кадастровый номер.
Возможно ли внесение этих изменений в ДКП?

Каких "этих"? Если ЗУ снят с учета обоснованно, то получить новый номер на снятый с учета участок нельзя - этого объекта недвижимости нет, а новый номер будет уже у другого объекта недвижимости. Идите с документами к юристу в реале - ситуация не для форума...

Изменения - новый кадастровый номер участка.

[Alderamin]

Договор купли-продажи земельного участка от 14.11.2012
Свидетельство о ГРП от 22.04.2013
а оказалось что 14.02.2013 участок снят с временного кадастрового учета.
т.е. зарегистрировали право собственности на аннулированный участок.
Теперь надо получать новый кадастровый номер.
Возможно ли внесение этих изменений в ДКП?

Каких "этих"? Если ЗУ снят с учета обоснованно, то получить новый номер на снятый с учета участок нельзя - этого объекта недвижимости нет, а новый номер будет уже у другого объекта недвижимости. Идите с документами к юристу в реале - ситуация не для форума...

Изменения - новый кадастровый номер участка.

Вам какие буквы в выделенном непонятны?

[Анфиса76]

Также дополню, что Вам спешить надо. Срок на обжалование подобных вещей очень короток. Если пропустите все очень усложнится.

Прошу уточнить, про срок на обжалование и сложности которые могут с этим возникнуть?