Сообщений в теме: 2009

[Песочек]

сегодня Президиум Мосгорсуда удовлетворил нашу надзорную жалобу об отмене судебных постановлений по делу в части отказа в выселении.

Ура! Поздравляю. Наконец - то что - то сдвинется с мертвой точки и у меня...наверное.

[Cartman]

Alderamin
Так можно увидеть постановленение?

[Alderamin]

Cartman

Так можно увидеть постановленение?

Я не забыл - постановления у меня еще нет... Выкладываю определение о передаче дела в Президиум МГС...

вариант для размещения на форуме (исправлены явные опечатки и ошибки)

№ 44гд-872/06

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 июня 2006 года г. Москва

Судья Московского городского суда Шерстнякова Л.Б., рассмотрев истребованное по надзорной жалобе Б****вой Л.А. гражданское дело по иску Б****вой Л.А. к Щ****вой И.В. о выселении и снятии с регистрационного учета, и по иску Щ****вой И.В. к Б****вой Л.А., Щ****ву Д.А. о признании договора недействительным,

установил:

Б****ва Л.А. обратилась в суд с иском к Щ****вой И.В. о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на то, что она получила от своего брата Щ****ва Д.А. на основании договора дарения квартиру, расположенную по адресу г. Москва, Зеленоград, корп. ****, кв. ****, в которой кроме него зарегистрированы по месту жительства его бывшая жена Щ****ва И.В. и сын. Поскольку осуществлен переход права собственности, членом семьи нового собственника ответчица не является, то оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется, и она подлежит выселению.
Щ****ва И.А. предъявила встречный иск о признании недействительным договора дарения спорной квартиры от 03 августа 2005 г. по основаниям мнимости, ссылаясь на то, что при заключении сделки, стороны имели целью выселить её из квартиры.
Решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от 23 ноября 2005 года постановлено:
Б****вой Л.А. в иске к Щ****вой И.В. о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.
Щ****вой И.В. в иске к Б****вой Л.А., Щ****ву Д.А. о признании договора дарения недействительным – отказать.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 17 января 2006 года решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 23 ноября 2005 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба Б****вой Л.А. – без удовлетворения.
В надзорной жалобе Б****ва Л.А. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления в части отказа в удовлетворении иска Б****вой Л.А. к Щ****вой И.В. о выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета по месту жительства и передать дело на новое рассмотрение.
Определением судьи Московского городского суда от 15 мая 2006 года гражданское дело истребовано в Московский городской суд.
Дело надлежит передать для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции – Президиум Московского городского суда.
В силу статьи 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
В надзорной жалобе Б****ва Л.А. указывает, что судом было допущено существенное нарушение в толковании норм материального права, выразившиеся, по её мнению, в следующем:
1) в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ (в редакции ФЗ от 30.12.2004 № 213-ФЗ) переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Щ****ва И.В. не является членом семьи прежнего собственника, а потому её право пользование жилым помещением подлежит прекращению.
2) в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника возникает на основании соглашения с собственником жилого помещения или судебного решения. Безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника является прекращение права собственности на жилое помещение, а потому Щ****ва И.В. на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ полежит выселению.
Данные доводы заслуживают внимания, и не опровергаются материалами дела, в связи с чем, дело вместе с надзорной жалобой Б****вой Л.А. и настоящим определением следует направить для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 384 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определил:

гражданское дело по иску Б****вой Л.А. к Щ****вой И.В. о выселении и снятии с регистрационного учета, и по иску Щ****вой И.В. к Б****вой Л.А., Щ****ву Д.А. о признании договора недействительным направить для рассмотрения по существу в Президиум Московского городского суда.

Судья Московского 
городского суда Л.Б. Шерстнякова

Мотивировочная часть - no comments...

PS
Cartman, фотографию используете нелегально?

[qweik]

ст.292 ГК РФ действут в отношении членов семьи.А как же быть,если я пропишу у себя 10 молдаван,которые не являются членами семьи и родственниками.Как с ними быть,их тоже на основании ч.2 ст.292 ГК РФ снимут с регистрационного учета.

[Melhisedek]

Продолжение разговора о гражданском деле о выселении бывшего члена семьи бывшего собственника, начатого в моих сообщениях №52 и №58 в этой теме: сегодня Президиум Мосгорсуда удовлетворил нашу надзорную жалобу об отмене судебных постановлений по делу в части отказа в выселении.

К сожалению, я пока не имею даже определения о передаче дела в Президиум, поэтому доводы надзорной инстанции мне не известны.  Судья-докладчик ссылалась только на неправильное применение норм материального права - указывала, что бывший член семьи бывшего собственника по-любому утрачивает право пользования жилым помещением при переходе права собственности на него к другому лицу. Если в постановлении будет изложено такое разъяснение - будет просто супер... Как только получу постановление - выложу...

Поздравляю с успехом!
Надеюсь, настоящая тема будет продолжена по ходу рассотрения Вашего дела в новом составе суда.
P.S. Этот пример еще раз показывает, что московские райсуды и кассация МГС имеют какое-то свое, особое видение закона.

[Pastic]

ст.292 ГК РФ действут в отношении членов семьи.А как же быть,если я пропишу у себя 10 молдаван,которые не являются членами семьи и родственниками.Как с ними быть,их тоже на основании ч.2 ст.292 ГК РФ снимут с регистрационного учета.

Тысячу раз обсуждали. Либо это член семьи - и его право пользования прекращено по п.2 ст. 292 ГК РФ, либо это не член семьи и у него право пользования не возникло. Варианты с возникновением права из договора (найма, ссуды и т.п.) не рассматриваем.

[Yoshi2006]

Добрый день!
Ситуация стандартная.
Я купила квартиру у бабули, единственного собственника (квартира была приватизирована на нее и на мужа, муж умер, ее сын отказался в ее пользу от наследства, так как у него на тот период была квартира).
Бабуля по какой-то глупости год назад прописала сына (он продал свою квартиру, купил машину, вселился со своей женой), сын бил ее, пытался довести до самоубийства, она его пыталась выселить, за ним признали право пользования как за членом семьи собственника.
Далее бабуля неоднократно пыталась продать квартиру, но ее сын встречался с покупателями и угрожал им, в результате чего они отказывались от покупки.
ОДнако мне квартира понравилась, в одном дворе с родителями и садиком (у меня ребенок 2004 г.р.), документы у бабули были в порядке, сделку оформили быстро, сын мяу сказать не успел. Но он был в курсе, что я покупаю, не возражал.
Теперь бабуля выбыла за пределы нашего субьекта РФ, а сын еще не выписался.
Я его уведомила о необходимости выписки письменно, дала срок на выезд и выписку, подала иск о выселении и снятии с регистрации .
Фактически он выехал, при этом ободрал все стены и потолки, вывез все, включая сантехнику и газовую плиту.
Сегодня я врезаю новые замки и начинаю потихоньку заселяться, не дожидаясь решения суда о снятии его с регистрации.
Вроде бы все правильно, но какие-то сомнения остались. Посему, выскажите, пожалуйста, свое мнение о происходящем и перспективы развития ситуации.
Спасибо!

[Alderamin]

Гость

Alderamin

Готово ли постановление? Очень интересно.

Дело в первую инстанцию еще не вернулось...

Yoshi2006

Вроде бы все правильно, но какие-то сомнения остались.

Какие именно?

Посему, выскажите, пожалуйста, свое мнение о происходящем и перспективы развития ситуации.

Суд должен удовлетворить иск... Поскольку ответчик уже выселился, то было бы правильно заменить требование о выселении на требование признать утратившим право пользования... С регистрационного учета должны снять в любом случае...

Сообщение отредактировал Alderamin: 05 September 2006 - 23:58

[Песочек]

Сегодня Гагаринским судом г. Москвы нам отказано в иске. Суть дела смотрите в сообщении № 46 в прикрепленном файле. К тому, что было установлено ранее было приобщено старое (2001 года) дело, из которого следует, что с иском о выселении к нашему ответчику обращалась еще первоначальная собственница (которая его вселила), но очень не вовремя умерла. Наследница продолжила ее дело, но потом продала квартирку и свалила в ридну Украину. То есть ни у одного из собственников не было соглашения о пользовании ответчиком жп. Да он, собственно, это и не отрицал.

Судя по вопросам судьи, на этот раз сошлются на то, что в 1 договоре к-п квартиры указано, что эти люди зарегистрированы в квартире и в соответствии с 292 (тогда еще старой) сохраняют право пользования. В следующем договоре к-п указано, что в соответствии с новой редакцией ст. 292 они утрачивают право пользования. Так вот судья вопрошала а ознакомили ли с этим условием сделки ответчиков, соглашались ли они освобождать жп? Знала моя доверительница о том, что там люди зарегистрированы, когда квартиру покупала?

Ну, сечете к чему катимся? Типа нечего квартиру покупать если в ней люди прописаны и право имеют пользоваться? В общем, как получу решение - выложу (cнова надеюсь на помощь Alderamina).

[Песочек]

Это просто какой-то судейский беспредел!!!!
Который необходимо обжаловать.

Ну, это уж конечно! Полтора года бодаемся.

[Pastic]

У меня вопрос, могу ли я, каким-либо способом, приобрести право собственности на квартиру, полученную по договору социальнного найма.

Можете - путем приватизации. А какого Вы в эту тему залезли?

[Песочек]

Сообщение для "Песочек":
А может Вам поменять адвоката?
Это иногда помогает...

Ну спасибо. Я и есть адвокат и 12 лет занимаюсь жилищными спорами.

Celtik

Надо попробовать

Это тоже о смене адвоката? Ну что ж, если кто - то думает, что может сделать это лучше меня - предлагайте. С удовольствием отрекомендую Вас своему клиенту. Работа оплачивается по результату. Дерзайте.

[ТВисТ]

Сегодня Гагаринским судом г. Москвы нам отказано в иске.

Юля,всё нормалёк. Судьи тоже люди и ежели горсуд сказал "не учли", обычно райсуд просто берет под козырек и говорит "есть!" при этом уже не вдаваясь в смысл спора, хотя, не только в душе, уверены, что они были правы в принятии первого решения. Просто придется ещё бодаться. Я думаю Вы достучитесь, т.к. на самом деле стучат со всех сторон.У меня тоже два дела по аналогии с Вашим и тоже буду бодаться. Главное и Вы и вся Конфа знает, что мы правы по определению, значит добьем! А про другого адваката- это муть людей не в теме.

[Песочек]

5006-1437-3984
Спасибо за поддержку. А то мало того, что в работе не прет, так еще и на любимом форуме обижают.