Сообщений в теме: 5061

[vооdoo]

я вот что вспомнил...когда тех.ошибку признавал и аннулировал КС еще после первой ГКО, земля была тогда в аренде, мне администрация сделала перерасчет с того момента когда ввели в действие аннулированную КС и до того момента когда ввели КС 2го ГКО (считали по предыдущей КС, утвержденной в 2004м году) - в случае техошибки кста и законодательно закреплен перерасчет зем.налога...как нить через техошибку провести изменение КС - есь мысли?

Сообщение отредактировал vооdoo: 18 February 2013 - 13:29

[dani-9]

Естественно хотелось бы вернуть уплаченную арендную плату за предыдущие периоды! Так как для расчета размера арендной платы берется показатель кадастровой стоимости, то возможно подача иска от Арендатора, а не только от собственника

[Анна Арехина (Огнева)]

я вот что вспомнил...когда тех.ошибку признавал и аннулировал КС еще после первой ГКО, земля была тогда в аренде, мне администрация сделала перерасчет с того момента когда ввели в действие аннулированную КС и до того момента когда ввели КС 2го ГКО (считали по предыдущей КС, утвержденной в 2004м году) - в случае техошибки кста и законодательно закреплен перерасчет зем.налога...как нить через техошибку провести изменение КС - есь мысли?

ты ее в суд порядке признавал? дай ссылку плиз...достала эта Кадарюга.......говорят типа задним числом ничего не вносим...хитро улыбаясь и дополняя.....ну в вашем случае это не кадастровая ошибка............а что тогда кадастровая мать вашу??? у нас есть постановление администрации которым уточнен ВРИ от 2011 года (т.к. в первоначальном постановлении по ошибке не указали ВРИ совсем...и КП самостоятельно вписала тот вид который посчитала нужным), действие распространено на прошлые периоды...т.е. в постановлении отдельном говорится что отношения распространяются на прошлые периоды....какого черта они не могут внести в ГКН эту стоимость....может кто может внести ясность из здесь присутствующих? читаю закон о ГКН..наш случай как мне кажется подпадает под кадастровую ошибку, т.е ошибку в документах на основании которых вносились сведения в ГКН...

[vооdoo]

Анна Арехина (Огнева),у меня такая же ситуевина была - тех.ошибка в результате неверного определения и внесения в ГКН ВРИ...я выкладывал переписку тут - решил без суда при помощи губернатора - мой коллега - Амир - в судебном порядке, он тоже решение выкладывал... а упираются они потому что чинуши и денег хотят по всей видимости...жаба душит!

кста...вместо 3.5 тыщ за УПКС мне пересчитали по 300 рублей за метр)

а вообще внесудебная процедура такая:
1) обращаешься в администрацию с просьбой обследовать зу и актировать под что используется
2) затем с актом в кадпалату с заявлением об исправлении тех.ошибки
3) кадпалата выдает решение в котором обязана указать с какой даты аннулируется неверная запись в ГКН...насчет того что обязана как раз Амир по-моему и приводил нормативку...
4) с решением кадпалаты обращаешься с заявлением в администрацию о перерасчете...правда эти умники после перерасчета денех не выдают а зачисляют в счет будущих платежей - у нас так в договоре прописали...возвращают только после выкупа зу в собственность...

Сообщение отредактировал vооdoo: 21 February 2013 - 15:03

[madbot]

Подскажите, пожалуйста:

есть участок с явно завышенной кадастровой стоимостью (как у всех

Узнали, что оценка была в конце 2008-го года. Хотим подать в суд, но есть сомнения: каждые пять лет должны переоценивать, т.е. сейчас мы выиграем, потом они снова переоценят и, с большой вероятностью, снова сделают ее высокой?

[vооdoo]

madbot,на основании каких данных проводится ГКО? сами себе ответьте, можно вслух...

Сообщение отредактировал vооdoo: 19 February 2013 - 16:01

[madbot]

Честно - загадки плохо умею разгадывать )
Может быть на основании удельных показателей кадастровой стоимости? , а может и не так. Но хоть так, хоть не так - не знаю какой вывод отсюда
Имели в виду - на основании рыночной оценки? Так она будет на 2008 год проведена - не очень понимаю, откуда следует, что в 2013 ее не могут переоценить

В общем, честно говоря, не очень вижу связь на основе каких данных и возможность ее оценки по новому (хотя может имеете в виду такие данные, что будет однозначно понятно , я просто не знаю, что за "данные")

[Katerina]

, наш к примеру тоже рассылал по всем АСам что отчет должен быть на дату близкую к дате рассмотрения и ничего проходили с отчетом 2х годичной давности..

В нашем ФАС УО и 18 ААС сложилась практика РС=КС с момента установления КС, т.е. с 01.01.2012,

если я в 2013 году прихожу в суд с отчетом на 01.01.11 или 01.01.10
и суд принимает решение внести КС=РС с момента вступления решения в силу
при этом в московском регионе с 01.01.12 прошла переоценка и КС выросла в несколько раз, то иии что? что-то у меня никак не уляжется
внеся РС с момента вступления решения в силу в 2013 году они порежут кадастровую стоимость, которая с 2012 выросла еще в несколько раз по сравнению с 2011
я нормально объяснила?))

[Katerina]

Katerina,зато есть в просительной...а

в финальной - нет, они уточнялись 5025 раз, в последнем уточнении внести с 01.01.2010 отсутствует
сейчас в том же суде будет рассматриваться дело, где истец, ориентируясь на бастион, уже четко написал - внести в кадастр с 01.01.2010 .. равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010. Посмотрим, что решат.

[дима75]

Пожалуйста! Разместите образец искового заявления об установлении КС=РС объекта недвижимости (частного дома) для физ.лица.
Заранее благодарен.

[Stoner]

дима75,
уже сделали.
смотрите сегодня "Спокойной ночи малыши", там бегущей строкой все выложено

[dani-9]

Katerina,зато есть в просительной...а

в финальной - нет, они уточнялись 5025 раз, в последнем уточнении внести с 01.01.2010 отсутствует
сейчас в том же суде будет рассматриваться дело, где истец, ориентируясь на бастион, уже четко написал - внести в кадастр с 01.01.2010 .. равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010. Посмотрим, что решат.

Думаю, что такая формулировка будет неверной! Как можно внести предыдущей датой, если решение будет уже вынесено к примеру в 2011году? Аналогичный вопрос мне задавал судья совершенно по другому делу! Это механически невозможно, если попробовать сформулировать, что "считать данную кс установленной с 01.01.2010г."
Поправьте, если я ошибаюсь!

[vооdoo]

Пожалуйста! Разместите образец искового заявления об установлении КС=РС объекта недвижимости (частного дома) для физ.лица.
Заранее благодарен.

пожалуйста переведите на мой р/с 50к...можно наших лдеревянных) заранее очень благодарен

внеся РС с момента вступления решения в силу в 2013 году они порежут кадастровую стоимость, которая с 2012 выросла еще в несколько раз по сравнению с 2011

да

Katerina,А54-2818/2010 ...я созванивался с организацией которая проводила им оценку - у них одна юр.конторка ведет 3,4 фирмы по установлению и везде в решениях просят установить вместо недостоверной с 01.01.10 а суд выдает решение изменяя по своему, то есть опускают фразу установить вместо недостоверной с 01.01.10... они подали на выдачу ИЛ, думаю вторым этопом будут обжаловать бездействие кадпалаты по внесению КС задним числом...разумный ход - на руках уже полож.решение хотя бы на текущий период, а ретроспектива как получится

Думаю, что такая формулировка будет неверной!

опираясь на какие НПА вы можете подкрепить свое суждение...а конкретнее какие нормы запрещают вносить КС ретроспективно? читаем п.3 ст.66 ЗК и постановление 913/11

[дима75]

Укажите номер р/с на который выслать деньги, а также во избежании обмана, доказательства по оспариванию Вами кадастровой стоимости недвижимости, в частности жилых строений.

[dani-9]

Я говорю о формулировке! Физически не внесешь прошлой датой, так как кс уже установлена, а считать с прошлой даты можно! Есть решение по таким требованиям?

Сообщение отредактировал dani-9: 21 February 2013 - 15:01

[vооdoo]

dani-9,почему не внесешь, гкн ведется и на бумажных носителях, причем приоритет их выше электронной базы ГКН
и, кстати, все они прекрасно вносят задним числом, смотрите сами:
1) 04.10.2012 - решение об установлении КС=РС
2) январь 2013 - я узнаю что ответчики не исполнили решение суда и не внесли измененную КС
3) в связи с этим налоговая начинает нас терроризировать что доначислят налог и впаяют штраф
4) в числах 20х января 2013 я начинаю кадпалате угрожать что взыщу с них вред, так как база в 5 раз выше по старой КС
5) через пару дней (конец января 2013) появляется запись в гкн, ДАТА ВНЕСЕНИЯ стоимости - 13.01.2012 - с этой даты у нас возникло ПС и по решению суда для целей налогообложения установлена новая КС! - вот так вот задним числом они не могут!!!

Укажите номер р/с на который выслать деньги, а также во избежании обмана, доказательства по оспариванию Вами кадастровой стоимости недвижимости, в частности жилых строений.

я же вам не сказал, что эти 50к в счет оплаты за исковое) это синоним вашей наивно-самаритянской просьбы)

у вас 6и месячный срок для оспаривания КС в комиссии ..заходите на сайт вашего управления росреестра и следуйте инструкциям...
и еще...кс ОН (строения) вступила в силу с 01.01.13 в нескольких регионах, в нашем регионе в гкн еще даже не внесли сведения, откуда взяться судебной практике за 2 месяца?

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал vооdoo: 21 February 2013 - 16:03

[Katerina]

Katerina,зато есть в просительной...а

в финальной - нет, они уточнялись 5025 раз, в последнем уточнении внести с 01.01.2010 отсутствует
сейчас в том же суде будет рассматриваться дело, где истец, ориентируясь на бастион, уже четко написал - внести в кадастр с 01.01.2010 .. равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010. Посмотрим, что решат.

Думаю, что такая формулировка будет неверной! Как можно внести предыдущей датой, если решение будет уже вынесено к примеру в 2011году? Аналогичный вопрос мне задавал судья совершенно по другому делу! Это механически невозможно, если попробовать сформулировать, что "считать данную кс установленной с 01.01.2010г."
Поправьте, если я ошибаюсь!

насчет "механически"
Я недавно запрашивала КС на 01.01.10 и 01.01.12
и получила два ответа с разными цифрами, что наводит меня на мысль, что "механически" получается возможно, я правильно вас поняла?
или вы рассматриваете лексический нюанс "внести в кадастр с" vs "считать КС установленной с"?

да

этож бред, не?))
она в 2012 стартанула у нас прилично. какая то плохая услуга для росреестра получится

Сообщение отредактировал Katerina: 21 February 2013 - 19:47

[Анна Арехина (Огнева)]

Анна Арехина (Огнева),у меня такая же ситуевина была - тех.ошибка в результате неверного определения и внесения в ГКН ВРИ...я выкладывал переписку тут - решил без суда при помощи губернатора - мой коллега - Амир - в судебном порядке, он тоже решение выкладывал... а упираются они потому что чинуши и денег хотят по всей видимости...жаба душит!

кста...вместо 3.5 тыщ за УПКС мне пересчитали по 300 рублей за метр)

а вообще внесудебная процедура такая:
1) обращаешься в администрацию с просьбой обследовать зу и актировать под что используется
2) затем с актом в кадпалату с заявлением об исправлении тех.ошибки
3) кадпалата выдает решение в котором обязана указать с какой даты аннулируется неверная запись в ГКН...насчет того что обязана как раз Амир по-моему и приводил нормативку...
4) с решением кадпалаты обращаешься с заявлением в администрацию о перерасчете...правда эти умники после перерасчета денех не выдают а зачисляют в счет будущих платежей - у нас так в договоре прописали...возвращают только после выкупа зу в собственность...

Спасибо за алгоритм, Voodoo, но вот вопрос. Обращаешься в администрацию с просьбой обследовать З\у по причине того, что собираешься уменьшать арендную плату по договору, где Арендодателем выступает та же Администрация?)

[vооdoo]

Анна Арехина (Огнева),будет оОООчень не легко) кинь в личку мыло, я тебе скину оригиналы писем губернатора к администрации и мне, приложи к своему заявлению и сошлись на преюдициальность...может выстрелит

Сообщение отредактировал vооdoo: 21 February 2013 - 21:25

[дима75]

У нас уже почти год как внесли и утвердили (пилотный регион), а комиссии до сих пор не созданы в полной мере. Исковое я и сам составил, но хотелось бы чего-нибудь не упустить в заявлении, поднять новую тему. Поверьте, вы еще намучаетесь со строениями. Я с пред.суда разговаривал, нюансов много. Это вам не с землей разбираться. А спокойной ночи малыши я почти каждый день смотрю, с детьми.

[dani-9]

Katerina,зато есть в просительной...а

в финальной - нет, они уточнялись 5025 раз, в последнем уточнении внести с 01.01.2010 отсутствует
сейчас в том же суде будет рассматриваться дело, где истец, ориентируясь на бастион, уже четко написал - внести в кадастр с 01.01.2010 .. равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010. Посмотрим, что решат.

Думаю, что такая формулировка будет неверной! Как можно внести предыдущей датой, если решение будет уже вынесено к примеру в 2011году? Аналогичный вопрос мне задавал судья совершенно по другому делу! Это механически невозможно, если попробовать сформулировать, что "считать данную кс установленной с 01.01.2010г."
Поправьте, если я ошибаюсь!

насчет "механически"
Я недавно запрашивала КС на 01.01.10 и 01.01.12
и получила два ответа с разными цифрами, что наводит меня на мысль, что "механически" получается возможно, я правильно вас поняла?
или вы рассматриваете лексический нюанс "внести в кадастр с" vs "считать КС установленной с"?

да

этож бред, не?))
она в 2012 стартанула у нас прилично. какая то плохая услуга для росреестра получится

Поняли меня верно!

[url=""%20style="color:%20rgb(50,%20133,%20134);%20text-decoration:%20initial;"]vооdoo[/url], ты говоришь о уже вступившем в законную силу решении! А я говорю про то, что решение пускай будет с 04.10.2012г., а рыночную стоимость считать к примеру с 04.10.2009 года, чтобы все арендные платежи или налоги зачесть как излишне уплаченные за 3 предыдущих года!

[vооdoo]

дима75,ты не по теме здесь пишешь...создал тему в недвижке иди туда

dani-9,читай внимательно топик...постов 500 последних...

[dani-9]

voodoo, и где?

[Stoner]

дима75,

Я с пред.суда разговаривал, нюансов много. Это вам не с землей разбираться.

это точно, это разные вещи. например, разбираться по земле имеет какой-то практический смысл, тогда как с ОКСами когда еще он появится: единый налог на недвигу раньше 2015-го не введут. Этого пред.суда не сказал Вам?
К слову, перечитайте название топика внимательно, куда Вы пишете

[vооdoo]

Исковое я и сам составил, но хотелось бы чего-нибудь не упустить в заявлении

какой хитрюго

Поверьте, вы еще намучаетесь

если для вас ваша работа мучение...мож подумаете на досуге а не пойти ли в лётчики