Агентство недвижимости заключило с одним из собственников квартиры договор на оказание услуг по продаже квартиры за 700 тыс. рублей. В договоре есть пункт, что в случае, если цена продажи будет больше, вся разница переходит к агентству в качестве оплаты услуг. Далее риэлтору агентства была выдана доверенность от этого собственника.
Покупателей риэлтор искал несколько месяцев и нашел покупателей, готовых заплатить за квартиру 760 тысяч рублей. В договоре к-п квартиры написали, что вся сумма перечисляется на банковский счет риэлтора.
Риэлтор, понятное дело, отдал собственникам квартиры только 700 тысяч, а разницу оставил себе.
Хотелось бы у этого риэлтора реквизировать разницу в пользу продавцов квартиры, хотя бы частично.
Основания:
Только 1 из 5 собственников заключил договор оказания услуг. Условия договора явно невыгодные для остальных собственников, к тому с условием о «разнице» никто из них ознакомлен не был. Письменного согласия на заключение в их интересах подобных договоров и письменных одобрений действий по заключению подобных договоров никто из 4-х собственников не давал. Хочу истребовать у риэлтора хотя бы 4/5 разницы в пользу этих 4-х собственников как неосновательное обогащение, да еще потребовать у него проценты за пользование чужими денежными средствами за то, что он наглым образом удерживает в течение двух лет чужие денежки.
Что думаете по поводу перспектив подобного процесса?
И кого привлекать в качестве ответчика: агентство недвижимости или непосредственно риэлтора? Или всех скопом?
Сообщение отредактировал Markus: 19 August 2012 - 23:40
