Сообщений в теме: 458

[bazafaka]

можно ли оспорить свой отказ от приватизации

Вас по пистолетом держали?

здесь тоже никого под пистолетом не держали.

http://logos-pravo.ru/page.php?id=51
Вместе с тем суд не учел разъяснение Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фондаРоссийской Федерации", согласно которому при рассмотрении споров о законности приватизации жилья суд должен проверить обстоятельства и условия, на которых был дан отказ от оформления права собственности на свое имя лицами, вселившимися в жилое помещение до его приватизации и имевшими право стать участниками общей собственности на данное помещение, но отказавшимися от этого, дав согласие на приватизацию жилья другими лицами. В необходимых случаях, например, когда при отказе от приватизации гражданин был введен в заблуждение либо не способен был понимать значение своих действий, или когда собственником была нарушена договоренность об условиях такого отказа, суду следует разъяснить гражданину его право на предъявление встречного иска о признании недействительным заключенного договора на приватизацию жилого помещения.

[Pastic]

В необходимых случаях, например, когда при отказе от приватизации гражданин был введен в заблуждение либо не способен был понимать значение своих действий, или когда собственником была нарушена договоренность об условиях такого отказа, суду следует разъяснить гражданину его право на предъявление встречного иска о признании недействительным заключенного договора на приватизацию жилого помещения.

Да иск можно какой угодно встречный предъявить, но при отсутствии приговора суда шансы на его удовлетворение - один к миллиону.

[Ylchona]

можно ли оспорить свой отказ от приватизации и признать приватизацию недействительной ? спустя 8 лет после приватизации собственник перестал пускать в квартиру отказника, факт зарегистрирован полицией.

подавайте иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, в судебное заседание обязательно предоставьте заявление, которое подавали в правоохранительные органы по данному факту.

[Кылдыбатыр]

подавайте иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

И собственник заявит о пропуске СИД:

признать приватизацию недействительной спустя 8 лет после приватизации

И ага.... .

[an2pet]

К сожалению не могу создать новую тему. НО если понт продаюзволите задам вопрос в эту, как наиболее близкую... Продаю одну квартиру(покупатель уже найден) и хочу купить другую(Квартира понравилась, по совету риэлтора внес аванс) Но посмотрел документы и слегка ужаснулся. Основание собственности - приватизация 1992 года собственников двое, но на момент приватизации там было еще 2 несовершеннолетних их не наделили долями (в приватизации получается не участвовали)... Они уже с тех пор выросли, У них уже свои дети (2-е детишек прописаны в этой квартире), но до сих пор прописаны в этой квартире. Соответственно по закону имеют право пожизненного проживания в этой квартире... Они разъезжаются на 2 квартиры, но теоретически ничто не мешает им и остаться? И получается - никак их не выпишешь оттуда, если даже прописать в договоре требования о выписке... Надежда только на порядочность.... И все равно остается вероятность шантажа с их стороны..(кто знает как жизнь сложится?)... Что можно в такой ситуации сделать.. Риэлтор говорит, что ничего страшного, но я очень опасаюсь.... Может лучше потерять аванс чем иметь постоянно висящий домоклов мечь? Квартира очень нравится, удобно расположена, цена отнюдь не демпинговая, жители не бомжи какие-нибудь и не алкаши - интеллигентные с виду люди... Есть ли возможность застраховаться или лучше потерять аванс и искать дальше? Заранее спасибо...

[Кылдыбатыр]

an2pet, а к юристу сходить, религия непозволяет?
Столько всего нагородили, особенно с авансом.
Судя по всему - это Н.О.

[an2pet]

Моя религия позволяет ходить к юристам (я не иудаист если вы на это намекаете)... Но для того, чтобы получить стоящий ответ приходится посетить не одного юриста... По опыту 9 из 10 дадут дежурный ответ, может быть распечатают пару страниц , ткнут пальцем в нужную страницу кодекса, положат деньги в кассу и будут дальше раскладывать пасьянс или зависнут в интернете...

[Arbouz_ru]

Согласна- бессрочные права "отказника" он выдумал совершенно напрасно. Отказался и все. Ежели не знал о правах -то 18 лет + 3 года- если нет справки что был за рубежом. А так- тказ пусть нотариально подпишет.

[Кылдыбатыр]

Отказался и все.

Расшифруйте, что вы имеете ввиду?

если даже прописать в договоре требования о выписке

Не отвечает требованиям закона. Нет таких условий в сделках, а если есть, то они ничтожны.

Что можно в такой ситуации сделать..

Составить ДКП таким образом, чтоб причитающуюся им сумму, они получили при предъявлении выполнении определенных условий.

Может лучше потерять аванс

За что внесен аванс?

[bazafaka]

теоретически ничто не мешает им и остаться? И получается - никак их не выпишешь оттуда, если даже прописать в договоре требования о выписке... Надежда только на порядочность.... И все равно остается вероятность шантажа с их стороны..(кто знает как жизнь сложится?)... Что можно в такой ситуации сделать.. Риэлтор говорит, что ничего страшного, но я очень опасаюсь.... Может лучше потерять аванс чем иметь постоянно висящий домоклов мечь? Квартира очень нравится, удобно расположена, цена отнюдь не демпинговая, жители не бомжи какие-нибудь и не алкаши - интеллигентные с виду люди... Есть ли возможность застраховаться или лучше потерять аванс и искать дальше? Заранее спасибо...

порядочность она такая, сегодня есть, а завтра к стенке жизнь припрет - и вот ее уже нет. Тут вариант только с переоформлением между ними долей квартиры на отказников и ДКП с 4 сторонами.. Т.е. вы покупаете квартиру у приватизатора и двух отказавшихся.

[a_supergirl]

К сожалению не могу создать новую тему. НО если понт продаюзволите задам вопрос в эту, как наиболее близкую... Продаю одну квартиру(покупатель уже найден) и хочу купить другую(Квартира понравилась, по совету риэлтора внес аванс) Но посмотрел документы и слегка ужаснулся. Основание собственности - приватизация 1992 года собственников двое, но на момент приватизации там было еще 2 несовершеннолетних их не наделили долями (в приватизации получается не участвовали)... Они уже с тех пор выросли, У них уже свои дети (2-е детишек прописаны в этой квартире), но до сих пор прописаны в этой квартире. Соответственно по закону имеют право пожизненного проживания в этой квартире... Они разъезжаются на 2 квартиры, но теоретически ничто не мешает им и остаться? И получается - никак их не выпишешь оттуда, если даже прописать в договоре требования о выписке... Надежда только на порядочность.... И все равно остается вероятность шантажа с их стороны..(кто знает как жизнь сложится?)... Что можно в такой ситуации сделать.. Риэлтор говорит, что ничего страшного, но я очень опасаюсь.... Может лучше потерять аванс чем иметь постоянно висящий домоклов мечь? Квартира очень нравится, удобно расположена, цена отнюдь не демпинговая, жители не бомжи какие-нибудь и не алкаши - интеллигентные с виду люди... Есть ли возможность застраховаться или лучше потерять аванс и искать дальше? Заранее спасибо...

Риэлтер, конечно, говорит, что ничего страшного, ему же надо продать.
Опасаетесь не зря.
Застраховаться от этого никак нельзя. От квартиры лучше отказаться (ибо вряд ли риэлтер согласится на сложную процедуру, гарантирующую защиту Ваших прав). Аванс при этом терять не обязательно его вполне можно выцепить.

Согласна- бессрочные права "отказника" он выдумал совершенно напрасно. Отказался и все. Ежели не знал о правах -то 18 лет + 3 года- если нет справки что был за рубежом. А так- тказ пусть нотариально подпишет.

Кто ж Вас так обманул?

[Alderamin]

Продаю одну квартиру(покупатель уже найден) и хочу купить другую(Квартира понравилась, по совету риэлтора внес аванс) Но посмотрел документы и слегка ужаснулся. Основание собственности - приватизация 1992 года собственников двое, но на момент приватизации там было еще 2 несовершеннолетних их не наделили долями (в приватизации получается не участвовали)... Они уже с тех пор выросли, У них уже свои дети (2-е детишек прописаны в этой квартире), но до сих пор прописаны в этой квартире. Соответственно по закону имеют право пожизненного проживания в этой квартире... Они разъезжаются на 2 квартиры, но теоретически ничто не мешает им и остаться? И получается - никак их не выпишешь оттуда, если даже прописать в договоре требования о выписке... Надежда только на порядочность.... И все равно остается вероятность шантажа с их стороны..(кто знает как жизнь сложится?)... Что можно в такой ситуации сделать.. Риэлтор говорит, что ничего страшного, но я очень опасаюсь.... Может лучше потерять аванс чем иметь постоянно висящий домоклов мечь? Квартира очень нравится, удобно расположена, цена отнюдь не демпинговая, жители не бомжи какие-нибудь и не алкаши - интеллигентные с виду люди... Есть ли возможность застраховаться или лучше потерять аванс и искать дальше?

Риэлтер, конечно, говорит, что ничего страшного, ему же надо продать.
Опасаетесь не зря.
Застраховаться от этого никак нельзя. От квартиры лучше отказаться (ибо вряд ли риэлтер согласится на сложную процедуру, гарантирующую защиту Ваших прав).

Устранить риск вполне реально, один из способов назвал bazafaka, есть и другие... Обсуждалось это всё много раз... Так что совет отказаться от приобретения квартиры, мягко говоря, непонятен... Просто нужно не с риэлтором такие вопросы обсуждать (они нихрена не знают кроме одного - как подороже впарить свои услуги, и как их оказать максимально безответственно), а с грамотным юристом...

[ТовариСЧ]

Может лучше потерять аванс

А почему, Вы считаете, что потеряете его?

Так что совет отказаться от приобретения квартиры, мягко говоря, непонятен...

и абсолютно нелогичен

Составить ДКП таким образом, чтоб причитающуюся им сумму, они получили при предъявлении выполнении определенных условий.

сильно сомневаюсь в возможности такого способа

[duke777]

А так- тказ пусть нотариально подпишет.

А что именно должно быть указанно в нотариальном отказе? Типа, я ФИО признаю утраченным мое право пользоваться жилым помещением расположенным по адресу ХХХХХХХ с 4 ноября 2012 года , обязуюсь в срок до ХХХХХ сняться с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу ХХХХХХ... или есть какие то тонкости ?

[Кылдыбатыр]

сильно сомневаюсь в возможности такого способа

Поправлюсь, не ДКП, а условия доступа к ячейке с деньгами.

[ТовариСЧ]

Поправлюсь, не ДКП, а условия доступа к ячейке с деньгами.

Возможно, к сожалению на практике с банковскими ячейками не сталкивался ни разу

[Кылдыбатыр]

Возможно, к сожалению на практике с банковскими ячейками не сталкивался ни разу

Один из самых безопасных способов расчета при сделках по недвижке. Решает многие вопросы.

[LeGo51]

Вообще говоря ячейка (аккредитив, счет с условием и т.д.) решает многие вопросы, кроме главного в контексте этой ветки:
какие условия доступа к ячейке надо прописать, если единственной гарантией является превентивное решение СОЮ о прекращении права пользования?
Все остальное гарантией, по факту, не является, а получить вышеупомянутое решение ....
И .....?
Чего делать будем?

Сообщение отредактировал LeGo51: 04 November 2012 - 20:04

[Кылдыбатыр]

Чего делать будем?

С чем?

[LeGo51]

Чего делать будем?

С чем?

an2pet сказал:[/font]

Что можно в такой ситуации сделать..

Составить ДКП таким образом, чтоб причитающуюся им сумму, они получили при предъявлении выполнении определенных условий.

Поправлюсь, не ДКП, а условия доступа к ячейке с деньгами.

------------

Каких условий? Определенных?

Сообщение отредактировал LeGo51: 04 November 2012 - 22:28

[Кылдыбатыр]

Каких условий? Определенных?

Я же уже ответил. Осталось только домыслить, вместо многоточия.

чтоб причитающуюся им сумму, они получили при предъявлении............

[ТовариСЧ]

Я думаю, что LeGo51, намекает на ничтожность отказа от проживания... Туманно так очень

[Константин555]

Всем известно, что в соответствии со ст. 19 ФЗ о введении ЖК человек, отказавшийся от участия в приватизации, сохраняет право пользования жильем даже в случае продажи квартиры и не может быть оттуда выселен.

Меня интересует вопрос, а если он сам добровольно оттуда выехал и выписался, сохраняется ли его право пользования после этого? Может ли он потом требовать вселения обратно? Ведь нигде не сказано, что его право пользования зависит от фактического проживания (и тем более, регистрации) в этой квартире. Написано только, что оно не прекращается в результате продажи

Если я чего-то не догоняю, поправьте меня пожалуйста.

Доброго время суток! Юридические услуги недорого http://ььь.рф

Сообщение отредактировал Massive: 26 November 2012 - 12:26
реклама

[Massive]

Константин555,
бан на неделю забесплатно.

[Кунфу Панда]

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Хотел создать тему, не получилось. Прошу Вас подсказать начинающему юристу. Итак, приватизация жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования.
Члены семьи написали отказ в пользу конкретного члена семьи. Повлияет ли в дальнейшем на процесс приватизации этим членам семьи. 1 несовершеннолетний
Немного убого получилось извините.