Сообщений в теме: 2469

[Buutch]

евгеш, подавать иск о признании возражений необоснованными. Вам лучше обратиться к юристу - вы в каком регионе?

[Aster000]

интересная ситуация возникла, вкратце: имеется з.у., право собственности зарегистрировано за ответчиками.
Процедура у ответчиков была следующая: созыв собрания, отсутствие кворума, объявление в сми ну и т.д.
Истцы же просто подали объяву, но раньше ответчиков.
Недавно был суд. Ответчики указали на конституционно-правовой смысл положений ФЗ "Об обороте", в т.ч. в рамках обязательной инициации собрания, если оно не проводилось. Суд напрочь проигнорировал все это дело, и признал право недействительным право собственности ответчиков. Мотивировочной части еще не было
сейчас готовится касатка. На что лучше давить и ,по возможности, киньте пару судебных решений в сою. Касательно проведенного собрания - ничего сложного нет, а интересует именно в случае если собрание не проводилось вообще.

[RINAT17]

Добрый день. Обращаюсь за подсказкой к сведующим в данном вопросе. Сразу оговорюсь, опыта выделения земельных долей не имею, поэтому прошу не указывать на неграмотность и на необходимость нанять знающего юриста. Ситуация следующая. В 2010 г. член колл.-долевой собственности колхоза начал процедуру выдела своей доли. Ранее он хотел выделиться вместе с другими 15 членами КДС, что нашло отражение в протоколе общего собрания от 2001 года. Но по разным причинам они так и не выделились. Сейчас он разместил объявления в СМИ, возражений не поступило (имеется справка из сельсовета) - как бы границы участка считаются согласованными. Потом он отмежевал ЗУ и получил кадастровый паспорт. После этого он обратился в Росреестр. На консультации ему объяснили, что т.к. он в 2001 г. хотел выделяться вместе с другими 15-ю членами КДС (что отражено в протоколе 2001 г.), то теперь ему надо представить заявления от них всех - о том, что они не возражают против его единоличного выделения в новых границах. Плюс требуют, чтобы все они явились в Росреестр. Либо предлагают дать объявление о созыве нового собрания и если кворума не будет, то вновь дать объявления в СМИ о выделении в указанных границах. Неоднократно перечитывал ст. 13 ФЗ "Об обороте земель с/х назначения", по-моему сотрудники Росреестра заблждаются. Или нет??? Помогите, пожалуйста.

[Ионыч]

Помогите, пожалуйста.

Эта ветка вам в помощь - все что вы спрашиваете обсуждалось не раз. Выдел ваш человек осуществил не правильно, надо все начать с нуля, как и говорят:

Либо предлагают дать объявление о созыве нового собрания и если кворума не будет, то вновь дать объявления в СМИ о выделении в указанных границах

Ибо у вас БЫЛ первоочередной выдел в 2001, а следовательно права на выдел через СМИ не возникло.

Хотя непонятно - он там же пытается выделить 1 пай, где раньше 15 согласовали выдел? Если хороший протокол-2001, то можно пройти "на тоненького"

[Buutch]

Aster000, выложите решение, поможем.

Ионыч

можно пройти "на тоненького"

Да, если доказать, что в 2001 году этому одному из "пятнадцати человек на сундук мертвеца" досталось именно это место )))

[almuchnik]

Aster000 Я думаю, касатка разберется. Суд, скорее всего, заблуждается. Будет мотивировка - сразу тащите ее сюда.
RINAT17

Или нет???

Правы они. У вас 2 варианта.
1. Ставить на КУ большой участок на 15 чел и регистрировать 1/15 долю на него. Потом устраивать собрание в своем "маленьком колхозе", и выделять свой участок из него.
2. Делать то, что говорят в Росреестре.

[RINAT17]

[Хотя непонятно - он там же пытается выделить 1 пай, где раньше 15 согласовали выдел? Если хороший протокол-2001, то можно пройти "на тоненького"[/quote]
Нет, сейчас он выделяется в другом месте, просто земли того же колхоза.
Хорошо, заново дадим объявление о созыве общего собрания, скорее всего, никто не явится, потом объявление о выделении ЗУ в счет доли, а с кадастровыми паспортами что делать? Участки же уже на ГКУ стоят...

[RINAT17]

и тишина... люди, отзовитесь! Если я правильно понял, то надо дать объявление о созыве собрания участников, потом определить границы (или на общем собрании или через СМИ), а как быть с кадастровыми паспортами? Участки же уже сформированы..

[Buutch]

а с кадастровыми паспортами что делать? Участки же уже на ГКУ стоят...

Снимайте участки с учета и делайте новые паспорта.

[RINAT17]

а с кадастровыми паспортами что делать? Участки же уже на ГКУ стоят...

Снимайте участки с учета и делайте новые паспорта.

А зачем? Местоположение, границы и размеры же не изменятся.

[almuchnik]

а как быть с кадастровыми паспортами?

Положите под подушку до лучших времен. Достанете и понесете в ФРС после того, как выполните все установленные законом процедуры.

[Ионыч]

Положите под подушку до лучших времен. Достанете и понесете в ФРС после того, как выполните все установленные законом процедуры.

+1 ну или до кучи закажете "свежие", благо это бесплатно

Добавлено немного позже:

Нет, сейчас он выделяется в другом месте, просто земли того же колхоза.

Ренат, ну тогда он 100% поспешил с объявлением. Согласовывать границы нужно по действуюшей редакции Закона "Об обороте...", а не по старой "доброй" практике...

[Buutch]

Местоположение, границы и размеры же не изменятся.

Ну и зачем тогда спрашивать, что делать?

[Saas]

Я делаю так:
На первый участок выкладываю сколько поместится целых долей.
Остаток первого участка закрываю частью еще одной доли.
Остаток этой доли выкладываю на второй участок.
Добавляю на второй участок еще сколько поместится целых долей.
Возникает остаток второго участка.
На него выкладываю часть доли.
Остаток этой доли переходит на третий участок.
И т. д.

Таким образом, у Вас получится 240+39=279 свидетельств. Может быть меньше, если на какие-то участки доли будут ложиться точно.

давно не следил за темой, кое-что подзабыл.
на фоне цитаты вопрос кажется глупым, но...просьба, подскажите пожалуйста:
получается, что можно произвести выдел участка в натуре в счет земельной доли (доли в праве) не одним участком, а двумя, или тремя, или участком + долей в другом участке?
просто да или нет?

[Aster000]

да

[RINAT17]

а с кадастровыми паспортами что делать? Участки же уже на ГКУ стоят...

Снимайте участки с учета и делайте новые паспорта.

Вроде разобрался, правда после приема у начальника отдела Росреестра. Подали в СМИ объявление о созыве общего собрания членов ОДС, через месяц (а на собрание скорее всего никто не придет) составим протокол с одним единственным присутствующим, и этот протокол со всеми остальными документами (свид-во на долю, кад.паспорта, объявления в СМИ и др.) сдаем в Росреестр. Обещали зарегистрировать. Так что ничего снимать с учета не надо)))

[Buutch]

RINAT17, это вам повезет, если все так будет ))) по закону, сначала надо попытаться провести собрание, зафиксировать неявку, затем подать извещение в СМИ и опять ждать 30 дней ))) в любом случае, удачи

[almuchnik]

saas Ya-ya. Однозначно.
RINAT17 Зарегистрируют - радуйтесь, но параллельно советую еще дать объявление о выделе после попытки собрания.

[Ионыч]

saas Ya-ya. Однозначно.
RINAT17 Зарегистрируют - радуйтесь, но параллельно советую еще дать объявление о выделе после попытки собрания.

Может все же лучше ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНО, т.е. после оформления протокола пусть и несостоявшегося собрания? Извините за дотошность, но к ней понуждает "глубина" ответов Рината17.

[RINAT17]

Может все же лучше ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНО, т.е. после оформления протокола пусть и несостоявшегося собрания? Извините за дотошность, но к ней понуждает "глубина" ответов Рината17.

Объявления о намерении выделить ЗУ с адресными ориентирами и точными размерами мы ранее давали, а вот созыва общего собрания не было. В Росреестре сказали, что нужно созвать общее собрание (или хоть сделать попытку, т.е. опубликовать это в СМИ), а заново давать объявления о намерении выделиться не надо. Если что извините за "неглубокие" ответы. Как говорится - куда уж нам...

[дольщик]

Всем здравствуйте. Поступило два возражения, по месту выделения долей первое на 36-й день, второе на 50-й день,на кадастровый учёт поставлены. Вопрос, как быть в ЕГРП? Стоит ли упоминать о них , или нет? Кто сталкивался с подобной ситуацией помогите.

[Buutch]

дольщик, вообще не упоминайте.

[almuchnik]

Ионыч

Может все же лучше ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНО,

Конечно. Я это и имел ввиду. Неточно выразился.
RINAT17

В Росреестре сказали, что

А в суде вы тоже на Росреестр кивать будете? Так там он не в авторитете.

куда уж нам...

Действительно.
дольщик
В ФРС предоставляете письмо, что в установленный законом срок, т. е. до такого-то числа возражений заявлено не было. А про то, что было после - никому интересно не должно быть.

[Saas]

Aster000
almuchnik
спасибо!

[Lemonade]

столкнулась с интересной ситуацией
собрание 6-7 г. первоочередную часть определили весь массив. несколько дольщиков отмежевали участочек. поставили на кадастр. тут пришел дядя и зарегистрировал этот участок на себя. сдав в регистрацию кад паспорт и свид-во
думаю, можно ли тут вообще за что-нибудь зацепиться)