|
||
|
НЕУСТОЙКА И УБЫТКИ ПО ДОЛЁВКЕ ЗА НАРУШЕНИЕ СРОКА СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА
#176
Отправлено 23 June 2005 - 20:44
И что с "ремонтом"? живая тема или обречена?
Спасибо за ответы.
#177
Отправлено 09 August 2005 - 13:10
#178 --Yuliya--
Отправлено 09 August 2005 - 14:05
То, что площадь кв. изменилась - ествественный процесс, это как правило связано с тем, что чем ниже этаж, тем толще стены, кверху стены сужаются и учесть это на подготовительном этапе работ очень трудно (практически невозможно).
Считаю, что можно попытаться биться за то, что поскольку застройщиком допущены нарушения в части сроков сдачи дома, вы не доплачиваете за прибавившиеся метры. Квартира то все равно вам нужна. Нужно искать компромис. Сформулировать грамотно пункт и включить его в доп.соглаш.
Либо пусть возмещают вам убытки.
#179
Отправлено 09 August 2005 - 14:15
Не считая затрат на аренду квартиры.
#180 --Yuliya--
Отправлено 09 August 2005 - 16:40
Ну, как определитесь пишите...
Где вы видели, чтобы дом в срок сдавали?
#181
Отправлено 09 August 2005 - 16:44
А зачем Вам дополнительное соглашение? Неужели договор не предусматривает окончательных расчетов по результатам обмеров БТИ?
#182
Отправлено 09 August 2005 - 18:17
Што с неустойкой?
#183
Отправлено 18 November 2005 - 01:54
#184
Отправлено 18 November 2005 - 02:16
#185 -Дмитрий А.Ю.-
Отправлено 18 November 2005 - 10:30
#186
Отправлено 20 November 2005 - 02:17
#187
Отправлено 20 November 2005 - 19:02
Какой умный дольщик
Все правильно делает. Придраться не к чему.
Можно только давить на 333 ГК и на 10 ГК.
#188
Отправлено 21 November 2005 - 00:20
А как же тогда общий принцип юридической ответственности - однократность применения наказания? В нашем случае, истец не имел права делить одно правонарушение, состоящее в просрочке исполнения обязательства на 1 год на части (периоды, состоящие из 90 дней), и привлекать Застройщика к ответственности несколько раз. Это противоречит общим принципам и целям юридической ответственности и теории права в целом.rostoff
Какой умный дольщик
Все правильно делает. Придраться не к чему.
Можно только давить на 333 ГК и на 10 ГК.
#189
Отправлено 21 November 2005 - 08:50
угу, однократность ........ но тока правонаруцшение у Вас длящиеся.А как же тогда общий принцип юридической ответственности - однократность применения наказания?
1.Где написано, что не имел права?В нашем случае, истец не имел права делить одно правонарушение, состоящее в просрочке исполнения обязательства на 1 год на части (периоды, состоящие из 90 дней), и привлекать Застройщика к ответственности несколько раз. Это противоречит общим принципам и целям юридической ответственности и теории права в целом.
2. Несколько раз к ответственности Вас не привлекали, тока один раз.
Однако, Дольщик попросил взыскать неустойку за период с 01 июля 2004 г. по 01 октября 2004
но уже за период с 01 октября 2004 г. по 01 января 2005 г.
Все правильно делает. Придраться не к чему.
#190
Отправлено 22 November 2005 - 16:21
угу, однократность ........ но тока правонаруцшение у Вас длящиеся.
[/quote]
Вот именно, что длящееся.
Гражданская ответственность, такой же вид юридической ответственности, как и уголовная или административная. Если бы за длящееся преступление или длящееся административное правонарушение привлекали к ответственности по переодам, то ... сами понимаете.....
#191
Отправлено 22 November 2005 - 16:34
Причем тут правонарушение?но тока правонаруцшение у Вас длящиеся.
Правонарушение, эт прости, Витя, из области административки.
Неустойка - это отвественность за нарушение обязательства.
И ежели она установлена за каждый день просрочки, то мона хоть за каждый день отдельным иском взыскивать.
#192
Отправлено 23 November 2005 - 20:00
А нарушение обязательства - это что, не гражданско-правовое нарушение? Оно и есть, покрайне мере, учебник по ГП так и говорит.Причем тут правонарушение?но тока правонаруцшение у Вас длящиеся.
Правонарушение, эт прости, Витя, из области административки.
Неустойка - это отвественность за нарушение обязательства.
И ежели она установлена за каждый день просрочки, то мона хоть за каждый день отдельным иском взыскивать.
#193
Отправлено 23 November 2005 - 20:35
#194
Отправлено 24 November 2005 - 14:15
В том то и дело, что обязательство уже исполнено! Если бы было не исполнено - согласна.Согласен с дольщиком У него ведь есть право, в случае, если обязательство еще не исполнено взыскивать до момента рассмотрения иска в суде, а потом снова и снова. Думаю, есть аналогия.
#195 -Гость-
Отправлено 25 November 2005 - 17:51
По идее ничто не ограничивает дольщика на взыскание положенной ему неустойки по частям.
Но вопрос как я понимаю тут в другом.
Грубо говоря, если я правильно понял при Вашей просрочке в 1 год общий размер неустойки должен составлять - 10 млн. (2.5*4). При этом по п.5. ст. 28 ЗПП предельный размер вашей ответственности за всю просрочку (за ВСЕ периоды (неважно как их разбивать) не может составлять более 1 млн. (цена квартиры).
Таким образом, дольщик взыскав 2 раза по предельному размеру, имо слегка злоупотребляет правом, т.к. общий размер поданых им исков составляет 2 млн..
Вот ведь сволочь.
Правда единственный вопрос вызывает буквальное толкование этого самого п. 5 "Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа..."
Так что, получается, что на настоящий момент он взыскал только 100 тыс. и еще 900 может взыскать (правда и осталось у него периодов всего на пол-года - 5 млн).
#196
Отправлено 25 November 2005 - 18:12
Ответчик тупит, давно бы мировое выкружил и прекратил дальнейшие поползновения.
#197
Отправлено 25 November 2005 - 19:05
Не смешно , Дольщик редкая зануда на компромисс не идет. Заваливает исками. Уже 4 подал и еще собирается! Пошла в кассацию. Что она скажет.блин, растянули тему.
Ответчик тупит, давно бы мировое выкружил и прекратил дальнейшие поползновения.
#198
Отправлено 09 January 2006 - 23:26
14-го у меня такой процесс будет.
Просрочка сдачи дома - неустойка, убытки + моральник.
Выложу
выложите решение..хотелось бы взглянуть
rostoff
Да, поздно я зашла в эту тему . Практики достаточно, из судов не вылажу (представитель застройщика.....
и все у кого есть суд.практика по данному вопросу вылаживайте
#199
Отправлено 10 January 2006 - 01:31
Выложите здесь решения как в пользу дольщиков, так и застройщиков. Это интересно многим, поскольку единообразия у судов никакого.
Либо мне на ekotex@ellink.ru.
#200
Отправлено 17 February 2006 - 12:20
Согласно ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» - В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи …застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной 1/75 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Предположим квартира стоит 1 000 000 руб.
Ставка рефинансирования – 12 %, т.е. 120 000 руб.
Квартира сдана на 200 дней позже.
1/75 от ставки рефинансирования составляет 1 600 руб.
Расчет:
1600 х 200 = 320 000 руб.
Правильно?
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных