Сообщений в теме: 244

[Изяслав]

romanRV сказал(а)

Уже имеющуюся.

не пойму, чем помогут первые 2 варианта, про третий надо подумать, но сомневаюсь у Вас это получится.

[romanRV]

'str555' сказал(а) 28 Июн 2013 - 07:12:

romanRV сказал(а)

Уже имеющуюся.

не пойму, чем помогут первые 2 варианта, про третий надо подумать, но сомневаюсь у Вас это получится.

Первые может и не помогут, но третий есть шанс, т.к. договор расторгается.
Вот еще один интересный вариант.
ст 22 "об ипотеке" предусмотренно п. 2, что на документах являющимися основанием возникновения ипотеки ставяться надпись об ипотеке, а у нус их нет. Нет их и в свидетельствах на право собственности.

[Изяслав]

romanRV сказал(а)

но третий есть шанс, т.к. договор расторгается.

а ипотека остается.

romanRV сказал(а)

а у нус их нет. Нет их и в свидетельствах на право собственности.

а в реестре-то есть?

[romanRV]

'str555' сказал(а) 01 Июл 2013 - 06:50:

romanRV сказал(а)

но третий есть шанс, т.к. договор расторгается.

а ипотека остается.

romanRV сказал(а)

а у нус их нет. Нет их и в свидетельствах на право собственности.

а в реестре-то есть?

Не согласен, по ст 42 ипотека гасится.
Ведь у предыдущего собственника недвижки небыло ипотеки, откуда у него она возмется? При расторжении длоговора купли продажи все возвращается назад.

В реестре есть, что есть наружение закона (запись в реестре или отсутствия надписи на правоустанавливающихся документах), что ведет к ничтожности ипотеки в силу ст.168 ГК (по моему мнению).
Вам Ольга инструкцию не прислала? может поделитесь?

[Ludmila]

romanRV сказал(а)

Не согласен, по ст 42 ипотека гасится. Ведь у предыдущего собственника недвижки небыло ипотеки, откуда у него она возмется? При расторжении длоговора купли продажи все возвращается назад.

Ничего подобного. Идите к юристу в реале, он Вас проконсультирует.

romanRV сказал(а)

Вам Ольга инструкцию не прислала? может поделитесь?

Ольгой Вы меня назвали? И str555, насколько я его знаю, порядочный человек, а потому то, что я сбрасывала ему лично, посторонним людям сбрасывать не станет.

[Изяслав]

Ludmila сказал(а)

str555, насколько я его знаю, порядочный человек

гад ещё тот.

Ludmila сказал(а)

то, что я сбрасывала ему лично, посторонним людям сбрасывать не станет.

да, не стану.

romanRV сказал(а)

по ст 42 ипотека гасится.

не причем тут.

[romanRV]

'Ludmila' сказал(а) 01 Июл 2013 - 10:23:

romanRV сказал(а)

Не согласен, по ст 42 ипотека гасится. Ведь у предыдущего собственника недвижки небыло ипотеки, откуда у него она возмется? При расторжении длоговора купли продажи все возвращается назад.

Ничего подобного. Идите к юристу в реале, он Вас проконсультирует.

Из Вашей книги, которую читаю я сделал такой вывод.
Я возму только Вашу, другим нет доверия.

'Ludmila' сказал(а) 01 Июл 2013 - 10:23:

romanRV сказал(а)

Вам Ольга инструкцию не прислала? может поделитесь?

Ольгой Вы меня назвали? И str555, насколько я его знаю, порядочный человек, а потому то, что я сбрасывала ему лично, посторонним людям сбрасывать не станет.

Прошу прощения зща "Ольгу", спутал с Вами - Людмила.
На счет инструкции не дадите?

[Ludmila]

romanRV сказал(а)

На счет инструкции не дадите?

Нет.

[romanRV]

'str555' сказал(а) 01 Июл 2013 - 10:36:

romanRV сказал(а)

по ст 42 ипотека гасится.

не причем тут.

Почему?
Приобретался объект раньше возникновения ипотеки.

В крайнем случаи старый собственник будет гасить через суд тогда, надеюсь это будет основанием, если суд погасит у него запись об ипотеке.

'Ludmila' сказал(а) 01 Июл 2013 - 11:31:

romanRV сказал(а)

На счет инструкции не дадите?

Нет.

А Вашу консультацию?

[Ludmila]

romanRV сказал(а)

В крайнем случаи старый собственник будет гасить через суд тогда, надеюсь это будет основанием, если суд погасит у него запись об ипотеке.

Не будет.

romanRV сказал(а)

А Вашу консультацию?

У меня сейчас нет ни времени, ни желания этим заниматься.

[romanRV]

'Ludmila' сказал(а) 01 Июл 2013 - 11:53:

romanRV сказал(а)

В крайнем случаи старый собственник будет гасить через суд тогда, надеюсь это будет основанием, если суд погасит у него запись об ипотеке.

Не будет.

romanRV сказал(а)

А Вашу консультацию?

У меня сейчас нет ни времени, ни желания этим заниматься.

Ближе к осени не появиться?
До 1 сентября я еще побегаю, к этому времени будет решение суда о расторжении договора купли продажи объекта, а заодно и ряд экспертиз по делу.

[Изяслав]

romanRV сказал(а)

ряд экспертиз по делу

что за экспертизы?

[Ludmila]

romanRV, документы сначала смотреть надо, а потом уже экспертизы делать. Если у Вас, например, истёк срок исковой давности или просто нет оснований для оспаривания, расходы на экспертизу будут просто лишними.

[romanRV]

'Ludmila' сказал(а) 01 Июл 2013 - 13:00:

romanRV, документы сначала смотреть надо, а потом уже экспертизы делать. Если у Вас, например, истёк срок исковой давности или просто нет оснований для оспаривания, расходы на экспертизу будут просто лишними.

Основания есть всегда, особенно много их получилось после прочтения Вашей книги, за что Вам отдельноне спасибо.

Срок будем пытаться востановить, для признания договоров ипотеки и кредитного ничтожными, т.к. прошло три года.

Если Вы возметесь за консультацию, то я Вам отправлю все документы, если нет конфликта интересов с работодателем Вашим.

Экспертизы по делу.
1 Оценка объекта ипотеки (истец оценил, без осмотра объекта, с нарушениями стандартов оценки и т.д.).
2 Экономическая (договор кредитный не соответсвует указаниям ЦБ РФ - о полной стоимости кредита, нет уведомления в соответсвии с
УЦ от 13.05.2008 N 2008-У «О порядке расчета и доведения до заемщика - физического лица полной стоимости кредита». Представленные финансовые документы (исцом) говорят, что я сам себе выдал кредит (в представленном истцом ордере я являюсь плательщиком кредита и получателем кредита тоже я) и еще много не совпадений.
3 лингвистическая ( по спорным пунктам договора, вот один вопрос "Можно из содержательно-смысловой направленности текста кредитного договора сделать вывод, что дата вступления кредитного договора устанавливается только БАНКОМ в разделе кредитного договора?, если да, то установлена дата вступления договора в силу?)

Лишним ничего не бывает.
Пока идут экспертизы рассматривается дело о расторжении договора купли продажи объекта ипотеки.
Вовсяком случаи срок рассмотрения дела отодвинут на 3 месяца до сентября.

[Изяслав]

romanRV сказал(а)

Оценка объекта ипотеки (истец оценил, без осмотра объекта, с нарушениями стандартов оценки

что это за оценка была?

romanRV сказал(а)

и еще много не совпадений. 3 лингвистическая ( по спорным пунктам договора, вот один вопрос

фигня полная.

[Ludmila]

romanRV сказал(а)

снования есть всегда, особенно много их получилось после прочтения Вашей книги, за что Вам отдельноне спасибо.

Книга устарела. Практически на 100%.

romanRV сказал(а)

Срок будем пытаться востановить, для признания договоров ипотеки и кредитного ничтожными, т.к. прошло три года.

Юрлицам и ИП СИД не восстанавливается.

romanRV сказал(а)

1 Оценка объекта ипотеки (истец оценил, без осмотра объекта, с нарушениями стандартов оценки и т.д.).

Если решение об обращении взыскания есть, то эта оценка ничем не поможет.

romanRV сказал(а)

2 Экономическая

Не бывает такой.

romanRV сказал(а)

(договор кредитный не соответсвует указаниям ЦБ РФ - о полной стоимости кредита, нет уведомления в соответсвии с УЦ от 13.05.2008 N 2008-У «О порядке расчета и доведения до заемщика - физического лица полной стоимости кредита».

Это не основание для его недействительности.

romanRV сказал(а)

3 лингвистическая ( по спорным пунктам договора, вот один вопрос "Можно из содержательно-смысловой направленности текста кредитного договора сделать вывод, что дата вступления кредитного договора устанавливается только БАНКОМ в разделе кредитного договора?, если да, то установлена дата вступления договора в силу?)

Чушь собачья. Это не вопросы лингвистической экспертизы.
В общем, эксперты срубили с Вас денег за экспертизы, которые Вам ничем не помогут.

[romanRV]

'Ludmila' сказал(а) 01 Июл 2013 - 17:17:

Книга устарела. Практически на 100%.
Юрлицам и ИП СИД не восстанавливается.
Если решение об обращении взыскания есть, то эта оценка ничем не поможет.
Не бывает такой.
Это не основание для его недействительности.

Поэтому и просил Вашу свежую инструкцию.
По книге решил расторгнуть договор купли продажи объекта, на который потом была сделана ипотека, старый собственник снимет ипотеку потом.
Я физик, срок попробуем востановить.
Решения на взыскание нет, еще первая инстанция не закончилась.
Комплексная экспертиза в соответствии со ст. 79, 82, ГПК.
Экспертиза думаю не зря будет, т.к. если эксперт скажет что ПСК (полная стоимость кредита) не соответствует заявленной, то ст 12, 16 Закона о Защите прав потребителя и односторонние расторжение договора попробуем.

[Ludmila]

romanRV сказал(а)

По книге решил расторгнуть договор купли продажи объекта, на который потом была сделана ипотека, старый собственник снимет ипотеку потом.

Вы что-то не так поняли в книге. Да и в любом случае это сейчас не прокатит.

romanRV сказал(а)

Экспертиза думаю не зря будет, т.к. если эксперт скажет что ПСК (полная стоимость кредита) не соответствует заявленной, то ст 12, 16 Закона о Защите прав потребителя и односторонние расторжение договора попробуем.

Даже если представить, что суд на этом основании расторгнет-таки договор (для ничего нет ровным счётом никаких оснований), ипотека не прекратится.
Всё, не могу больше. Вы несёте какой-то несусветный бред и делаете всё, чтобы угробить дело. Объяснять дальше нет ни времени, ни желания.

[romanRV]

'Ludmila' сказал(а) 02 Июл 2013 - 06:39:

romanRV сказал(а)

По книге решил расторгнуть договор купли продажи объекта, на который потом была сделана ипотека, старый собственник снимет ипотеку потом.

Вы что-то не так поняли в книге. Да и в любом случае это сейчас не прокатит.

romanRV сказал(а)

Экспертиза думаю не зря будет, т.к. если эксперт скажет что ПСК (полная стоимость кредита) не соответствует заявленной, то ст 12, 16 Закона о Защите прав потребителя и односторонние расторжение договора попробуем.

Даже если представить, что суд на этом основании расторгнет-таки договор (для ничего нет ровным счётом никаких оснований), ипотека не прекратится.
Всё, не могу больше. Вы несёте какой-то несусветный бред и делаете всё, чтобы угробить дело. Объяснять дальше нет ни времени, ни желания.

Я у Вас и прошу правильного направления, что бы все совсем не испортить.
Отсутствие основного обязательства, гасит автоматом акцессорные обязательства ст. 329 ГК., в том числе и ипотеку (есть отзыв росреестра, если кредитный договр признают ничтожным, незаключенным, то ипотеку они погасят и без судебного решения).

[Ludmila]

romanRV сказал(а)

Я у Вас и прошу правильного направления, что бы все совсем не испортить.

Чтобы подсказать правильное направление, надо смотреть документы. Смотреть документы нет ни времени, ни желания.

romanRV сказал(а)

Отсутствие основного обязательства, гасит автоматом акцессорные обязательства ст. 329 ГК., в том числе и ипотеку (есть отзыв росреестра, если кредитный договр признают ничтожным, незаключенным, то ипотеку они погасят и без судебного решения).

Это не так. Такое погашение будет незаконным и запись об ипотеке будет подлежать восстановлению.
Ещё раз. Вы сейчас сами не понимаете, что говорите и делаете.

[romanRV]

'Ludmila' сказал(а) 02 Июл 2013 - 12:44:

romanRV сказал(а)

Я у Вас и прошу правильного направления, что бы все совсем не испортить.

Чтобы подсказать правильное направление, надо смотреть документы. Смотреть документы нет ни времени, ни желания.

romanRV сказал(а)

Отсутствие основного обязательства, гасит автоматом акцессорные обязательства ст. 329 ГК., в том числе и ипотеку (есть отзыв росреестра, если кредитный договр признают ничтожным, незаключенным, то ипотеку они погасят и без судебного решения).

Это не так. Такое погашение будет незаконным и запись об ипотеке будет подлежать восстановлению.
Ещё раз. Вы сейчас сами не понимаете, что говорите и делаете.

Может тогда всетаки дадите свою свежую инструкцию, может найду правильный вариант.

[Ludmila]

romanRV сказал(а)

Может тогда всетаки дадите свою свежую инструкцию,

Нет.

[Ludmila]

Александр З, давайте.

[romanRV]

'Ludmila' сказал(а) 03 Июл 2013 - 08:37:

Нет.

Жаль.

Может ближе к осени времечко найдется?