Сообщений в теме: 3

[Lawyerus]

Нерезидент - гр-ка Германии продает квартиру в Москве, находящуюся в собственности более 3 лет.
1. Правильно ли я понимаю, что в соответствии с п.1 ст.220 она, являясь "налогоплательщиком" (п.1 ст.207) имеет право на получение имущественного налогового вычета в полном размере?
2. Что надо ей сделать, чтобы в германии при приобретении недвижки к ней не было вопросов о прооисхождении денег?

[greeny12]

Нерезидент - гр-ка Германии продает квартиру в Москве, находящуюся в собственности более 3 лет.
1. Правильно ли я понимаю, что в соответствии с п.1 ст.220 она, являясь "налогоплательщиком" (п.1 ст.207) имеет право на получение имущественного налогового вычета в полном размере?
2. Что надо ей сделать, чтобы в германии при приобретении недвижки к ней не было вопросов о прооисхождении денег?

Во-первых, надо смотреть СОГЛАШЕНИЕ между РФ и Федеративной Республикой Германия от 29.05.1996 "ОБ ИЗБЕЖАНИИ ДВОЙНОГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ НАЛОГОВ НА ДОХОДЫ И ИМУЩЕСТВО"

Во-вторых, Минфин РФ в письме от 10.04.2008 N 03-04-05-01/104 полагает, что
доходы резидента ФРГ от отчуждения недвижимого имущества, находящегося на территории РФ, могут облагаться налогом в РФ.

В-третьих, в письме Минфина РФ от 19.08.2008 N 03-04-05-01/305 говорится, что имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст. 220 НК РФ, применяются к доходам, полученным от источников в РФ, только если указанные доходы получены физическими лицами, признаваемыми налоговыми резидентами РФ.

В-четвертых, продавцу для ФРГ надо иметь договор с реальной цифрой дохода. Хорошо бы еще документы о расчетах через счет в банке.

[Lawyerus]

greeny12

В-третьих, в письме Минфина РФ от 19.08.2008 N 03-04-05-01/305 говорится, что имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст. 220 НК РФ, применяются к доходам, полученным от источников в РФ, только если указанные доходы получены физическими лицами, признаваемыми налоговыми резидентами РФ.

Да, действительно п.4 ст.210 НК намекает на это, но не точно как-то.

[Сатир]

Lawyerus

Да, действительно п.4 ст.210 НК намекает на это, но не точно как-то.

прибавьте ещё п. 3 ст. 210