Сообщений в теме: 3

[vladkis]

Уважаемые дамы и господа юристы !
Может ли быть Индивидуальный предприниматель арендатором (стороной по договору аренды) жилого помещения - квартиры (у которой собственник - физ. лицо)?
Сомнение связано с тем, что ГК разрешает быть в этой позиции юридическим лицам.
Если ответ - нет, то как выйти из положения в ситуации, когда этот ИП должен в свою очередь сдать в аренду юридическому лицу эту квартиру ? Полагаю (возможно, ошибочно), что первый договор - найм, а второй аренда - не годится.

[kuropatka]

vladkis

Может ли быть Индивидуальный предприниматель арендатором (стороной по договору аренды) жилого помещения - квартиры

Может, по-моему. Хотя бы потому, что это не запрещено.
Кроме того, здесь вполне можно использовать правило п.3 ст. 23 ГК, хоть оно и коряво сформулировано.

Полагаю (возможно, ошибочно), что первый договор - найм, а второй аренда - не годится.

Если прямо прописать в первом договоре право передавать имущество в пользование третьим лицам - то почему нет? Будет у вас смешанный договор, и только.

[Iv+]

ИМХО может, т.к. ограничения правоспособности ПБОЮЛа в этом вопросе не имеется.
Как раз наоборот, физик не может сдавать а аренду квартиру, посколку аренда является коммерческой деятельностью.

С уважением

[mnatsa]

vladkis
Конечно может.
Iv+

Как раз наоборот, физик не может сдавать а аренду квартиру, посколку аренда является коммерческой деятельностью.

Странную какую-то вещь Вы написали. Какая разница найм или аренда