Здравствуйте.
Ситуация следующая. Тяжело больная мать заключает с сыном договор купли-продажи квартиры с правом пожизненного проживания. Естественно сумма сделки смешная.
На тот момент сын совместно проживает в другой квартире с девушкой в гражданском браке . На момент совершения сделки проживание примерно равно трем-четырем месяцам. Девушка не в курсе сделки.
Вопрос - если они расстанутся и девушка захочет получить квартиру - может ли она на это претендовать?
Насколько я понимаю совместно нажитым это имущество не может быть признано, а может быть признано долевое право? У нее официальная зарплата достаточно большая, у парня - официальная зарплата невелика совсем, но фактическая наоборот очень приличная. Может ли девушка пытаться доказать что квартира куплена на ее деньги, хотя конечно реально она ни копейки не потратила на это. И если может, то что нужно сделать, чтобы доказать, что она не имеет никакого отношения к этой квартире.
И последнее: может ли она пытаться доказать что имел место фактический брак и это все-таки совместно нажитое имущество?
С уважением,
Михаил Казань
|
|
||
|
|
|
|
Гражданский брак и квартира
Автор
-МихаилКазань-
, 26 Nov 2005 20:31
Сообщений в теме: 6
#2
Отправлено 26 November 2005 - 21:55
МихаилКазань
Фактический брак никаких юридических последствий не влечет.если они расстанутся и девушка захочет получить квартиру - может ли она на это претендовать?
может ли она пытаться доказать что имел место фактический брак и это все-таки совместно нажитое имущество?
А с какой такой радости у мадам может возникнуть право собственности, если ей никто ничего не дарил и не продавал?Насколько я понимаю совместно нажитым это имущество не может быть признано, а может быть признано долевое право?
Если она это докажет, то у нее будет право требовать возврата денег, но не право считаться сособственником квартиры...Может ли девушка пытаться доказать что квартира куплена на ее деньги, хотя конечно реально она ни копейки не потратила на это.
#3
-Гость-
Отправлено 30 November 2005 - 13:00
В подобных случаях может возникнуть общая долевая собственность лиц, которые общим трудом или средствами приобрели какое-то имущество. Их имущественные отношения будут регулироваться не семейным, а только гражданским законодательством.
Если гражданская супруга докажет, что она участвовала в расходах по содержанию имущества, причем, расходы не маленькие, то может быть признана судом как право имеющая - возникнет долевая собственность. Однако, ремонт-ремонту рознь. Если произведенные улучшения имущества отделимы, то скорее всего, будет признано право долевой собственности на них, а не на имущество в целом. Так что советую капитальный ремонт во время гражданского брака, да и после регистрации брака (если имущество приобретено до регистрации) осуществлять только на свои кровные.
Если гражданская супруга докажет, что она участвовала в расходах по содержанию имущества, причем, расходы не маленькие, то может быть признана судом как право имеющая - возникнет долевая собственность. Однако, ремонт-ремонту рознь. Если произведенные улучшения имущества отделимы, то скорее всего, будет признано право долевой собственности на них, а не на имущество в целом. Так что советую капитальный ремонт во время гражданского брака, да и после регистрации брака (если имущество приобретено до регистрации) осуществлять только на свои кровные.
#4
Отправлено 30 November 2005 - 13:19
Гость
Ээээээ... Давайте-ка со ссылками на конкретные правовые нормы...В подобных случаях может возникнуть общая долевая собственность лиц, которые общим трудом или средствами приобрели какое-то имущество.
Если гражданская супруга докажет, что она участвовала в расходах по содержанию имущества, причем, расходы не маленькие, то может быть признана судом как право имеющая - возникнет долевая собственность.
#5
Отправлено 01 December 2005 - 00:42
Да, попадаются такие отморозки среди судей СОЮ. Но все такие решения живут до второй минуты кассации.Если гражданская супруга докажет, что она участвовала в расходах по содержанию имущества, причем, расходы не маленькие, то может быть признана судом как право имеющая - возникнет долевая собственность.
#6
Отправлено 01 December 2005 - 09:26
kuropatka
Вот интересно можно ли что-то сделать таким решением если суд был 2 года назад, сожитель ничего оспаривать не собирается (доверенность давать тоже), несостоявшийся покупатель квартиры (арест пришел до регистрации договра но после передачи денег) также ничего не делает, и только несостоявшийся покупатель квартиры превого несостоявшегося покупателя хочет что-то сделать...но незнает как.Но все такие решения живут до второй минуты кассации.
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
