Сообщений в теме: 22

[АСП]

Возник вопрос. Жила-была семья. 1992г они приватизировали квартиру, в общую собственность бе выделения долей.
4 года назад, один человек их покинул, нужно ли оставшимся двум оформлять наследство. Все жили вместе, вместе были прописаны, оставшиеся двое и сечас вместе прописаны в этой квартире. Никто из посторонних на жилье не претендует.
Подскажите, что знаете, заранее спасибо

Сообщение отредактировал АСП: 08 December 2005 - 01:52

[Samail]

АСП
Нужно.
Как подавать заявление нотариусу и что ему нужно поищите на форуме, описано не раз...

[Alderamin]

АСП

Цитата

Жила-была семья. 1992г они приватизировали квартиру, в общую собственность бе выделения долей.
4 года назад, один человек их покинул, нужно ли оставшимся двум оформлять наследство. Все жили вместе, вместе были прописаны, оставшиеся двое и сечас вместе прописаны в этой квартире. Никто из посторонних на жилье не претендует.

Samail

Цитата

Нужно.

А кому и зачем это нужно в описанной ситуации???

[Alderamin]

Гость

Цитата

Меня больше интересует вопрос приниципиальный.

Какой вопрос-то???

Цитата

никто не может утверждать, что она равна 1/3 от общей площади квартиры.

Наследуется не часть общей площади, а доля в праве собственности на квартиру. Ее размер составляет 1/3...

Цитата

Что будет написано в документе о принятии наследства - наследуется доля кв. метров в приватизированной без долевого участия квартире?

Со смертью сособственника совместная собственность трансформируется в долевую, доли всех считаются равными...

[Марта Адамс]

Цитата

как налог на наследство на неопределенную долю расчитываться будет?

А в связи с чем вас так волнует налог? Переживаете за ИФНС?
Ладно, вопрос риторический.
А по сути - читайте закон о приватизации. Там ясно сказано, что после смерти одного из собственников квартиры, приватизированной в совместную собственность, происходит определение долей в праве. Доли признаются РАВНЫМИ.
То есть у умершего будет 1\3 - и не меньше.
(сорри, что цитата из закона не дословная - нет под руками базы, но общий смысл я постаралась сохранить
З.Ы. То есть налог, от которого вы освобождены, будет высчитываться из стоимости 1\3 доли в праве на квартиру.

Сообщение отредактировал Марта Адамс: 08 December 2005 - 21:07

[Марта Адамс]

Цитата

Как я понимаю можно спокойно жить лет 70, наследстов не оформлять, никто квартиру не отберет?

Угу. Родители же приняли наследство, дальше - уже на их усмотрение, оформлять или нет. Но вот если

Цитата

вдруг квартиру надо будет срочно продать, подарить

- придется сначала оформлять, и это отнимет время

[kuropatka]

Марта Адамс

Цитата

То есть у умершего будет 1\3 - и не меньше.

У умершего ничего быть уже не может. 1/3 доли в праве на квартиру войдет в состав наследственной массы - так вернее.


АСП

Цитата

один человек их покинул, нужно ли оставшимся двум оформлять наследство.

Если "покинул" у вас означает "умер", то наследство открылось, и при желании его можно и "оформить" - т.е. получить правоустанавливающие документы. В вашем случае проще будет обратиться в суд с иском о признании права собственности. Как это сделать - в Поиск.

[Samail]

kuropatka

Цитата

В вашем случае проще будет обратиться в суд с иском о признании права собственности

Мне кажется проще все таки принести нотариусу справку, о том что они совместно проживали на момент смерти в данной квартире и получить свидетельство о праве на наследство без суда..

[Марта Адамс]

kuropatka
Спасибо за уточнение - а то вдруг бы автор темы не понял, что я имела в виду

[Alderamin]

Тэд

Цитата

если мать с отцом захотят все-таки получить свидетельство ,то:

в нотариальной конторе - освобождение по тарифам (заплатят только за тех. и правовую работу - это копейки)

Где-то или для кого-то, может, и копейки... Но вот в Москве, например, за техническую работу при удостоверении доверенности стоимостью 200 руб. нотариусы берут от 50 до 500 руб. (говорю только о том, что видел сам)...

[kuropatka]

Samail

Цитата

Мне кажется проще все таки принести нотариусу справку, о том что они совместно проживали на момент смерти в данной квартире и получить свидетельство о праве на наследство без суда..

Нотариус все равно, скорее всего. отправит в суд за восстановлением сроков для принятия наследства либо установлением факта принятия. А там уже и свидетельство особо ни к чему, еще и нехило сэкономить получится - оценка, тариф, техническая работа, время...

[Марта Адамс]

kuropatka
Если они проживали все вместе - не отправит, конечно. С чего бы? Факт принятия успешно подтверждается справкой о совместной регистрации и в связи с этим не требует установления

[kuropatka]

Марта Адамс

Цитата

Если они проживали все вместе - не отправит, конечно. С чего бы?

У нас отправляют. И в некоторых других регионах тоже, судя по темам на форуме.

[Samail]

kuropatka

Цитата

У нас отправляют.

А у нас нет ...
...не помешает хотя бы позвонить нотариусу и спросить, отправит или нет.

[Марта Адамс]

kuropatka

Цитата

У нас отправляют

Пф... Не вы ли всегда были за что, чтобы доказывать свою правоту, а не идти на поводу у тех, кто закон не знает? А теперь, что - если какой-то нотариус не очень хорошо в этом понимает или имеет на все свою точку зрения (отличную от той, что записана в НПА), советуете молча пойти в суд и сделать так, как он говорит, вместо того, чтобы открыть ему глаза, раз уж он неправ?

Цитата

не помешает хотя бы позвонить нотариусу и спросить, отправит или нет

Вот, тоже логично

Цитата

А дело в том. что она кроме платы за техническую работу 300- 500 руб к примеру берет 0,5- 0,5- 0,8 % от стоимости квартиры - какой естественно рыночной

А что за суммы 0,5-0,5-0,8? От тарифа вы должны быть освобождены, раз проживали совместно, а значит и рыночная стоимость для оформления не особо нужна. Кстати, между нами: многие нотариусы берут деньги за что попало. За все, вернее. Но все это до тех пор, пока не начнешь спорить. А стоит только замаячить перспективе судебного разбирательства - идут на попятную. Потому что толковых аргументов у них нет. Итого - требуйте письменный мотивированный отказ в выдаче свидетельства без рыночной стоимости. Идите в нот. палату - что они скажут по поводу льгот, которые вам не желают предоставлять. Ссылайтесь на решения судов не в пользу нотариусов, непредоставляющих льготы. Короче, покажите, что вы занудный и больше крови у них выпьете за этот тариф и рыночную оценку. Обычно предпочитают не связываться - знают же, что все равно неправы.

[kuropatka]

Марта Адамс

Цитата

У нас отправляют

Пф... Не вы ли всегда были за что, чтобы доказывать свою правоту, а не идти на поводу у тех, кто закон не знает?

Дык, чего толку биться лбом в запертую дверь?

Цитата

советуете молча пойти в суд

Я не говорил про "молча".
Абсолютно согласен, что стоит попробовать убедить нотариуса по-хорошему, вот только сложновато это...

Цитата

Кстати, между нами: многие нотариусы берут деньги за что попало. За все, вернее.

В нашем полку прибыло, как я погляжу.

[Марта Адамс]

kuropatka

Цитата

В нашем полку прибыло, как я погляжу

Я просто неплохо знаю эту кухню
Кстати, есть и "принципиальные" нотариусы, которые берут тарифы только по НК и Основам (ну, иногда плюс рублей 50 за тех.работу) - и ни копейкой больше. У нас в городе таких немало, хотя, надо признать, все же много меньше, чем остальных. Да и... кто бы вообще отказался брать побольше денег, будь у него такая возможность? Разве что только мы с вами