1.1. Управляющие компании для жилого дома как замена ТСЖ: плюсы и минусы.
1.2. Управление ТСЖ и кондоминиумом. Может ли быть управляющим физическое лицо?
1.3. Изменение способа управления жилым домом. Как с минимальными потерями изменить способ управления домом.
2. Создание ТСЖ.
2.1. Нужен устав ТСЖ в связи со вступлением в силу нового ЖК РФ. Образцы уставов.
2.2. Сколько квартир в многоквартирном доме? Понятие многоквартирного дома.
2.3. Протокол собрания о создании ТСЖ. Как оформлять?
2.4. ТСЖ создает собственник нежилых помещений. Это правомерно? Его голоса учитываются?
2.5. Вступление в ТСЖ. Перспективы оспорить отказ в приеме в судебном порядке.
3. Создание ТСЖ в строящемся доме.
3.1. Создание ТСЖ застройщиком. Есть ли основания для незаконности? Может ли вообще быть создано ТСЖ с участием дольщиков, а не собственников помещений?
3.2.Обязан ли застройщик создавать ТСЖ по окончании строительства дома?
3.3. Сколько собственников необходимо для создания ТСЖ. Кто сказал, что не менее двух? Может ли учредить ТСЖ 1 будущий собственник? К тому же, если он будет единственным...
4. Проведение собраний.
4.1. Создание ТСЖ по новому ЖК. Как считать голоса? Формула выведения пропорции площади помещения по отношению к общему имуществу многоквартирного жилого дома.
4.2. ТСЖ создано застройщиком. Дом сдан без нежилых помещений. Как считать голоса на собрании?
4.3. Процентовка голосов на собрании ТСЖ. Как считать голоса, по "головам" или по "площадям" членов ТСЖ?
4.4. Как провести заочное общее собрание домовладельцев. Процедура и формы документов.
4.5. Правила оформления протокола собрания: учредителей, ТСЖ, ЖСК и т.д.
5. Управление в ТСЖ.
5.1. Смена председателя ТСЖ. Старый в бегах. Особенности регистрации изменений в ИМНС.
5.2. Член Правления ТСЖ по доверенности. Об обязанности члена Правления лично участвовать в работе Правления и о праве делать это через представителя.
5.3. Председатель ТСЖ - НЕ собственник. Чьи права нарушены? Как "уволить" такого председателя?
5.4. Правление в ТСЖ. Срок полномочий истек - что делать? Собрание домовладельцев не собрать. Как легитимизировать работу Правления?
5.5. В ТСЖ нет ТСЖ, сбежал управляющий... Что делать?
5.6. Компетенция общего собрания собственников помещений: является ли она исключительной?
5.7. Существуют правила/требования проведения ревизии? О работе и ответственности ревзионной комиссии.
5.8. ТСЖ - участник ООО. Существует ли запрет?
6. Иные вопросы.
6.1. Ликвидация ТСЖ. Если право собственности членов ТСЖ на помещения прекратилось.
6.2. Преобразование ЖСК в ТСЖ по новому ЖК РФ
Сообщение отредактировал Massive: 20 January 2006 - 19:52
