Сообщений в теме: 26

[Mix]

произвольная форма, что-то типа

Справка.
о соотношении стоимости сделки и балансовой стоимости чистых активов общества


В соответствии с заключенными дополнительными соглашениями об условиях выкупа земельных участков к договорам аренды земельных участков № ___ от _______.; … и справкой о величине активов на ___________ г. о соотношении стоимости сделки и балансовой стоимости чистых активов общества, сделки по выкупу у ____________ земельных участков не являются крупными.

[Yago]

Вам справку на отчуждение или на приобретение ? Вот то, что используется для регистрации перехода права в ФРС.



По месту требования


СПРАВКА О СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА



Настоящим подтверждаем, что балансовая стоимость объекта -
нежилые помещения, расположенных в здании по адресу г. Москва, ул. _____________, д. __, стр. ___, а именно следующих помещений общей площадью ___________ кв.м:
• помещения ___ этажа площадью ________ кв.м в составе помещение ____ комнаты _________________________________;
• помещения ___ этажа площадью ________ кв.м в составе помещение ____ комнаты _________________________________
составляет _________________ руб. по данным бухгалтерского учета на _______ 2005 года, что составляет ____ % от балансовой стоимости активов ОАО «ХХХ» на последнюю отчетную дату (___________ руб. по балансу за ___ квартал 2005 года).
В связи с изложенным сделка по отчуждению указанных объектов недвижимости крупной для ОАО "ХХХ" не является.


Главный бухгалтер
__________________
Ф.И.О. Подпись

Генеральный директор
__________________
Ф.И.О. Подпись

М.П.

[Alxhom]

Yago

Вот то, что используется для регистрации перехода права в ФРС.

а у них теперь жесткое требование к форме появилось? чудеса... раньше произвольной обходились...

[Yago]

Ни в коем разе - имеется ввиду "используется мною и людьми, с которыми работаю".

[Alxhom]

Ни в коем разе - имеется ввиду "используется мною и людьми, с которыми работаю".

ясна... харошая форма... я проста было удивился, шо ФРС такое придумала проста...

[newbie]

Добрый день!
Не копенгаген в корпоративном праве, к сожалению!
Подскажите, пожалуйста, что должно быть указано в справке о том, что данная сделка не является крупной.
Может быть кто уже писал такие справки и Вам будет незатруднительно выложить образец.
Заранее благодарю!

А ежели сделка в итоге крупной окажется, думаете справка эта поможет?

[Mix]

А ежели сделка в итоге крупной окажется, думаете справка эта поможет?

каким образом?
в результате допущенной бух. ошибки и последующими уточненными декларациями?
Вы о чем?

[newbie]

каким образом?
в результате допущенной бух. ошибки и последующими уточненными декларациями?
Вы о чем?

Мне контекст вопроса не понятен.

Я так понимаю вопрошающий заключает сделку с контрагентом и в целях удостоверения того, что сделка крупной не является, просит у контрагента такую справку. Дык вот, если в итоге окажется что справка действительности не соответствовала, думается мне что сделку контрагент/участник контрагента без особых трудностей оспорит. Вывод - а нафиг такая справка-то?

[Alxhom]

newbie
да ни... думается вопрошающий че-нить регит в ФРС проста...

[Кондор]

Такой справкой ФРС просто сама себя подстраховывает (вернее, стрелки переводит на стороны): или принеси решение ОСУ или СД о согласии на сделку, или принеси справку, что сделка - не крупная.
Я в таких случаях вообще справки делаю "тупо": "Сделка по приобретению (отчуждении) нежилого помещения такого-то не является крупной для ООО____. Подпись директора, печать.
Всегда проходит.

Само собой, что справки (в какой-бы то ни было форме) не помешают опротестовать сделку, если на самом деле сделка для одной из сторон будет являться крупной. Для собственной уверенности надо брать баланс контрагента и считать активы самим.

[Yago]

Мне контекст вопроса не понятен.

Я так понимаю вопрошающий заключает сделку с контрагентом и в целях удостоверения того, что сделка крупной не является, просит у контрагента такую справку. Дык вот, если в итоге окажется что справка действительности не соответствовала, думается мне что сделку контрагент/участник контрагента без особых трудностей оспорит. Вывод - а нафиг такая справка-то?

Именно за тем фигом, что на ней стоит подпись ГБ И ГД. За тем же фигом пишутся "гарантии и заверения сторон" в договоре - если несоответствие их действительности всплывет и будет доказано, что это несоответствие было известно ГД, подписавшему гарантии/справку на момент заключения договора, то такой ГД повесит себе статью: в зависимости от ситуации - либо мошенничество, либо 165.

Матчасть, однако.

[denpol-80]

Согласно ФЗ об ООО "крупными считаются сделки, связанные с приобретением, отчуждением или возможным отчуждением имущества, стоимость которого составляет 25% от стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении вышеуказанной сделки, если уставом общества не предусмотрен более высокий порог для крупной сделки". При регистрации договора аренды ФРС требует справку что сделка не крупная, но ведь аренда это не приобретение и не отчуждение имущества? Или я что-то не понимаю?

[эквизитор]

Согласно ФЗ об ООО "крупными считаются сделки, связанные с приобретением, отчуждением или возможным отчуждением имущества, стоимость которого составляет 25% от стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении вышеуказанной сделки, если уставом общества не предусмотрен более высокий порог для крупной сделки". При регистрации договора аренды ФРС требует справку что сделка не крупная, но ведь аренда это не приобретение и не отчуждение имущества? Или я что-то не понимаю?

Денежные средства тоже имущество.

[denpol-80]

Денежные средства тоже имущество.



Вы имеете в ввиду денежные средства как арендную плату?

Сообщение отредактировал denpol-80: 18 January 2012 - 13:34

[Filosof8]

При регистрации договора аренды ФРС требует справку что сделка не крупная, но ведь аренда это не приобретение и не отчуждение имущества? Или я что-то не понимаю?

Денежные средства тоже имущество.

Тут вопрос даже немного в другом встает, исходя из чего считать крупность?
1) Если мы арендодатель, то скорее всего надо исходить из стоимости имущества, хотя тут тоже могут быть вопросы, так как имущество все-таки не отчуждается.
2) Если же мы арендатор, то от какой суммы считать крупность:
- от стоимости имущества,
- от ежемесечного платежа,
- от суммы ежемесячных платежей за год,
- от суммы ежемесячных платежей за весь срок действия договора?
А если договор аренды бессрочный? Или содержит условие о его пролонгации?

[denpol-80]

Согласен, вопросов много). Я, как арендатор, при регистрации договора не стал заморачиваться и приложил справку, что сделка не крупная.

[Лядыч]

Согласен, вопросов много). Я, как арендатор, при регистрации договора не стал заморачиваться и приложил справку, что сделка не крупная.

Для арендодателя - при аренде в соответствии со ст. 606 ГК РФ имущество передается во временное владение и пользование или во временное пользование.
Сделка (договор аренды) будет являться крупной, если стоимость переданного в аренду имущества превысит 25% стоимости имущества общества. Т.е. в результате такой передачи общество фактически лишится возможности использовать свои основные активы (хозяйственная деятельность арендодателя может прекратиться).

Для арендатора - договор аренды для арендатора признается сделкой, связанной с отчуждением имущества (денежных средств), и вследствие этого также крупной сделкой, если сумма арендной платы за период действия договора составляет более 25% стоимости имущества общества.

[denpol-80]

Лядыч,
...если сумма арендной платы за период действия договора составляет более 25% стоимости имущества общества.

Период действия договора 5 лет, сумма аренды ежегодно увеличивается, как в этом случае?

[Alxhom]

Сделка (договор аренды) будет являться крупной, если стоимость переданного в аренду имущества превысит 25% стоимости имущества общества.

вы бы хоть перечитали определение крупной сделки что ли...

[G-44]

Согласно ФЗ об ООО "крупными считаются сделки, связанные с приобретением, отчуждением или возможным отчуждением имущества, стоимость которого составляет 25% от стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении вышеуказанной сделки, если уставом общества не предусмотрен более высокий порог для крупной сделки". При регистрации договора аренды ФРС требует справку что сделка не крупная, но ведь аренда это не приобретение и не отчуждение имущества? Или я что-то не понимаю?

А на даты сообщений смотрим, или тут такая фишка через 6 лет отвечать на вопросы?

[denpol-80]

Согласно ФЗ об ООО "крупными считаются сделки, связанные с приобретением, отчуждением или возможным отчуждением имущества, стоимость которого составляет 25% от стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении вышеуказанной сделки, если уставом общества не предусмотрен более высокий порог для крупной сделки". При регистрации договора аренды ФРС требует справку что сделка не крупная, но ведь аренда это не приобретение и не отчуждение имущества? Или я что-то не понимаю?

А на даты сообщений смотрим, или тут такая фишка через 6 лет отвечать на вопросы?

В чем суть претензий?

[Лядыч]

Сделка (договор аренды) будет являться крупной, если стоимость переданного в аренду имущества превысит 25% стоимости имущества общества.

вы бы хоть перечитали определение крупной сделки что ли...

???

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"
40. Суд с учетом срока аренды и стоимости передаваемого в аренду имущества признал договор аренды крупной сделкой для арендодателя, поскольку в результате ее исполнения фактически была прекращена его производственная деятельность.

[Alxhom]

Лядыч, и что?