Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Кадастровые номера... мать их!


Сообщений в теме: 14

#1 vlas

vlas
  • Новенький
  • 49 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 February 2006 - 14:45

Случилось странное:

Сразу скажу, что немного вопрос изучал, но немного, ыслушал самые разнообразные мнения, но собственное пока затрудняюсь сформировать, потому как много напонятного.

Постановлением главы субъекта измененили целевое назначение земли, при этом в постановлении указаны одни кадастровые номера, а в свидетельтсве о праве - другие.

В тоже время: Кадастровый номер - индивидуальный, не повторяющийся на территории Российской Федерации, номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с процедурой, установленной законодательством, и сохраняется пока он существует как единый объект зарегистрированного права.

Кроме того, при изменении существующих границ административных
округов, линий градостроительного регулирования, а также при
проведении новых съемок, изготовлении нового планового материала,
инвентаризации, переобследований номера обязательных элементов,
составляющих номер кадастрового квартала, а также границы кадастровых зон, массивов, кварталов, не должны изменяться.

Таким образом, при смене категории земли в связи с изменением границы поселения ничего меняться не должно, поскольку для установления кадастровых номеров используются не только территориальные, но и геодезические характеристики.

Однако мог измениться кадастровый квартал в связи с изменением границ поселения... пр этом каким образом этот номер попал в постановление? :)

К сожалению, не знаком с практикой... обращаюсь к более компетентным коллегам :)

ДВА ВОПОРСА:

1.Меняется ли номер при смене целевого назначения (категории) - С.-Х. - земли поселений?
2. Как кадастровые номера могут (и могут ли?) устанавливаться постановлением?
  • 0

#2 vlas

vlas
  • Новенький
  • 49 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 February 2006 - 16:56

Ну что, никто не в курсе? :)

В сущности, все можно свести к одному вопросу:

Может ли постановление Главы Администрации изменить кадастровые нормера?
  • 0

#3 -Lawyer-

-Lawyer-
  • не юрист
Обратиться Публикации

Отправлено 03 February 2006 - 17:09

ИМХО надо лишь внести изменения в карту, касающиеся целевого назначаения и не более того... номер-то зачем менять?

Постановлением главы субъекта измененили целевое назначение земли, при этом в постановлении указаны одни кадастровые номера, а в свидетельтсве о праве - другие.

А вот эту фразу я как-то не осознал...
  • 0

#4 Adr

Adr

    Не лисичка, не хорек, юркий ласковый зверек

  • Старожил
  • 2859 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 February 2006 - 17:10

для установления кадастровых номеров используются не только территориальные, но и геодезические характеристики.

это вот не разъясните?

Постановлением главы субъекта измененили целевое назначение земли, при этом в постановлении указаны одни кадастровые номера, а в свидетельтсве о праве - другие.

исчо вопрос..может показаться глупым..но все-таки..а как Вы установили, что в постановлении речь идет именно о Вашем участке вообще?
  • 0

#5 vlas

vlas
  • Новенький
  • 49 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 February 2006 - 17:18

Lawyer

А вот эту фразу я как-то не осознал...


В тм-то и фишка... Есть четыре свидетельства о праве, где, соответственно, имеются сведения о номерах... Приняли постановление о переводе, а там все про моего клиетна, только вот номера попутали. Так что я сам не осознаю, но факт остается факом.

Adr

это вот не разъясните?


Данные спутниковой аэрофотосъемки... тграницы массивов проходят по внешним границам кварталов и имеют соответствующие геодезические координаты. Кварталы покрывают территорию массива без разрывов и перекрытий. В пределах кадастрового массива используется локальная система нумерации кварталов. Кварталы в пределах массива нумеруются последовательно, преимущественно по правилу меандра или спирали.


а как Вы установили, что в постановлении речь идет именно о Вашем участке вообще?


Вопрос в данной ситуации абсолютно логичный... Дело в том, что помимо следствия ходатайство об изменении - постановление, там указаны еще и пложади участокв, а также их адреса. :)
  • 0

#6 -Lawyer-

-Lawyer-
  • не юрист
Обратиться Публикации

Отправлено 03 February 2006 - 17:28

ну тогда надо вносить изменения в постановление... как говориться, "пишите письма" в администрацию и запаситесь терпением...
  • 0

#7 vlas

vlas
  • Новенький
  • 49 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 February 2006 - 17:38

Lawyer

Вы думаете это так легко? Может, лучше номера поменять на его основании :)


Добавлено в [mergetime]1138966717[/mergetime]
Может, следует уточнить, тчо субъект особый МО, так что возможны разные чудеса.
  • 0

#8 -Lawyer-

-Lawyer-
  • не юрист
Обратиться Публикации

Отправлено 03 February 2006 - 17:39

А Вы в кадастровой палате этот вопрос вообще пытались выяснить? Они готовы? да и если Вы поменяете номера, потом по новой надо в ФРс идти регистрировать... это ж ваабче гемор полный...
  • 0

#9 vlas

vlas
  • Новенький
  • 49 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 February 2006 - 17:45

Lawyer

ПОнимаете, сир, мне вообще глубоко фиолетово, как клиент это будет расхлебывать: пусть поблагодарит, что я обратил его внимание на сию формальность.

У меня появился такой вот любопытный вопрос... кто вообще уполномочен вносить изменения в кадастровые номера и как насколько легитимен вопрос об их изменении на основании постановлния. Т.Е. если мы им прислали свидетельства с одним номером, то как туда вообще попал совершенно иной? Техническая ошибка или..?

Уж если менять номера, то в постановлении должно быть соответствующее указания об их замене, более того, в списке рассылок кадастровой палаты вообще нет.
  • 0

#10 Adr

Adr

    Не лисичка, не хорек, юркий ласковый зверек

  • Старожил
  • 2859 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 February 2006 - 18:18

vlas

Данные спутниковой аэрофотосъемки...

ах вон вы о чем)))) меня смутило слово "характеристики")))))))

там указаны еще и пложади участокв, а также их адреса

ну..на самом деле..не может быть лишь совпадением?
Адреса для ЗУ (тем более, что у вас изначально не земли поселений) - вообще понятие оччччень относительное...
а еще такой вопрос...а вообще т первые кадастровые номера как выглядели, а?
а участок не т.н. "ранее учтенный"?


Ответ ФАКОНовский

Сообщение отредактировал Adr: 03 February 2006 - 18:18

  • 0

#11 vlas

vlas
  • Новенький
  • 49 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 February 2006 - 18:30

Adr


вообще т первые кадастровые номера как выглядели


примерно вот так 50:17:06 02 25:19

Я, по-честному, в земле-матушке не силен :)
У
частки однозначно НАШИ - это бесспорно
  • 0

#12 vlas

vlas
  • Новенький
  • 49 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 February 2006 - 19:02

Ранее учтенные это до 2000 г.? Может быть, он такой и есть, т.к. свидетельство от 2001 г. Но не понятно другое: почему клиент свидетельство не поменял?
Тогда он был не впрае прикладывать это свиетельство к ходатайству о переводе, т.к. вводил в заблуждение относительно земельного объекта. Черт-те что!!!

Сообщение отредактировал vlas: 03 February 2006 - 19:23

  • 0

#13 vlas

vlas
  • Новенький
  • 49 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 February 2006 - 20:01

Нашел вот такое, по сорме мне очень нравится :)


Постановление Правительства Республики Казахстан
от 11 февраля 2000 года № 209
Об изменении границ некоторых населенных пунктов Кармакшинского района Кызылординской области
Правительство Республики Казахстан постановляет:

1. Изменить границы поселка Акай Кармакшинского района Кызылординской области, включив в его черту земли войсковой части 11284 общей площадью 503 га, в том числе 303 га пастбищ, под постройками 200 га и земли города Байконыра общей площадью 176 га, в том числе 120 га под постройками, 56 га прочих земель.

2. Комитету по делам строительства Министерства энергетики, индустрии и торговли Республики Казахстан внести соответствующие изменения в генеральный план города Байконыра.

3. Агентству Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами внести соответствующие изменения в земельно-кадастровую документацию.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит опубликованию.

В нашем случае только написали, что типо "изменить целевое назначение" и все без каких-либо экивоков. :) Так не основании чего новые номерато могли вылезти?
  • 0

#14 vlas

vlas
  • Новенький
  • 49 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 06 February 2006 - 14:37

Ну и что так глухо??? :)
  • 0

#15 Mеl

Mеl
  • Старожил
  • 1752 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 06 February 2006 - 15:16

vlas
Вам же ответили, практически то же что и здесь )))
Обратите внимание на ссылку, которую дает Adr, там еще один вариант объяснения возможного изменения кадастрового номера, независимо от изменения категории.
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных