предистория: по свидетельству я имею 511,00м2 в 3-х этажном здании площадью 643,1м2 БТИ в долевке указывает мою долю как 306/1000, но это выходит аж 590,36м2.
вот и возник такой вопрос.
задачка:
Дано:
площадь здания по внешнему периметру(измеряется снаружи здания) - (х)м2
площадь части помещений внутри здания(измеряется внутри помещений) - (у)м2
Надо найти долю этих помещений в здании.
..............................
как при расчете учесть площадь занимаемую внешними стенами, внутренними перегородками и тп.
Я что-то слышал о коэффициенте 1,15 (или 15% которые при расчете прибавляют к внутренней площади), но не уверен.
Подскажите плиз кто в теме.
|
|
||
|
|
|
|
Подскажите формулу расчета долей в здании.
Автор
-Математик-
, 16 Feb 2006 15:41
Сообщений в теме: 9
#2
Отправлено 16 February 2006 - 15:43
я нипонял... у вас в собственности имущество или доля в праве?
#3
-Математик-
Отправлено 16 February 2006 - 15:51
я нипонял... у вас в собственности имущество или доля в праве?
У меня имущество, помещения в здании.
В свидетельстве указаны номера помещений которые мне принадлежат и их общая площадь. (511м2)
Но, для оформления земельного участка под зданием и для устранения разногласий между собственниками при ремонте и содержании здания было решено получить ещё и справку из БТИ о том какой является моя (ну и конкретно каждого) доля в здании.
так вот эта доля и не сходится с моей площадью.
#5
-Гость-
Отправлено 16 February 2006 - 17:13
643 это площадь здания или этажа?
643,1 м2 - площадь здания на земле (1 этажа)
общая площадь получается 643,1м2*3эт=1929,3м2
#7
Отправлено 16 February 2006 - 18:32
Ну вообще то доля в здании рассчитывается путем деления площади своей на общую площадь здания. Все данные беруться из справки ф1а.643 это площадь здания или этажа?
643,1 м2 - площадь здания на земле (1 этажа)
общая площадь получается 643,1м2*3эт=1929,3м2
А вот уж дальше долю в праве аренды земельного участка определяют путем умножения полученной цефири на общую площадь конкретного земельного участка.
#8
-Математик-
Отправлено 16 February 2006 - 19:43
Ну вообще то доля в здании рассчитывается путем деления площади своей на общую площадь здания. Все данные беруться из справки ф1а.
А вот уж дальше долю в праве аренды земельного участка определяют путем умножения полученной цефири на общую площадь конкретного земельного участка.
Читаю справку:
Выдана гр ХХХ по требованию, в том что за за гаржданином ХХХ согласно договора купли продажи №хххх, свидетельства собственности №ххх доля занимаемой площади в 511м2 составляет 306/1000 от литера V-A.
........................
то есть зем участок тут не причем.
#9
Отправлено 16 February 2006 - 20:11
Не стану испрашивать, сразу скажу, как на самом деле всеНо, для оформления земельного участка под зданием и для устранения разногласий между собственниками при ремонте и содержании здания было решено получить ещё и справку из БТИ о том какой является моя (ну и конкретно каждого) доля в здании.
Есть площадь здания - Х кв.м. Под площадью здания надо понимать сумму площадей всех помещений в здании.
Есть площадь помещения в здании - У кв.м.
Площади указываются с точностью до одной десятой (т.е. напр. 100,9 кв.м)
Поэтому самое правильное доли в ОДС считать так: 10У/10Х. Ни сокращать дроби, ни в проценты переводить - не надо. Тупо и просто - знаменателе десятикратная площадь здания, в числителе - десятикратная площадь помщеения.
Все площади берутся из справки БТИ, которая называется "справка о размерах площадей помещений в многоквартирном доме".
Если это не многоквартирный дом, и вообще нежилье - то пофиг. Все равно такой же расчет, только справка другая будет.
Для каких целей может понадобиться площадь фундамента здания - не могу предположить. Разве что только для землемеров, которые вид сверху рисуют
Для целей всяких расчетов ОДС и платежей под площадью здания понимать надо сумму площадей всех помещений в здании.
#10
-Математик-
Отправлено 16 February 2006 - 20:37
DraGon
Вот теперь понятно.
А я то площадь здания по внешнему периметру брал, а надо было сумму площадей всех внутренних помещений в здании брать (но такой цифры у меня на руках нет)
Все, понял ошибку.
Спасибо.
Под площадью здания надо понимать сумму площадей всех помещений в здании.
Вот теперь понятно.
А я то площадь здания по внешнему периметру брал, а надо было сумму площадей всех внутренних помещений в здании брать (но такой цифры у меня на руках нет)
Все, понял ошибку.
Спасибо.
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
